פרויקט Evergreen Homes ממוקם בשכונת אל צ'אפרל במאלגה, ומציע יחידת דו-משפחתית (Townhouse) בת ארבעה חדרי שינה. הנכס, המשתרע על שטח של 186 מ"ר, ממוקם בקו ראשון לגולף ובמרחק קצר נסיעה מהים. האוריינטציה הדרומית-דרום-מערבית מבטיחה חשיפה לאור שמש במשך היום. הפרויקט הושלם בשנת 2025, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה עתידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסמיכות ישירה למגרש הגולף, מה שמספק נוף פתוח וסביבה ירוקה. מיקומו באל צ'אפרל מאפשר גישה מהירה לכבישים הראשיים המובילים למערב ולמרכז מאלגה. האזור הוא תערובת של מגורים ואזורי נופש, עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים.
הפריסה הפנימית מתאימה למשפחות הזקוקות לארבעה חדרי שינה ושטח מחיה מרווח. הקומה התחתונה כוללת חדר רב-תכליתי המשמש כמשרד או חדר אורחים. קיימים שני חניונים, המספקים פתרון אחסון לרכבים. המטבח הפתוח והסלון מתחברים לטרסה ולגינה, מה שמרחיב את אזורי המחיה אל החוץ.
הפרויקט נמצא במצב של השלמה מלאה (Gereed). כל מערכות הבניין, החשמל והאינסטלציה הותקנו ונבדקו. הנכס כולל מיזוג אוויר, חימום מרכזי ומטבח מאובזר כברירת מחדל. תאריך המסירה הצפוי הוא במהלך שנת 2025, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה נוספים.
הנכס אינו וילה מבודדת אלא חלק מקהילה סגורה, ולכן כרוך בתשלום דמי קהילה חודשיים. אין בריכה פרטית בשטח הבית, אלא שימוש בבריכה משותפת. בשל הקרבה לנמל התעופה ולאזורים מפותחים, ייתכן רעש סביבתי מסוים. הגינה הפרטית דורשת תחזוקה שוטפת על ידי הדיירים.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית ראשי או בית נופש מרווח עם אפשרויות בילוי בסמוך. הוא רלוונטי עבור חובבי גולף המעוניינים בגישה מהירה למגרש, או לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרד נפרד. הקרבה לנמל התעופה הופכת אותו למתאים עבור אלו שנוסעים לעיתים קרובות לעסקים או טיולים. פחות מתאים למי שמעדיף שקט מוחלט או בידוד מוחלט מהסביבה האורבנית, שכן האזור מפותח ונגיש. גם זוגות עם ילדים שזקוקים לגישה נוחה למרכזי רפואה וחינוך ימצאו את המיקום מתאים לצרכיהם.
רמת האיכות והסיום בנכס מוגדרת כמצוינת. המטבח מצויד במשטחי קוורץ, מכשירי חשמל מובנים ותאורת LED. חדרי השינה והסלון מעוצבים בסגנון מודרני עם דגש על תאורה טבעית דרך חלונות רצפה עד תקרה. המערכות כוללות מיזוג אוויר למיזוג וחימום, כמו גם חימום מרכזי ואח לימים קרירים יותר. ריצוף הבית והחומרים המשמשים בחדרי האמבטיה נבחרו לעמידות ואסתטיקה. הגינה והטרסות מתוכננות כך שישתלבו עם הסביבה הטבעית.
המחיר המשוער לנכס עומד על סך 825,000 אירו. סכום זה משקף את השטח הבנוי הגדול (186 מ"ר), את המיקום בקו ראשון לגולף ואת מצב הבנייה החדש. העלות למ"ר עומדת על כ-4,400 אירו, נתון המצוי בטווח העליון עבור האזור, אך מוצדק בשל הגודל והסיום הרמה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס רכישה ודמי עורך דין. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר משקף פרימיום על פרטיות ונוף.
