Questa townhouse situata nel quartiere La Quinta a Málaga offre 206 m² di superficie abitabile distribuiti su tre camere da letto e quattro bagni. Completata nel 1997, la proprietà presenta un orientamento a sud con viste sul mare e sulla montagna. La posizione si caratterizza per un ambiente urbano ad alta densità di servizi, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a piedi. La struttura è pronta per l'occupazione immediata, si trova su un terreno pianeggiante e include servizi come un parcheggio coperto e una piscina comunale.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa proprietà a La Quinta si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore (€1.395.000). Questa differenza è giustificata dalla metratura molto più ampia (206 m² contro unità tipicamente più piccole nei nuovi sviluppi) e dalla posizione urbana integrata rispetto a zone più periferiche. Mentre i progetti a confronto offrono spesso prezzi d'ingresso bassi per attrarre investimenti, questa townhouse offre una volumetria e una connessione ai servizi cittadini immediata, caratteristica diversa dagli sviluppi residenziali che richiedono l'auto per ogni spostamento. Etherna Homes 2 a Estepona, anch'essa più economica, rappresenta una tipologia di vita più rivolta al turismo residenziale, mentre La Quinta offre un contesto più cittadino e perenne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona occidentale di Málaga, in un contesto urbano consolidato. La relazione con l'ambiente circostante è definita dalla vicinanza diretta a infrastrutture essenziali come ospedali e supermercati, nonché dai collegamenti di trasporto pubblico. La zona è integrata nel tessuto cittadino, offrendo accesso rapido sia al centro che alla periferia.
La distribuzione interna risponde a esigenze abitative che richiedono spazi ampi, con tre camere da letto adatte a una famiglia o a chi necessita di stanze aggiuntive per ospiti. La presenza di quattro bagni e una superficie totale di 206 m² indica una capacità di accoglienza elevata. L'orientamento a sud e la terrazza coperta rispondono alla necessità di spazi esterni utilizzabili durante gran parte dell'anno.
Poiché la costruzione è stata completata nel 1997, non vi sono fasi di pianificazione o lavori in corso. La proprietà è classificata come 'Gereed' (completata) e immediatamente disponibile. L'edificio ha superato la fase di assestamento strutturale tipica delle nuove costruzioni, presentando una configurazione definitiva degli spazi comuni e privati.
Il progetto non offre una piscina privata individuale, ma l'accesso a una piscina comunale. Trattandosi di una costruzione del 1997, i sistemi tecnologici e l'isolamento termico rispondono agli standard di quell'epoca e non alle più recenti normative sull'efficienza energetica degli edifici nuovi. La posizione urbana implica che non si trova in una zona isolata o di campagna.
Questa proprietà si adatta a situazioni in cui lo spazio e la presenza di servizi cittadini immediati sono prioritarie rispetto a una residenza di vacanza isolata. È adatta a nuclei familiari che necessitano di camere multiple e vicinanza a strutture sanitarie o scolastiche. Anche chi cerca una base permanente per lavorare a Málaga ma desidera mantenere una dimensione abitativa ampia potrebbe trovarvi corrispondenza. La configurazione con quattro bagni e terrazze la rende funzionale anche per l'accoglienza di ospiti frequente.
Le descrizioni delle immagini indicano un ambiente curato con finiture moderne che sono state probabilmente aggiornate o mantenute in eccellenti condizioni, come specificato nelle caratteristiche. Si notano pavimenti in legno nelle zone giorno e notte, che contribuiscono all'isolamento acustico e al comfort termico. La cucina è descritta come moderna e l'area giorno dispone di un camino e di scaffalature in legno. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale all'interno della casa. Il complesso dispone di sicurezza recintata e parcheggio privato coperto, elementi che aumentano la funzionalità quotidiana.
