Dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in Manilva, einer Küstenregion in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 88 m² und einer Ost-West-Ausrichtung bietet es eine gute Belichtung und Querlüftung. Das Projekt ist als "Gereade" ausgewiesen, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Die Lage in einer urbanen Umgebung verspricht Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Manilva, nah an der Küste und in einer städtischen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen ermöglicht. Es zeichnet sich durch die Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva und La Duquesa aus, die weniger als 3 km entfernt sind. Die Anbindung an größere Städte ist gegeben, auch wenn für manche Erledigungen ein Fahrzeug vorteilhaft sein kann.
Diese Wohnungen eignen sich für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Strände in erreichbarer Nähe wünschen. Die Ausrichtung und die vorhandenen Terrassen sprechen diejenigen an, die mediterranes Klima und Außenbereiche schätzen. Die vorhandenen Schlafzimmer und Bäder erfüllen die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien.
Das Projekt ist als "Gereade" klassifiziert, was auf eine abgeschlossene Bauphase hinweist. Dies bedeutet, dass die Wohnungen sofort bezugsfertig sind und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Infrastruktur des Gebäudes und die Gemeinschaftsbereiche wie Pools und Gärten sind somit bereits voll funktionsfähig.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und ist nicht isoliert gelegen, sondern Teil einer urbanen Bebauung. Es ist nicht als Luxusvilla konzipiert, sondern als Apartmentanlage. Die Beschreibung erwähnt keine privaten Gärten, sondern gemeinschaftlich genutzte Grünflächen. Die Nähe zu städtischen Zentren impliziert auch eine gewisse Geräuschkulisse.
Ref: VL093200
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnungen eignen sich für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit guter Anbindung an Küste und Dienstleistungen suchen. Personen, die Wert auf eine sofortige Bezugsfertigkeit legen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen, werden hier fündig. Die Ausrichtung und die Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen sprechen Liebhaber des mediterranen Lebensstils an, die sowohl Entspannung als auch Aktivität schätzen. Familien könnten die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren attraktiv finden. Auch als Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt in einer Region mit touristischem Potenzial ist dieses Angebot in Betracht zu ziehen, insbesondere angesichts der Nähe zu bekannten Orten wie Estepona und Marbella.
Die Ausführung der Wohnungen ist auf ein solides Wohnniveau ausgelegt. Charakteristisch sind die Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik im mediterranen Raum geschätzt werden. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung (Hot & Cold A/C) sorgen für ganzjährigen Komfort unabhängig von den Außentemperaturen. Die elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke in den Schlafzimmern, was zur Ordnung und Raumnutzung beiträgt. Die beiden Badezimmer, darunter ein en-suite Bad, sind praktisch gestaltet. Die unabhängige Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum bietet funktionalen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Die Balkone und Terrassen sind als Erweiterung des Wohnraums konzipiert.
Das hier beschriebene Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist ab einem Preis von 280.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angebotene Wohnfläche von 88 m². Die Lage in Manilva, Málaga, platziert dieses Angebot im Kontext des regionalen Immobilienmarktes. Es ist zu beachten, dass dies eine "Ab-Preis" Angabe ist; spezifische Preise können je nach Lage innerhalb des Projekts, Etage oder besonderen Ausstattungsmerkmalen variieren. Die Tatsache, dass das Projekt "Gereade" ist, bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen, was die sofortige Verfügbarkeit beeinflusst.
Manilva präsentiert sich als ein Ort, der die Nähe zum Meer mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur verbindet. Die Wohnungen sind in einer Siedlung angesiedelt, die fußläufige Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten bietet. Die Entfernung zu den Stränden und Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa eröffnet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Gegend ist zudem durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, obwohl ein eigenes Fahrzeug für eine höhere Mobilität empfohlen wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein mildes Klima hin, das das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Präsenz von Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für Familien und Dauerbewohner.
