Situato nella regione di Manilva, provincia di Málaga, questo appartamento offre un'opportunità di residenza in una zona costiera consolidata della Costa del Sol. L'immobile, pronto per essere abitato, si inserisce in un contesto urbano con accesso a servizi essenziali e gode di una posizione strategica. La vicinanza al mare e a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Gibilterra lo rende un punto di riferimento per chi cerca un legame con il litorale andaluso, pur mantenendo una prospettiva di vita pratica e accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un'area di Manilva caratterizzata dalla prossimità alla costa, offrendo un accesso facilitato alle spiagge circostanti. La localizzazione in un contesto urbano implica la presenza di servizi raggiungibili a piedi, contribuendo a una quotidianità agevole e ben integrata nel tessuto locale. La sua posizione è pensata per chi desidera combinare la vita residenziale con la vicinanza alle attività e alle comodità della zona.
Questo immobile risponde all'esigenza di uno spazio abitativo funzionale e confortevole in un'area rinomata per il suo clima e lo stile di vita mediterraneo. La disposizione interna, con aree living e camere da letto distinte, si adatta a chi cerca una soluzione pratica per la residenza permanente o come casa vacanza. La presenza di terrazze private amplia lo spazio abitabile e favorisce la fruizione degli esterni.
L'unità immobiliare è classificata come 'Gereed' (pronta), indicando che la costruzione è completa e l'immobile è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata. Questo stato di completamento elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette una pianificazione precisa per chi intende trasferirsi o utilizzare l'immobile senza attese prolungate.
L'immobile non offre soluzioni abitative indipendenti come ville o case a schiera, essendo un appartamento all'interno di un complesso residenziale. La sua ubicazione, sebbene vicina alla costa, richiede l'uso di mezzi di trasporto per raggiungere specifiche località come spiagge più rinomate o campi da golf, dato che non si trovano a pochi passi. La prossimità ad altre unità abitative nel complesso implica una minore privacy esterna rispetto a un'abitazione unifamiliare.
Ref: VL093200
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una soluzione adatta per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa nella Spagna meridionale, beneficiando di un clima mite e di un accesso a servizi e attività ricreative. È particolarmente indicato per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi negozi, scuole e centri sanitari, senza rinunciare alla vicinanza al mare. L'immobile si presta anche come investimento locativo, data la domanda turistica della Costa del Sol, grazie alla sua posizione strategica e alla disponibilità immediata. La sua configurazione funzionale lo rende una scelta pratica per chi desidera un 'pied-à-terre' o una residenza principale con facilità di gestione e manutenzione.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, pensate per garantire comfort e durabilità, in linea con gli standard abitativi attuali. I pavimenti in marmo conferiscono un aspetto elegante e facilitano la manutenzione, integrandosi bene con il clima caldo della regione. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) assicura il benessere termico durante tutto l'anno, un aspetto cruciale nella Costa del Sol. Le tapparelle elettriche aggiungono un elemento di praticità e modernità. La disposizione degli spazi, con una cucina indipendente e un ripostiglio adiacente, massimizza l'efficienza funzionale. Le due camere da letto, entrambe con accesso a una terrazza privata e dotate di armadi a muro, offrono soluzioni di stoccaggio integrate. I due bagni completi, incluso uno en-suite, rispondono alle esigenze di comfort e privacy.
L'appartamento è offerto a partire da €280.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare della Costa del Sol per appartamenti con queste caratteristiche, quali 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie di 88 m². La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, è un fattore di attrattiva per gli acquirenti che cercano una soluzione senza tempi di attesa. La localizzazione a Manilva, un'area in sviluppo ma meno congestionata rispetto ad altre zone più centrali della Costa del Sol, può offrire un rapporto qualità-prezzo interessante.
Manilva rappresenta una località costiera che bilancia la tranquillità di un ambiente residenziale con la vitalità di un'area urbana in crescita. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari, tutti a distanze ragionevoli, facilita la gestione quotidiana. Le scuole presenti nella zona rispondono alle esigenze delle famiglie. La presenza di infrastrutture per il tempo libero, come porti turistici e campi da golf, arricchisce l'offerta per i residenti, suggerendo un ritmo di vita che coniuga relax e attività, tipico della Costa del Sol. L'orientamento est-ovest dell'appartamento massimizza l'esposizione solare e la ventilazione naturale, un fattore climatico rilevante in questa regione.
Manilva, situata nella provincia di Málaga, offre un contesto di vita caratterizzato dalla vicinanza alla costa e alla presenza di servizi urbani. La prossimità a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) rende le necessità quotidiane facilmente gestibili. La presenza di scuole primarie e secondarie (3+1) risponde alle esigenze educative delle famiglie. L'ospedale a 6,2 km garantisce l'accesso a cure mediche. La zona offre inoltre un'ampia gamma di attività ricreative, tra cui porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e diverse opzioni per gli amanti del golf, come la Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). La rete di trasporti pubblici, con 6 linee e 36 fermate, offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
Il posizionamento di Manilva all'interno della Costa del Sol occidentale la rende un punto di accesso privilegiato a diverse attrazioni regionali. La vicinanza sia a hub di trasporto internazionali come Gibilterra e Málaga, sia a centri di interesse turistico e sportivo, definisce un contesto geografico ricco di opportunità per residenti e visitatori.
Manilva si colloca nella parte occidentale della provincia di Málaga, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica la pone a breve distanza da centri urbani di rilievo: Algeciras si trova a 32 km a ovest, offrendo un importante nodo logistico e commerciale. Marbella, celebre per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, dista 36 km a est. Málaga città, capoluogo della provincia, è raggiungibile in circa 83 km a est, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto. Questa collocazione permette di accedere facilmente a diverse sfaccettature della Costa del Sol e dell'Andalusia occidentale.
L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 22 km in linea d'aria, rendendolo il più accessibile per brevi spostamenti internazionali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub della regione, si trova a circa 76 km. Le spiagge, come Playa de la Chullera, sono raggiungibili in circa 0,5 km, mentre altre spiagge come La Duquesa e Playa de Casares si trovano rispettivamente a 2.4 km e 3.6 km. Per gli appassionati di golf, campi come Finca Cortesín Golf Club sono a soli 3.3 km di distanza. Il centro di Manilva offre servizi essenziali, mentre città più grandi come Marbella sono a 36 km e Algeciras a 32 km, facilitando l'accesso a ulteriori opportunità commerciali e culturali.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.4°C e un intervallo di temperature giornaliere che varia generalmente tra i 12°C e i 26°C. La regione riceve circa 3.845 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine media della zona, circa 30 metri sul livello del mare, e una pendenza moderata (4.8%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, integrando le caratteristiche naturali del paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva vanta spiagge come Playa de la Chullera (0.5 km) e Playa de Sabinillas, quest'ultima insignita della Bandiera Blu, un riconoscimento per la qualità ambientale e dei servizi. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) offre opportunità per attività nautiche e nautiche. Per gli amanti del golf, la regione è ricca di campi di livello internazionale, tra cui Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km). La disponibilità di 34 centri sportivi nella regione supporta un'ampia gamma di discipline sportive e attività ricreative, riflettendo lo stile di vita attivo promosso dalla Costa del Sol.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca nella parte occidentale della provincia di Málaga, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica la pone a breve distanza da centri urbani di rilievo: Algeciras si trova a 32 km a ovest, offrendo un importante nodo logistico e commerciale. Marbella, celebre per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, dista 36 km a est. Málaga città, capoluogo della provincia, è raggiungibile in circa 83 km a est, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto. Questa collocazione permette di accedere facilmente a diverse sfaccettature della Costa del Sol e dell'Andalusia occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Manilva si posiziona come un'area residenziale consolidata nella parte occidentale della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto a centri più vibranti come Marbella o Estepona. Rispetto al progetto 'Morasol' a Manilva (da €363.805), questo appartamento è proposto a un prezzo di partenza inferiore (€280.000), indicando potenziali differenze in termini di finiture, dimensioni o posizione specifica all'interno della località. I progetti 'Acqua Gardens' (€418.800) e 'Aby Upper' (€320.000) a Estepona, pur essendo in una zona più centrale e affermata, presentano fasce di prezzo superiori, suggerendo un posizionamento di Manilva come opzione economicamente più accessibile. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale come Finca Cortesín (3.3 km) e al prestigioso Puerto de la Duquesa (2.7 km) conferisce alla zona un'attrattiva simile a quella di località limitrofe più esclusive, ma con un costo di ingresso mediamente più contenuto. L'offerta di appartamenti pronti all'uso a Manilva risponde a una domanda specifica di acquirenti che preferiscono evitare i tempi di costruzione e desiderano stabilirsi rapidamente.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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