Ce projet de maison mitoyenne situé à El Chaparral, Málaga, offre une surface habitable de 186 m² avec quatre chambres et trois salles de bain. Le prix de départ est de 825 000 €. La construction est achevée avec une remise des clés indicative pour 2025. Orienté sud-sud-ouest, le bien se trouve à proximité immédiate du terrain de golf Guadalhorce et offre un accès rapide à l'aéroport international, situé à moins de 8 kilomètres. Le quartier dispose de commerces et de services à proximité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement se situe dans la zone ouest de l'agglomération de Malaga, à environ 6 kilomètres du centre-ville. L'emplacement est défini par la contiguïté avec le Club de Golf Guadalhorce et la facilité d'accès aux axes routiers principaux menant à l'aéroport et à la côte. Le cadre est urbanisé avec une densité moyenne, offrant un mélange de résidences et d'équipements sportifs.
La configuration en maison mitoyenne sur deux niveaux convient aux familles nécessitant plusieurs chambres, y compris une suite parentale et une chambre au rez-de-chaussée. La présence de deux places de parking intégrées répond à la nécessité de stationnement multiple. Les systèmes de chauffage central et de climatisation assurent un confort thermique adapté aux variations saisonnières de la région.
Le projet est dans un état finalisé structurellement. La livraison est prévue pour l'année 2025, permettant une occupation rapide. Les finitions intérieures comprennent une cuisine équipée, des revêtements en quartz et des menuiseries modernes optimisant l'isolation. L'architecture intègre des espaces ouverts sur l'extérieur avec des terrasses profitant de l'ensoleillement.
Ce bien ne propose pas de piscine privative individuelle, l'accès se faisant via une piscine communautaire. Bien que des commerces soient accessibles à pied, une voiture reste nécessaire pour les déplacements quotidiens majeurs et l'accès aux plages situées à plus de 6 kilomètres. Ce n'est pas une propriété isolée ; elle fait partie d'un complexe mitoyen.
Ce profil de bien convient aux familles recherchant une surface habitable supérieure à la moyenne des appartements côtiers, avec la nécessité de plusieurs chambres pour des enfants ou des invités. La configuration avec une chambre au rez-de-chaussée est adaptée aux personnes ayant des difficultés avec les escaliers ou souhaitant un espace bureau indépendant. Les résidents principaux qui travaillent à Málaga ou voyagent fréquemment trouveront un avantage logistique dans la proximité de l'aéroport et des accès routiers. Le correspondant typique est un ménage qui privilégie l'accès aux installations sportives et au golf sur la présence immédiate sur la plage. C'est également pertinent pour ceux qui cherchent une sécurité accrue via une résidence fermée tout en restant connectés à la ville. Les investisseurs cherchant un bien avec une forte demande locative saisonnière, grâce à la combinaison golf/ville/plage, représenteront aussi un profil d'acquéreur probable. Enfin, les retraités actifs qui ne souhaitent pas l'isolement des zones rurales profondes trouveront ici un équilibre entre calme et services accessibles.
La construction utilise des matériaux contemporains visant l'efficacité énergétique et la durabilité. Les menuiseries extérieures sont conçues pour maximiser l'isolation thermique et phonique, un aspect important compte tenu de la proximité des axes de transport. L'intérieur présente des finitions soignées avec l'installation de carrelages dans les zones humides et de parquet dans les zones de vie, selon les standards actuels. La cuisine est équipée d'appareils encastrés et de plans de travail en quartz, choisis pour leur résistance. Le système de climatisation est réversible, assurant le chauffage en hiver et la fraîcheur en été, complété par une cheminée dans le salon pour le confort visuel et thermique lors des soirées plus fraîches. L'installation électrique intègre un éclairage LED basse consommation. Les espaces extérieurs privés sont aménagés avec des matériaux adaptés au climat méditerranéen, nécessitant peu d'entretien. Les parties communes affichent une finition soignée avec des jardins paysagers et une piscine de dimensions conformes aux normes communautaires.
Le prix affiché est de 825 000 €. Ce montant correspond à une maison mitoyenne de quatre chambres. Le coût au mètre carré se situe aux alentours de 4 400 €, ce qui reflète le positionnement du produit sur le marché local. La variation de prix peut dépendre de l'étage ou de l'exposition exacte au sein du complexe. Il faut noter que ce tarif inclut deux places de parking, un facteur qui influence le prix total comparé à des biens sans stationnement intégré. Sur le marché de Málaga, ce prix place le bien dans le segment supérieur des maisons mitoyennes, justifié par la surface généreuse et la situation près du golf.
La vie quotidienne dans ce quartier s'articule autour de la commodité urbaine et de la proximité des loisirs. Les matins débutent souvent par un déjeuner sur la terrasse orientée vers le sud, profitant de la lumière naturelle abondante. Pour les déplacements professionnels ou personnels, la proximité de l'autoroute et de l'aéroport, à moins de 10 minutes, structure la logistique des résidents. Les courses de base peuvent se faire dans les supermarchés situés à moins d'un kilomètre. L'après-midi, les résidents ont accès aux installations de la résidence, comme la piscine commune ou le club sportif avec gym et courts de padel. Le golf constitue une activité centrale pour ce quartier, avec le terrain de Guadalhorce jouxtant directement la zone. En fin de journée, la tranquillité des zones résidentielles environnantes offre un contraste avec l'activité de Málaga-centre. Les soirs d'été, la brise de la côte, située à quelques kilomètres, reste perceptible, rafraîchissant les intérieurs. C'est un environnement qui convient à un rythme de vie structuré, où l'accès aux services est rapide et où les options de loisirs sportifs sont immédiatement disponibles sans nécessiter de longs trajets.
