דירה בת 88 מ"ר, ממוקמת במתחם מגורים אקסקלוסיבי במנילבה, מאלגה. נכס זה, בקומה ראשונה, מתאפיין באוריינטציה מזרח-מערב המבטיחה אור טבעי לאורך כל היום ואוורור צולב יעיל, המתאים לאקלים של קוסטה דל סול. הדירה כוללת אזור מגורים ופינת אוכל מרווח עם גישה לאחת המרפסות, המשקיפה על נוף פנורמי של הים, ההרים והגנים הקהילתיים. המטבח עצמאי וכולל חדר שירות גדול הצמוד אליו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם בסביבה עירונית, קרוב למרכז העיר מנילבה, עם גישה נוחה לשירותים ציבוריים. מיקומו על הגבעה מספק נוף פנורמי מרהיב של הים התיכון והרי הסיירה דה רונדה, תוך שמירה על קרבה לחוף הים.
הדירה מתאימה למי שמחפש נוחות עירונית בסביבה שקטה, עם גישה קלה לשירותים ולחוף. שני חדרי השינה המרווחים, שני חדרי הרחצה (כולל חדר שינה ראשי צמוד), והמרפסות הפרטיות, הופכים אותה לאידיאלית למשפחות קטנות או לזוגות.
המתחם במצב בנייה הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית לדירה. אין תוכניות בנייה עתידיות או שלבים נוספים, המבטיחים את אופי המתחם הנוכחי והשקט היחסי.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ומרחק ההליכה לחוף הוא כ-500 מטר. כמו כן, אינו מציע נוף ישיר של 360 מעלות לים, אלא נוף משולב של ים, הרים וגנים.
Ref: VL093200
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש באקלים ים תיכוני. הוא מציע נוחות של מגורים עירוניים עם גישה קלה לשירותים, יחד עם קרבה לים ולאפשרויות פנאי. התחזוקה הנמוכה והשירותים המשותפים (בריכות, גינון) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש בית שקל לתחזק. השקעה בנכס זה עשויה להתאים למשקיעים המחפשים תשואה משכירות, לאור הביקוש הגבוה באזור זה של קוסטה דל סול.
הדירה מצטיינת באיכות גימור גבוהה, כפי שמעידים ריצוף שיש, מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) ותריסים חשמליים. המטבח העצמאי מרווח ופונקציונלי, וחדרי הרחצה המלאים מספקים נוחות מירבית. עיצוב הפנים מתאפיין בקו מודרני ונקי, עם דגש על ניצול מקסימלי של אור טבעי. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים וגישה למרפסת נוספת. חדר השינה הראשי מציע חדר רחצה צמוד, המשפר את הפרטיות והנוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 280,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (88 מ"ר), מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת מיקומה באזור מבוקש. המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון. כנכס מוגמר, הוא זמין למעבר מיידי. התמחור מתאים לממוצע המחירים באזור מנילבה, ומציע תמורה טובה למחיר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים סמוכים כמו אסטפונה.
מגורים במתחם זה במנילבה משמעם שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. השכונה העירונית מספקת גישה נוחה לסופרמרקט (315 מ'), בתי ספר (3 מוסדות חינוך יסודיים, 1 חטיבת ביניים) ומרכז בריאות (6.2 ק"מ). עם זאת, הקרבה לים (0.5 ק"מ לחוף הקרוב ביותר) מאפשרת ליהנות מאורח חיים של חוף הים, כולל עונת שחייה של חמישה חודשים. הגובה של 30 מטר מעל פני הים תורם לנוף הפתוח ולאוורור. קצב החיים המקומי משלב את השקט של עיירה קטנה עם הנגישות של אזור מפותח יותר.
החיים במנילבה מציעים שילוב של שקט ונגישות. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת (159 מ') ומגוון מסעדות (2 בטווח 2 ק"מ). קיימים 3 בתי ספר יסודיים וחטיבת ביניים בסביבה, ומספר מרכזי בריאות בטווח של 6.2 ק"מ. 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס מקלים על ההתניידות ללא רכב, אך רכב פרטי מומלץ לגישה נוחה יותר לאזורים מרוחקים יותר.
המיקום המוצג במפה מציב את הפרויקט בסביבה עירונית נגישה במנילבה, עם קרבה משמעותית לחוף הים, למרינה לה דוקסה, ולמתקני גולף מובילים. המפה מדגימה את הקשר של הפרויקט לאפשרויות פנאי, תחבורה ושירותים באזור.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים אסטפונה (כ-15 ק"מ מזרחה) למרבייה (כ-36 ק"מ מזרחה) לבין העיר אלג'סירס (כ-32 ק"מ מערבה). מיקום זה מספק גישה נוחה הן לריבוי השירותים והאטרקציות של החלק המזרחי של קוסטה דל סול, והן לשקט היחסי של החוף הפחות מפותח במערב.
הקרבה לנמל התעופה של גיברלטר (22 ק"מ) ומאלגה (76 ק"מ) הופכת את הגישה הבינלאומית לנוחה. חופי הים נמצאים במרחק של 0.5 ק"מ (Playa de la Chullera). לקוחות גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, ביניהם Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). מרכזי קניות וערים גדולות יותר כמו מרבייה (36 ק"מ) ואלג'סירס (32 ק"מ) נגישים ברכב.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.4 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המתחם של 30 מטר מעל פני הים, בשילוב עם נטייה מתונה של 4.8% לכיוון החוף, תורמים לנוף הפתוח ולזרימת אוויר נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק 500 מטר בלבד, וחוף Sabinillas, עם דגל כחול, נמצא בקרבת מקום. בנוסף, קיים מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל שלושה מגרשי גולף מובילים בטווח של 5.4 ק"מ, ומתקני ספורט ימיים במרינות הסמוכות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ). בסך הכל, קיימים 34 מתקני ספורט באזור.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים אסטפונה (כ-15 ק"מ מזרחה) למרבייה (כ-36 ק"מ מזרחה) לבין העיר אלג'סירס (כ-32 ק"מ מערבה). מיקום זה מספק גישה נוחה הן לריבוי השירותים והאטרקציות של החלק המזרחי של קוסטה דל סול, והן לשקט היחסי של החוף הפחות מפותח במערב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Morasol במנילבה (החל מ-363,805 אירו), Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במנילבה מציעה מחיר כניסה אטרקטיבי יותר. בעוד שפרויקטים אחרים באסטפונה, עיר גדולה יותר עם היצע מגוון, נוטים להיות יקרים יותר, פרויקט זה מספק יתרון במחיר תוך שמירה על קרבה לאותם שירותים ומתקני פנאי. מיקומו במנילבה, אזור המציע שילוב של שקט יחסי ונגישות, מהווה נקודת חוזק לעומת אזורים מפותחים ומסחריים יותר. הגישה הנוחה לגיברלטר (22 ק"מ) בהשוואה למרחק לשדה התעופה של מאלגה (76 ק"מ) עשויה להיות גורם משמעותי עבור חלק מהרוכשים הבינלאומיים. פרויקט זה מתאפיין במחיר נגיש יותר, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת עבור קונים עם תקציב מוגדר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
