Dieses Apartment im mittleren Stockwerk, gelegen in der ruhigen Wohnanlage Altos de Princesa Kristina in Manilva, bietet einen unverbaubaren Meerblick und liegt fußläufig zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Es vereint Komfort und eine entspannte mediterrane Lebensweise und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für Urlaubsaufenthalte an der Costa del Sol. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an die Küste. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Park sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die gute Verkehrsanbindung nach Gibraltar und Málaga prägen die Standortqualität.
Die Wohnungsaufteilung mit zwei Schlafzimmern und jeweils eigenem Bad sowie die private Terrasse mit Meerblick richten sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Sportplätze unterstützen einen aktiven und erholsamen Lebensstil.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist bezugsfertig. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bauphase abgeschlossen ist.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder erst kürzlich durchgeführten Renovierungen. Die Energieeffizienz ist nicht als modernstes Label ausgewiesen. Es gibt keine direkten Annehmlichkeiten wie ein Restaurant oder eine Apotheke innerhalb der Wohnanlage selbst, diese sind jedoch fußläufig erreichbar.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die eine gute Balance zwischen Strandnähe und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Es passt für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie z.B. kurze Wege zu Supermärkten und Apotheken, und gleichzeitig die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (Finca Cortesín Golf Club 3,3 km) oder den Marinas von La Duquesa (2,4 km) schätzen. Die Wohnung ist auch eine Option für jene, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial in einer Region mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmsaison (4 Monate) suchen. Die gute Erreichbarkeit von den Flughäfen Gibraltar (ca. 26 km) und Málaga (ca. 75 km) erleichtert die Anreise. Die Immobilie ist für Käufer interessant, die eine bezugsfertige Wohnung in einem guten Zustand bevorzugen, ohne auf die Vorteile einer Gemeinschaftsanlage wie Pool und Sportmöglichkeiten verzichten zu wollen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Verwendung von Marmorböden ist ein Merkmal gehobener Ausstattungsstandards in dieser Region. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die teilweisen Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was individuelle Anpassungen ermöglicht. Die Fenster sind wahrscheinlich auf dem Stand der Bauzeit (2005) und bieten potenziell gute Isolierung, obwohl modernere Standards bei neueren Objekten üblich sind. Die Badezimmer sind funktional gestaltet und mit Badewannen und Duschkabinen versehen. Die Ausrichtung nach Osten verspricht angenehme Morgen- und Vormittagssonne auf der privaten Terrasse, die einen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² ist zu einem Preis von €279.000 verfügbar. Dieser Preis positioniert das Objekt im mittleren Preissegment für die Region Manilva. Die Verfügbarkeit ist gut, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Die Preise für ähnliche Objekte in der Umgebung, wie Amphora Beach (ab €320.000) und Aby Upper (ab €320.000), liegen tendenziell höher, während Acqua Gardens in Estepona eine höhere Preisklasse darstellt. Dies deutet auf ein potenziell attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese spezifische Einheit hin, abhängig von der genauen Ausstattung und Lage innerhalb der Anlage.
Manilva präsentiert sich als eine Gemeinde an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga, die Küstenlage mit urbanem Charakter verbindet. Die Wohnanlage Altos de Princesa Kristina liegt in einer städtischen Umgebung, wo alltägliche Besorgungen wie der Gang zur Apotheke (159 m) oder zum Supermarkt (315 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Restaurants und Parks (1 km) trägt zu einem lebendigen Umfeld bei. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus lokaler Infrastruktur und der Nähe zum Mittelmeer aus. Die Gemeinde Manilva selbst hat eine Bevölkerung von über 18.000 Einwohnern und bietet mit 3 Grundschulen und 1 Mittelschule sowie einem Gesundheitszentrum eine solide Basisversorgung. Diese Konstellation ermöglicht ein aktives soziales Leben, ohne auf die Ruhe einer Wohnanlage verzichten zu müssen. Die moderate Hanglage (2,8% zum Strand) und die Nähe zu verschiedenen Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) unterstreichen den maritimen Charakter der Region.
