Ez a projekt egy kész állapotú, kétszintes sorházat (townhouse) kínál Málaga tartományban, El Chaparral területén. Az ingatlan 186 négyzetméteres alapterülettel, négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, amely tágas életteret biztosít. A lakás déli tájolású, optimális fényviszonyokkal. A 2025-ös átadás után az ingatlan azonnal birtokba vehető. A településen belüli elhelyezkedése lehetővé teszi a városi szolgáltatások elérését, miközben a golfpálya közelsége nyugalmat és kilátást kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városának agglomerációjában, El Chaparral kerületében található, amely egy városias környezetet képviselő terület. A projekt elhelyezkedése stratégiai, mivel a városközpont és a repülőtér között helyezkedik el. A tengerpart távolsága körülbelül 6 kilométer, így a közvetlen tengerparti lúgtól eltérően inkább a városias és golfközeli jellemzők dominálnak. A környezetbe integrált golfpálya határozza meg a helyszín látványképét.
A 186 négyzetméteres lakótér és a négy hálószoba funkcionális elrendezést kínál nagyobb családok vagy tágas helyigénnyel rendelkezők számára. A beépített konyha és az amerikai konyhás nappali, valamint a különálló étkező a modern közösségi életet támogatja. A felső szinten található hálószobák és a master szinta privát szférát biztosítanak. A kert és terasz kapcsolata a nappalihoz kiterjeszti a lakóteret a szabadba, amit a mediterrán éghajlat miatt nagy részben ki lehet használni.
Az épület építése befejeződött, a projekt 2025-ben készült el és 'azonnali birtokbavétel' státuszban van. A fejlesztés a jelenkori építészeti szabványoknak megfelelően készült, különös tekintettel az energiahatékonyságra. A lakás technikai állapota kifogástalan, a belső terek és a közös részek is kész állapotban vannak. A jövőbeli felújítási igények minimálisak az újépítésű jelleg miatt.
Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengerparti hozzáféréssel, mivel a legközelebbi strand több mint 6 kilométerre található. A medence használata közös, nem privát. A telek nem önálló, hanem a közös keretrendszer része. A környék nem kínál olyan intenzív éjszakai életet, mint a tengerparti üdülőközpontok. A reptéri közelség miatt bizonyos fokú zajterhelés előfordulhat a felszállási útvonalaktól függően.
Ez a projekt megfelelő lehet azoknak a családoknak, akik állandó lakhelyet keresnek Málaga közelében, de nem a nyüzsgő tengerparton. Megfelelő választás lehet a gyakran utazó szakemberek számára a repülőtér közelsége miatt. A négy hálószoba miatt azoknak is megfelel, akik vendégeket gyakran fogadnak vagy otthoni irodát szeretnének fenntartani. A golf szerelmesei számára a kijelölt helyszín előnyt jelent. Azok számára, akik a kész lakás azonnali birtokbavételét részesítik előnyben a hosszas építkezési kockázatokkal szemben, ez egy reális opció. A biztonságot kereső vásárlók számára a közösség zárt jellege plusz pontot érhet.
Az épület belső tereit modern anyaghasználat jellemzi, a funkció és a tartósság szem előtt tartásával. A konyhában beépített berendezések, kvarc munkalapok és LED világítás találhatók. A padlóburkolat és a falak anyagválasztása az egyszerű tisztíthatóságot és a kopásállóságot célozza. A technikai felszereltség magában foglalja a klímaberendezést és a központi fűtést, biztosítva az évi komfortot. A tolóajtók és nagy ablakok a természetes fény beengedését segítik. A fürdőszobák és a master szoba beépített szekréényei a tárolási igényekre adnak választ. A külső homlokzat és a közös terek fenntartása alacsony karbantartási igényű anyagokkal történt.
Az ingatlan ára 825 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 186 négyzetméteres hasznos alapterületet. Ez az árpozíció a prémium kategóriát célozza meg a környéken, elsősorban a nagy méret, a befejezett állapot és a golfközeli elhelyezkedés miatt. A négy hálószoba és három fürdőszoba jelenléte indokolja ezt az árszintet a piaci kínálatban. A vételárban az említett parkolóhelyek és a közös kertrészletek használata is benne foglaltatik. A piacon elérhető kisebb apartmanokhoz képest ez a befektetés magasabb belépési küszöböt képvisel, de arányos a mérettel.
