关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Manilva沿海地带，靠近各类便利设施，步行即可到达海滩。周边环境融合了城市便利性与海岸的宁静，距离杜克萨港（Puerto de la Duquesa）和当地的海滩仅有很短的距离，为居民提供了海滨生活的便利。
此物业适合寻求舒适、便利和地中海生活方式的购房者。两间带独立卫浴的卧室提供了隐私，宽敞的起居和用餐区可直接通往私人露台，非常适合户外用餐或放松。
该公寓建于2005年，状态良好，但并非全新项目。它提供了一个成熟社区中的居住选择，而不是一个正在开发的全新建筑。该项目已完工，可立即入住，适合那些希望尽快搬入新家的买家。
该物业不提供新建项目的最新建筑技术或设计。它也没有提供私人花园或独立车库。虽然有公共泳池，但没有专属的泳池。此外，物业为部分装修，可能需要额外的个性化投入。
此房产适合那些寻求在西班牙南部海岸拥有一个舒适家园的个人或家庭。它适合作为度假屋，让您可以在阳光明媚的地中海享受悠闲时光。对于希望在西班牙长期居住的人来说，该公寓的便利设施和靠近海滩的地理位置使其成为一个实用的选择。它也可能适合那些在马贝拉或吉达尔（Gibraltar）地区工作，但希望在更宁静的环境中居住的人士。拥有两间卧室和两间浴室，它也适合小型家庭或需要额外空间接待客人的夫妇。带私人露台和海景的设计，为享受地中海生活方式提供了绝佳的机会。
该公寓拥有良好的建筑质量，其特色包括铺设大理石地板，这是一种耐用且具有视觉吸引力的材料，适合地中海气候。浴室配有浴缸和淋浴，提供舒适和实用性。厨房为部分安装，为业主提供了根据个人品味进行定制的机会。卧室配有嵌入式衣柜，增加了存储空间。公寓配备了中央供暖和空调系统，确保全年舒适。此外，还提供了光纤网络连接，满足现代生活的需求。虽然该物业状况良好，但部分装修的厨房可能需要现代化改造以符合个人喜好。
该公寓的起价为279,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，居住面积为90平方米。作为一套已完工的房产，它提供了即时可用的选择。价格反映了其在Manilva地区的位置以及提供的设施，包括海景和社区便利设施。该价格范围使其成为该地区有吸引力的选择，特别是对于那些寻求海滨生活方式且预算在30万欧元以下的人士。
Altos de Princesa Kristina是一个宁静的住宅区，提供了一种轻松的地中海生活方式。该区域提供了一个舒适的居住环境，拥有良好的社区设施，如游泳池、网球场和板网球场。公寓的地理位置便利，步行即可到达海滩，并能方便地前往当地餐馆和商店，日常生活所需触手可及。早晨可以在私人露台上享用咖啡，欣赏海景，晚上则可以在周边餐馆用餐，体验当地的餐饮文化。该区域的生活节奏适中，适合寻求平静生活但又不愿远离城市便利的居民。
Manilva及其周边地区提供了一个融合了海岸便利性和西班牙南部传统魅力的生活环境。该地区拥有18,165居民（截至2025年），治安良好，社区氛围浓厚。步行即可到达超市（315米）和药店（159米），极大地便利了日常生活。社区内及周边地区设有餐厅、咖啡馆和公园。对于家庭来说，该地区有3所小学和1所中学，以及一个健康中心，满足了教育和医疗需求。公共交通系统相对发达，有36个公交站点和6条公交线路，但拥有汽车会提供更大的出行灵活性。
该地图展示了Manilva的位置，位于西班牙南部海岸，安达卢西亚地区。它突出了该项目与附近海滩、高尔夫球场、港口和主要城镇的相对位置，帮助理解该区域的连通性和生活方式的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Manilva位于马拉加省西南端，毗邻加的斯省，属于西海岸的太阳海岸（Costa del Sol Occidental）地区。它在地理上连接了安达卢西亚地区，战略位置优越。距离Algeciras（32公里）和Marbella（36公里）等较大城市不远，为居民提供了更多购物、餐饮和文化体验的选择。距离省会马拉加（Málaga）约83公里，拥有重要的国际机场和更广泛的城市设施。Manilva的地理位置使其能够融合小城镇的宁静和邻近大城市的活力。
该公寓的地理位置提供了良好的便利性。距离最近的超市仅315米，药店159米，步行即可满足日常购物需求。高尔夫爱好者会发现多个著名球场近在咫尺，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）。海滩距离约2.5公里，方便享受海滨活动。对于国际旅客，吉达尔机场（Gibraltar Airport）直线距离约26公里，可轻松到达，而马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）直线距离约75公里。该地区也提供34个体育设施和完善的公共交通网络。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，拥有充足的阳光。该地区海拔71米，靠近海岸，使其气候温和，夏季炎热但不至于极端，冬季则比较温和。坡度向海滩方向为2.8%，相对平缓，使得前往海滩的行程较为轻松。长达4个月的游泳季节（水温≥20°C）为居民提供了享受户外水上活动的充足时间。虽然该区域的干旱指数可能较高，但靠近海岸有助于缓解极端温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Manilva地区提供丰富的休闲选择。最近的海滩是Playa de Manilva，距离约2.5公里，而La Duquesa海滩和Playa de Casares海滩也仅在几公里之内。该地区拥有一个蓝旗海滩（Sabinillas），标志着其水质和设施的优良。高尔夫爱好者可以享受附近的多个球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部。此外，该地区还提供34个体育设施，包括Complejo Deportivo Las Viñas体育中心（1.0公里），以及网球和板网球场，满足了各种运动爱好者的需求。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva位于马拉加省西南端，毗邻加的斯省，属于西海岸的太阳海岸（Costa del Sol Occidental）地区。它在地理上连接了安达卢西亚地区，战略位置优越。距离Algeciras（32公里）和Marbella（36公里）等较大城市不远，为居民提供了更多购物、餐饮和文化体验的选择。距离省会马拉加（Málaga）约83公里，拥有重要的国际机场和更广泛的城市设施。Manilva的地理位置使其能够融合小城镇的宁静和邻近大城市的活力。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL044325
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，Altos de Princesa Kristina公寓在价格和功能上提供了平衡。例如，Amphora Beach（Manilva）和Aby Upper（Estepona）的起价均约为320,000欧元，比本房产价格更高。Acqua Gardens（Estepona）的价格起点更高，为418,800欧元。本房产的279,000欧元定价，对于一个提供两间卧室、两间浴室和90平方米居住面积的已完工房产而言，具有竞争力，尤其是考虑到其海景和便利的社区设施。虽然它不是新建项目，但其成熟的社区环境和相对较低的价格使其成为Manilva地区一个吸引人的选择，特别是对于寻求靠近海滩且预算有限的买家。与周边项目相比，该房产提供了更易于负担的进入点，同时仍然能够享受太阳海岸的生活方式。
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