Šis nepriklausomas tyrimas apžvelgia atskirą vilą El Chaparral, Malagoje, kuri buvo baigta statyti 1989 m. Su keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, šis nekilnojamasis turtas siūlo 267 m² gyvenamojo ploto ant 533 m² sklypo. Objektas orientuotas į pietryčius, turi privatų baseiną ir garažą. Jis pasiekiamas iš aplinkinių vietovių ir siūlo vaizdus į gamtą, jūrą ir miestą, su aiškia kaimynyste ir arti esančiomis paslaugomis. Turto vertė yra vertinama atsižvelgiant į jo vietą ir siūlomas savybes.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sodyba yra šalies gilumoje, bet urbanizuotoje aplinkoje, siūlanti praktišką prieigą prie kasdienių paslaugų, esančių pasiekiamu atstumu pėsčiomis. Nors ji nėra tiesiai prie jūros, artumas prie vandenyno ir pagrindinių transporto arterijų užtikrina patogų susisiekimą su regiono pakrantės bei kitomis svarbiomis vietovėmis. Aplinka suteikia galimybę jausti vietinio gyvenimo ritmą.
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems įsikurti nekilnojamajame turte su pakankamai erdve gyvenimui ir poilsiui. Keturi miegamieji siūlo lankstumą šeimos poreikiams, svečių apgyvendinimui ar papildomoms darbo ar pomėgių erdvėms. Tai atitinka tuos, kuriems svarbus privatus lauko erdvė ir galimybė mėgautis klimatu per asmeninį baseiną.
Nekilnojamasis turtas yra jau baigtas, jo statybos baigtos 1989 m. Tai reiškia, kad jis nepatenka į naujos statybos kategoriją, todėl nėra susijęs su dabartinėmis statybų stadijomis ar būsimais statybos planais, kurie būdingi naujiems projektams. Pirkėjai gali iš karto apsigyventi arba jį renovuoti pagal savo poreikius, be laukimo laikotarpių, susijusių su statyba.
Šis objektas neatitinka naujos statybos kriterijų, nes jo statyba baigta 1989 m. Jame nėra naujausių energijos efektyvumo standartų ar statybinių technologijų, kurios dažnai būna naujesniuose pastatuose. Taip pat nepateikiama informacija apie konkrečius konkrečios rinkos sertifikatus ar garantijas, būdingas naujiems statybos projektams. Nurodyta apdaila yra kaip buvo statybos metu.
Ref: VL948123
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas gali būti tinkamas įvairioms grupėms. Pavyzdžiui, šeima su vaikais ar poreikiu turėti svečių kambarius suras pakankamai erdvės keturiuose miegamuosiuose. Taip pat jis gali būti patrauklus tiems, kurie vertina privatumą ir nori turėti savo erdvę poilsiui, privatus baseinas ir sodas tai leidžia. Asmenys, ieškantys ramaus, bet tuo pačiu metu gerai susisiekiančio su miestu būsto, taip pat galėtų jį įvertinti, atsižvelgiant į tai, kad iki Malagos centro yra vos 6 km, o oro uostas pasiekiamas per 7.8 km. Tai taip pat gali būti alternatyva tiems, kurie nori įsigyti būstą, kurį galima nedelsiant apgyvendinti arba atnaujinti savo nuožiūra, nes jis jau yra baigtas.
Pastatas, baigtas statyti 1989 m., pasižymi konstrukcija ir apdaila, atitinkančia to meto statybos standartus. Nors konkreti medžiagų ir technologijų detalizacija nepateikiama, turto aprašyme minima „geros būklės“ būklė, oro kondicionieriai, pilnai apstatyti baldai ir pilnai įrengta virtuvė. Tai rodo, kad pagrindinės instaliacijos ir apdailos elementai yra funkciniai. Detalesnė apžiūra atskleistų esamų apdailos medžiagų būklę ir kokybę, grindys, sienos, santechnika, virtuvės įrenginiai. Galima numanyti, kad fasado apdaila, langai ir stogas atitinka 1989 m. statybos kokybės reikalavimus, tačiau vėlesnių modernizacijų ar specifinių aukščiausios kokybės medžiagų naudojimas nėra nurodytas.
Šio objekto kaina prasideda nuo 996 000 eurų. Tai yra vienas turto vienetas, ir jis yra pasirengęs gyventi, nes statybos darbai baigti 1989 m. Konkreti kaina atspindi turto dydį, apimančią 267 m² gyvenamojo ploto ir 533 m² sklypo. Turto vertė yra pagrįsta jo keturių miegamųjų ir trijų vonios kambarių konfigūracija, privačiu baseinu ir garažu, bei jo vieta Malagos provincijoje. Informacija apie kitų panašių objektų kainas regione (pvz., Aquamar nuo 269 950 €, Lantana Residencial nuo 205 000 €, Etherna Homes 2 nuo 269 000 €) rodo, kad šis objektas yra aukštesnėje kainos kategorijoje, galbūt dėl savo dydžio, vietos ar privatumo.
El Chaparral vietovė Malagoje siūlo gyventojams suburbaninį jausmą, kuriame urbanistiniai patogumai yra lengvai pasiekiami. Įsikūręs maždaug 41 metrą virš jūros lygio, jis suteikia galimybę gyventi ramiau, atokiau nuo didmiesčių šurmulio, tačiau išlaikant ryšį su jais. Dienos ritmas yra susijęs su privačiu laisvalaikiu namuose, tokiu kaip poilsis prie baseino, ar trumpais pasivaikščiojimais iki artimiausių paslaugų, tokių kaip vaistinė (878 m) ir prekybos centras (807 m). Regionas pasižymi vidutiniška metine temperatūra 18,5 °C, todėl lauko veikla yra maloni didžiąją metų dalį. Gyventojų skaičius regione (95 104 gyventojai 2025 m.) rodo vidutinį tankumą, o didesnės miestų zonos, kaip Malaga, yra pasiekiamos trumpu atstumu.
Gyvenimas El Chaparral rajone, Malagoje, suteikia galimybę derinti miesto privalumus su ramesniu aplinkos pojūčiu. Vietovė yra urbanizuota, todėl pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Pėsčiomis galima pasiekti maisto prekes (807 m), vaistinę (878 m) ir bankus (5 įstaigos). Restoranų ir kavinių gausa (atitinkamai 19 ir 10) leidžia mėgautis įvairia virtuve. Atstumas iki Malagos centro (6 km) reiškia, kad didesni miesto patogumai, kultūriniai renginiai ir prekybos centrai yra pasiekiami trumpu važiavimu automobiliu. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į 3.1 km atstumą iki ligoninės, užtikrinant greitą medicininės pagalbos prieinamumą. Nors automobilis palengvina susisiekimą, kai kurios paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, o viešojo transporto stotelės (69 stotelės) taip pat yra rajone.
El Chaparral vietovė Malagos provincijoje yra įsikūrusi urbanizuotoje, bet ramioje aplinkoje. Žemėlapyje matyti jo artumas prie pagrindinių kelių ir paslaugų, esančių pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Tai suteikia kontekstą jo patogumui kasdieniame gyvenime ir ryšiui su platesniu regionu, įskaitant artimiausius paplūdimius ir golfo aikštynus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra Malagos provincijoje, strategiškai įsikūręs tarp svarbiausių regiono miestų ir vietovių. Jis nutolęs 6 km nuo Malagos centro, suteikdamas lengvą prieigą prie didmiesčio patogumų. Tuo pačiu metu, jo vieta yra atokiau nuo didžiausio miesto šurmulio, siūlydama ramesnį gyvenimo būdą. Marbella, dar vienas svarbus pakrantės miestas, yra už 45 km, o istorinis miestas Granada, už 92 km, leisdami lengvai planuoti išvykas ar savaitgalius įvairiomis kryptimis. Oro uostas Malaga-Costa del Sol (AGP) yra pasiekiamas per maždaug 23 km tiesios linijos atstumu, o tai yra esminė sąlyga tarptautiniams keliautojams.
Objektas siūlo patogų susisiekimą su regiono svarbiausiais punktais. Oro uostas Malaga-Costa del Sol (AGP) yra vos už 7.8 km tiesios linijos atstumu, o tai palengvina keliones. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés, yra pasiekiami per maždaug 6.2 km. Regionas yra gerai susietas su kitais miestais: Malaga yra už 6 km, Marbella, už 45 km, o Granada, už 92 km. Golfo mėgėjams yra net trys dideli golfo laukai: Club de Golf de Guadalhorce (6.9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Artimiausias didesnis prekybos centras yra už 807 metrų, o vaistinė, už 878 metrų, užtikrinant kasdienių poreikių tenkinimą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral, Malagoje, mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12, 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C. Šis regionas gali pasigirti apie 3 888 saulės valandomis per metus, o tai yra vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Maždaug 41 metro aukštis virš jūros lygio ir vidutinis klimatas sudaro palankias sąlygas gyventi visus metus. Nors konkreti informacija apie aukštį, nuolydžius ar reljefą sklypo nėra detaliai aprašyta, bendra regiono aplinka yra žinoma dėl savo kraštovaizdžio įvairovės. Vandens temperatūra siekia virš 20°C maždaug 4 mėnesius per metus, kas tinkama maudynėms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šis nekilnojamasis turtas siūlo prieigą prie įvairių rekreacinių galimybių, tarp jų ir 5 Mėlynosios vėliavos paplūdimius, tokius kaip Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ir La Cala, kurie visi yra pasiekiami per nedidelį atstumą. Aktyvaus laisvalaikio mėgėjams rajone yra 266 sporto objektai, apimantys įvairias sporto šakas. Be to, netoli objekto yra trys pagrindiniai golfo laukai: Club de Golf de Guadalhorce (6.9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Artumas prie gamtos ir galimybė mėgautis vandens sportu paplūdimiuose papildo poilsio pasiūlą.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objektas yra Malagos provincijoje, strategiškai įsikūręs tarp svarbiausių regiono miestų ir vietovių. Jis nutolęs 6 km nuo Malagos centro, suteikdamas lengvą prieigą prie didmiesčio patogumų. Tuo pačiu metu, jo vieta yra atokiau nuo didžiausio miesto šurmulio, siūlydama ramesnį gyvenimo būdą. Marbella, dar vienas svarbus pakrantės miestas, yra už 45 km, o istorinis miestas Granada, už 92 km, leisdami lengvai planuoti išvykas ar savaitgalius įvairiomis kryptimis. Oro uostas Malaga-Costa del Sol (AGP) yra pasiekiamas per maždaug 23 km tiesios linijos atstumu, o tai yra esminė sąlyga tarptautiniams keliautojams.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Šio objekto kaina yra aukštesnė nei daugelio kitų regione parduodamų vilų. Pavyzdžiui, Aquamar viloje Torre del Mar kaina prasideda nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijas kainuoja nuo 205 000 €, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 €. Šios kainos rodo, kad El Chaparral vilai taikoma ženkli „premium“ kaina, galimai dėl jos dydžio (267 m² gyvenamojo ploto), keturių miegamųjų skaičiaus, didesnio sklypo (533 m²) ir galbūt specifinės vietos ypatumų, kurie nėra iki galo atskleisti. Lyginant su naujesniais projektais, kurių kainos svyruoja tarp 200 000 € ir 300 000 €, šis 1989 m. statytas objektas yra brangesnis, net ir atsižvelgiant į galimai didesnį pastato dydį. Tai gali rodyti, kad objekto vertė labiau susijusi su jo esama būkle ir specifinėmis savybėmis, o ne su naujumu ar moderniomis statybos technologijomis, kurios dažnai būdingos naujesniems, pigesniems pasiūlymams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID