Este empreendimento em Manilva, província de Málaga, oferece apartamentos com acabamentos de qualidade e vistas mar. Localizado numa zona urbana consolidada, o projeto beneficia da proximidade a uma variedade de serviços e comodidades, acessíveis a pé. Com foco na vida costeira, proporciona um ambiente de residência confortável, a uma curta distância da praia e com boas ligações de transporte.
Manilva, onde este apartamento está localizado, oferece uma alternativa mais tranquila em comparação com os centros mais movimentados da Costa del Sol, como Marbella ou Benalmádena. Projetos nesta área, como o Blue Marine (a partir de €465.000) e Blue View Heights (a partir de €490.000), tendem a ter preços ligeiramente superiores, sugerindo que este apartamento, com um preço inicial de €420.000, representa uma oportunidade de entrada mais acessível dentro de empreendimentos semelhantes na mesma localidade. A proximidade a Sotogrande, conhecida pelo seu porto desportivo de luxo e campos de golfe de prestígio, confere a Manilva uma localização estratégica, atraindo um público que valoriza o acesso a lazer de qualidade sem os preços de primeira linha de outras áreas. Embora a infraestrutura de transportes públicos seja razoável (6 linhas, 36 paragens), a necessidade de um carro para explorar plenamente a região é uma característica comum a muitas urbanizações na Costa del Sol, contrastando com a maior densidade urbana de cidades como Málaga capital. A oferta de 3.845 horas de sol anuais é um padrão elevado em toda a costa, mas a curta distância a pé da praia e a proximidade a campos de golfe de renome são fatores diferenciadores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de Manilva, o projeto está integrado num ambiente com acesso imediato a serviços essenciais. A sua localização a 2.5 km do mar e a 26 km do aeroporto de Gibraltar confere-lhe uma conectividade interessante, enquanto a proximidade a supermercados e farmácias a menos de 315m e 159m, respetivamente, sublinha a conveniência diária.
O empreendimento destina-se a quem procura um lar funcional com conforto e lazer. As 3 suítes, a varanda privativa e as áreas comuns com piscina interior e exterior respondem a necessidades de bem-estar e convívio. A disponibilidade de dois lugares de garagem e uma arrecadação complementa a praticidade para o quotidiano.
Embora a descrição refira que o apartamento está 'pronto' e 'bem conservado', o status de 'Gereed' no projeto indica que as unidades estão construídas e disponíveis para ocupação. A menção a ar condicionado substituído no ano passado e a presença de aquecimento de piso sugerem manutenção e características de construção recentes.
Este projeto não oferece vistas diretas para campos de golfe ou proximidade a centros comerciais de grande dimensão. A localização numa zona urbana, embora conveniente para serviços diários, não proporciona o isolamento total de áreas rurais ou a exclusividade de resorts totalmente dedicados ao golfe.
Este apartamento em Manilva é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro com acesso a serviços. A disposição de 3 quartos e 3 casas de banho, juntamente com uma área de 136 m² e uma varanda com vista mar, acomoda confortavelmente famílias ou hóspedes. A proximidade de escolas (3 básicas, 1 secundária) e centros de saúde (6.2 km) torna-o uma opção a considerar para residência permanente. Para aqueles que valorizam o estilo de vida mediterrânico, a curta distância de praias como Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (2.4 km), bem como a presença de campos de golfe nas proximidades (Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km), são atrativos significativos. A disponibilidade de piscinas interior e exterior, num complexo fechado e seguro, oferece opções de lazer independentemente da estação. A facilidade de acesso a aeroportos (Gibraltar a 26 km) também o torna prático para quem viaja frequentemente.
O apartamento distingue-se por um elevado padrão de acabamentos, projetado para proporcionar conforto e durabilidade. O pavimento em mármore confere elegância e facilidade de manutenção aos espaços interiores. O aquecimento de piso instalado é um diferencial importante para o conforto nos meses mais frios, complementando o sistema de ar condicionado recentemente atualizado. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade e modernidade. As portadas de varanda em vidro adicionam versatilidade ao espaço exterior, permitindo a sua utilização em diferentes condições meteorológicas. As roupeiros embutidos garantem organização e otimização do espaço. O imóvel é comercializado totalmente mobilado, o que facilita a transição para os novos proprietários. A orientação Sudeste assegura boa iluminação natural.
