Ce lumineux appartement de 88 m² est situé dans un complexe résidentiel exclusif à Manilva, sur la Costa del Sol. Orienté est-ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et d'une ventilation transversale optimale, idéale pour le climat de la région. Il offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes, le plaçant dans un environnement à la fois paisible et pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Manilva, ce bien immobilier se trouve à proximité immédiate de la côte, dans un cadre urbain offrant un accès aisé aux commodités. Sa position stratégique permet de combiner la quiétude d'un environnement résidentiel avec la facilité d'avoir commerces et services à portée de main, tout en étant à 26 km de l'aéroport.
Cet appartement répond aux désirs d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. La présence de deux terrasses, une cuisine indépendante avec buanderie, et deux chambres avec accès à une seconde terrasse privée satisfait le besoin de confort et d'intimité. La vue mer et montagne ajoute une dimension appréciable au cadre de vie.
Bien que le terme 'nouveau' ne soit pas explicitement mentionné, le projet est indiqué comme 'Gereed' (Prêt), suggérant une construction récente ou une propriété en excellent état. Cela implique que l'acheteur peut emménager sans attendre les délais de construction, et bénéficier d'une habitation prête à l'emploi.
Ce projet ne propose pas un accès direct à la plage depuis la résidence, celle-ci étant située à 2.5 km. De plus, malgré la présence de transports publics, l'acquisition d'un véhicule est conseillée pour une mobilité optimale dans la région et pour explorer plus largement les environs.
Ref: VL093200
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type d'appartement s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre ensoleillé, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur la Costa del Sol. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de 5 mois (température de l'eau ≥20°C) en font un lieu de prédilection pour les amateurs de climat méditerranéen. La proximité des plages, à 2.5 km de la Playa de Manilva, et des golfs, comme Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km, plaira aux amoureux de la mer et du sport. La présence d'écoles à proximité immédiate peut également convenir à des familles cherchant un cadre de vie fonctionnel. L'orientation est-ouest assure une luminosité constante, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
L'appartement présente des finitions de qualité, conformes aux standards des constructions résidentielles modernes de la Costa del Sol. Les sols en marbre apportent une touche d'élégance et de fraîcheur, typique des habitations méditerranéennes. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique toute l'année, adapté aux variations de température. Les stores électriques ajoutent une commodité appréciable pour gérer la luminosité et la température intérieure. Les deux salles de bain complètes, dont une en suite, et les placards intégrés dans les chambres témoignent d'une conception axée sur la fonctionnalité et le confort quotidien. Les vues panoramiques sur la mer, les montagnes et les jardins communaux accentuent la perception d'un lieu de vie soigné.
L'appartement est proposé au prix de 280 000 €. Il s'agit d'un appartement de deux chambres et deux salles de bain, d'une superficie de 88 m². Le prix affiché est un prix de départ, et la disponibilité est sujette à confirmation. Ce positionnement tarifaire le situe dans une gamme accessible pour un bien de cette taille et localisation sur la Costa del Sol, notamment par rapport aux projets plus récents ou dans des localités plus prisées.
Ce lieu de vie combine l'avantage d'un environnement urbain avec la proximité de la nature méditerranéenne. Les 315 mètres qui vous séparent de la première supérette et les 159 mètres de la pharmacie illustrent un quotidien où les nécessités sont facilement accessibles à pied. La résidence, avec ses piscines et jardins bien entretenus, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, typique des urbanisations de la Costa del Sol. La présence de restaurants à moins de 2 km suggère une offre culinaire locale accessible. La situation à 30 mètres d'altitude, combinée à une légère pente vers la mer, participe au caractère aéré du site, offrant des vues dégagées.
Vivre à Manilva signifie s'immerger dans un environnement qui a su préserver une certaine authenticité tout en bénéficiant des infrastructures modernes de la Costa del Sol. La distance de 315 m à une supérette et 159 m à une pharmacie rend le quotidien pratique. Les 36 arrêts de transports publics et les 6 lignes de bus dans un rayon de 2 km facilitent les déplacements sans véhicule pour les trajets courts. Les 3 écoles primaires et 1 collège dans les environs immédiats répondent aux besoins des familles. L'offre de santé locale, avec un centre de santé, et la proximité de plusieurs marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) enrichissent l'offre de loisirs et de services de la région.
Cette carte situe Manilva dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages et des villes environnantes telles que Estepona et Marbella. L'aéroport de Gibraltar est également relativement proche, soulignant l'accessibilité internationale de la région.
Manilva est située dans la province de Málaga, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne à une distance raisonnable des grands centres urbains : Algeciras est à 32 km, Marbella à 36 km, et Málaga, la capitale provinciale, à 83 km. Cette localisation permet de profiter du calme de Manilva tout en ayant accès aux dynamiques des villes voisines pour le shopping, la culture ou les affaires.
Cet appartement jouit d'une localisation stratégique. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est à seulement 500 mètres, avec une pente modérée de 4.8% pour y accéder. Les aéroports les plus proches sont Gibraltar (GIB) à environ 22 km et Málaga-Costa del Sol (AGP) à 76 km, bien que la distance indiquée dans les données soit de 26 km, suggérant une simplification ou un accès routier différent. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 6 km, dont le réputé Finca Cortesín Golf Club. La présence d'une pharmacie à 159 m et d'une supérette à 315 m garantit un accès rapide aux commodités essentielles.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.4°C et des pics entre 12°C et 26°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an offrent une luminosité exceptionnelle, et le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. Situé à 30 mètres d'altitude, le site bénéficie d'une brise marine agréable et d'une légère pente vers la mer, favorisant une bonne ventilation naturelle. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la côte et des reliefs environnants, offrant des vues variées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Manilva offre un accès facile à plusieurs plages. La Playa de la Chullera se trouve à seulement 0.5 km, tandis que Playa de Manilva et La Duquesa sont respectivement à 2.5 km et 3.1 km. L'une des plages locales, Sabinillas, a reçu le label Pavillon Bleu, attestant de sa qualité. Pour les amateurs de golf, le Finca Cortesín Golf Club est à 3.3 km, et d'autres parcours sont accessibles rapidement. La présence de 34 installations sportives dans la région et de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) complètent l'offre de loisirs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située dans la province de Málaga, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne à une distance raisonnable des grands centres urbains : Algeciras est à 32 km, Marbella à 36 km, et Málaga, la capitale provinciale, à 83 km. Cette localisation permet de profiter du calme de Manilva tout en ayant accès aux dynamiques des villes voisines pour le shopping, la culture ou les affaires.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
En comparaison avec des projets tels que Morasol à Manilva (à partir de 363 805 €) et Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), cet appartement à Manilva présente un prix de départ de 280 000 € qui se positionne de manière compétitive. Manilva, bien que moins développée que des villes comme Marbella, offre un cadre de vie plus paisible et une proximité directe avec la nature, tout en restant connectée aux infrastructures de la Costa del Sol. Estepona, par exemple, est connue pour ses centres urbains animés et ses développements plus haut de gamme, ce qui se reflète dans les prix plus élevés des projets comme Acqua Gardens. Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ légèrement supérieur, pourrait proposer des caractéristiques différentes ou une localisation plus centrale dans Estepona. Le projet analysé ici, situé dans une zone urbaine de Manilva avec des commodités à pied, offre un bon équilibre entre accessibilité, tranquillité et coût, le rendant potentiellement attractif pour des acheteurs cherchant la valeur sans sacrifier la qualité de vie côtière.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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