L'environnement immédiat offre un niveau d'équipements élevé. À moins de deux kilomètres, on trouve une concentration de restaurants, de cafés et de services bancaires, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. La présence de plusieurs écoles primaires et secondaires dans un rayon de quelques kilomètres en fait un secteur pratique pour les familles. L'accès aux soins est garanti par la proximité de centres de santé et d'un hôpital à environ trois kilomètres. La mobilité est facilitée par la desserte des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus passant à proximité. Pour les déplacements plus lointains, la gare de Fuengirola est accessible en moins de 10 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires le long de la côte. L'accès à l'autoroute A-7 est rapide, reliant le quartier aux autres villes de la Costa del Sol. L'infrastructure routière est dense, ce qui implique une certaine circulation pendant les heures de pointe, mais permet des connexions fluides vers Málaga et l'aéroport international.
Ce plan montre la situation du projet à l'ouest de Málaga, le long de l'accès principal vers la côte. On y distingue la proximité immédiate du terrain de golf Guadalhorce et l'éloignement réduit par rapport à l'aéroport, visible au nord-est. Les principales artères routières, comme l'A-7, sont indiquées, illustrant la facilité de connexion vers le centre-ville et les stations balnéaires environnantes. C'est un peu comme le nœud de Wijnegem pour Anvers, tout est proche.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Chaparral occupe une position de transition entre l'agglomération dense de Málaga et les zones touristiques de la Costa del Sol Ouest. Situé à l'ouest de la capitale provinciale, il sert de point de connexion pratique. Il est moins résidentiel que Torremolinos ou Benalmádena, mais plus urbain que les zones rurales de l'intérieur. Cette localisation permet d'éviter l'encombrement touristique des centres balnéaires tout en restant à proximité immédiate de leurs infrastructures. C'est un carrefour stratégique pour ceux qui travaillent à Málaga mais cherchent un cadre de vie plus axé sur les loisirs.
Les plages de la Malagueta et de la Misericordia sont situées à environ six à sept kilomètres, soit un trajet de 10 à 15 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 7,8 km, garantissant un transfert rapide pour les vols internationaux. Le Club de Golf Guadalhorce est le plus proche, à moins de sept kilomètres, permettant de pratiquer ce sport sans longs déplacements. Le centre-ville de Málaga, avec ses offres culturelles et commerciales, est à six kilomètres. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est disponible à 800 mètres. Marbella, située à 45 kilomètres, reste accessible pour des excursions ponctuelles via l'autoroute. Cette disposition centrale permet de jongler entre la vie urbaine de Málaga et les loisirs balnéaires sans être situé directement dans l'agitation touristique estivale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle se situe autour de 18,5 °C, avec des étés chauds où les températures dépassent souvent les 30 °C. La saison de baignade, où la température de l'eau atteint au moins 20 °C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. Situé à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site profite d'une légère brise venue de la mer qui atténue la chaleur estivale. L'orientation sud-sud-ouest des habitations maximise l'exposition au soleil, particulièrement en hiver, réduisant les besoins en chauffage. Les précipitations sont concentrées principalement en automne et en hiver, laissant la saison estivale sèche. Ce climat permet l'utilisation des espaces extérieurs, terrasses et jardins, durant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages voisines, comme la Playa de la Malagueta et la Misericordia, disposent du Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. Ces plages offrent des équipements complets avec chiringuitos et douches. La pratique du golf est centrale ici avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 15 kilomètres, incluant le Guadalhorce et le Parador de Málaga. Au-delà du golf, la zone dispose de nombreuses installations sportives. On recense plus de 260 installations sportives dans la région, couvrant le tennis, le padel et les sports nautiques sur le littoral. La proximité de ports de plaisance permet également l'accès aux activités maritimes. Pour la randonnée, les contreforts montagneux sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant des contrastes avec le littoral urbain.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral occupe une position de transition entre l'agglomération dense de Málaga et les zones touristiques de la Costa del Sol Ouest. Situé à l'ouest de la capitale provinciale, il sert de point de connexion pratique. Il est moins résidentiel que Torremolinos ou Benalmádena, mais plus urbain que les zones rurales de l'intérieur. Cette localisation permet d'éviter l'encombrement touristique des centres balnéaires tout en restant à proximité immédiate de leurs infrastructures. C'est un carrefour stratégique pour ceux qui travaillent à Málaga mais cherchent un cadre de vie plus axé sur les loisirs.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL785186
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien se positionne sur un segment de prix plus élevé, dépassant les 800 000 €. À Torre del Mar, l'accent est mis davantage sur les appartements frontaliers mer à des prix inférieurs, tandis que Mijas offre souvent des résidences fermées à des tarifs variables mais souvent plus bas pour des surfaces comparables. Ici, la prime de prix s'explique par la proximité immédiate de Málaga, la métropole économique, et la qualité des infrastructures. Contrairement à Estepona ou Marbella, où le marché est très focalisé sur le tourisme haut de gamme et les résidences secondaires étrangères, El Chaparral attire un mélange de résidents permanents et de navetteurs. L'offre Etherna Homes 2 à Estepona, par exemple, propose des prix de départ bien inférieurs, mais implique une plus grande distance des aéroports et des services médicaux majeurs. Ce projet offre donc un compromis différent : le prix d'une maison de ville côtière de standing mais avec l'accessibilité d'une banlieue urbaine. La densité urbaine est plus forte qu'à La Cala, mais les commodités sont plus proches et plus variées.
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