Appartement de deux chambres situé à Punta Chullera, dans la province de Malaga. Construit en 2009, ce logement de 75 m² se trouve à proximité immédiate de la mer, avec plusieurs plages accessibles à pied. L'appartement dispose d'une terrasse privée offrant une vue partielle sur la mer. La propriété est meublée et prête à être occupée. La construction se trouve dans une urbanisation fermée avec piscine communautaire et jardins paysagers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Punta Chullera, une zone urbaine côtière de la Costa del Sol occidentale. Il se trouve à moins d'un kilomètre de la Playa de la Chullera, avec le centre urbain et ses commodités accessibles à pied. La proximité immédiate de la mer et les services de base à distance de marche caractérisent cet emplacement.
Cette propriété répond aux besoins d'un logement principal ou secondaire pour deux personnes, avec deux chambres et deux salles de bain. La terrasse privée et l'orientation sud offrent un espace extérieur utilisable une grande partie de l'année. L'accès pour personnes à mobilité réduite et la proximité des services de base en font un logement fonctionnel pour la vie quotidienne.
Le projet a été achevé en 2009, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve. Les installations et finitions correspondent aux standards de cette période. La propriété est immédiatement disponible sans délai de construction, avec tous les équipements déjà installés et fonctionnels.
L'appartement ne dispose pas d'espace extérieur privé au-delà de la terrasse. La vue sur la mer est partielle et non panoramique. La propriété se trouve dans un environnement urbain, ce qui implique une certaine densité de population. L'accès à certaines commodités comme les grands centres commerciaux ou les hôpitaux nécessite un court déplacement en véhicule.
Ref: VL453743
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un logement fonctionnel près de la mer sans les contraintes d'une construction neuve. Pour un couple ou une petite famille souhaitant passer plusieurs mois par an en Espagne, l'appartement offre un espace immédiatement habitable sans nécessiter de travaux ou d'investissements supplémentaires. La situation est également adaptée aux acheteurs envisageant une location saisonnière, la propriété étant déjà meublée et située dans une zone touristique prisée. Pour ceux qui apprécient pouvoir se déplacer à pied pour les achats quotidiens et les repas au restaurant, l'emplacement offre cette commodité. La présence d'une licence touristique valide constitue un avantage pour les acheteurs envisageant de louer le bien lorsqu'ils ne l'occupent pas. Enfin, l'accès pour personnes à mobilité réduite en fait une option à considérer pour les acheteurs plus âgés ou ceux ayant des besoins spécifiques en matière d'accessibilité.
L'appartement présente des finitions correspondant aux standards de construction de 2009. Les sols sont en marbre, un matériau durable et facile à entretenir qui reste frais en été. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, importante dans une zone urbaine côtière. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un rangement suffisant pour une résidence à temps partiel ou permanente. La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers standards fonctionnels. La salle de bain comprend une baignoire et une salle d'eau séparée, une configuration pratique pour l'utilisation quotidienne. La terrasse est couverte, offrant un espace extérieur utilisable même pendant les mois les plus chauds ou en cas de pluie légère. L'installation de climatisation avec pompe à chaleur assure le confort thermique toute l'année, fournissant à la fois le refroidissement en été et le chauffage en hiver. La connexion par fibre optique permet un accès internet haut débit, essentiel pour les résidents travaillant à distance ou souhaitant rester connectés.
Le prix de cet appartement est fixé à partir de 225 000 euros pour un logement de 75 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Ce prix inclut le mobilier complet et les équipements, ce qui représente un coût immédiat pour une installation. Par rapport aux projets similaires dans la région, ce prix se situe dans la gamme moyenne inférieure. Les appartements de surface comparable dans des zones comme Estepona ou Mijas sont généralement proposés à des prix plus élevés, comme en témoignent les projets comparables listés entre 205 000 et 270 000 euros.
Punta Chullera offre un environnement de vie côtière avec le rythme quotidien d'une petite urbanisation espagnole. Les journées commencent souvent par une visite aux commerces locaux, accessibles à quelques minutes à pied, où l'on peut acheter du pain frais ou prendre un café. L'après-midi, la proximité de la mer permet de se rendre facilement à la plage pour une baignade ou simplement pour profiter du bord de mer. La terrasse de l'appartement, orientée au sud, sert d'espace de vie extérieur où l'on peut déjeuner ou lire tout au long de l'année, grâce au climat ensoleillé de la région. En soirée, les restaurants locaux et le port de plaisance proche de La Duquesa offrent des options de restauration sans nécessiter de longs déplacements. La vie dans cette zone combine la commodité urbaine avec l'accès direct aux plaisirs côtiers.
