דירה בקומה אמצעית בקהילה השקטה של Altos de Princesa Kristina, מנילבה. הנכס מציע נופים פנורמיים של הים, מתקנים קהילתיים מצוינים, וגישה נוחה לחוף ברגל. הדירה משלבת נוחות, פונקציונליות ואורח חיים ים תיכוני רגוע, והיא מתאימה למגורים קבועים או לחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ב-Altos de Princesa Kristina, מנילבה, ממקם את הדירה בקרבת החוף ובסביבה אורבנית. היא מציעה גישה נוחה למרכז העיר, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על אווירה שלווה. האזור מאפשר חיים מקומיים עם נוחות עירונית.
הדירה עונה על צרכי מגורים נוחים ומודרניים, עם שתי סוויטות, סלון מואר ומרפסת עם נוף. המתקנים הקהילתיים, הכוללים בריכה, מגרשי טניס ופדל, תומכים באורח חיים פעיל. החניה הפרטית והמעלית מוסיפות לנוחות יומיומית.
הבניין הושלם בשנת 2005, והדירה במצב טוב. למרות שאינה חדשה, הנכס מתוחזק היטב. הפרויקט ממוקם בקהילה מבוססת, ומציע איכות בנייה אופיינית לתקופתה.
הדירה אינה מציעה נופים להרים או גישה ישירה לחוף מחוץ לבניין. היא ממוקמת בקומה אמצעית, ולא בפנטהאוז, ואינה כוללת שטחי גינה פרטיים. החניה היא פרטית ומכוסה, אך לא במוסך תת-קרקעי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שקט אך נגיש בקוסטה דל סול. היא מתאימה לזוגות או משפחות קטנות הנהנות מקרבה לים ולמתקני פנאי. אם אתם מעריכים נוף לים, גישה נוחה למסעדות ולחנויות, ומעוניינים באורח חיים פעיל עם מתקני ספורט קהילתיים, דירה זו יכולה להתאים. היא רלוונטית גם עבור מי שמחפש נקודת יציאה נוחה לחקר האזור, עם גישה נוחה לשדות תעופה בינלאומיים (גיברלטר במרחק נסיעה קצרה). תושבים המחפשים איכות חיים ים תיכונית, עם דגש על נוחות ופונקציונליות, ימצאו את הדירה הזו כבחירה ראויה.
הדירה, שהושלמה בשנת 2005, מציגה רמת גימור טובה. היא כוללת ריצוף שיש, המספק מראה אלגנטי ועמיד, ומתקנים כמו ארונות קיר מובנים וחיבור לאינטרנט סיבים אופטיים. המטבח הוא חצי מצויד, ומאפשר גמישות בהתאמה אישית. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. חלונות בעלי זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. החלקים החיצוניים של הנכס, כמו המרפסת המכוסה, מאפשרים ליהנות מהנוף באופן נוח. הגימור הכללי של הדירה משקף איכות בנייה סולידית, המתאימה לאזור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 279,000 אירו, המשקף את מיקומה, גודלה (90 מ"ר) ומצבה. המחיר מציב אותה כאופציה במחיר נגיש יחסית באזור החוף של מנילבה. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ומתאימה למשקי בית קטנים או כבית נופש. זמינות הנכס כעת, לאחר השלמת הבנייה בשנת 2005, מבטיחה שהתמחור משקף את השוק הנוכחי. סביבת מנילבה מציעה מגוון נכסים, והמחיר של דירה זו ממוקם בטווח התחרותי, תוך שהוא מציע נוף לים וגישה למתקנים קהילתיים.
מגורים ב-Altos de Princesa Kristina מציעים שילוב של שקט ונגישות. הסביבה האורבנית של מנילבה מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, כמו קניות ובילויים, נמצאים במרחק הליכה. הדירה עצמה, עם מרפסת הצופה לים, מעודדת אורח חיים נינוח. תושבים יכולים ליהנות מאוויר הים ומשמש ים תיכוני, תוך כדי שהם קרובים למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה ואסטפונה, שאליהם ניתן להגיע בנסיעה קצרה. חיי הקהילה כוללים שימוש במתקנים משותפים כגון בריכת שחייה, מגרשי טניס ופדל, מה שמאפשר פעילות גופנית מבלי לעזוב את המתחם. המיקום מספק חווית מגורים המשלבת נוחות מודרנית עם אורח חיים ים תיכוני.
