Das Apartment in Punta Chullera befindet sich in einer urbanisierten Gegend an der Costa del Sol. Das 2009 fertiggestellte Objekt bietet 75 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel natürliche Lichtverhältnisse. Die Lage in der Nähe von Stränden und der Hafenanlage Puerto Deportivo de la Duquesa prägt den Charakter dieser Immobilie, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zur Mittelmeerküste. Mit einer Entfernung von nur etwa 800 Metern zum Strand Playa de la Chullera und der städtischen Infrastruktur in der Umgebung bietet die Lage einen Mix aus Küstenleben und urbaner Anbindung. Das Projekt befindet sich in einer befestigten Urbanisation in Punta Chullera, einem Stadtteil von Manilva in der Provinz Málaga.
Die Aufteilung des Apartments mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern richtet sich an Paare oder kleine Familien, die einen dauerhaften oder temporären Wohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die offene Wohnküche und der private Terrassenbereich bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und Entspannung. Die vollständige Möblierung ermöglicht ein sofortiges Bezugnehmen der Immobilie ohne zusätzliche Investitionen in die Einrichtung.
Das Projekt wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und befindet sich somit bereits in der Nutzungsphase. Die Gebäudestruktur ist etabliert und die Gemeinschaftsanlagen wie der Swimmingpool und die Gartenanlagen sind ausgereift. Die Immobilie weist einen Zustand auf, der dem Alter entsprechend gut erhalten ist, ohne dass aktuell Baumaßnahmen oder Entwicklungsphasen zu berücksichtigen wären.
Das Apartment bietet keine direkte Meeresblicklage von Innenräumen aus, sondern nur teilweise Meerblick von der Terrasse. Die Größe des Grundstücks ist mit 75 m² begrenzt und stellt keine Lösung für größere Familien oder Personen dar, die großzügige Außenbereiche suchen. Die Eigentumswohnung ist Teil einer Urbanisation, was gemeinschaftliche Regeln und mögliche Beschränkungen durch die Gemeinschaft mit sich bringen kann.
Ref: VL453743
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz in Spanje suchen, der sowohl als Ferienwohnung als auch zur dauerhaften Nutzung geeignet ist. Die vollständige Möblierung ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand für die Inneneinrichtung. Die vorhandene Touristenlizenz ist für Investoren interessant, die eine Vermietung an Feriengäste in Betracht ziehen. Die behindertengerechte Erschließung des Gebäudes macht die Immobilie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Für Golfbegeisterte ist die Lage geeignet, da mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School könnte ebenfalls ein Entscheidungsfaktor für Familien sein, die eine dauerhafte Umsiedlung an die Costa del Sol planen.
Das Apartment wurde mit einer durchdachten Materialauswahl ausgestattet, die typisch für die spanische Küstenarchitektur der späten 2000er Jahre ist. Marmorböden im gesamten Wohnbereich verleihen der Immobilie eine hochwertige Grundstimmung und sind pflegeleicht, was in einem Klima mit hoher Sonneneinstrahlung von Vorteil ist. Die doppelverglasten Fenster sorgen nicht nur für Schallschutz, sondern auch für eine gute Wärmedämmung, was die Energieeffizienz der Immobilie erhöht. Die voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten zeigt eine durchdachte Planung des Wohnraums. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum und sind funktional gestaltet. Die Klimaanlage mit Wärmepumpe ermöglicht eine ganzjährige Nutzung des Apartments unabhängig von den Außentemperaturen. Die Terrasse ist überdacht und bietet damit einen geschützten Außenbereich.
Die Preisgestaltung für dieses Apartment liegt bei 225.000 Euro, was als Startpreis für die hier beschriebene Immobilie gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Costa del Sol bewegt sich dieser Preis im mittleren Segment, wobei die vollständige Möblierung und die bereits vorhandene Touristenlizenz den Wert beeinflussen. Die Preisstellung spiegelt die etablierte Lage in Punta Chullera wider und berücksichtigt sowohl die Nähe zu Stränden als auch die Anbindung an städtische Infrastruktur.
Das Leben in Punta Chullera ist geprägt von der mediterranen Küstenkultur, bei der der Strand und das Meer im Mittelpunkt stehen. Der tägliche Rhythmus orientiert sich oft an den Sonnenzeiten, morgens kann man die Terrasse für das Frühstück nutzen, bevor man zum kurzen Spaziergang an den Strand aufbricht. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ermöglicht einen Alltag, der nicht zwingend auf ein Auto angewiesen ist. Die Duquesa Marina mit ihren Booten, Restaurants und Bars erreicht man in wenigen Gehminuten und bietet abends ein pulsierendes Ambiente. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die vielen Sonnenstunden im Jahr lassen ein überwiegend freiluftorientiertes Leben zu, bei dem die Gemeinschaftsanlagen der Urbanisation wie der Pool und die Gärten regelmäßig genutzt werden können.
