Este moradia geminada, situada em El Chaparral, Málaga, oferece uma área habitável de 186 m² distribuída por quatro quartos e três casas de banho. Encontra-se numa zona residencial consolidada com estatuto de construção concluída, pronta para utilização imediata. A propriedade apresenta uma orientação sul-sudoeste e integra-se num ambiente urbano com acesso facilitado a serviços essenciais e infraestruturas de transporte. O preço de entrada situa-se nos 825.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se no distrito de El Chaparral, integrado na área urbana de Málaga. A proximidade do Rio Guadalhorce e do Campo de Golf Guadalhorce define a envolvente imediata. A posição permite um acesso rápido ao centro da cidade e às principais vias rápidas da região, mantendo uma conexão funcional com a costa e o aeroporto internacional.
A planta de quatro quartos responde à necessidade de espaço familiar ou de capacidade para receber hóspedes. A disposição inclui uma suite principal e áreas flexíveis no rés de chão. A cozinha equipada e a sala de estar aberta atendem à procura por conforto doméstico e zonas de convívio social adequadas ao dia a dia.
O edifício está classificado como concluído, o que elimina os prazos de espera típicos de obras em curso. A estrutura segue padrões de construção contemporânea, com acabamentos finais instalados e áreas comuns operacionais. A entrega é imediata, permitindo a ocupação sem dependência de calendários de desenvolvimento urbanístico.
A propriedade não se situa na primeira linha de mar, sendo necessário o uso de transporte para acesso às praias. Trata-se de uma moradia geminada, o que implica partilha de paredes vizinhas e potencial redução de privacidade acústica em comparação com moradias isoladas. A localização é urbana, não oferecendo o isolamento de zonas rurais.
Esta residência é adequada para famílias que necessitam de espaço e proximidade a escolas e hospitais, visto que existem 41 escolas básicas e centros de saúde na área. Também se ajusta a profissionais que viaham frequentemente, dada a proximidade de 7,8 km ao aeroporto. É uma opção viável para quem procura uma casa pronta a habitar sem os riscos de obras off-plan, mantendo a ligação à vida urbana de Málaga. Não é a escolha indicada para quem procura isolamento total ou tranquilidade rústica absoluta.
Os acabamentos da moradia incluem materiais como pedra natural em pavimentos e bancadas de quartzo na cozinha. As janelas de chão ao teto, descritas na análise visual, permitem uma grande entrada de luz natural. O sistema de climatização é abrangente, incluindo ar condicionado e aquecimento central para controlo térmico eficiente. A cozinha dispõe de eletrodomésticos integrados e iluminação LED, indicando um nível de especificações contemporâneo. As áreas comuns apresentam espaços paisagísticos e piscina de uso partilhado.
O preço de mercado para esta moradia começa em 825.000 euros. Este valor reflete o tamanho da propriedade (186 m²) e a sua localização na área de Málaga. Em comparação com apartamentos na mesma região, o preço é superior devido à tipologia de moradia e à área de construção maior. A disponibilidade centra-se em unidades acabadas, posicionando-se num segmento de mercado médio-alto para residências familiares permanentes ou secundárias de alto padrão.
O quotidiano nesta área de El Chaparral caracteriza-se pela conveniência urbana. Com supermercados e farmácias a menos de um quilómetro, as rotinas de abastecimento são simplificadas. A presença de 19 restaurantes e cafés num raio curto oferece diversas opções de restauração. O bairro possui um misto de zonas residenciais e serviços, garantindo animação sem ser um centro turístico caótico. O clima, com mais de 300 dias de sol por ano, favorece o uso de terraços e áreas exteriores durante a maior parte do ano. A mobilidade é facilitada por 69 paragens de transporte público nos arredores, reduzindo a dependência total do automóvel para deslocações básicas.
A infraestrutura circundante é densa e diversificada. Existem 5 bancos e numerous cafés, garantindo serviços quotidianos. A mobilidade é suportada por 8 linhas de transporte público e 69 paragens. Para a saúde, há 4 centros de saúde nas proximidades. O ambiente é urbano e dinâmico, com uma mistura de residentes locais e serviços comerciais. A ligação à rede viária principal é eficiente, permitindo atingir o centro de Málaga em poucos minutos.
O mapa destaca a inserção do projeto junto à infraestrutura verde do Campo de Golf Guadalhorce. A proximidade da desembocadura do rio e da linha de costa é visível. As vias de acesso rápido, incluindo a ligação ao aeroporto, estão claramente representadas, mostrando a integração urbana do bairro na malha de transportes de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Chaparral posiciona-se estrategicamente a oeste de Málaga, servindo de ponto intermédio entre a cidade e os resorts turísticos ocidentais. Está a 6 km da capital da província e a cerca de 45 km de Marbella. Esta localização permite o acesso aos serviços de uma grande metrópole (Málaga, com quase 600.000 habitantes) enquanto se mantém a uma distância curta das zonas costeiras de lazer, como Torremolinos e Benalmádena.
A praia mais próxima, Playa de San Andrés, situa-se a 6,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a apenas 7,8 km, tornando as deslocações internacionais muito convenientes. O Campo de Golf de Guadalhorce fica a 6,9 km. O centro histórico de Málaga, com museus e shops, está a cerca de 6 km. Supermercados e farmácias estão a menos de 1 km, garantindo acesso pedonal a necessidades básicas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. Regista-se uma média de 3.888 horas de sol por ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. Situada a 41 metros acima do nível do mar, a área beneficia de uma ventilação suave, sem os extremos de temperatura das zonas serranas mais profundas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa acessível inclui praias com Bandeira Azul como Calahonda e El Chaparral, situadas a poucos quilómetros. Para desporto, além do Campo de Golf Guadalhorce, existem 266 instalações desportivas na região. A oferta de lazer combina atividades náuticas no mar com golfe e desportos de raquete em terra, proporcionando um estilo de vida ativo. Existem 52 hotéis na área, indicando uma forte infraestrutura turística de apoio.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral posiciona-se estrategicamente a oeste de Málaga, servindo de ponto intermédio entre a cidade e os resorts turísticos ocidentais. Está a 6 km da capital da província e a cerca de 45 km de Marbella. Esta localização permite o acesso aos serviços de uma grande metrópole (Málaga, com quase 600.000 habitantes) enquanto se mantém a uma distância curta das zonas costeiras de lazer, como Torremolinos e Benalmádena.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL785186
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este projeto em El Chaparral apresenta um valor de entrada significativamente mais elevado, situado em €825.000. Esta diferença justifica-se pela tipologia distinta (moradia geminada versus apartamentos), pela localização mais central em relação à cidade de Málaga e pelo maior área habitável. Enquanto os projetos comparáveis se situam em zonas costeiras mais residenciais ou turísticas afastadas, El Chaparral oferece uma integração direta na malha urbana de uma capital de província, com acesso imediato a hospitais de nível superior e universidades. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a opção em Málaga privilegia a conectividade aeroportuária e urbana sobre o ambiente de férias permanente da costa ocidental.
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