マニルバに位置するこの88㎡の明るいアパートメントは、洗練された住宅複合施設内にあります。この物件は、一日を通して自然光と理想的な換気をもたらす優れた東西の向きが特徴です。リビング・ダイニングエリアからはテラスへアクセスでき、海、山、共用庭園の遮るもののない景色を望めます。独立したキッチンには広々としたユーティリティルームが隣接しています。2つのダブルベッドルームにはすべてウォークインクローゼットが備わり、プライベートテラスへ直接アクセスできます。マスターベッドルームにはエンスイートバスルームが付いています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マニルバの沿岸部近くに位置し、都市環境の中にありながら、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周囲の自然景観と都市の利便性が融合した立地です。
この物件は、広々としたリビングスペース、独立したキッチン、そしてプライベートテラスへのアクセスを求める居住者に適しています。採光と通風に優れた設計は、快適な居住空間を提供します。
この物件は、すでに完成している状態です。購入後すぐに居住または賃貸を開始できるため、計画段階での不確実性がありません。最新の設備と快適性を備えています。
この物件は、海、山、庭園、プール、および共用エリアの眺望を提供しますが、特定のエリアへの直接的な眺望（例：特定のランドマーク）は保証されていません。また、敷地外のプライベートなアクセスや、広大な敷地を持つ別荘のような独立した環境は提供しません。
Ref: VL093200
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、年間を通じて温暖な気候の中で生活したいと考える人々にとって適しています。海からわずか2.5kmという立地は、ビーチへのアクセスを重視するライフスタイルを求める方に合致します。また、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局、レストランがあるため、車の所有が必須ではない、または移動を最小限にしたいと考える方にも便利です。26kmという空港からの距離は、頻繁に旅行する方にとってもアクセスしやすい範囲です。さらに、ゴルフ愛好家は、3.3km圏内に複数のゴルフコースがあるため、この地域を魅力的に感じるでしょう。投資物件としても、賃貸需要が見込める立地と言えます。
このアパートメントは、質の高い内装が施されています。床材にはマーブルが使用されており、高級感と耐久性を兼ね備えています。気候制御システムとして、冷暖房機能付きのエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。電動ブラインドは、日差しの調整を容易にし、プライバシーを確保するのに役立ちます。独立したキッチンは、機能性を重視した設計で、隣接するユーティリティルームは、洗濯や収納スペースとして便利です。2つのベッドルームにはそれぞれウォークインクローゼットが備わり、収納スペースが豊富です。マスターベッドルームにはエンスイートバスルームが付いており、プライベートな空間を提供します。共用エリアは、ゲートコミュニティ内にあり、エレベーター、プール、子供用プール、手入れの行き届いた庭園が整備されています。
このアパートメントの販売価格は€280,000からとなっています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた88㎡の物件で、東西向きのバルコニーからは海、山、共用庭園の眺望が楽しめます。独立したキッチンと隣接するユーティリティルーム、そして各ベッドルームからのテラスへのアクセスも特徴です。共用エリアには、プール（子供用プール含む）、庭園、エレベーター付きのゲートコミュニティが含まれます。駐車スペースと収納ルームも付属しています。この物件は、快適な居住空間と周辺の利便性を兼ね備え、永住または投資目的での購入を検討している層にアピールします。
マニルバのこのアパートメントは、利便性とリラクゼーションが調和したライフスタイルを提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット（315m）や薬局（159m）があり、日々の生活必需品の調達が容易です。2つのレストランも近距離に位置しています。2.5km先にはプラヤ・デ・マニルバがあり、海辺での休息や散策が楽しめます。この地域は、都市の利便性を享受しつつも、静かで落ち着いた住環境を求める人々にとって魅力的です。住宅複合施設内の共用プールや庭園は、居住者にリフレッシュできる空間を提供します。年間の日照時間は約3,845時間で、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、屋外での活動に適した気候です。
マニルバのこのアパートメントは、都市の利便性と沿岸部のリラクゼーションを組み合わせた生活環境を提供します。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日々の生活必需品の調達が容易です。さらに、2つのレストランも近距離に位置しています。プラヤ・デ・マニルバまで2.5km、ラ・ドゥケーサまで3.1kmという距離は、ビーチへのアクセスを容易にし、海岸沿いのライフスタイルを享受できます。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が利用可能であり、子育て世帯にも配慮されています。医療サービスも充実しており、健康センターが6.2km圏内にあります。この地域は、静かな住環境を保ちながらも、必要なサービスやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。