Das Leben in Manilva, insbesondere in der Nähe der Wohnanlage Altos de Princesa Kristina, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 2,5 km, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (315 m bzw. 159 m), was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés innerhalb eines 2 km Radius. Für Familien sind 3 Grundschulen und 1 Mittelschule sowie ein Gesundheitszentrum vorhanden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und das milde Klima fördern Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über. Die Lage ist relativ ruhig, aber dennoch gut angebunden, mit 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen, die eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglichen.
Dieses Apartment befindet sich in Manilva, einer Gemeinde im äußersten Südwesten der Provinz Málaga. Die Lage vereint die Nähe zur Küste mit einer städtischen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants ermöglicht. Die Karte visualisiert die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und städtischer Infrastruktur rund um das Objekt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt strategisch günstig an der Grenze zwischen der Provinz Málaga und Cádiz. Die Entfernung zur pulsierenden Metropole Marbella beträgt 36 km, während die Großstadt Málaga 83 km entfernt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Algeciras (32 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten westlichen Costa del Sol, ohne direkt im Trubel der größeren Touristenzentren zu wohnen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) ist ebenfalls ein wichtiger Faktor für die Erreichbarkeit und die internationale Vernetzung der Region.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist 2,5 km entfernt, La Duquesa erreicht man nach 3,1 km. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, wie der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) oder Estepona Golf (5,4 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 75 km (Luftlinie), während der Flughafen Gibraltar (GIB) nur rund 26 km entfernt liegt, was schnelle Reisen ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen: Ein Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt, die nächste Apotheke 159 Meter. Ein Krankenhaus ist in 6,2 km erreichbar. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist mit 10 km bis zur nächsten Ladestation noch ausbaufähig.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und 300 Sonnentagen im Jahr. Die Nähe zur Küste sorgt für milde Winter und angenehm warme Sommer, wobei die Wassertemperaturen im Schwimmsaison von vier Monaten (mindestens 20°C) zum Baden einladen. Die geringe Hangneigung von 2,8% zum Strand und die moderate Höhenlage von 71m über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das frei von extremen Temperaturen ist. Die Region ist landschaftlich reizvoll mit Blick auf das Meer und die umliegenden Berge. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit ist moderat, was das angenehme Klima unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Manilva (2,5 km), gefolgt von La Duquesa (3,1 km). Die Region rühmt sich eines Blue Flag Strandes in Sabinillas, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für Golfenthusiasten ist die Auswahl groß: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) sind schnell erreichbar. Die Marinas von La Duquesa (2,4 km) und Sotogrande (9,5 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und maritime Atmosphäre. Mit insgesamt 34 Sportanlagen in der Umgebung, darunter Tennis- und Padelplätze (im Projekt vorhanden), sowie einem Sportzentrum (Complejo Deportivo Las Viñas, 1 km), sind die Freizeitmöglichkeiten vielfältig.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt strategisch günstig an der Grenze zwischen der Provinz Málaga und Cádiz. Die Entfernung zur pulsierenden Metropole Marbella beträgt 36 km, während die Großstadt Málaga 83 km entfernt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Algeciras (32 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten westlichen Costa del Sol, ohne direkt im Trubel der größeren Touristenzentren zu wohnen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) ist ebenfalls ein wichtiger Faktor für die Erreichbarkeit und die internationale Vernetzung der Region.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL044325
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Manilva als eine Option im mittleren Preissegment. Amphora Beach in derselben Gemeinde startet bei €320.000, was dieses Angebot (€279.000) attraktiver macht. Acqua Gardens in Estepona liegt mit €418.800 in einer deutlich höheren Klasse, ebenso wie Aby Upper (€320.000). Manilva selbst bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren wie Marbella oder Estepona, während die Infrastruktur, wie die Nähe zu Golfplätzen (Finca Cortesín) und die gute Anbindung an Gibraltar, eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und die geringe Hangneigung zum Strand (2,8%) sind typisch für diese Küstenregion. Während Marbella sich durch exklusivere Resorts und eine höhere Dichte an Fünf-Sterne-Hotels auszeichnet, bietet Manilva eine authentischere andalusische Erfahrung mit Fokus auf Strände und Golf. Die statistischen Daten, wie 1.351 Immobilien-Transaktionen in Manilva und ein Median-Einkommen von €16.450 in der Provinz Málaga, deuten auf einen aktiven, aber bodenständigeren Immobilienmarkt im Vergleich zu den Hotspots weiter östlich hin.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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