Das Leben in Manilva, Málaga, bedeutet, in einer Region zu wohnen, die sowohl Küstenattraktionen als auch städtische Infrastruktur bietet. Die unmittelbare Umgebung der Wohnungen ist als "urban" klassifiziert, was eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bedeutet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera, die nur 0,5 km entfernt ist, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison ist das Klima für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über günstig. Die Gegend verfügt über verschiedene Sporteinrichtungen und Bildungseinrichtungen, was sie für eine breite Palette von Bewohnern, von Familien bis hin zu Ruhesuchenden, attraktiv macht. Die moderate Hanglage von 4,8% zum Strand deutet auf eine leicht hügelige Topographie hin.
Die Lage von Manilva im Südwesten der Provinz Málaga an der Costa del Sol positioniert die Gemeinde zwischen den Provinzen Cádiz und Málaga. Dies bietet Zugang zu zwei unterschiedlichen Küstenlandschaften und kulturellen Einflüssen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Flughäfen erleichtert die Erreichbarkeit aus dem In- und Ausland, während die umgebende Landschaft und die Küste vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Manilva befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Algeciras (32 km) und Marbella (36 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 83 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten dieser Städte, sei es kulturell, wirtschaftlich oder touristisch. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten. Die Fläche der Gemeinde Manilva beträgt 35 km², und mit 18.165 Einwohnern (Prognose 2025) handelt es sich um eine moderat besiedelte Küstenregion im Vergleich zu den Metropolen der Umgebung.
Die Erreichbarkeit der Wohnungen in Manilva ist durch verschiedene Faktoren gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt, während weitere Strände und der Hafen von La Duquesa innerhalb von 3 km erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 76 km (Luftlinie), was eine Reisezeit von rund einer Stunde per Auto bedeutet; der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 22 km Luftlinie deutlich näher. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) in der Nähe. Der nächste Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt, die nächste Apotheke 159 Meter, was eine hohe Versorgungssicherheit im Alltag gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Sonnenstunden pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C. Dies ermöglicht eine lange Saison zum Schwimmen und für Outdoor-Aktivitäten, die sich über etwa 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Meer (4,8%) tragen zu angenehmen klimatischen Bedingungen bei. Die umliegende Landschaft bietet sowohl Meerblick als auch Bergpanoramen, was die natürliche Attraktivität der Region unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Chullera (0,5 km), gefolgt von Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Der Strand von Sabinillas wurde mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Wasserqualität und Umweltstandards hinweist. Für Golfenthusiasten sind die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) und weitere Plätze wie Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Insgesamt stehen 34 Sporteinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Algeciras (32 km) und Marbella (36 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 83 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten dieser Städte, sei es kulturell, wirtschaftlich oder touristisch. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten. Die Fläche der Gemeinde Manilva beträgt 35 km², und mit 18.165 Einwohnern (Prognose 2025) handelt es sich um eine moderat besiedelte Küstenregion im Vergleich zu den Metropolen der Umgebung.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den ebenfalls an der Costa del Sol gelegenen Projekten wie Morasol (ab €363.805) in Manilva oder Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 280.000 € als eine preislich zugänglichere Option. Die Lage in Manilva teilt sich die Küstenattraktivität mit Estepona, das jedoch tendenziell höhere Preise aufweist und oft als etwas entwickelter oder touristischer gilt. Morasol in derselben Gemeinde wie dieses Projekt liegt preislich höher, was auf eine andere Ausstattung oder Lage innerhalb Manilvas hindeuten könnte. Die Nähe zu Estepona (ca. 36 km von Manilva) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und einer bekannteren touristischen Infrastruktur, während Manilva oft als etwas ruhiger und weniger überlaufen wahrgenommen wird. Die hier angebotene Wohnfläche von 88 m² ist für den genannten Preis eine solide Basis. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sind Merkmale, die in dieser Preisklasse an der Costa del Sol häufig anzutreffen sind, wobei die genaue Qualität und das Ausmaß der Anlagen variieren können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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