Das Projekt befindet sich in einem städtischen Sektor von Málaga, characterized durch eine praktische Anbindung und städtische Infrastruktur. Es handelt sich um eine Townhouse-Bauweise aus dem Jahr 1997. Das Objekt bietet auf einer Fläche von 206 Quadratmetern Raum für eine großzügige Wohnnutzung. Die Lage verbindet die Nähe zum internationalen Flughafen mit der Erreichbarkeit der Innenstadt und der Küste. Es ist ein Bestandsobjekt in einer vollständig erschlossenen Umgebung.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Objekt weniger Gemeinschaftsanlagen und eine ältere Bausubstanz. Es liegt jedoch zentraler in Bezug auf die Großstadt Málaga und deren Flughafen. Projekte in Estepona oder Marbella sind oft weiter von der Stadt entfernt und konzentrieren sich mehr auf Tourismus und Golfresorts. Hier steht die städtische Konnektivität im Vordergrund. Der Preis pro Quadratmeter ist höher als im Landesinneren, spiegelt aber die Stadtlage wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist Teil eines geschlossenen Komplexes in einem bebauten Wohngebiet westlich von Málaga. Die Verbindung zu Hauptverkehrsachsen ist kurz gehalten. Die Topografie ist weitgehend flach, was die Mobilität erleichtert. Die Umgebung wird von städtischer Bebauung und notwendiger Infrastruktur geprägt.
Das Grundrisskonzept fokussiert sich auf Raumgröße statt auf kompakte Bauweise. Mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern entspricht es dem Bedarf an Aufteilungsmöglichkeiten. Die Ausstattung mit Klimaanlage spricht die Nutzung in den wärmeren Jahreszeiten an. Ein privater Gartenbereich bietet Außenraum ohne die Pflicht zu dessen intensiver Pflege.
Das Gebäude wurde im Jahr 1997 fertiggestellt. Es handelt sich somit nicht um einen Neubau, sondern um eine Immobilie mit bestehender Substanz. Die Wartungszyklen und der technische Zustand entsprechen dem Alter des Gebäudes. Modernisierungen könnten je nach Zustand notwendig sein.
Das Projekt bietet keine isolierte Lage in Naturlandschaft. Aufgrund des Baujahres entspricht die Energieeffizienz nicht den neuesten Standards für Neubauten. Die Nähe zum Flughafen und zur Stadt kann zu Lärmbelästigung führen. Es ist kein luxuriöses Resort, sondern städtisches Wohnen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die urbanen Lebensstil schätzen und dennoch mehr Platz benötigen als eine Wohnung bietet. Es ist passend für Nutzer, die häufig reisen, aufgrund der Nähe zum Flughafen. Familien können von der Infrastruktur profitieren. Weniger geeignet ist es für Personen, die absolute Einsamkeit oder direkten Strandzugang vom Grundstück aus suchen. Auch jene, die eine moderne Neubausubstanz bevorzugen, finden hier eine Bestandsimmobilie.
Die Innenausstattung weist Merkmale einer Aufwertung auf. Holzböden und moderne Küchenmöbel sind in der Bildanalyse erkennbar. Die Böden im Eingangsbereich sind mit Naturstein ausgelegt. Die Sanitäranlagen erscheinen im zeitgemäßen Zustand. Die Technik umfasst Klimaanlagen für Heizung und Kühlung. Die Bauweise entspricht spanischen Standards der 90er Jahre mit Solidität, aber ohne aktuelle Energiestandards.
Der Kaufpreis wird ab 1.395.000 Euro angegeben. Für ein Reihenhaus aus dem Jahr 1997 repräsentiert dies eine Preispositionierung im oberen Segment für diese spezifische Lage in Málaga. Quadratmeterpreis und Ausstattung stehen in Relation zur Größe des Objekts. Die Preisstabilität in diesem Gebiet ist historisch gegeben. Die Verfügbarkeit ist auf das einzelne Objekt beschränkt.
Der Alltag in diesem Projekt ist durch die Zentralität geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, was das Auto nicht ständig erforderlich macht. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht Zugänglichkeit ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist belebt und bietet eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Die Erreichbarkeit des Strandes erfordert jedoch ein Fahrzeug oder öffentliche Verkehrsmittel. Abends ist das Umfeld städtisch beleuchtet und nicht dunkel oder ruhig ländlich. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist für Pendler von Vorteil. Nachbarschaftliches Leben findet in einem urbanen Kontext statt.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Restaurants, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Versorgung mit medizinischer Hilfe ist durch Krankenhäuser in der Nähe gesichert. Die Gegend ist durch Wohnblocks und gemischte Nutzung geprägt. Grünflächen sind vorhanden, aber eher parkartig angelegt als wilde Natur. Es ist ein funktionales Wohnviertel.
Die Karte zeigt die Lage westlich des Stadtzentrums von Málaga. Die Nähe zum Flughafen und zum Guadalhorce-Fluss ist gut erkennbar. Verbindungsstraßen führen schnell zur Autobahn und zur Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt westlich des historischen Zentrums von Málaga. Es ist ein Teil des erweiterten Stadtraums. Die Positionierung zwischen Flughafen und Zentrum macht es zu einem Knotenpunkt. Im Vergleich zu Orten wie Marbella ist es städtischer und weniger touristisch resort-artig.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Málaga liegt in kurzer Distanz. Die Strände an der Costa del Sol, wie Playa de la Misericordia, sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Golfplätze befinden sich westlich in einem Radius von etwa zehn Kilometern. Öffi-Haltestellen sind direkt in der Nähe.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 12 und 27 Grad. Mit fast 4000 Sonnenstunden pro Jahr ist das Wetter sonnig. Die Höhenlage von 21 Metern bringt ein maritimes Klima mit sich. Die Vegetation ist typisch mediterran. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es Strände mit der Auszeichnung Blaue Flagge. Die Playa de la Malagueta und Playa de la Misericordia sind die nächstgelegenen Bademöglichkeiten. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador bieten sportliche Betätigung. Sportzentren für Tennis und Fußball sind im direkten Umfeld vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt westlich des historischen Zentrums von Málaga. Es ist ein Teil des erweiterten Stadtraums. Die Positionierung zwischen Flughafen und Zentrum macht es zu einem Knotenpunkt. Im Vergleich zu Orten wie Marbella ist es städtischer und weniger touristisch resort-artig.
La Quinta ist eine Stadt im Riverside County im US-Bundesstaat Kalifornien, Vereinigte Staaten. Das U.S. Census Bureau hat bei der Volkszählung 2020 eine Einwohnerzahl von 37.558 ermittelt. Das Bevölkerungswachstum in La Quinta war in den 1990er und 2000er Jahren stärker als in den meisten anderen Städten Kaliforniens. Zwischen Indian Wells und Indio gelegen, gehört die Stadt zum Coachella Valley.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL051088
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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