Este apartamento de segunda mano, situado na urbanização Altos de Princesa Kristina em Manilva, Málaga, oferece uma vista panorâmica para o mar. A propriedade, concluída em 2005, dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 90 m² de área útil. Com comodidades comuns e proximidade a serviços, representa uma opção residencial na Costa del Sol, focada num estilo de vida mediterrânico. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com o acesso a infraestruturas locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado numa zona residencial de Manilva, este apartamento beneficia de proximidade a infraestruturas urbanas, com comércio e serviços acessíveis a pé. A sua posição a 2.5 km da praia mais próxima e a 26 km do aeroporto de Gibraltar oferece um equilíbrio entre conveniência e acesso a transportes.
O imóvel destina-se a quem procura um lar funcional com vistas desafogadas e comodidades partilhadas. A disposição dos dois quartos com casas de banho privativas sugere uma adequação para casais, pequenas famílias ou como residência secundária com espaço para hóspedes.
Sendo um imóvel construído em 2005, não se trata de uma nova construção. A manutenção e o estado geral do edifício e do apartamento determinam a sua atual adequação para habitação. A estrutura e as instalações refletem as normas construtivas da época.
Este apartamento não oferece características de nova construção ou de alta eficiência energética de acordo com os padrões atuais. A ausência de um jardim privado e a localização em condomínio fechado significam menos autonomia individual em comparação com uma moradia independente.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que valorizam a proximidade a serviços e à costa, sem abdicar de comodidades partilhadas num ambiente residencial seguro. É uma opção para quem procura uma segunda habitação para férias ou para quem deseja viver num clima ameno durante todo o ano, beneficiando da infraestrutura de Manilva. A distância para o aeroporto de Málaga (aproximadamente 75 km) e Gibraltar (aproximadamente 26 km) torna-o acessível para residentes internacionais. A configuração com duas casas de banho privativas é prática para receber visitas. A presença de campos de paddle e ténis, juntamente com a piscina comum, atrai quem tem um estilo de vida ativo.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, característicos da sua época de construção em 2005. O piso em mármore confere um aspeto sóbrio e de fácil manutenção, comum em residências na Costa del Sol. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo adaptações futuras às preferências do novo proprietário. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. O sistema de climatização central (ar condicionado e aquecimento) garante conforto térmico. As vistas panorâmicas para o mar são um elemento distintivo, potencializadas pela orientação Este e pela presença de um terraço coberto privativo, ideal para desfrutar do ambiente exterior.
O apartamento está disponível com um preço a partir de €279.000. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho, numa área de 90 m², posiciona-o dentro de uma faixa de valor compatível com o mercado de segunda mão na região. A existência de um lugar de estacionamento privativo coberto acrescenta valor à oferta. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluída em 2005, permitindo uma ocupação rápida após a transação.
Este apartamento em Manilva propõe um quotidiano marcado pela proximidade a serviços essenciais, como lojas a 315 metros e farmácias a 159 metros. A vida aqui é definida pelo acesso facilitado à costa, com praias como a de La Duquesa a 2.5 km, e por uma envolvente urbana que suporta a rotina diária. As comodidades do condomínio, como piscina e campos de paddle/ténis, incentivam um estilo de vida ativo dentro da própria urbanização. O acesso a transportes públicos, com 36 paragens nas proximidades, e a conveniência de estacionamento privativo, atenuam a dependência de um veículo para deslocações locais. A atmosfera geral é de uma comunidade residencial consolidada, a pouca distância de núcleos urbanos maiores.
A vida em Manilva, em redor deste apartamento, desenrola-se com acesso fácil a um leque de serviços. A proximidade a supermercados (315 m) e farmácias (159 m) simplifica as tarefas quotidianas. A 2.5 km encontra-se a Praia de La Duquesa, enquanto outras opções como Playa de Sabinillas, galardoada com Bandeira Azul, estão a uma curta distância. Para os entusiastas do golfe, clubes como Finca Cortesín Golf Club ficam a 3.3 km. A área dispõe de 36 paragens de transporte público e 6 linhas, facilitando a mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente. O centro de saúde está a 6.2 km, assegurando cuidados médicos próximos.
Esta localização em Manilva, Costa del Sol, insere-se numa área residencial consolidada com acesso a comodidades e à costa. A proximidade a praias, campos de golfe e marinas, bem como a ligação a cidades maiores, define o contexto geográfico e de lazer desta zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta localização estratégica coloca-a a uma distância razoável de centros urbanos importantes como Algeciras (32 km) e Marbella (36 km), embora a capital, Málaga, esteja a 83 km. A proximidade a marinas como Puerto de la Duquesa (2.4 km) e Puerto de Sotogrande (9.5 km) adiciona um valor náutico à região, atraindo um público que aprecia atividades marítimas e um ambiente cosmopolita.
A acessibilidade é um ponto a considerar nesta localização. O aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a aproximadamente 26 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 75 km. As praias mais próximas, como a Playa de Manilva e La Duquesa, estão a menos de 3.5 km. Para os golfistas, vários campos de renome encontram-se a uma distância de 3 a 5.5 km. A rede de transportes públicos inclui 36 paragens, mas a conveniência de um veículo particular é reforçada pela distância de 26 km ao aeroporto.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C. O sol é uma constante, com um período de banho no mar estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 71 metros sobre o nível do mar, combinada com uma inclinação suave de 2.8% em direção ao mar, contribui para uma sensação de amplitude e para vistas desimpedidas. A localização costeira favorece a brisa marítima e um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer nesta zona de Manilva é diversificada. A praia mais próxima, La Duquesa, está a 2.5 km, e a 3.1 km encontra-se outra opção popular, a Playa de Casares. O areal de Sabinillas, com Bandeira Azul, reforça a qualidade das zonas balneares. Para os praticantes de golfe, a proximidade a campos como Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km) é um atrativo significativo. Além disso, a comunidade dispõe de infraestruturas desportivas, incluindo campos de paddle e ténis, e uma piscina comum, promovendo um estilo de vida ativo e saudável.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta localização estratégica coloca-a a uma distância razoável de centros urbanos importantes como Algeciras (32 km) e Marbella (36 km), embora a capital, Málaga, esteja a 83 km. A proximidade a marinas como Puerto de la Duquesa (2.4 km) e Puerto de Sotogrande (9.5 km) adiciona um valor náutico à região, atraindo um público que aprecia atividades marítimas e um ambiente cosmopolita.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL044325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Amphora Beach em Manilva (a partir de €320.000), este apartamento apresenta um ponto de entrada financeiro mais acessível, a partir de €279.000, mantendo uma localização similar na mesma localidade. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) situam-se em áreas com um perfil de preços geralmente superior e podem oferecer características de desenvolvimento mais recentes ou urbanizações distintas. A vantagem deste imóvel reside no seu preço competitivo para a área de Manilva e na sua configuração de segunda mão já estabelecida, com infraestruturas consolidadas e comodidades como piscina e campos de desporto.
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