Этот таунхаус площадью 186 м² расположен в районе Эль-Чапарраль, Малага. Объект, готовый к заселению в 2025 году, включает четыре спальни и три ванные комнаты. Жилая площадь имеет юго-юго-западную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Проект находится в городской среде с развитой инфраструктурой и соседствует с гольф-полем, предлагая вид на спортивную зону и прилегающий ландшафт.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в районе Эль-Чапарраль, примерно в 6 км от центра Малаги. Локация характеризуется сочетанием городской застройки и природных зон, располагаясь вблизи гольф-клуба Гуадальорсе. Это обеспечивает residents доступ к городским услугам и одновременно proximity к зеленым зонам и рекреационным территориям в устье реки Гуадальорсе.
Планировка включает четыре спальни и три санузла, что соответствует потребностям семей или тех, кто часто принимает гостей. На первом этаже предусмотрено помещение, которое может функционировать как домашний офис или гостевая комната. Наличие террасы и сада позволяет расширить жилое пространство на улицу, что актуально для климатических условий региона.
Строительство объекта завершено в 2025 году. В архитектуре использованы современные решения с панорамным окнами от пола до потолка. Техническое оснащение включает кондиционирование, центральное отопление и камин. Энергоэффективность здания соответствует высоким стандартам благодаря использованию современных изоляционных материалов.
Это таунхаус с общими стенами, что подразумевает меньшую звукоизоляцию по сравнению с отдельно стоящими виллами. Объект расположен внутри страны, поэтому прямого доступа к пляжу нет (до моря более 6 км). Бассейн, спортклуб и другие удобства являются общими для резиденции, а не частными.
Этот вариант подходит для домохозяйств, ищущих просторное жилье с инфраструктурой для отдыха, но не желающих жить в изоляции. Локация будет удобна тем, кто часто путешествует из-за близости к аэропорту, а также тем, кому важен доступ к культурной жизни Малаги. Планировка с несколькими спальнями подходит для семей с детьми или для использования дома в качестве базы для приема гостей.
В отделке использованы кварцевые столешницы и встроенная бытовая техника. Напольные покрытия подобраны с учетом местного климата и износостойкости. Санузлы оборудованы современной сантехникой. Строительство включает теплоизоляцию, поддерживающую эффективность климатических систем. Особое внимание уделено визуальной и физической связи между гостиной и террасой через широкие раздвижные двери.
Цена объекта составляет 825 000 евро. Эта стоимость отражает метраж в 186 м², статус нового жилья и локализацию рядом с гольф-клубом. Цена за квадратный метр находится на уровне, сопоставимом с другими современными проектами в этом районе Малаги, предлагающими аналогичный набор удобств и близость к городу.
Это район с городской атмосферой и зелеными насаждениями, жизнь в котором определяется близостью к гольф-полю Гуадальорсе. Ежедневный ритм здесь связан с близостью к Малаге и аэропорту, что делает локацию удобной для активного образа жизни. В радиусе одного километра находятся супермаркеты и аптеки, что обеспечивает бытовое удобство. Место служит связующим звеном между плотной городской застройкой и более спокойными природными зонами у реки.
Район обслуживается восемью линиями общественного транспорта, насчитывающими 69 остановок, что обеспечивает связь с центром и пригородами. Больницы и школы находятся в радиусе 3–4 км. Близость к основным автомагистралям позволяет быстро добираться как до прибрежных городов, так и до аэропорта. Окружающая среда преимущественно жилая с развитым слоем сервисных предприятий.
Карта демонстрирует положение объекта в Эль-Чапаррале, граничащем с территорией гольф-клуба Гуадальорсе на юге и городскими кварталами на севере. Видна близость к устью реки Гуадальорсе и основным транспортным артериям, ведущим к аэропорту и центру города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в западной части Малаги, выполняя функцию переходной зоны между плотной городской застройкой и прибрежной полосой. Он географически ближе к центру Малаги, чем к курортным городам западного побережья, таким как Марбелья, что определяет его урбанистический характер.
Ближайший пляж, Плая-де-Сан-Андрес, находится в 6,2 км от объекта. Международный аэропорт Малаги удален на 7,8 км. Гольф-клуб Гуадальорсе расположен на расстоянии 6,9 км. Повседневные услуги, такие как супермаркеты и аптеки, доступны в пешей доступности (около 800 м).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется大约 3888 часами солнечного сияния в году и средней годовой температурой 18,5°C. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота местности над уровнем моря составляет 41 м, что способствует естественной вентиляции и смягчает летнюю жару.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя объект находится не на первой линии, в зоне доступности находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Плая-де-Сан-Андрес и Ла-Малагета. Основные рекреационные возможности сосредоточены на территории гольф-клуба и внутри комплекса, где предлагаются гим, спа и площадки для падел-тенниса. В wider районе зарегистрировано 266 спортивных объектов.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 42 mm |
| Февраль | 12.0°C | 31 mm |
| Март | 13.5°C | 98 mm |
| Апрель | 15.6°C | 49 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Июнь | 23.7°C | 10 mm |
| Июль | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 31 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 56 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 78 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL785186
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с жилыми комплексами далее на запад, такими как Михас или Эстепона, Эль-Чапарраль предлагает более урбанизированную локацию с лучшим доступом к деловому центру Малаги. Тогда как проекты в Михасе (например, Lantana Residencial) имеют более низкую цену входа, они удалены от основных транспортных узлов и городской инфраструктуры. Данный проект демонстрирует более высокую стоимость по сравнению с указанными аналогами (Aquamar, Lantana) из-за статуса готового жилья, большей площади (186 м²) и стратегической близости к международному аэропорту и крупному городу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
