تقع هذه التاونهاوس في إل شابارال، مالاغا، وهي مكتملة وتوفر مساحة معيشية تبلغ 186 مترًا مربعًا مع أربع غرف نوم. يقع المشروع بالقرب من ملعب غولف إل شابارال ويتميز بتوجهه نحو الجنوب الغربي. تجمع العقارة بين المساحات السكنية الواسعة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن وسط مدينة مالاغا والشواطئ المحيطة. يعد الموقع نقطة انطلاق للوصول إلى شبكات النقل الإقليمي والخدمات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في منطقة حضرية بالداخل بالقرب من مالاغا، وتحيط بها مناطق سكنية مختلطة ومساحات خضراء مثل ملاعب الغولف. الموقع يربط بين بيئة المدينة والطبيعة، مع توفر الخدمات الأساسية في الجوار. المسافة إلى الساحل حوالي 6 كيلومترات، مما يضع العقارة بالقرب من البحر ولكن ليس مباشرة على الشاطئ.
تم تصميم التخطيط الداخلي لاستيعاب العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات متعددة، مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. وجود شرفة وحديقة يلبي احتياجات المعيشة في الهواء الطلق. توفر مساحات وقوف السيارات حلاً للنقل اليومي، بينما تتيح المناطق المشتركة للمجتمع التفاعل الاجتماعي.
تم الانتهاء من أعمال البناء في عام 2025، مما يعني أن الوحدة جاهزة للسكن فورًا. يستخدم المشروع مواد البناء الحديثة، بما في ذلك أسطح الكوارتز في المطابخ والإضاءة الموفرة للطاقة. الميزات التقنية تشمل تكييف الهواء والتدفئة المركزية للتحكم في المناخ طوال العام.
هذه العقارة لا توفر مسبحًا خاصًا، وتعتمد على مرافق المسبح المشتركة. لا تقع مباشرة على شاطئ البحر، مما يتطلب استخدام النقل للوصول إلى الرمال. الحدائق الخاصة محدودة، حيث تركز التصميم على المساحات الداخلية والمناطق المشتركة. العقارة ليست منفصلة بالكامل، مما يعني وجود جيران مجاورين.
يناسب هذا المشروع العائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية للنوم والمعيشة. إنه مناسب للمقيمين الدائمين الذين يعملون في مالاغا بفضل قربها من المدينة. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للباحثين عن منزل ثاني يجمع بين الخصوصية وراحة الصيانة المشتركة. الوضع القريب من المطار يجعله عمليًا للأشخاص الذين يسافرون كثيرًا. المنطقة تحتضن العديد من المدارس والخدمات الصحية، مما يدعم نمط الحياة العائلي.
تشمل التشطيقات أسطح عمل من الكوارتز في المطبخ وإضاءة LED حديثة. تم استخدام مواد متينة للأرضيات لتتحمل الاستخدام اليومي والمناخ المحلي. النوافذ من الأرض إلى السقف لا توفر الضوء فحسب، بل تشير غالبًا إلى عزل حراري جيد. المجتمع مغلق بالكامل وله مناظر طبيعية مصممة ومسبح مشترك. جودة البناء تتوافق مع معايير البناء الحديثة في إسبانيا.
يبدأ سعر هذه التاونهاوس من 825,000 يورو. يعكس هذا السعر حجمها الكبير (186 مترًا مربعًا) وتكوين الغرف الأربع. يضع هذا السعر العقارة في فئة متوسطة إلى عالية مقارنة بمتوسط أسوق المنطقة، ويرجع ذلك جزئيًا إلى اكتمال البحث وجودة المواد المستخدمة. القيمة مدعومة أيضًا بإدراج مواقف السيارات والمرافق المشتركة.
العيش في هذا الموقع يعني التمتع بنمط حياة متوازن بين هدوء الضواحي وقرب وسط المدينة. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم الموجودة في غضون كيلومتر واحد. توفر القرب من ملعب الغولف خيارًا ترفيهيًا يوميًا للمقيمين. المساء يجلب جوًا هادئًا في منطقة سكنية بعيدة عن ضوضاء المناطق السياحية الرئيسية. الوصول إلى مدينة مالاغا والمطار سريع نسبيًا، مما يسهل التنقل للعمل أو السفر. التصميم الداخلي مع نوافذ كبيرة يسمح للضوء الطبيعي بدخول المنزل، مما يعزز الاتصال بالبيئة الخارجية.
البيئة المحيطة هي مزيج من السكان المحليين والدوليين. توجد شبكة جيدة من الطرق تربط المنطقة بالطريق السريع A-7، مما يسهل التنقل شرقًا وغربًا. يتوفر النقل العام مع ثمانية خطوط حافلات، مما يقلل الحاجة إلى سيارة لكل رحلة. تتوفر مرافق تعليمية وصحية ضمن مسافة قصيرة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة.
توضح الخريطة موقع العقار فيما يتعلق بملاعب الغولف والطريق السريع الرئيسي A-7. لاحظ المسافة القصيرة إلى المطار والوصول السهل إلى مدينة مالاغا عبر الطرق المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل شابارال في موقع استراتيجي بين وسط مالاغا والمنتجعات السياحية الغربية. يبعد 6 كم عن وسط مالاغا و 45 كم عن ماربيلا. هذا يجعله قريبًا من الحياة الحضرية بينما يظل متصلاً بالمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا.
يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، حوالي 6.2 كم. تقع مدرج مالاغا للغولف على مسافة 6.9 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول في غضون 15 دقيقة بالسيارة (7.8 كم). تتوفر مراكز التسوق الكبيرة والمستشفيات في مالاغا على بعد بضعة كيلومترات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بشتاء معتدل وصيف دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. هناك حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. يقع الموقع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تهوية جيدة وتجنب الرطوبة الزائدة للساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، مثل كالاهوندا وإل شابارال، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. لعبة الغولف هي النشاط الترفيهي الرئيسي مع ملاعب متعددة في نطاق 10 كم. المنطقة بها عدد كبير من المرافق الرياضية (266 مرفقًا)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع إل شابارال في موقع استراتيجي بين وسط مالاغا والمنتجعات السياحية الغربية. يبعد 6 كم عن وسط مالاغا و 45 كم عن ماربيلا. هذا يجعله قريبًا من الحياة الحضرية بينما يظل متصلاً بالمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL785186
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، هذا العقار أغلى بكثير بسبب قربه من مالاغا وملعب الغولف. تقدم لانتانا ريسيدنشال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) أسعار دخول أقل، مما يعكس قطاع سوق مختلف. يطلب موقع إل شابارال علاوة لإمكانية الوصول إلى المدينة والمطار مقارنة بالمشاريع الأكثر شرقًا. يوفر هذا المشروع مساحة أكبر (186 م²) من العديد من الشقق في المنطقة بمؤشر سعر لكل متر مربع أعلى، مما يهدف إلى شرائح الباحثين عن مساحات عائلية واسعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID