Овај пројекат представља самостојећу вилу смештену у насељу Ел Чапарал, у близини Малаге. Изграђена 1989. године, некретнина нуди 267 квадратних метара стамбеног простора на земљишту од 533 квадратна метра. Објекат садржи четири спаваће собе и три купатила. Положај обезбеђује приступ градским садржајима, уз релативно кратку вожњу до обале и аеродрома. Имот се налази у урбаној зони са успостављеном инфраструктуром.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном окружењу које нуди баланс између приступачности и приватности. Налази се на око 7,8 километара од аеродрома Малага, што олакшава логистику за честе путнике. Оближњи градски центрови и основне намирнице су на пешачкој удаљености или краткој вожњи.
Са четири спаваће собе и три купатила, распоред простора подржава потребе веће породице или гостију. Постојање приватног базена и гараже одговара стандардима удобности за трајни боравак. Вишенаменски просторије попут тремса за ручавање и уређене кухиње доприносе функционалности свакодневног живота.
Објекат је у потпуности завршен и доступан заузимању. Како је изграђена 1989. године, вила представља зрео имот са утврђеном архитектуром. Ово значи да нема ризика везаног за градњу или кашњења у предаји кључева, а потенцијални купац може одмах да користи постојеће објекте и спољне површине.
Имот се не налази директно на првој линији мора; најближа плажа је на удаљености више од шест километара. Како је објекат изграђен крајем 80-их, енергетска ефикасност вероватно не одговара најновијим пасивним стандардима, осим ако нису изведени реновирања. Због урбаног окружења, очекује се одређени ниво околне буке.
Ref: VL948123
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имот одговара ситуацијама где је потребан већи стамбени простор за вишечлане породице или честе госте. Због близине аеродрома, погодан је за појединце чији пословни захтеви укључују честа путовања, минимизирајући време проведено у транзиту. Порекла која траже трајно боравиште у Шпанији, али не желе изолованост руралних подручја, ће овде наћи баланс захваљујући приступачним школама и здравственој заштити. Такође, близина голф терена и плажа чини га релевантним за особе које активно проводе слободно време на отвореном, иако је за излазак на море потребно возило.
Као објекат изграђен 1989. године, вила користи традиционалне методе градње које су дале простор за веће собе. У опису се наводи добро стање, што указује на одржавану структуру. Инсталације попут клима уређаја су присутне. Кухиња је делимично опремљена и садржи просторију за пераче. Уграђени ормани и постојећи намештај пружају могућност потпуно опремљеног уласка. Ипак, материјали и завршна обрада можда неће бити у складу са најсавременијим дизајнерским трендовима, посебно у купатилима и кухињама, осим ако нису реновирани.
Цена од 996.000 евра позиционира ову вилу у сегменту вишег стамбеног простора у Малаги. Са 267 квадратних метара корисне површине, цена по квадратном метру износи око 3.730 евра. У поређењу са новијим пројектима у региону, ова вредност рефлектује комбинацију величине земљишта, локације близу аеродрома и града, као и постојеће инфраструктуре базена и врта. Тржишна вредност ових типова имовања често зависи од стања унутрашњости која може захтевати ажурирање.
Овај суседство дефинише свакодневни ритам кроз приступачност урбаним погодностима. Са бројним ресторанима, апотекама и супермаркетима у радијусу од два километра, обављање свакодневних послова не захтева дуга путовања. За породице, близина школа и здравствених центара представља значајну практичну предност. Живот у Ел Чапаралу укључује мешавину стамбених зона и локалних услуга, што олакшава интеграцију у локалну заједницу. Упркос близини аеродрома, локација задржава карактер стамбеног предграђа, а не транзитне зоне. Вандалске активности или гужве туристичких центара су мање изражене овде у поређењу са обалом. Двориште приватног базена нуди простор за рекреацију без потребе за одласком на јавне локације, док је посета историјском центру Малаге или плажама актива која захтева планирање превоза због удаљености од преко шест километара.
Инфраструктура околине омогућава самосталан живот без зависности од јавног превоза. Супермаркет је удаљен мање од један километар, док су болнице и банке на три до четири километра. Веза са обалом је могућа преко локалних путева који воде ка плажама Сан Андрес и Малагета. Иако је Ел Чапарал ближе обали и реци Гвадалхорсе, пројекат захтева коришћење аутомобила за директан приступ мору. Приступ аеродрому је ефикасан захваљујући близини ауто-путева.
Мапа показује положај виле у односу на аеродром на истоку и обалу на југу. Уочљиво је спајање стамбених зона са мрежом локалних путева који воде до насеља Гвадалмар и Гвадалхорце.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Чапарал заузима стратешки положај на западном ободу малаганске агломерације. Ово омогућава брз приступ центру Малаге док се истовремено избегава густина самог центра. У односу на Марбељу, која је удаљена 45 километара, ова локација је значајно јужније и ближе аеродромском чворишту.
Аеродром Малага-Коста дел Сол се налази на око 7,8 километара у ваздушној линији. Град Малага са својим садржајима је на око шест километара. Голф играчи имају приступ клубу Guadalhorce на удаљености од 6,9 километара. Море је доступно за приближно 10 до 15 минута вожње до плажа на истоку града.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 41 метар осигурава умерену климу. Подручје бележи око 3.888 сунчаних сати годишње, што омогућава коришћење спољних простора током већег дела године. Период пливања у мору траје око четири месеца када температура воде прелази 20 степени Целзијуса. Ови микроклиматски услови погодују узгајању медитеранског биља у врту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини постоји неколико Плава застава плажа, укључујући Calahonda и El Bombo, иако нису у пешачком домету. За љубитеље голфа, близина клуба Guadalhorce и Málaga Parador пружа могућност редовне игре. Регија располаже са 266 спортских објеката, што укључује теретане, тениске терене и фудбалска игралишта.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ел Чапарал заузима стратешки положај на западном ободу малаганске агломерације. Ово омогућава брз приступ центру Малаге док се истовремено избегава густина самог центра. У односу на Марбељу, која је удаљена 45 километара, ова локација је значајно јужније и ближе аеродромском чворишту.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
У поређењу са новијим развојним пројектима у региону, ова вила нуди другачију пропозицију вредности. Пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial у Мијасу се нуде са знатно нижим улазним ценама (од 200.000 до 270.000 евра), али углавном подразумевају мање површине или станске типове без великог земљишта. Ова вила у Ел Чапаралу, са ценом од 996.000 евра, нуди ексклузивност земљишта од 533 квадратна метра и величину објекта од 267 квадратна метра, што је ретко у новом рушењу по овим ценама. Међутим, нови пројекти пружају савремене енергетске стандарде и свеже интеријере, док овај објекат захтева прихват стила градње из 1989. године. Локација је такође јединствена; док су нови пројекти често смештени у туристички развијеним енклавама, Ел Чапарал нуди интеграцију у градску ткивну структуру Малаге.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID