立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずかな距離に位置し、都市型の環境にありながら、日々の生活に必要な施設へは徒歩でアクセス可能です。静かな住宅地としての性格を持ちつつ、主要な交通網へのアクセスも考慮されています。周囲にはレストランや公園なども点在し、利便性の高いロケーションです。
2つのベッドルームと2つのバスルームは、居住者とゲストにプライバシーと快適さを提供します。リビング・ダイニングエリアは、プライベートテラスへと自然につながり、そこからは遮るもののない海の景色を楽しめます。日々の生活において、リラックスした地中海式の暮らしを求める方に適しています。
このアパートメントは2005年に完成しており、比較的新しい物件に分類されます。現在、すぐに居住可能な状態（Gereed）です。建物の維持管理は良好に行われており、共有施設も整備されています。大規模な新築プロジェクトではなく、成熟したコミュニティの一部としての性格を持っています。
この物件は、海や山のパノラマビューを提供しますが、特定の方向への眺望が優先される、または遮られる可能性があります。また、共有施設は充実していますが、プライベートなプールや庭園は備わっていません。建物の構造上、間取りの大きな変更は限定的です。EV充電設備は近隣に存在しますが、物件自体には統合されていません。
このアパートメントは、静かで落ち着いた環境を重視しつつ、利便性も求める方に適しています。例えば、地中海でのセカンドハウスを検討しており、ビーチやレストランへのアクセスを重視する方。また、年間を通じて温暖な気候の中で、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも良いでしょう。共有施設（プール、テニスコート）は、健康維持やレクリエーションの機会を提供します。さらに、空港（マラガまで約75km、ジブラルタルまで約26km）へのアクセスも考慮されており、国際的な移動が多い方にも便利です。周辺には複数のゴルフコースもあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。総じて、リラックスしたバカンス、または年間を通じての居住を目的とする、多様なライフスタイルのニーズに応える物件と言えます。
このアパートメントは、良好な状態（Condition - Good）で提供され、快適な居住空間を実現するための設備が整っています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた大理石（Marble Flooring）が使用されており、高級感のある雰囲気を醸し出しています。気候制御システムとして、冷暖房（Air Conditioning, Central Heating）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。キッチンは部分的に設備が整っており（Kitchen - Partially Fitted）、必要に応じてカスタマイズが可能です。全般的に、機能性と居住快適性を考慮した内装・設備が採用されています。Wi-Fi（Fiber Optic）も利用可能で、現代的な生活様式に対応しています。
このアパートメントは、279,000ユーロから販売されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、専有面積は90平方メートルです。価格は、立地、広さ、建物の状態、および共有施設へのアクセスを考慮したものです。近隣の類似物件と比較すると、競争力のある価格設定と言えます。市場の動向や物件の状態により、価格は変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、個別の問い合わせが必要です。 (€279,000 - 2SLK, 2BAD, 90m²)
アルトス・デ・プリンセサ・クリスティーナという静かな住宅地にあるこのアパートメントは、日常の生活リズムを穏やかに保ちたい人々にとって魅力的な選択肢です。共用プールやパデル、テニスコートといった施設が充実しており、敷地内でアクティブな時間を過ごすことが可能です。徒歩圏内にはスーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、レストランなどが点在しており、日々の買い物や外食にも便利です。ビーチへも約2.5kmと近く、散策やリフレッシュに適した環境が整っています。周辺は比較的平坦な地形（ビーチへの傾斜2.8%）で、移動も容易です。年間平均気温は17.8℃と温暖で、穏やかな気候の中での生活が期待できます。
マンニルバのこのエリアは、沿岸部でありながらも、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う、利便性の高い都市型環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか315m、薬局まで159mと、日常の買い物は非常に容易です。また、近隣にはレストランやカフェも複数あり、外食の選択肢も豊富です。教育機関としては、徒歩圏内に学校が1校、近隣（2km以内）にはさらに複数の学校があり、子育て世帯にとっても考慮されるべき点です。医療施設も約6.2kmの距離にあり、緊急時や定期的な健康管理にも対応可能です。この地域は、静かな住宅地としての性格と、都市部へのアクセスを両立させている点が特徴です。
この地図は、マンニルバの沿岸部に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および主要な交通網への距離が示されており、物件の立地と利便性を理解する上で役立ちます。周辺の都市への位置関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マンニルバは、マラガ県の南西端に位置し、カディス県との境界に接しています。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタルの一部を形成しています。近隣の主要都市としては、アルヘシラス（32km、人口約12万人）、マルベーリャ（36km、人口約14.8万人）、そしてマラガ市（83km、人口約58万人）が挙げられます。これらの都市へのアクセスは、車で1時間以内（マルベーリャ）またはそれ以上（マラガ）となります。マンニルバ自体は、より大規模な都市の喧騒から離れた、落ち着いた沿岸部のコミュニティとしての性格を持っています。一方で、これらの主要都市へのアクセスも可能であるため、都市機能へのアクセスと、静かな居住環境のバランスが取れた立地と言えます。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マンニルバまで約2.5km、ラ・ドゥケーサ・ビーチまでは約3.1kmです。空港へのアクセスも比較的良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは直線距離で約26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約75kmです。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで約3.3km、アルバイト・リゾート・ゴルフ・アカデミーまで約4.7kmと、複数のゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停が点在し、6つの路線が運行されています。日常生活に必要な薬局や銀行、公園なども近距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マンニルバは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も豊富で、特に夏場は日差しが強く、アクティブなアウトドア活動に適しています。ビーチでの遊泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間と、比較的長く楽しめます。物件の標高は71mで、海岸線からの傾斜も2.8%と緩やかなため、海へのアクセスは容易です。周辺は、地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で湿潤な気候が特徴です。この気候は、年間を通じて屋外での活動や、自然を楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーションの機会が提供されています。最も近いビーチはプラヤ・デ・マンニルバ（2.5km）ですが、ラ・ドゥケーサ（2.5km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）といった他のビーチも容易にアクセス可能です。特に、サビニジャス・ビーチはブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ環境が保証されています。ゴルフに関しては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）をはじめ、複数のゴルフコースが近隣に点在しています。さらに、ラ・ドゥケーサ（2.4km）やソトグランデ（9.5km）といったマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングの拠点としても利用できます。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（1.0km）など、多様なアクティビティが楽しめます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マンニルバは、マラガ県の南西端に位置し、カディス県との境界に接しています。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタルの一部を形成しています。近隣の主要都市としては、アルヘシラス（32km、人口約12万人）、マルベーリャ（36km、人口約14.8万人）、そしてマラガ市（83km、人口約58万人）が挙げられます。これらの都市へのアクセスは、車で1時間以内（マルベーリャ）またはそれ以上（マラガ）となります。マンニルバ自体は、より大規模な都市の喧騒から離れた、落ち着いた沿岸部のコミュニティとしての性格を持っています。一方で、これらの主要都市へのアクセスも可能であるため、都市機能へのアクセスと、静かな居住環境のバランスが取れた立地と言えます。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL044325
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マンニルバ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、同じマンニルバ地区にあるAmphora Beachの物件は、320,000ユーロからとなっており、本物件よりも若干高めの価格帯です。一方、エステポナ地区に位置するAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より高い価格帯を示しており、立地や物件の特性によって価格が大きく変動することがわかります。本物件は、279,000ユーロという価格設定で、比較的アクセスしやすい価格帯に位置しています。周辺エリアは、ビーチへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして穏やかなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。マンニルバは、カディス県との境に位置し、より賑やかなマルベーリャやマラガ市とは異なる、落ち着いた雰囲気を持っています。この静かな環境と、日々の生活に必要な施設への近さ、そして手頃な価格設定が、本物件の独自性を際立たせています。
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