Il prezzo di partenza è fissato a €1.395.000, che corrisponde a circa €6.770 al metro quadro. Questa fascia di prezzo riflette la metratura generosa (206 m²) rispetto alla media delle proprietà nella zona. La disponibilità riguarda un'unità specifica in un complesso residenziale stabile. Data l'età della costruzione, il prezzo incorpora il valore della superficie e della posizione consolidata, piuttosto che i costi di sviluppo di nuove costruzioni.
La vita quotidiana in questa località si svolge con un ritmo urbano, dove la maggior parte delle faccende pratiche può essere svolta senza l'uso dell'automobile. Un supermercato a soli 73 metri permette una spesa rapida, mentre la presenza di 49 ristoranti nel raggio di 2 km offre diverse opzioni per la ristorazione. La vicinanza all'ospedale (642 metri) aggiunge un livello di sicurezza pratica. Il ritmo è determinato dalla vicinanza alla città di Málaga, combinando la comodità dei servizi cittadini con la possibilità di raggiungere il lungomare in pochi minuti di auto o mezzi pubblici.
L'ambiente circostante è denso di servizi, con 81 farmacie e 27 banche in un raggio di 2 km, il che semplifica notevolmente la burocrazia e la vita quotidiana. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi. Le stazioni ferroviarie di Barbarela (1,2 km) ed El Torcal (1,3 km) offrono collegamenti regionali. Questo crea un ambiente dove l'uso dell'auto può essere ridotto per i tragitti quotidiani, pur mantenendo la facilità di uscita dalla città tramite l'autostrada situata a poca distanza.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà all'interno del tessuto urbano di Málaga ovest. Si evidenzia la breve distanza verso sud per raggiungere il mare e verso est per il centro città. I punti di interesse come l'aeroporto e i campi da golf sono visibili come nodi accessibili nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Quinta si posiziona nella parte ovest dell'area metropolitana di Málaga, fungendo da cerniera tra il centro città e le zone residenziali verso l'aeroporto. È meno turistica di zone come Torremolinos o Benalmádena, ma più servita di località rurali. Questa posizione permette di godere della vivacità della città di Málaga senza residere nel caos del centro storico, beneficiando allo stesso tempo della rapidità di accesso alle vie di comunicazione principali.
La proprietà dista 2,3 km dalla Playa de la Misericordia e dalla Playa de San Andrés, spiagge accessibili in breve tempo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 5 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente agevoli. Per il golf, il campo più vicino è il Club de Golf Málaga Parador a 6 km, mentre il centro storico di Málaga con il porto e la Marina dista circa 4 km. Questa centralità riduce i tempi di percorrenza per tutte le principali attività ricreative e logistiche.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 21 metri sul livello del mare e la pendenza dello 0,7% verso il mare creano un microclima mitigato dall'influenza atlantica. Con 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,8°C, il clima favorisce la vita all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'esposizione a sud della casa garantisce un'illuminazione ottimale durante i mesi invernali, riducendo la necessità di riscaldamento artificiale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de la Misericordia e Playa de San Andrés, sono spiagge urbane lunghe e sabbiose, caratteristiche della costa occidentale di Málaga. A 4 km si trova la Marina Real Club Mediterráneo, che offre servizi nautici più specializzati. Per gli appassionati di sport, ci sono 80 campi da calcio e 17 centri sportivi nell'area circostante, oltre a scuole di tennis come la Escuela de Tenis Cortijo Alto a soli 300 metri. L'offerta ricreativa è quindi ampia e variegata, concentrata tra sport di squadra e attività acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
La Quinta si posiziona nella parte ovest dell'area metropolitana di Málaga, fungendo da cerniera tra il centro città e le zone residenziali verso l'aeroporto. È meno turistica di zone come Torremolinos o Benalmádena, ma più servita di località rurali. Questa posizione permette di godere della vivacità della città di Málaga senza residere nel caos del centro storico, beneficiando allo stesso tempo della rapidità di accesso alle vie di comunicazione principali.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL051088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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