شقة سكنية في مانيلفا، مالقة، تقع في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. تتميز هذه الوحدة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بتصميم داخلي أنيق ومساحة معيشة رحبة تبلغ 88 مترًا مربعًا. توفر الشقة إطلالات بانورامية على البحر والجبال والمناطق المشتركة، وهي مجهزة بتشطيبات عالية الجودة وتكييف هواء. يقع المشروع في مجتمع مسور مع أمن على مدار الساعة، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة المحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا للعيش الدائم أو كعقار استثماري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مانيلفا، مالقة، بالقرب من الساحل وتوفر بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. تتميز المنطقة بمزيج من الحياة الهادئة والقرب من المناطق الحيوية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات الأساسية. يقع المشروع ضمن مجتمع سكني منظم، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وآمنة.
هذه الشقة تلبي احتياجات الباحثين عن الراحة والوظائفية. مع غرفتي نوم وحمامين، توفر مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. يضمن التصميم الشرقي-الغربي إضاءة طبيعية جيدة وتهوية متبادلة، وهو أمر ضروري للمناطق المناخية المشمسة. توفر الشرفات إطلالات خلابة، مما يعزز تجربة العيش اليومية.
الشقة جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى انتظار البناء. تم الانتهاء من المشروع بالكامل، ويمكن للمالكين الجدد الانتقال مباشرة. هذا الوضع يلغي أي مخاطر متعلقة بمراحل البناء أو التأخيرات المتوقعة، ويوفر رؤية واضحة للتكاليف والتسليم الفوري.
لا توفر هذه الشقة خيارات تصميم داخلي قابلة للتخصيص بالكامل أو حمامات خاصة إضافية. لا يوجد وصول مباشر إلى الشاطئ من الوحدة نفسها، وتعتمد وسائل الراحة مثل حمامات السباحة المشتركة على صيانة المجمع. لا تقدم الشقة ميزات خاصة بالاستدامة تتجاوز معايير كفاءة الطاقة القياسية.
Ref: VL093200
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم في منطقة مشمسة، أو كملكية ثانية للاستمتاع بالعطلات. يمكن أن تكون جذابة للمستثمرين الذين يسعون لعقار ذي طلب مرتفع للإيجار، خاصة بالنظر إلى قربها من المرافق والشواطئ. العائلات الصغيرة قد تجدها ملائمة نظرًا لوجود غرفتي نوم ومرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة. يفضل الأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، هذه المنطقة. كما أنها تلبي احتياجات محبي الجولف والأنشطة البحرية نظرًا لقربها من الملاعب والمراسي. لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي هادئ مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة، فإن هذه الشقة توفر توازنًا جيدًا.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تعكس اهتمامًا بالتفاصيل. الأرضيات الرخامية توفر مظهرًا أنيقًا ومتانة. نظام تكييف الهواء الساخن والبارد يضمن الراحة على مدار العام، مع التحكم في المناخ حسب الحاجة. الستائر الكهربائية تضيف مستوى من الراحة والتحكم في الإضاءة. النوافذ مجهزة بزجاج مزدوج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. المطابخ مستقلة ومجهزة بالكامل، مع غرفة غسيل ملحقة توفر مساحة عملية إضافية. الحمامات حديثة وتوفر تجهيزات عالية الجودة. تشمل الميزات الإضافية في مجتمع الإسكان المصعد، مما يسهل الوصول إلى الشقة، بالإضافة إلى مناطق مشتركة مصانة جيدًا.
تبلغ أسعار الشقق في هذا المشروع بدءًا من 280,000 يورو. تتوفر هذه الوحدة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 88 مترًا مربعًا. يعكس السعر الموقع المتميز والقرب من المرافق والتشطيبات عالية الجودة. تتوفر مواقف خاصة وغرفة تخزين كملحقات إضافية. نظرًا لطبيعة العقار الجاهز للسكن، فإن التوفر فوري، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن انتقال سريع. يوصى بالتحقق من التوفر الحالي نظرًا للطلب المحتمل على العقارات في هذه المنطقة.
مانيلفا هي بلدة ساحلية تقع في غرب كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها الجميلة وإطلالاتها على البحر الأبيض المتوسط. توفر المنطقة توازنًا بين الهدوء والحياة العصرية، مع وجود العديد من المطاعم والمحلات التجارية والخدمات على مسافة قريبة. تتميز المنطقة بوجود مراسي مثل بويرتو دي لا دويسا، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. المناخ معتدل على مدار العام، مع شمس وفيرة وفصول سباحة ممتدة. الطبيعة المحيطة، بما في ذلك التلال القريبة، تقدم مسارات للمشي وإطلالات بانورامية. تتيح القرب من الملاعب الكبرى للجولف وفرصًا للترفيه الرياضي. يعتبر العيش في مانيلفا تجربة متوسطية أصيلة، تجمع بين الاسترخاء والنشاط.
تقع الشقة في مانيلفا، وهي منطقة حضرية توفر مزيجًا من الراحة والهدوء. على مسافة قريبة، توجد متاجر بقالة وصيدليات، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة المطاعم التي تقدم المأكولات المحلية والعالمية. تقع المرافق الصحية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر راحة البال. تضم المنطقة أيضًا مدارس، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. على الرغم من وجود وسائل النقل العام، إلا أن امتلاك سيارة يمكن أن يكون مفيدًا لاستكشاف المناطق المحيطة والوصول إلى المواقع الأبعد بشكل أكثر كفاءة. القرب من الشواطئ والمراسي يضيف إلى جاذبية نمط الحياة، مع فرص لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء بجوار البحر.
توضح الخريطة موقع الشقة في مانيلفا، مالقة، مع التركيز على قربها من الساحل والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية مواقع الشواطئ والمراسي والملاعب الكبرى للجولف ومطار مالاغا. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى المدن المجاورة، مما يعطي فهمًا شاملاً للمنطقة المحيطة.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مقاطعة قادس. هي جزء من مقاطعة مالاغا. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل الجزيرة الخضراء (32 كم) وماربييا (36 كم) ومالاغا (83 كم). يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات والمطارات الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. القرب من الحدود مع جبل طارق (حوالي 22 كم) يوفر خيارات سفر إضافية. تتيح هذه الموقع الاستراتيجي الاستفادة من جاذبية كوستا ديل سول مع تجنب الازدحام الشديد في بعض المناطق الأكثر مركزية.
تتمتع الشقة بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 500 متر فقط، وهو مثالي للمشي والاستمتاع بالبحر. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا ولا دويساا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. المطار الرئيسي، مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، يبعد حوالي 26 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 22 كم. تتوفر ملاعب جولف شهيرة مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 3.3 كم. توفر المراسي مثل بويرتو دي لا دويساا (2.7 كم) خيارات للترفيه البحري. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والصحة في نطاق 2 كم، مما يضمن توفير جميع الاحتياجات الأساسية بالقرب منك.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الموسمية بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,845 ساعة في السنة، مما يدعم فصل سباحة طويل يمتد لخمسة أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة على البحر. يبلغ ميلان المنحدر نحو الشاطئ حوالي 4.8%، وهو ميل معتدل. البيئة الطبيعية المحيطة، مع التلال القريبة، توفر تباينًا جميلًا مع الساحل، مما يمنح المنطقة طابعًا متنوعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 500 متر فقط، وهو الأقرب للشقة. تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) على مسافة قريبة، وبعضها حاصل على شهادة العلم الأزرق. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب (3.3 كم) و إيستبونا جولف (5.4 كم) بالقرب. توفر المراسي مثل بويرتو دي لا دويساا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوغراندي (5.9 كم) أنشطة بحرية متنوعة. يوجد أيضًا مراكز رياضية مثل كومبليخو ديportivo لاس فينياس (5.0 كم) لخيارات الترفيه الإضافية. تتوفر 34 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مقاطعة قادس. هي جزء من مقاطعة مالاغا. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل الجزيرة الخضراء (32 كم) وماربييا (36 كم) ومالاغا (83 كم). يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات والمطارات الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. القرب من الحدود مع جبل طارق (حوالي 22 كم) يوفر خيارات سفر إضافية. تتيح هذه الموقع الاستراتيجي الاستفادة من جاذبية كوستا ديل سول مع تجنب الازدحام الشديد في بعض المناطق الأكثر مركزية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
تقع هذه الشقة في مانيلفا، والتي تعتبر جزءًا من المنطقة الغربية لـ كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع مثل Morasol في نفس المنطقة (بدءًا من 363,805 يورو)، تقدم هذه الشقة سعرًا أكثر تنافسية بدءًا من 280,000 يورو. مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو) تقع في مناطق قد تكون أكثر تطورًا تجاريًا أو سياحيًا، ولكن بأسعار أعلى. مانيلفا تقدم توازنًا بين هدوء المناطق الساحلية والوصول إلى المرافق، مما قد يكون جذابًا لشريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة. بينما قد تركز مناطق أخرى مثل ماربيا على الفخامة الحصرية، فإن مانيلفا توفر بيئة معيشية متوسطية أكثر أصالة. القرب من مناطق مثل لا دويساا و كاساريس يضيف إلى جاذبية المنطقة، مع توفير خيارات متنوعة من حيث الشواطئ والترفيه. هذه الشقة، بسعرها الأولي، تمثل نقطة دخول جذابة نسبيًا إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول، خاصة مع كونها جاهزة للسكن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
