Questo appartamento di medie dimensioni, situato nella tranquilla comunità residenziale di Altos de Princesa Kristina a Manilva, offre una vista panoramica sul mare e un'ottima posizione a pochi passi dalla spiaggia. Combina comfort, praticità e uno stile di vita mediterraneo rilassato, rendendolo una scelta adatta sia per residenza permanente che per vacanze sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un'area residenziale consolidata, l'immobile gode della vicinanza ai servizi urbani, con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La prossimità alla costa è un elemento chiave, offrendo un accesso agevole alle spiagge locali.
L'appartamento si rivolge a chi cerca un'abitazione funzionale con aree comuni ben curate. La configurazione con due camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza privata con vista mare, risponde a esigenze di comfort e privacy.
L'edificio è stato completato nel 2005. Sebbene non sia una nuova costruzione, la manutenzione delle aree comuni e dell'immobile stesso è un fattore da considerare per la fruibilità attuale.
Questo immobile non offre l'esclusività di un complesso di nuova costruzione con le ultime tecnologie impiantistiche. La sua costruzione risale al 2005, il che implica un'estetica e soluzioni tecniche che riflettono quel periodo.
Questa proprietà si adatta a chi desidera una residenza stabile o una casa vacanze sulla Costa del Sol, beneficiando di un contesto residenziale con servizi a portata di mano. È una soluzione pratica per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza al mare e alle infrastrutture locali, come scuole e centri sportivi. L'appartamento può interessare coloro che cercano un'alternativa alla vivacità delle grandi città, pur mantenendo un facile accesso a queste ultime tramite la rete stradale. Chi considera un primo acquisto in Spagna o desidera una proprietà con buone potenzialità per l'affitto turistico stagionale potrebbe trovarla interessante, data la sua posizione strategica vicino alle spiagge e alle marine.
L'appartamento, con finiture interne che includono pavimenti in marmo e armadi a muro, presenta uno stato generale considerato buono. La cucina è parzialmente attrezzata, mentre il sistema di climatizzazione è gestito da aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Le porte interne e le finestre contribuiscono all'isolamento termico e acustico dell'abitazione. L'orientamento a est garantisce luce naturale al mattino. La presenza di fibra ottica per la connettività internet è un ulteriore elemento di comfort per l'abitare moderno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €279.000. L'immobile dispone di due camere da letto e due bagni, coprendo una superficie interna di 90 m². Il prezzo riflette la sua ubicazione, le caratteristiche intrinseche e lo stato di manutenzione. La tipologia dell'appartamento, situato in un complesso residenziale con servizi comuni, contribuisce alla sua valutazione sul mercato attuale. Non sono disponibili ulteriori dettagli su variazioni di prezzo in base a specifiche caratteristiche o piani diversi all'interno dello stesso edificio.
Vivere ad Altos de Princesa Kristina significa integrarsi in un contesto residenziale consolidato, a Manilva. La vicinanza ai servizi essenziali, come farmacie e supermercati, rende agevole la gestione quotidiana. La presenza di aree verdi comuni e la prossimità alle marine di La Duquesa e Sotogrande offrono opportunità di svago. Il clima mediterraneo, con temperature miti e un lungo periodo di sole, favorisce uno stile di vita all'aperto. La comunità è caratterizzata da un ritmo tranquillo, tipico delle zone costiere andaluse, pur mantenendo un buon collegamento con centri urbani più grandi per chi cerca maggiore dinamismo.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura costiera. A breve distanza si trovano numerosi ristoranti e negozi, rendendo agevole la spesa quotidiana e il tempo libero. La presenza di un parco e di servizi bancari rafforza il carattere residenziale dell'area. Per chi necessita di cure mediche, un centro sanitario è situato a circa 6.2 km. La densità abitativa, con circa 18.165 residenti previsti nel 2025 per Manilva, suggerisce un contesto vivace ma non eccessivamente affollato, specialmente al di fuori dei mesi estivi.
L'ubicazione dell'appartamento a Manilva, Costa del Sol occidentale, è evidenziata sulla mappa. La sua posizione è strategica per l'accesso alle spiagge, alle marine e alle principali vie di comunicazione che collegano la regione con l'aeroporto di Malaga e Gibilterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si colloca nella parte sud-occidentale della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice, nella comarca della Costa del Sol Occidentale. Questa posizione la rende un punto strategico tra le più note località della Costa del Sol e le città dell'entroterra andaluso. Si trova a 36 km da Marbella e a 83 km da Malaga, offrendo un facile accesso a centri urbani più grandi per servizi e intrattenimento, pur mantenendo un ambiente più raccolto rispetto alle metropoli.
La proprietà si trova a una distanza di 2.5 km dalla spiaggia più vicina, Playa de Manilva, e a 3.1 km da La Duquesa. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 75 km in linea d'aria (circa 1 ora di auto), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 26 km in linea d'aria (circa 30 minuti di auto). Le infrastrutture golfistiche sono ben rappresentate, con il Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km e altre strutture nelle vicinanze. Un supermercato si trova a soli 315 metri, e una farmacia a 159 metri, garantendo un facile accesso ai beni di prima necessità.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. La zona presenta un'altitudine media di 71 metri sul livello del mare, con una pendenza modesta verso la costa, rendendo le passeggiate verso la spiaggia agevoli. L'orientamento a est dell'appartamento favorisce l'esposizione solare mattutina, contribuendo a un ambiente luminoso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva offre diverse opzioni per gli amanti del mare. La spiaggia di La Duquesa si trova a circa 2.5 km, mentre altre spiagge come Playa de Casares e Playa de la Chullera sono raggiungibili in pochi chilometri. Un esempio di spiaggia con Bandiera Blu è Sabinillas. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e l'Albayt Resort (4.7 km) rappresenta un forte richiamo. La zona dispone inoltre di 34 impianti sportivi, tra cui campi da paddle e tennis all'interno della comunità.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca nella parte sud-occidentale della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice, nella comarca della Costa del Sol Occidentale. Questa posizione la rende un punto strategico tra le più note località della Costa del Sol e le città dell'entroterra andaluso. Si trova a 36 km da Marbella e a 83 km da Malaga, offrendo un facile accesso a centri urbani più grandi per servizi e intrattenimento, pur mantenendo un ambiente più raccolto rispetto alle metropoli.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL044325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva si posiziona come un'alternativa interessante rispetto a località più consolidate come Marbella o Estepona, offrendo un accesso a prezzi potenzialmente più contenuti pur mantenendo la vicinanza a servizi di alto livello, come il campo da golf Finca Cortesín. Rispetto ad altre urbanizzazioni nella stessa Manilva, come quelle vicine alle marine, Altos de Princesa Kristina beneficia di una posizione che combina la tranquillità residenziale con la comodità di avere servizi a breve distanza. Progetti simili nella regione, come Amphora Beach a Manilva, presentano prezzi di partenza più elevati (€320.000), mentre Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona si collocano in una fascia di prezzo superiore, indicando che questa offerta a €279.000 rappresenta un punto di ingresso competitivo per la zona. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra è un ulteriore vantaggio distintivo rispetto a località più orientate esclusivamente verso Malaga.
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