La vie quotidienne autour de cet appartement se concentre sur la proximité immédiate de la mer et les services urbains accessibles à pied. La Playa de la Chullera, à seulement 826 mètres, permet des baignades faciles et des promenades côtières sans nécessiter de véhicule. Le supermarché le plus proche se trouve à 740 mètres, rendant les courses quotidiennes pratiques. Pour les besoins médicaux courants, une pharmacie est accessible à 1,6 kilomètres, tandis que l'hôpital le plus proche se situe à 8,4 kilomètres. Le port de plaisance de La Duquesa, à 3,6 kilomètres, offre des options de restauration et de loisirs avec son ambiance maritime. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 4 à 8 kilomètres, répondant aux besoins des amateurs de ce sport. La présence de 30 arrêts de transport public dans la région offre des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est le plus proche à seulement 22 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Malaga se trouve à 77 kilomètres, offrant des options pour les vols long-courriers.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement à Punta Chullera, entre la mer Méditerranée et les zones urbaines de Manilva. On peut observer la proximité immédiate avec la Playa de la Chullera et l'accès rapide au port de plaisance de La Duquesa. Les routes principales reliant à Estepona à l'est et Gibraltar à l'ouest sont clairement visibles, montrant comment cette localisation offre un point de connexion entre les différentes parties de la Costa del Sol occidentale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Punta Chullera est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Marbella et Gibraltar. Cette position offre un compromis entre l'accès aux infrastructures développées de la Costa del Sol et une atmosphère plus calme que les zones touristiques majeures. À l'est, Estepona se trouve à environ 20 minutes en voiture, offrant des services urbains plus étendus. À l'ouest, la frontière avec Gibraltar est à environ 25 minutes, avec l'aéroport international accessible. La localisation permet de bénéficier à la fois des attraits touristiques de la région et d'un environnement de vie plus local. Comparé aux destinations plus centrales de la Costa del Sol comme Marbella ou Fuengirola, Punta Chullera offre un rapport densité/qualité de vie différent, avec moins de congestion tout en conservant un accès raisonnable aux services et attractions.
L'emplacement de l'appartement offre un accès pratique à plusieurs plages. La Playa de la Chullera se trouve à seulement 826 mètres, accessible à pied en moins de 10 minutes. La plage de La Duquesa, plus grande, est située à 1,2 kilomètre. Pour les déplacements vers les villes, le centre de Manilva se trouve à proximité, tandis que des destinations plus importantes comme Estepona sont accessibles en environ 20 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, est situé à 22 kilomètres, environ 25 minutes en voiture. Pour les golfeurs, le parcours de Doña Julia est à 4,3 kilomètres, le Real Club de Golf de Sotogrande à 6,6 kilomètres et la Réserva Golf Club à 8,4 kilomètres. Ces distances permettent de rejoindre facilement ces installations en moins de 15 minutes. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 9,2 kilomètres pour les résidents possédant une voiture électrique.
| Distance plage | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Punta Chullera bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. La température annuelle moyenne s'élève à 18,4°C, créant des conditions agréables pour les activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C de mai à octobre inclus. L'altitude de seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,2% vers la plage créent un environnement pratiquement plat, facilitant les déplacements à pied, particulièrement important pour les personnes à mobilité réduite. L'exposition sud de l'appartement maximise l'ensoleillement, surtout pendant les mois d'hiver, contribuant au confort thermique naturel. La végétation locale typique méditerranéenne comprend des espèces adaptées au climat sec et ensoleillé, visibles dans les jardins de l'urbanisation. La proximité de la mer influence également le microclimat, modérant les températures extrêmes et créant une brise marine rafraîchissante pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Punta Chullera offre un accès direct à plusieurs plages de la Costa del Sol occidentale. La Playa de la Chullera, à 826 mètres de l'appartement, est la plus proche et offre une étendue de sable facile d'accès. Un peu plus loin, à 1,2 kilomètre, la plage de La Duquesa présente une infrastructure plus développée avec des restaurants et services en front de mer. Les installations balnéaires de la région répondent aux standards de qualité requis pour les activités nautiques et de loisir. Pour les amateurs de golf, la zone offre plusieurs options prestigieuses à proximité : le parcours de Doña Julia à 4,3 kilomètres, le célèbre Real Club de Golf de Sotogrande à 6,6 kilomètres, et le Club de Golf La Cañada à 7,1 kilomètres. La présence de deux marinas à proximité - Puerto Deportivo de la Duquesa à 3,6 kilomètres et Puerto de Sotogrande à 5,0 kilomètres - offre des possibilités de sports nautiques et d'activités de plaisance. Ces marinas proposent également des restaurants, bars et commerces créant des centres de vie sociale autour des activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Punta Chullera est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Marbella et Gibraltar. Cette position offre un compromis entre l'accès aux infrastructures développées de la Costa del Sol et une atmosphère plus calme que les zones touristiques majeures. À l'est, Estepona se trouve à environ 20 minutes en voiture, offrant des services urbains plus étendus. À l'ouest, la frontière avec Gibraltar est à environ 25 minutes, avec l'aéroport international accessible. La localisation permet de bénéficier à la fois des attraits touristiques de la région et d'un environnement de vie plus local. Comparé aux destinations plus centrales de la Costa del Sol comme Marbella ou Fuengirola, Punta Chullera offre un rapport densité/qualité de vie différent, avec moins de congestion tout en conservant un accès raisonnable aux services et attractions.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à Punta Chullera présente un rapport emplacement-prix intéressant. À Mijas, le projet Lantana Residencial propose des biens similaires à partir de 205 000 €, mais se trouve plus éloigné de la mer et dans un environnement plus montagneux. À Torre del Mar, le projet Aquamar débute à 269 950 € pour des caractéristiques comparables, mais dans une zone plus urbanisée et touristique. L'avantage de Punta Chullera réside dans sa position à la fois proche de la mer et à distance raisonnable de l'aéroport de Gibraltar (22 km), contrairement aux propriétés plus proches de Malaga qui nécessitent près d'une heure de route pour atteindre cet aéroport. Par rapport aux développements de la zone de Sotogrande, généralement plus luxueux et plus chers, Punta Chullera offre une alternative plus accessible tout en bénéficiant de la proximité des mêmes installations et services. La région de Manilva, où se situe Punta Chullera, maintient un caractère plus local que les destinations touristiques majeures comme Marbella, offrant ainsi un environnement plus authentique hors saison estivale.
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