この地図は、マニルバの沿岸部におけるアパートメントの立地を示しています。周辺には、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして都市部の施設へのアクセスが容易であることがわかります。この地域は、自然の美しさと利便性のバランスが取れた生活環境を提供します。
マニルバは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル西部に位置し、戦略的なロケーションを誇ります。西にはジブラルタル（直線距離約22km）があり、東にはエステポナ（約17km）、そしてさらに進むとマルベーリャ（約36km）やマラガ（約83km）といった主要都市があります。この地域は、多様な都市の魅力と、より静かな沿岸部のライフスタイルを両立させたい人々にとって理想的です。アルヘシラス（32km）やロンダ（約40km）といった内陸の都市へのアクセスも可能です。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りの空港であるジブラルタル空港までは直線距離で約22km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約76kmです。主要なビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・マニルバまで2.5km、ラ・ドゥケーサまで3.1kmです。周辺には複数のゴルフコースがあり、Finca Cortesín Golf Clubまでは3.3kmです。スーパーマーケットへはわずか315m、薬局へは159mと、日用品の購入も容易です。健康センターは6.2km先にあります。公共交通機関も利用可能で、6つの路線と36のバス停が利用でき、地域内での移動をサポートします。ただし、広範囲の移動や周辺地域へのアクセスには、自家用車があるとより便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.4℃です。年間日照時間は約3,845時間と非常に多く、太陽光を存分に享受できます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに最適な時期です。標高30mに位置し、海からの距離も近いため、爽やかな海風を感じられるでしょう。ビーチへの傾斜は4.8%と緩やかで、アクセスしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレーラで、わずか0.5kmの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケーサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）といった他のビーチも容易にアクセス可能です。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが1つ（サビニリャス）あります。ゴルフ愛好家にとっては、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.7km）、Estepona Golf（5.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7km）やPuerto de Sotogrande（5.9km）といったマリーナもあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供します。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル西部に位置し、戦略的なロケーションを誇ります。西にはジブラルタル（直線距離約22km）があり、東にはエステポナ（約17km）、そしてさらに進むとマルベーリャ（約36km）やマラガ（約83km）といった主要都市があります。この地域は、多様な都市の魅力と、より静かな沿岸部のライフスタイルを両立させたい人々にとって理想的です。アルヘシラス（32km）やロンダ（約40km）といった内陸の都市へのアクセスも可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
マニルバのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの多様な住宅オプションの中でも、利便性と穏やかなライフスタイルのバランスを提供する点で際立っています。近隣のマルベーリャやエステポナと比較すると、マニルバは一般的に、より手頃な価格帯で、開発が進みすぎない落ち着いた環境を提供しています。例えば、エステポナのACQUA GARDENS（€418,800～）やABY UPPER（€320,000～）と比較して、この物件は€280,000からという価格設定で、よりアクセスしやすい選択肢となります。しかし、モラソル（€363,805～）のように、マニルバ内でもより高価格帯のプロジェクトも存在します。この物件の近さは、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）やラ・ドゥケーサ（3.1km）といったビーチへのアクセス、そしてFinca Cortesín Golf Club（3.3km）のような著名なゴルフコースへの近さも、この地域の魅力を高めています。アルヘシラス（32km）、マルベーリャ（36km）、マラガ（83km）といった主要都市へのアクセスも可能であり、地域全体のインフラストラクチャーの恩恵を受けることができます。この物件は、大都市の賑わいから適度な距離を保ちつつ、沿岸部のリラクゼーションと日々の生活に必要な施設への容易なアクセスを求める購入者層に適しています。
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