Evergreen Homes è un complesso residenziale situato a El Chaparral, Málaga, composto da townhouses progettate con un'architettura contemporanea. Questa proprietà specifica offre una superficie abitabile di 186 m² distribuiti su quattro camere da letto e tre bagni. Il progetto si caratterizza per la sua posizione frontline rispetto al campo da golf e per la vicinanza alla costa. L'orientamento sud-sud-ovest ottimizza l'illuminazione naturale. La costruzione è stata completata e la consegna è prevista per il 2025. Il design integra gli spazi interni con aree esterne come terrazze e giardini.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a El Chaparral, un quartiere situato nella zona occidentale di Málaga. La proprietà è posizionata direttamente adiacente al campo da golf El Chaparral. La distanza dalla linea costiera è di circa sei chilometri. L'area collega l'ambiente urbano di Málaga con le zone costiere, offrendo un'infrastruttura che supporta sia la residenza permanente che i soggiorni stagionali. Il contesto è residenziale con accesso diretto alle strutture ricreative.
La disposizione interna risponde alla necessità di separare le zone giorno dalle zone notte su più piani. Con quattro camere da letto, la struttura accoglie famiglie o gruppi che richiedono più alloggi privati. La presenza di una terrazza e di un giardino soddisfa la richiesta di spazi abitativi esterni. L'inclusione di due posti auto risolve le esigenze di ricovero veicolare. Le strutture comunitarie offrono opzioni per il tempo libero nella vicinanze della residenza.
La fase di costruzione di questo progetto è stata completata. La consegna è programmata per il 2025, indicando che le unità sono pronte per l'abitazione. Lo stato dell'edificio è classificato come nuova costruzione, il che implica il rispetto delle attuali normative edilizie ed efficienza energetica. Il progetto rappresenta un complesso residenziale completamente sviluppato, eliminando le incertezze associate alle fasi di acquisto prima della costruzione.
Il progetto non offre un accesso diretto e privato alla spiaggia a causa della distanza di circa sei chilometri dalla costa. Non è situato nel centro storico immediato di Málaga, richiedendo quindi l'uso di mezzi di trasporto per le escursioni culturali urbane. La proprietà è una townhouse all'interno di una comunità, il che implica muri condivisi e l'adesione a regolamenti condominiali, anziché una villa isolata. Le strutture per la vita notturna non si trovano all'interno del complesso residenziale.
Questa proprietà è adatta a profili che cercano una residenza permanente che combini spazio per il tempo libero con connettività urbana. Le famiglie che necessitano di più camere da letto e la vicinanza a scuole internazionali troveranno l'infrastruttura adatta. La disposizione supporta l'allestimento di un ufficio domestico, rendendolo fattibile per professionisti che lavorano in remoto e richiedono uno spazio tranquillo dedicato. Si adatta anche agli acquirenti che cercano una seconda residenza utilizzata frequentemente durante l'anno, data la possibilità di praticare golf anche nei mesi invernali. Gli appassionati di golf beneficeranno dell'accesso immediato allo sport integrato nella vita quotidiana.
La costruzione utilizza standard architettonici contemporanei tipici delle nuove sviluppi della regione. La struttura presenta isolamento termico e doppio vetro per migliorare l'efficienza energetica. Il controllo climatico è gestito attraverso impianti di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. La cucina è dotata di elettrodomestici incassati, piani di lavoro in quarzo e illuminazione LED, indicando un focus sulla funzionalità moderna e materiali resistenti. I pavimenti e i sanitari sono selezionati per la bassa manutenzione. Le grandi finestre dal pavimento al soffitto suggeriscono l'uso di materiali di telaio di qualità per supportare l'integrità strutturale. Le aree esterne includono giardini paesaggistici progettati per il clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 825.000 €. Questo posiziona la townhouse nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Málaga. Il costo riflette la combinazione di metratura, numero di camere e la posizione specifica vicino al campo da golf. Data la situazione di completamento, il prezzo rappresenta un valore fisso per un asset pronto da abitare. La disponibilità dipende dall'inventario specifico all'interno della fase di Evergreen Homes. Il prezzo include le finiture standard menzionate nelle specifiche, come le installazioni in cucina e il controllo climatico.
Vivere a El Chaparral implica un ritmo definito dalla vicinanza sia al campo da golf che alla città di Málaga. Le mattine iniziano tipicamente con la luce che entra dalle finestre esposte a sud. I residenti possono utilizzare il giardino o la terrazza per la colazione all'aperto. I dintorni immediati offrono un grado di tranquillità associato alle zone residenziali focalizzate sul golf, pur rimanendo connessi al tessuto urbano. Le commissioni quotidiane come la spesa possono essere eseguite nei supermercati entro un raggio di un chilometro. La disposizione della townhouse separa le aree sociali al piano terra dalle zone notte ai piani superiori, creando una distinzione chiara tra l'attività diurna e il riposo notturno. L'inclusione di una stanza al piano terra permette un uso flessibile come ufficio o suite per ospiti. Le serate possono essere trascorse sulla terrazza con vista sul campo da golf. Il clima consente l'utilizzo di questi spazi esterni per una parte significativa dell'anno. Per chi pratica sport, il campo da golf e la palestra comunitaria sono centrali nella routine settimanale.
