マニルバ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、「Blue Marine」は465,000ユーロから、類似の広さを持ちながらも、この物件より高めの価格設定です。一方、「Pure Sun」は398,000ユーロからと、より手頃な価格帯ですが、提供される設備や立地条件がこの物件と異なる可能性があります。この物件（420,000ユーロ）は、完成済みであること、広々としたテラスからの海の眺望、充実した共有施設（屋内・屋外プール）、そして2台分の駐車場といった点を考慮すると、価格と価値のバランスが取れた選択肢と言えます。「Blue View Heights」は490,000ユーロからと、さらに高価格帯であり、より高級な仕様や眺望が期待される可能性があります。マニルバ地域全体としては、コスタ・デル・ソルの他のエリア、例えばエステポナやマルベーリャと比較すると、一般的に価格設定はやや抑えめであり、よりゆったりとした、しかしながら生活に必要なインフラは十分に整った環境を提供しています。この物件は、その戦略的な立地、完成済みの状態、そして充実した設備により、この地域の競争力のある市場において、魅力的な選択肢の一つとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの都市部近郊に位置し、日常生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。海岸線からわずか2.5kmの距離にあり、リゾート地ラ・ドゥケーサやカサレスのビーチへも容易にアクセスできます。周辺には、ゴルフコースやマリーナといったレクリエーション施設が充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
3ベッドルーム、3バスルームという構成は、家族、ゲストの受け入れ、またはホームオフィスとしての利用など、多様なニーズに対応します。広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。地下駐車場と収納スペースは、快適な生活を支える実用的な要素であり、一年中快適に過ごせる床暖房は、冬場の快適性を高めます。
この物件は、すでに完成しており、即時入居が可能です。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されています。共用施設として、温水プールと屋内プールが利用でき、年中快適に水泳やリラクゼーションを楽しめる環境が整っています。管理の行き届いた敷地は、安全でプライベートな生活空間を提供します。
この物件は、ビーチフロントというよりは、海岸線から約2.5km離れた高台に位置しています。また、一部の画像は、周辺の共用施設や景観を示しており、個別の物件の専有部分のみを代表するものではありません。物件の南東向きの向きは、午後の日差しを最大限に活用しますが、真夏の午後の強い日差しを遮る工夫が必要な場合もあります。
このアパートメントは、全体的に良好な状態にあり、高い水準の仕上がりが期待できます。大理石の床は、洗練された雰囲気を演出し、耐久性にも優れています。床暖房システムは、特に冬場の快適性を高めるための重要な設備です。最新のエアコンシステムは、年間を通じて快適な室内環境を維持します。キッチンは機能的に設計され、設備が完備されているため、すぐに料理を楽しむことができます。南東向きのテラスは、日当たりの良さと海の眺望を提供し、ガラスのカーテンで囲まれているため、天候に左右されずに利用できます。全室に備え付けのワードローブは、収納スペースを確保し、居住空間を整理整頓するのに役立ちます。この物件は、快適さと機能性を重視した現代的なデザインが特徴で、細部にまで配慮された仕上がりが、居住者に質の高い生活体験を提供します。2つの専用駐車場と収納ユニットも、生活の利便性を向上させる要素です。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、420,000ユーロから提供されています。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。広さは136㎡で、快適な居住空間を提供します。周辺の類似物件と比較すると、この価格帯は、その立地、設備、そして共有施設（温水・屋内プール、ゲート付きコンプレックス）を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。この物件は、長期滞在、バケーションホーム、または投資目的での賃貸にも適しています。短期間賃貸ライセンスも利用可能な開発区画にあるため、投資としてのポテンシャルも期待できます。
この住居は、年間平均気温18.4℃、年間3,845時間もの日照時間に恵まれた、太陽が降り注ぐマニルバの地域に位置しています。5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツが盛んです。物件は、スーパーマーケットまで315m、薬局まで159mと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。6.2km先には病院もあり、安心した生活を送ることができます。周辺には3つの小学校と1つの高校があり、教育環境も整っています。この地域は、年間を通して温暖な気候と、海と山が織りなす美しい景観が特徴であり、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。