החיים במנילבה מציעים שילוב של סביבה אורבנית עם קירבה לטבע. העירייה מציעה 18,165 תושבים (נכון ל-2025) וניתן למצוא בה 3 בתי ספר יסודיים, תיכון אחד ומרכז בריאות אחד, מה שמבטיח שירותים חיוניים זמינים. במרחק 2 ק"מ מהפרויקט ניתן למצוא מגוון של 2 מסעדות, בית מרקחת, בנק, פארק ובית קפה, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מכוסים. הנגישות למרכזי קניות גדולים יותר כמו מרבייה (36 ק"מ) ומאלגה (83 ק"מ) קלה יחסית. המרחק לשדה התעופה של גיברלטר הוא כ-26 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה לחופשות בינלאומיות. האזור עצמו משלב נוף של חוף ים עם גבעות מתונות, וגובה ממוצע של 71 מטר מעל פני הים.
המיקום על מפה ממחיש את קרבת הדירה לחוף הים ולעיירת החוף סבינייאס. הוא מדגיש את הגישה הנוחה למרינה לה דוקסה, כמו גם למגרשי גולף בסביבה הקרובה. המרחק לשדה התעופה של גיברלטר מודגש גם כן, מה שמצביע על נגישות בינלאומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על גבול מחוז קדיס. מיקום זה ממקם אותה באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לערים גדולות יותר כמו אלחסירס (32 ק"מ) ומרבייה (36 ק"מ), כמו גם למרכז התרבותי והתיירותי של מלאגה (83 ק"מ). הקרבה לגבול מחוז קדיס פותחת גם אפשרויות לטיולים באזור זה, כמו העיירה סוטוגרנדה. מיקום זה מציע גישה נוחה למגוון של נופים, ערים ושירותים, תוך שמירה על אופי מקומי ושקט יחסית.
המיקום במנילבה מספק נגישות טובה למגוון שירותים. הדירה נמצאת במרחק הליכה ממרכז העיר, עם סופרמרקט במרחק 315 מטר ועוד בית מרקחת במרחק 159 מטר. חוף הים, כמו פלייה דה מנילבה, נמצא במרחק 2.5 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות. לשדות התעופה, גיברלטר נמצא במרחק אווירי של כ-26 ק"מ, מה שהופך אותו לאופציה נוחה לנסיעות בינלאומיות. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק אווירי של כ-75 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו פינקו קורטסין נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 36 תחנות אוטובוס, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. אזור זה ידוע בשעות שמש רבות, והעונה המוצלחת לשחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהה של העיר, 71 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח אך לא הררי מדי. השיפוע המתון של 2.8% לכיוון החוף תורם לגישה נוחה לים. מזג האוויר הנוח לאורך רוב השנה מאפשר ליהנות מהטבע ומהפעילויות בחוץ, כמו גם מהפארקים והאזורים הירוקים הקיימים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מנילבה קיים מגוון אפשרויות פנאי וספורט. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה מנילבה, נמצא במרחק 2.5 ק"מ, וגם פלייה דה לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלייה דה קאסרס (3.6 ק"מ) נגישים. חוף "סבינייאס" הוא בעל דגל כחול, מה שמבטיח איכות סביבה גבוהה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל פינקו קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ). בנוסף, קיימים 34 מתקני ספורט באזור, הכוללים מגרשי טניס ופדל, המהווים חלק מהמתקנים הקהילתיים של הפרויקט. מרינות כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על גבול מחוז קדיס. מיקום זה ממקם אותה באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לערים גדולות יותר כמו אלחסירס (32 ק"מ) ומרבייה (36 ק"מ), כמו גם למרכז התרבותי והתיירותי של מלאגה (83 ק"מ). הקרבה לגבול מחוז קדיס פותחת גם אפשרויות לטיולים באזור זה, כמו העיירה סוטוגרנדה. מיקום זה מציע גישה נוחה למגוון של נופים, ערים ושירותים, תוך שמירה על אופי מקומי ושקט יחסית.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL044325
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה ב-Altos de Princesa Kristina, מנילבה, מציעה תמחור אטרקטיבי ביחס לפרויקטים דומים באזור. המחיר ההתחלתי של 279,000 אירו לדירת 2 חדרים (90 מ"ר) מציב אותה מתחת למחירים של פרויקטים כמו Amphora Beach (החל מ-320,000 אירו) ו-Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) באסטפונה. אמנם פרויקטים חדשים יותר באסטפונה עשויים להציע עיצובים מודרניים יותר ומתקנים חדשניים, אך דירה זו מספקת את עיקר הנוחות והיתרונות של חיים בקוסטה דל סול במחיר נגיש יותר. המיקום במנילבה, המציע שילוב של שקט, קירבה לחוף ונגישות לשירותים, מהווה אלטרנטיבה למי שמחפש איכות חיים ללא המחיר הגבוה של מרכזי התיירות הגדולים. בעוד ש-Aby Upper באסטפונה גם כן מתחיל מ-320,000 אירו, הדירה במנילבה יכולה להיות בחירה מצוינת עבור קונים עם תקציב מוגבל יותר, המעוניינים בנכס עם נוף לים ובסביבה נוחה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