Az itt élők napirendjét a városi kényelem és a golfpálya közelsége határozza meg. A reggelek csendesebbek, mivel a lakóövezet nem egy főbb turistai útvonalon található, mégis könnyen elérhető a belváros. A mindennapi bevásárlás a közeli, 800 méternél közelebb eső boltokban oldható meg. Délben a klímaberendezés hűtése és az árnyékos teraszok nyújtanak védelmet a hőtől. A golfrajongóknak a közeli klubok lehetőséget adnak a rendszeres sportolásra. Mivel a repülőtér 7,8 kilométerre van, a gyakran utazók számára ez előnyös, bár a repülőgépzaj bizonyos fokon jelen lehet. A késő délutáni órákban a teraszokon élvezhető a kilátás a távolabbi tengerre. A közösségi medence nyújt lehetőséget a szociális életre. A helyi vendéglátóhelyek és kávézók lehetőséget adnak a mediterrán életstílus kiélvezésére.
A környék infrastruktúrára jól fejlett, mivel Málaga városának agglomerációjához tartozik. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket (807 m) és a gyógyszertár (878 m), gyalogosan is elérhetők. A kórház 3,1 kilométerre található, amely sürgősségi ellátás esetén gyors hozzáférést biztosít. A közeli golfklubok (Guadalhorce 6.9 km) és sportlétesítmények kiegészítik a szabadidős lehetőségeket. A tömegközlekedés elérhető, 8 buszvonal és 69 megálló található a közelben, ami összeköti a területet a belvárossal. A repülőtér közelsége (7.8 km) nemzetközi összeköttetést biztosít, bár ez bizonyos forgalmi terhelést jelenthet a főbb útvonalakon a csúcsidőszakokban.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja El Chaparral területén, a városi hálózat és a golfpálya között. Zölddel jelölt területek a sportlétesítményeket és parkokat, míg a szürke területek a beépített városrészeket reprezentálják. A jelölt pontok a legfontosabb csomópontokat, mint a repülőtér és a strandok távolságát illusztrálják segítve a tájékozódást.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt pozíciója Málaga tartomány nyugati részén, a főváros közvetlen közelében található. Ez a helyszín hidat képez a városi lét és a part menti üdülőövezetek között. Míg Marbella és a nyugati part távolabb esik (45 km), Málaga városa dinamikus kulturális és gazdasági lehetőségeket kínál 6 kilométerre. Ez a lokáció előnyös azoknak, akik a város pezsgéséhez közel, de csendesebb, zöld környezetben szeretnének lakni.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés és a Playa de la Malagueta, körülbelül 6-7 kilométerre találhatók, autóval 10-15 perc alatt elérhetők. Málaga történelmi központja 6 kilométerre helyezkedik el. A nemzetközi repülőtér mindössze 7.8 kilométerre van, ami kiváló összeköttetést biztosít az utazók számára. A golfrajongók számára a Club de Golf de Guadalhorce 6.9 kilométerre, míg a Parador golfpálya 10 kilométerre található. Marbella irányában az autópálya könnyű és gyors elérést tesz lehetővé (kb. 45 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,5°C körül alakul, a nyári hőmérsékletek pedig gyakran eléri a 30°C-ot. A tengerszint feletti magasság 41 méter, ami minimális szintkülönbséget jelent a tengerparthoz képest. A napsütéses órák száma évi 3888, ami garantálja a napfénybőségben gazdag életet. Az úszószezon (hőmérséklet 20°C felett) körülbelül 4 hónapig tart. A környezet domborzata enyhén hullámzó, a környező hegyek védelmet nyújtanak az erős széltől.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régióban több Kék Zászló strand is található, mint például a Calahonda és El Bombo, bár ezek valamivel messzebb esnek a közvetlen környéktől. A fő központi strandok, mint a La Malagueta, városiasabb környezetet nyújtanak, amelyek vízi sportokra is alkalmasak. A sportolási lehetőségek domináns eleme a golf, de a környék 266 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a fitnesztereket, teniszpályákat és padel pályákat. A közeli tengerparti sétányok lehetőséget adnak a kerékpározásra és a szabadtéri tevékenységekre a szabadidőben.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 42 mm |
| Február | 12.0°C | 31 mm |
| Március | 13.5°C | 98 mm |
| Április | 15.6°C | 49 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.7°C | 10 mm |
| Július | 26.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 31 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL785186
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló projektekkel összehasonlítva, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 €), ez az ingatlan jelentősen magasabb árkategóriát képvisel (825 000 €). Ez az árkülönbség elsősorban a típusban (sorház vs. apartman) és a méretben (186 m²) rejlik, mivel a versenytársak általában kisebb lakóegységeket kínálnak belépő szinten. Az Etherna Homes Esteponában (259 000 €) szintén új építésű, de az ottani árszint és a lokáció távolsága Málaga központjától eltérő piaci szegmenst céloz meg. Ez a projekt (Evergreen Homes) a prémium kategóriát és a nagyváros közelséget hangsúlyozza, míg a olcsóbb alternatívák gyakran távolabb esnek a fő közlekedési csomópontoktól, vagy kisebb alapterülettel rendelkeznek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
