此项目位于马纳尔瓦（Manilva），马贝拉地区，是一个占地35平方公里的城市化区域，拥有18,165居民（截至2025年）。该区域地处海拔30米，拥有3,845小时的年日照量和为期5个月的适宜游泳季节，气候温和，年平均气温为18.4°C。项目地理位置优越，靠近当地便利设施，并享有海景和山景，为寻求宁静与便利相结合的居民提供了理想的居住环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马纳尔瓦，临近海岸，属于城市化区域，步行即可到达各类生活设施。距离海滩（如Playa de Manilva）和高尔夫球场（如Finca Cortesín）仅有几公里车程，而距离主要机场（如直布罗陀Gibraltar）约22公里，交通便利。
该项目旨在满足寻求现代化、舒适生活空间的购房者的需求。它提供充足的自然光照、良好的通风以及完善的社区设施，如泳池和花园，同时还能欣赏海景和山景，适合希望享受阳光和便捷生活方式的个人或家庭。
此项目已完工，无需等待即可入住。作为已建成的住宅，其建筑标准和设施均已到位，为购房者提供了即时入住的便利，避免了新开发项目可能出现的延误或不确定性。
该项目位于城市化区域，虽然步行可达部分设施，但前往更远的海滩、购物中心或特定高尔夫俱乐部等场所，拥有私家车将极大提升便利性。此外，尽管项目本身条件优越，但其定价反映了当前的市场水平，并非最低价位。
Ref: VL093200
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求在阳光充足的地区购房，并希望便捷地前往海滩和城市便利设施的个人。它适合那些偏爱已完工、可立即入住的房产，而非等待新开发的购房者。对于希望在当地享受高尔夫、水上运动或只是在地中海气候下放松身心的退休人士或寻求生活方式转变的夫妇来说，这里的社区环境和周边设施（如2.7公里外的La Duquesa码头）提供了丰富的选择。此外，由于其靠近学校和医疗中心（6.2公里），该项目也可能吸引有小孩的家庭。对于寻求稳定租赁收入的投资者而言，该地区对度假租赁的需求也值得考虑。
该项目采用优质材料建造，地板铺设大理石，提供冷暖空调系统，并配备电动百叶窗，确保了居住的舒适性和便利性。独立厨房配有宽敞的实用区，为烹饪和储物提供了充足空间。两个卧室均设有嵌入式衣柜，并可直接通往第二个私人露台，增加了私密性和户外活动空间。主卧室配有套间浴室。项目所在的封闭式社区提供电梯和精心维护的花园，整体装修状况良好，体现了对细节的关注。
该项目目前提供两居室公寓，起价为280,000欧元。该价格反映了该地区（马纳尔瓦）的平均市场水平，考虑到其良好的地理位置、便利的设施以及共享的社区设施（如泳池和花园），此价格具有一定的竞争力。然而，与周边城市如埃斯特波纳（Estepona）的部分新项目相比，其价格可能更具吸引力。价格会根据具体楼层、朝向和具体景观有所差异。如需了解更多关于特定单元的可用性和精确价格，建议直接咨询。
马纳尔瓦的这个项目提供了一种宁静的城市生活方式。您可以在距离仅315米的超市轻松采购日常所需，或在159米外的药店解决紧急需求。周边的34个公共交通站点和6条公交线路提供了基本的出行选择，虽然拥有一辆汽车能更灵活地探索周边区域，但对于满足日常基本需求而言并非绝对必要。项目周边有3家小学和1所中学，教育资源相对集中。社区内部的泳池和花园是放松身心的理想场所，而距离海滩（如Playa de la Chullera，0.5公里）和各种体育中心（如Complejo Deportivo Las Viñas，5.0公里）的距离也为休闲活动提供了多样选择。当地的34个节日也为体验当地文化提供了机会。
项目位于马纳尔瓦，这是一个拥有18,165居民（至2025年）的地区，提供了融合了城市便利与宁静生活节奏的环境。步行即可到达约315米外的超市和159米外的药店，极大地便利了日常生活。该地区拥有3所小学和1所中学，为家庭提供了教育选择。虽然直线距离海滩约2.5公里，但项目所在的城市化区域使其在享受宁静的同时，也能便利地接触到当地的餐厅（2公里半径内有2家）和体育设施。该地区每年有3,845小时的日照，平均气温18.4°C，其4.8%的缓坡通往海滩，使得日常活动，如散步或前往海边，都相对舒适。
此项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的马纳尔瓦。地图显示了其靠近海岸线的位置，以及与周边城镇、海滩和主要交通干线的相对距离。该区域以其温和的气候、充足的日照和丰富的休闲活动而闻名，是地中海生活方式的典型代表。
该项目位于马纳尔瓦，属于西班牙南部安达卢西亚大区，地处马贝拉地区西部。它位于直布罗陀海峡附近，地理位置优越。与周边主要城市相比，其距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约32公里，马贝拉（Marbella）约36公里，而距大都市马拉加（Málaga）约83公里。这种相对中心的位置，使其在享受海岸宁静的同时，也能便捷地接触到周边区域的商业、文化和旅游资源。
该项目地理位置优越，距离Playa de Manilva海滩约2.5公里，La Duquesa海滩3.1公里，Playa de Casares海滩3.6公里。最近的海滩Playa de la Chullera仅0.5公里，且前往海滩的坡度适中（4.8%）。距离直布罗陀机场（GIB）约22公里（直线距离），距离马拉加机场（AGP）约76公里（直线距离）。当地生活便利，超市仅315米，药店159米，健康中心6.2公里。高尔夫爱好者可在3.3公里内到达Finca Cortesín Golf Club。项目周边有36个公交站点，连接6条公共交通线路，但建议拥有一辆汽车以更便捷地探索。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马纳尔瓦地区拥有地中海气候，年平均气温为18.4°C，夏季平均温度约在26°C左右，冬季约12°C。该地区每年享受约3,845小时的日照，是欧洲日照最充足的地区之一。其海拔为30米，靠近海岸，使得气候更加温和，冬季少雨，夏季炎热干燥。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）为海滩活动提供了充足的时间。项目所在地约0.5公里处有海滩，前往海滩的坡度为4.8%，属于中等坡度，方便日常前往。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有丰富的海岸休闲资源。最近的海滩Playa de la Chullera仅0.5公里，是享受阳光和海滩的理想选择。其他附近海滩包括Playa de Manilva（2.5公里）和La Duquesa（3.1公里）。该地区拥有一个蓝旗海滩（Sabinillas），代表了其水质和设施的高标准。高尔夫爱好者可以轻松前往Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）及其他数个高尔夫球场。此外，区域内共有34处体育设施，为多样化的运动需求提供了保障。2.7公里外的Puerto Deportivo de la Duquesa码头也提供了水上活动和休闲场所。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马纳尔瓦，属于西班牙南部安达卢西亚大区，地处马贝拉地区西部。它位于直布罗陀海峡附近，地理位置优越。与周边主要城市相比，其距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约32公里，马贝拉（Marbella）约36公里，而距大都市马拉加（Málaga）约83公里。这种相对中心的位置，使其在享受海岸宁静的同时，也能便捷地接触到周边区域的商业、文化和旅游资源。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
马纳尔瓦地区，特别是本项目所在地，为购房者提供了连接海岸便利与宁静居住环境的独特机会。与东部更为繁华的马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）相比，马纳尔瓦通常提供更具竞争力的价格，同时仍能享有相似的气候条件和地中海生活方式。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens起价为418,800欧元，Aby Upper起价为320,000欧元，而Morasol在马纳尔瓦地区起价为363,805欧元。本项目的280,000欧元起价，使其在价格上具有明显优势，尤其考虑到其已完工的状态和良好的社区设施。虽然马纳尔瓦的整体知名度和高端配套设施可能不如马贝拉，但其更低的生活成本和相对宁静的氛围，对于寻求实际居住体验或预算有限的购房者而言，更具吸引力。此外，该区域靠近高尔夫球场和海港（如La Duquesa），满足了特定的休闲需求，使其成为一个平衡了便利性、成本和生活品质的区域。
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