Die Infrastruktur um Punta Chullera ist gut ausgebaut und ermöglicht einen komfortablen Alltag. Ein Supermarkt befindet sich in nur 740 Metern Entfernung, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Die nächstgelegene Apotheek ist mit 1,6 Kilometern ebenfalls fußläufig erreichbar. Für medizinische Notfälle oder regelmäßige Arztbesuche steht ein Krankenhaus in 8,4 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Region ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, wobei 8 Buslinien und 30 Haltestellen in der Umgebung eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Die Nähe zu zwei Marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) und Puerto de Sotogrande (5,0 km), bietet nicht nur Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten, sondern auch für gastronomische und soziale Veranstaltungen.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Apartments in Punta Chullera an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Golfplätzen und der Marina von La Duquesa. Die Kartenansicht veranschaulicht, wie gut die Immobilie sowohl an natürliche Attraktionen als auch an städtische Infrastruktur angebunden ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Punta Chullera liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den bekannteren Orten Estepona und Gibraltar. Die Position an der südspanischen Mittelmeerküste ermöglicht gute Verbindungen sowohl zur westlich gelegenen britischen Enklave Gibraltar als auch zu den östlichen Städten der Costa del Sol wie Marbella und Málaga. Die Nähe zur Grenze zu Gibraltar verleiht der Region einen besonderen internationalen Charakter, während die Anbindung an die spanische Küstenstraße A-7 eine gute Erreichbarkeit der gesamten Region gewährleistet.
Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten sind überschaubar und machen die Lage attraktiv. Der Strand Playa de la Chullera ist nur etwa 800 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie La Duquesa (1,2 km) und Playa de Manilva (2,6 km) bieten Alternativen für unterschiedliche Strandbedürfnisse. Für Golfliebhaber sind mehrere Anlagen in der Nähe: Doña Julia (4,3 km), Finca Cortesín Golf Club (6,1 km) und Golf Academy Albayt Resort (6,7 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Gibraltar (etwa 22 km) und Málaga-Costa del Sol (77 km), wobei Gibraltar aufgrund der kürzeren Entfernung für internationale Flüge oft bevorzugt wird.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Punta Chullera ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,4°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Mit etwa 3.845 Sonnenstunden im Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Badeseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die geringe Höhe von nur 9 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,2% zum Strand hin schaffen eine leicht erreichbare, flache Küstenlandschaft. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden und der Nähe zum Meer beeinflusst den Lebensrhythmus der Bewohner erheblich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Punta Chullera bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten mit Schwerpunkt auf Strand und Golf. Der nächstgelegene Strand Playa de la Chullera in etwa 800 Metern Entfernung lädt zum Baden und Sonnenbaden ein. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Doña Julia (4,3 km) und dem erstklassigen Finca Cortesín Golf Club (6,1 km) macht die Lage besonders attraktiv für Golfliebhaber. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto de Sotogrande bieten nicht nur Anlegemöglichkeiten für Boote, sondern auch gastronomische Einrichtungen und Veranstaltungsorte. Die gute Erschließung der Region durch öffentliche Verkehrsmittel und die kurzen Distanzen zu verschiedenen Stränden ermöglichen einen abwechslungsreichen Alltag mit vielfältigen sportlichen und kulturellen Möglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Punta Chullera liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den bekannteren Orten Estepona und Gibraltar. Die Position an der südspanischen Mittelmeerküste ermöglicht gute Verbindungen sowohl zur westlich gelegenen britischen Enklave Gibraltar als auch zu den östlichen Städten der Costa del Sol wie Marbella und Málaga. Die Nähe zur Grenze zu Gibraltar verleiht der Region einen besonderen internationalen Charakter, während die Anbindung an die spanische Küstenstraße A-7 eine gute Erreichbarkeit der gesamten Region gewährleistet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien an der Costa del Sol bietet dieses Apartment in Punta Chullera eine ausgewogene Kombination aus Küstenlage und urbaner Infrastruktur zu einem mittleren Preissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro und Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 Euro deutlich teurer sind, liegt der Preis für dieses Objekt niedriger, was es zu einer attraktiven Alternative macht. Im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) ist dieses Apartment zwar etwas teurer, bietet jedoch den Vorteil der unmittelbaren Strandnähe und der etablierten Infrastruktur. Die Lage in Punta Chullera zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Tourismus und Wohnlichkeit aus, während einige Gebiete der Costa del Sol entweder stark vom Massentourismus geprägt sind oder überwiegend von dauerhaft ansässigen Expats bewohnt werden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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