החיים באל צ'אפרל מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית עם סביבה נופשית. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפונה דרומה, בניצול האור הטבעי הנכנס דרך החלונות הגדולים. לאורך היום, הגישה המהירה לכבישים הראשיים מקלה על נסיעות לעבודה או לקניות במרכז מאלגה. חובבי גולף יכולים לנצל את הקרבה למגרש למשחק בין הערביים. לקראת הערב, מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה מציעים אפשרויות בילוי מקומיות. זהו אזור מתפתח המאפשר גישה מהירה גם לחוף וגם לעיר הגדולה, מה שיוצר קצב חיים דינמי.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת מגוון רחב של שירותים יומיומיים. ניתן למצוא מספר רב של מסעדות (19) ובתי קפה (10) ברדיוס של 2 ק"מ, המציעים מגוון קולינרי. בתי ספר יסודיים ותיכוניים זמינים בכמות מספקת באזור, מה שמקל על משפחות עם ילדים. גם שירותי בריאות נגישים, עם מספר מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 3.1 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים ו-69 תחנות, מה שמאפשר תנועה סבירה גם ללא רכב פרטי לחלק מהיעדים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לנמל התעופה ולים. ניתן לראות את הקרבה לכבישים הראשיים המחברים את האזור למערב ולמזרח. הסימון מציג את ריכוז מגרשי הגולף סביב הנכס ואת המרחק היחסי למרכז העיר מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של מאלגה, על ציר התנועה המוביל לערי הריביירה. הוא תופס עמדת ביניים בין הבירה האזורית מאלגה (6 ק"מ) לבין אתרי הנופש המפורסמים יותר כמו מרבייה (45 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהתרבות והתשתיות של עיר גדולה, תוך שמירה על מרחק קצר מהאטרקציות התיירותיות של החוף.
הנכס ממוקם בנקודת אסטרטגית מבחינת תחבורה. המרחק לנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול הוא כ-7.8 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על הגעה לטיסות. החופים הקרובים, כגון פלאיה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ. חובבי הגולף ימצאו את מגרשי Club de Golf de Guadalhorce ו-Club de Golf Málaga Parador במרחק של בין 7 ל-10 ק"מ. הגישה למרכז העיר מאלגה היא מהירה דרך הכביש המהיר הסמוך.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,888 שעות, מה שמבטיח אור רב רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נעימה. הגובה הממוצע של האזור הוא 41 מטר מעל פני הים, תנאי המאפשרים אווריר טוב וללא לחות יתר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחמישה חופים המזכים בדגל הכחול, בהם קלהונדה ואל צ'אפרל, המעידים על איכות סביבתית גבוהה וניקיון. מלבד הים, קיימים 266 מתקני ספורט באזור הרחב, המציעים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת. מגרשי הגולף הסמוכים מהווים מרכיב מרכזי בהוויית הפנאי המקומית, ומציעים פעילות ספורטיבית לאורך כל השנה.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של מאלגה, על ציר התנועה המוביל לערי הריביירה. הוא תופס עמדת ביניים בין הבירה האזורית מאלגה (6 ק"מ) לבין אתרי הנופש המפורסמים יותר כמו מרבייה (45 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהתרבות והתשתיות של עיר גדולה, תוך שמירה על מרחק קצר מהאטרקציות התיירותיות של החוף.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL785186
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, Evergreen Homes מציע שטח גדול יותר לעומת דירות באזורים כמו טורה דל מאר (Aquamar), שם המחירים נמוכים משמעותית (מ-269,950 אירו) אך המיקום מרוחק יותר ממרכז מאלגה. ביחס לפרויקטים במיחאס כגון Lantana Residencial (מ-205,000 אירו), הנכס באל צ'אפרל יקר יותר אך מציע קרבה טובה יותר לעיר הגדולה ולנמל התעופה. לעומת פרויקטים באסטפונה (Etherna Homes), הממוקמים בקצה המערבי של החוף, אל צ'אפרל נהנה מגישה נוחה יותר לתשתיות אורבניות של מאלגה. המחיר של 825,000 אירו משקף פרימיום על המיקום המרכזי יחסית וגודל הנכס, לעומת יחידות קטנות יותר בעיירות החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID