Този проект представляра напълно завършена рядна къща (townhouse) в квартал Ла Кинта, Малага, с обща жилищна площ от 206 m². Сградата е доставена през 1997 г. и разполага с 3 спални и 4 банни, разположени на четири нива. Имотът се намира в силно урбанизирана зона с непосредствена близост до големи комуникационни артерии и ключови обществени услуги. Конфигурацията на имота включва частни външни пространства и покрити тераси, с гледка към града и околността.
В сравнение с проектите в по-южните курортни градове като Естепона или Миас, където съществуват напълно нови комплекси с общи басейни и голф (напр. Aquamar или Lantana Residencial), този имот в Малага предлага различен lifestyle. Тук купувачът плаща за локация и пространство, а не за новина или курортни услуги. Цената от €1.395M е значително по-висока от стартовите цени на новите жилища в по-периферните зони, но това отразява стойността на парцела и размера на имота в големия град. Докато в Естепона човек купува ваканционна атмосфера, тук се купува достъп до градската икономика и инфраструктура на Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в западната част на Малага, в зона с висока плътност на застройката и градски удобства. Позицията осигурява пряка връзка с околовръстния път и бърз достъп до централната част на града. Близостта до болнични и образователни институции определя района като функционален за целогодишно живеене, а не само за сезонен престой.
Разпределението на площта отговаря на нуждите на семейства, търсещи повече пространство от стандартното апартаментно жилище. Наличието на 4 санитарни възли и множество тераси предлагат функционално разделение на зоните за почивка и работа. Високият брой квадратни метри позволява обособяване на работни кабинети или допълнителни спални, съобразно динамиката на домакинството.
Тъй като имотът е завършен през 1997 г., той се класифицира като съществуващо строителство с добра степен на запазеност. Покупателят придобива веднага право на собственост и възможност за незабавно нанасяне, без чакане на строителни етапи. Инвестицията в по-стара сграда предполага проверка на техническото състояние на инсталациите, в сравнение с новите строежи с гаранция.
Проектът не е част от затворен комплекс с обширни курортни услуги като СПА центрове или частни голф игрища в рамките на терена. Тъй като се намира в градска среда, нивото на шум и трафик може да бъде по-високо в сравнение с резиденциалните зони извън града. Вътрешният двор и градината са частни, но с ограничен размер, характерен за градската застройка.
Този имот е подходящ за семейства, които нуждаят от голям жилищен фонд в близост до градски удобства като училища и здравни заведения. Също така пасва на професионалисти, работещи в големите болнични или административни центрове в Малага, които ценят кратките пътувания до работа. Инвеститорите биха могли да видят потенциал в дългосрочната наемна стойност, имайки предвид търсенето на spacious жилища близо до университетите и болницата.
Като сграда от края на 90-те години, конструкцията разчита на традиционни материали и методи, доказали се във времето. Състоянието се описва като отлично, което предполага поддържани инсталации и настилки. Очаква се наличието на климатична система за охлаждане и отопление, както и качествени дървени или мраморни подови настилки, характерни за този сегмент и период на строителство. Всички съоръжения са функционални и готови за употреба.
Пазарната стойност от €1,395,000 позиционира този имот в високия сегмент за района на Ла Кинта. Цената отразява предимно големия жилищен обем от над 200 m² и парцел в градска среда. В сравнение с апартаментите в близките нови сгради, цената на квадратен метър е по-висока, но това се компенсира от наличието на частен вход и多重 нива на обитаване, които са рядкост в града.
Дневният ритъм на този район се определя от градската динамика. Сутрините могат да започват с кратка разходка до близките търговски обекти или кафенета, които са в радиус от няколкостотин метра. Благодарение на близостта до болницата и университетския комплекс, кварталът е оживен през деня. Вечерите предлагат спокойствие в частния двор или възможност за бързо достигане до ресторантите в центъра. Това е място за хора, които предпочитат да бъдат в центъра на събитията, вместо в изолиран вила район.
Инфраструктурата около проекта е силно развита. На разстояние под 500 метра се намират супермаркети и аптеки, което прави ежедневните пазарувания удобни. Транспортната връзка е обезпечена от няколко автобусни линии и близки жп гари (Barbarela, El Torcal), които осигуряват връзка с града и летището. Присъствието на множество ресторанти и банки в радиус от 2 км допринася за удобството на градския живот.
Картата показва урбанизираната тъкан на западна Малага с фокус върху кв. Ла Кинта. Видими са мрежата от главни булеварди, близостта до университета и болничния комплекс, както и кратката дистанция до крайбрежната ивица и пристанището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Кинта заема стратегическа позиция между западните входове на Малага и курортните зони покрай брега. Това позволява лесен достъп както до бизнес центъра на града, така и до пътните артерии, водещи към Марбеля и Гибралтар. Районът е по-градски и компактен в сравнение с разпрърснатите вили в градовете по западното крайбрежие.
Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 7.9 км, което позволява бърз достъп с автомобил или обществен транспорт. Най-близките градски плажове като La Malagueta са на по-малко от 2 км. Градините и историческият център на Малага са лесно достъпни, също както голф игрищата в по-отдалечените периферни зони, които изискват транспортно средство.
| До плажа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с умерен средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура от 18,8°C позволява използване на външните тераси през голяма част от годината. Високото ниво на слънчева радиация е предимство, но изисква добра изолация и климатизация в летните месеци. Районът е равнинен, с лек наклон към морето, което улеснява придвижването пеша.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Playa de la Malagueta и Playa de la Misericordia предлагат градска атмосфера с пълна наличност от услуги. Те са на кратко разстояние с кола или могат да бъдат достигнати с велосипед, като инфраструктурата за това е налице. Спортните възможности са разнообразни, включително тенис кортове и футболни игрища в непосредствена близост, което активизира възможностите за outdoor дейности.
Източник: OpenStreetMap
Ла Кинта заема стратегическа позиция между западните входове на Малага и курортните зони покрай брега. Това позволява лесен достъп както до бизнес центъра на града, така и до пътните артерии, водещи към Марбеля и Гибралтар. Районът е по-градски и компактен в сравнение с разпрърснатите вили в градовете по западното крайбрежие.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL051088
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID