マラガのエル・チャパラル地区に位置するこのタウンハウスは、186平方メートルの広さを誇る完成済みの物件です。4つの寝室と3つの浴室を備え、エル・チャパラル・ゴルフコースの最前列に位置しています。2025年の完成予定となっており、南西向きの配置により自然光をたっぷりと取り込む設計です。都市部へのアクセスとリゾート環境を兼ね備えた立地にあり、コスタ・デル・ソルの気候を活かした居住空間を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市から約6キロメートル、空港からは約7.8キロメートル（直線距離）の位置にあります。エル・チャパラル・ゴルフコースに隣接する住宅地であり、周辺にはスーパーマーケットやレストランなどの生活施設が点在しています。海までは約6キロメートル離れており、都市と海岸の中間地点としての機能を持つエリアです。
4つの寝室を備えたこのレイアウトは、ファミリーや長期滞在者にとって十分なプライバシーと居住スペースを提供します。メインフロアにはゲストルームやオフィスとして利用可能な部屋があり、上階には3つの寝室が配置されています。広いテラスと庭がリビングエリアとつながっており、屋外でのくつろぎや食事を重視するライフスタイルに対応しています。
建設工事は完了しており、2025年の引き渡しが予定されています。構造は最新の建築基準に基づいており、エネルギー効率や耐久性が考慮されています。内装は石英材のカウンタートップやLED照明を採用するなど、現代的な仕上げが施されています。購入後すぐに利用可能な状態での引き渡しとなります。
この物件はタウンハウスであるため、独立した一軒家のような完全な敷地のプライバシーは提供されません。また、市街地およびゴルフコースに隣接しているため、完全な静寂や農村部の開放的な環境を求める場合には適さない可能性があります。海までは約6キロメートルの距離があり、徒歩でのアクセスは困難です。
この物件は、主にスペインでの恒久的な居住を検討しているファミリーや、広い居住スペースと快適な施設を求める方に適しています。特に、ゴルフを日常的に楽しみたい方や、リゾート地の環境を維持しつつ都市機能へのアクセスを重視する方に合致します。4つの寝室があるため、子供がいる家庭や、頻繁に来客がある場合にも便利です。リモートワークを行う方にとっては、メインフロアに専用のスペースを確保できる点が魅力的です。観光地の喧騒から離れ、一定のコミュニティとスポーツ施設を備えた安定した居住環境を求める方にとって、実用的な選択肢となるでしょう。
物件の内装には、耐久性とデザイン性を兼ね備えた材料が使用されています。キッチンには組み込み型の家電が完備され、カウンタートップには石英材（クォーツ）が採用されています。これはメンテナンスが容易で、日常的な使用に耐える強度を持つ素材です。照明にはLEDが使用され、省エネ性と調光機能による雰囲気作りが可能です。空調設備としてはエアコンとセントラルヒーティングが導入されており、年間を通じて室内温度を快適に保ちます。リビングには暖炉が設置されており、冬季の暖房と視覚的な暖かみを提供します。南西向きの大きな窓は、自然光を最大限に取り込み、日中の人工照明の使用を抑えると同時に、屋外の景色との一体感を生み出しています。
このタウンハウスの価格は82万5000ユーロからとなっています。周辺地域の新築物件（例えばトーレ・デル・マールやミハスのプロジェクトなど）が20万ユーロから30万ユーロ台で提供されていることと比較すると、高価格帯に位置します。この価格設定は、186平方メートルの広い居住面積、ゴルフコースのフロントラインという立地、および完成済みの高品質な内装仕上げによるものです。ファミリーや広い住空間を必要とする層をターゲットとした物件であり、一般的な投資用マンションとは異なる市場セグメントに属します。
このエル・チャパラルのタウンハウスでの生活は、ゴルフと都市利便性を軸に展開します。朝は南西向きのテラスで日光を浴びながら、リビングとつながったオープンスペースで一日を始めることができます。昼間は、敷地内のスポーツクラブでジムやスパを利用したり、すぐ隣のゴルフコースでプレイを楽しむことが可能です。日常の買い物は800メートル圏内のスーパーマーケットで賄えるため、車に依存しない日々も送れます。夕方には、暖炉のあるリビングでくつろぎながら、地中海の穏やかな夕暮れを楽しみます。週末には車を使って数分で海岸へ出かけたり、マラガ市中心部の文化施設へアクセスすることも容易です。子供のいる家庭にとっては、近隣の学校へのアクセスも良好な環境と言えます。
エル・チャパラルは、マラガ市の西側に位置する住宅とレジャーが融合したエリアです。周辺には19のレストラン、2つの薬局、5つの銀行があり、日常のニーズを満たすインフラが整っています。教育面では、41の基礎学校と28の中等教育学校が区域内にあり、子供の教育環境に選択肢があります。医療面では、4つの健康センターが近隣にあり、約3キロメートル圏内に病院も存在します。交通アクセスに関しては、マラガ市中心部や空港への距離が近く、主要道路への接続も良好です。公共交通機関も利用可能ですが、複数の目的地を効率よく回るためには、自動車の保有が実用的です。
この地図は、マラガ県エル・チャパラル地区における物件の位置を示しています。ゴルフコースの南側に位置し、マラガ空港や市中心部への距離感を確認できます。周辺の主要道路や、800メートル圏内にあるスーパーマーケット、薬局の配置も参照可能です。海沿いのエリア（約6キロ南）との位置関係もご確認いただけます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・チャパラルは、マラガ市とリゾート地フエンヒローラの中間地点に位置しています。マラガ市（人口約57万人）へは約6キロメートル、東へ約45キロメートル進むとマルベージャ、内陸へ約92キロメートル進むとグラナダへアクセス可能です。この位置関係は、主要な都市観光地や文化拠点への日帰り旅行を可能にします。コスタ・デル・ソルの中央部にあたるため、沿岸道路A-7やAP-7への接続も良好で、地域全体の移動における戦略的な拠点となります。
主要な施設へのアクセスは以下の通りです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約7.8キロメートルです。最寄りのビーチ（Playa de San Andrésなど）までは約6.2キロメートル離れており、車での移動が便利です。ゴルフ愛好家にとっては、目の前にある「Club de Golf de Guadalhorce」へのアクセスが最大のメリットです。さらに、「Club de Golf Málaga Parador」や「Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez」も10〜12キロメートル圏内にあります。日常の買い物には800メートル以内にあるスーパーマーケットが利用でき、徒歩でのアクセスも可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候であり、温暖で乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。年間の平均気温は18.5度であり、夏場の平均気温は26度前後に達します。年間の日照時間は約3888時間に達し、紫外線量が多いため、日除け対策が必要です。標高は海抜41メートルと低く、海風の影響を受けやすい位置関係にあります。海水温度が20度以上となるシーズンは年間約4ヶ月間続き、海水浴やマリンスポーツに適した期間が長いです。降水量は限定的であり、晴れの日が多いことが生活の質を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要なレジャー施設にアクセス可能な位置にあります。最寄りのビーチは約6キロメートル離れていますが、車を使用することでエル・チャパラルやラ・カラなどの「ブルーフラッグ」認定ビーチへ容易に出かけることができます。これらのビーチは水質と安全基準が高く評価されています。ゴルフに関しては、フロントラインにある「Club de Golf de Guadalhorce」を中心に、半径12キロメートル以内に複数のコースが存在します。地域内には266のスポーツ施設があり、パデルテニスやジムなどのアクティビティも充実しています。リゾート地としての性質上、多くのホテルと宿泊施設があり、観光インフラも整備されています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 42 mm |
| 2月 | 12.0°C | 31 mm |
| 3月 | 13.5°C | 98 mm |
| 4月 | 15.6°C | 49 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.7°C | 10 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 31 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.6°C | 78 mm |
| 12月 | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL785186
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル東部のトーレ・デル・マールにある「Aquamar」やミハスの「Lantana Residencial」と比較すると、このエル・チャパラルの物件は価格と市場ポジションにおいて明確な差異を示しています。AquamarやLantanaが主に20万ユーロから30万ユーロ台の価格帯で提供される一般的な住宅開発であるのに対し、このタウンハウスは82万5000ユーロと大幅に高い価格設定がなされています。この価格差は、物件の規模（186平方メートル）、ゴルフコースのフロントラインという立地、およびハイエンドな内装仕上げに起因しています。また、立地面積においても、Aquamarなどが海岸沿いの観光地の賑わいを重視しているのに対し、エル・チャパラルは都市部（マラガ）への就業機会と静かなリゾート環境を両立させ、より富裕層やファミリー向けの居住需要をターゲットとしています。スペインの不動産市場において、広い居住スペースと都市近郊の立地を兼ね備える物件は、投資用というよりは、定住目的の高所得層に選択される傾向があります。
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