L'ambiente immediato consiste nel campo da golf e nell'espansione residenziale di El Chaparral. I servizi essenziali come le farmacie e i supermercati si trovano entro un chilometro, facilitando le commissioni quotidiane. L'area è collegata alla più grande città di Málaga, distante sei chilometri, che offre ospedali, centri culturali e ampi distretti commerciali. L'infrastruttura supporta i viaggi in auto come modalità di trasporto primaria, sebbene siano disponibili opzioni di trasporto pubblico. Il quartiere è caratterizzato da un mix di complessi residenziali e strutture sportive, offrendo strade più ampie e zone verdi rispetto al centro denso della città.
Questa mappa visualizza la posizione di Evergreen Homes a El Chaparral. I marcatori indicano la vicinanza al campo da golf e la distanza dalla costa. Evidenzia la posizione rispetto al centro di Málaga e all'aeroporto, illustrando i brevi tempi di connessione. La mappa mostra l'equilibrio tra l'enclave residenziale e l'infrastruttura di trasporto della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Chaparral è posizionato strategicamente tra il centro metropolitano di Málaga e le zone turistiche della Costa del Sol occidentale. Si trova a est di Fuengirola e a ovest di Málaga città. Questa posizione centrale gli permette di funzionare come punto di pivot. È a circa 45 chilometri da Marbella, posizionando gli hub di lusso della Golden Mile entro 40-50 minuti di guida. A nord, la città di Granada è accessibile per gite di un giorno. La località funge da punto medio che non è isolato nell'interno rurale né consumato dal traffico turistico più denso.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 7,8 chilometri dalla proprietà, un percorso che richiede tipicamente da 10 a 15 minuti. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, sono situate a circa sei chilometri di distanza. Le strutture golfistiche sono immediatamente adiacenti. L'accesso al centro città è diretto tramite le strade principali. Gli ospedali si trovano entro un raggio di 3,1 chilometri. Per chi utilizza il treno, la stazione più vicina è Fuengirola a 4,8 chilometri. L'area fornisce punti di ricarica per veicoli elettrici entro 1,2 chilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. I dati storici indicano circa 3.888 ore di sole all'anno. Ciò si traduce in estati calde e inverni miti. L'elevazione è di 41 metri sul livello del mare, fornendo drenaggio naturale e ventilazione dalle brezze costiere. La stagione balneabile si estende per circa quattro mesi. L'orientamento della proprietà massimizza l'esposizione alla luce solare. Il terreno è pianeggiante o leggermente pendente, tipico della pianura costiera. La vegetazione consiste in specie adatte al clima secco e caldo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa raggiungibile presenta diverse spiagge Bandiera Blu, comprese quelle nell'area di La Cala. Le spiagge forniscono strutture gestite inclusi bagnini, docce e aree ristoro. Il focus ricreativo immediato dell'area è tuttavia il golf, con accesso diretto ai percorsi. Oltre al golf, la regione offre 266 strutture sportive documentate. La comunità residenziale stessa include una palestra, una spa e campi da paddle tennis, soddisfacendo stili di vita attivi all'interno dei cancelli. I porti turistici della Costa del Sol sono accessibili agli appassionati di nautica.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral è posizionato strategicamente tra il centro metropolitano di Málaga e le zone turistiche della Costa del Sol occidentale. Si trova a est di Fuengirola e a ovest di Málaga città. Questa posizione centrale gli permette di funzionare come punto di pivot. È a circa 45 chilometri da Marbella, posizionando gli hub di lusso della Golden Mile entro 40-50 minuti di guida. A nord, la città di Granada è accessibile per gite di un giorno. La località funge da punto medio che non è isolato nell'interno rurale né consumato dal traffico turistico più denso.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL785186
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto agli sviluppi più a ovest a Marbella o Estepona, Evergreen Homes offre un pendolarismo più breve verso la città di Málaga e l'aeroporto, un vantaggio logistico per i viaggiatori frequenti. In contrasto con gli appartamenti puramente urbani nel centro di Málaga, questo progetto fornisce spazio esterno, un giardino e l'accesso diretto al golf, scambiando la densità urbana pedonale con la spaziosità suburbana. Quando confrontato con progetti a Fuengirola, El Chaparral presenta un ambiente più tranquillo in quanto non è direttamente nel centro turistico affollato, pur mantenendo una simile vicinanza alla spiaggia. I prezzi qui riflettono lo status di frontline sul golf, posizionandolo sopra le townhouse residenziali standard più all'interno. Il valore della proposta risiede nella combinazione dello stato 'pronto da vivere' e l'amenità specifica del campo da golf.
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