マニルバのこの地域は、地中海沿岸のライフスタイルを、現代的な利便性と調和させています。物件からわずか315mの距離にはスーパーマーケットがあり、日用品の購入に便利です。薬局も159m先に位置しており、緊急時にも安心です。6.2kmには病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。教育面では、3つの小学校と1つの高校が2km圏内にあり、子育て世代にとって魅力的な環境です。周辺には2つのレストランがあり、外食の選択肢も存在します。公共交通機関も充実しており、36箇所のバス停と6つの路線が利用可能です。これにより、車がなくても移動しやすい環境が整っています。この地域は、約18,165人（2025年予測）の人口を抱える、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持つ都市部であり、住民の生活をサポートするインフラが整備されています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの西端、マニルバに位置する物件の地理的な位置を示しています。地中海に面し、周辺には複数のビーチ、マリーナ、ゴルフコースといったレクリエーション施設が点在しています。主要な空港や都市へのアクセスも示されており、この地域の利便性とライフスタイルの魅力を理解するための一助となります。
この物件は、コスタ・デル・ソル西部のマニルバに位置しており、アンダルシア州の南海岸沿いの戦略的な場所にあります。東にはマラガ空港（約76km）があり、西にはジブラルタル（約22km）があります。この位置は、スペイン国内および国際的な旅行者にとって、アクセスの良さを提供します。近隣の都市としては、高級リゾートとして知られるソトグランデが近く、ショッピングやダイニングの選択肢が豊富です。また、歴史的な街エステポナも比較的容易にアクセス可能です。この地域は、静かな海岸沿いの生活と、主要な都市や空港へのアクセスのバランスが取れており、利便性とリラクゼーションを両立させたい人々にとって魅力的な拠点となります。
この物件は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか500m、プラヤ・デ・マニルバまでは2.5kmと、海岸へのアクセスは良好です。ラ・ドゥケーサやカサレスのビーチへも容易にアクセスできます。空路でのアクセスとしては、ジブラルタル空港まで約22km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約76km（直線距離）です。ただし、実際の移動時間は、交通状況により異なります。スーパーマーケットまでは315m、薬局までは159mと、日々の生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで3.3km、アルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミーまで4.7kmと、複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停と6つの路線が運行されており、都市部への移動も比較的容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は、年間を通じて温暖で、地中海性気候の特徴を示しています。平均気温は12℃から26℃の範囲で、年間平均気温は18.4℃です。年間日照時間は約3,845時間と非常に豊富で、これはスペイン国内でもトップクラスの日照量です。5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した時期が長く続きます。物件の標高は海抜30mで、海岸線からの緩やかな傾斜（4.8%）が、海へのアクセスを容易にしています。この地域は、穏やかな気候と豊富な日照時間により、アウトドアアクティビティを年間を通じて楽しむことができる、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラで、わずか500mの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケーサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）といった美しいビーチが点在しています。特に、サビニリャスにはブルーフラッグ認証を受けたビーチが1つあり、水質と環境の良さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）といったマリーナがあり、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も豊富です。合計34箇所のスポーツ施設も利用可能で、多様なレクリエーション活動に対応しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル西部のマニルバに位置しており、アンダルシア州の南海岸沿いの戦略的な場所にあります。東にはマラガ空港（約76km）があり、西にはジブラルタル（約22km）があります。この位置は、スペイン国内および国際的な旅行者にとって、アクセスの良さを提供します。近隣の都市としては、高級リゾートとして知られるソトグランデが近く、ショッピングやダイニングの選択肢が豊富です。また、歴史的な街エステポナも比較的容易にアクセス可能です。この地域は、静かな海岸沿いの生活と、主要な都市や空港へのアクセスのバランスが取れており、利便性とリラクゼーションを両立させたい人々にとって魅力的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL751756
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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