O apartamento em Manilva, com 3 quartos e 3 casas de banho, tem um preço inicial de €420.000. Este valor posiciona-o no segmento médio-alto do mercado local, comparativamente com outros empreendimentos na área de Manilva. Por exemplo, o projeto Blue Marine é apresentado com preços a partir de €465.000 e o Blue View Heights a partir de €490.000, enquanto o Pure Sun inicia em €398.000. A unidade em questão, com 136 m² de área útil, oferece uma relação preço/m² competitiva, considerando os acabamentos, as comodidades incluídas como aquecimento de piso e ar condicionado, e as duas vagas de garagem. A disponibilidade de uma licença de arrendamento de curta duração pode ser um fator adicional a considerar para investidores.
Manilva, e especificamente esta zona urbana, apresenta-se como um local que combina a conveniência da vida citadina com a proximidade da costa. A oferta de 36 paragens de transportes públicos e 6 linhas indica uma boa rede de mobilidade, embora um carro seja útil para explorar a região mais amplamente. A vida quotidiana aqui é marcada pela facilidade de acesso a necessidades básicas, como demonstrado pela proximidade de supermercados e farmácias. A presença de 2 restaurantes num raio de 2km sugere uma oferta gastronómica local, enquanto a proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) abre um leque de opções de lazer e desporto náutico. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-26°C e 3.845 horas de sol anuais, convida à fruição do espaço exterior durante grande parte do ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água convida ao banho.
A vida em Manilva, nesta área urbana específica, é caracterizada pela sua integração com as comodidades locais. A proximidade de uma farmácia a 159 metros e um supermercado a 315 metros significa que as necessidades diárias podem ser atendidas sem necessidade de grandes deslocamentos. A oferta educativa inclui 3 escolas primárias e 1 secundária na proximidade, apoiando famílias com crianças. Para cuidados de saúde, um centro de saúde a 6.2 km de distância (distância hemisférica) assegura o acesso a serviços médicos. A zona é servida por 6 linhas de transporte público com 36 paragens, o que permite alguma mobilidade sem recurso a veículo próprio, embora a posse de um carro seja recomendada para explorar a região com maior liberdade. A presença de 2 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica local acessível.
A localização de Manilva na Costa del Sol ocidental posiciona-a estrategicamente entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. Esta área costeira é conhecida pelo seu clima favorável, praias e infraestruturas de lazer, incluindo campos de golfe de renome e marinas. O projeto específico encontra-se numa zona urbana com acesso a comodidades diárias.
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, integrando-se na área metropolitana de La Línea de la Concepción e próxima de Sotogrande, um conhecido enclave residencial e desportivo. A 26 km do aeroporto de Gibraltar e 76 km do aeroporto de Málaga, a sua localização beneficia de ligações de transporte internacionais. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância acessível de cidades como Estepona (a cerca de 20 km) e Marbella (a cerca de 45 km), permitindo o acesso a uma gama mais ampla de serviços, comércio e atividades culturais, ao mesmo tempo que mantém um ambiente mais tranquilo comparado com os centros urbanos maiores da Costa del Sol.
A acessibilidade a elementos chave para o lazer e conveniência é um ponto forte desta localização. As praias de Playa de Manilva e La Duquesa situam-se a respetivamente 2.5 km e 3.1 km, enquanto Playa de Casares está a 3.6 km. Para os golfistas, o Finca Cortesín Golf Club fica a 3.3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4.7 km e Estepona Golf a 5.4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 76 km em linha reta, sendo uma ligação internacional importante, enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está mais próximo, a cerca de 22 km. A oferta de 34 instalações desportivas e 34 campos de golfe na província reforça o potencial para um estilo de vida ativo. A curta distância de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) acrescenta opções de lazer marítimo.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 18.4°C e variações entre 12°C e 26°C. A região regista um número significativo de horas de sol, com um histórico de 3.845 horas anuais, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período propício para atividades aquáticas estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. O projeto está situado a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 4.8% em direção à praia mais próxima, a Playa de la Chullera (0.5 km). Estas condições naturais favorecem o conforto térmico e a desfruta da paisagem costeira durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade e uma variedade de atividades recreativas é um aspeto distintivo desta localização. A Playa de la Chullera, a apenas 0.5 km, é a mais próxima, seguida pela Playa de La Duquesa a 2.4 km. A área conta com um praia com Bandeira Azul, em Sabinillas. Para os amantes do golfe, a região é particularmente rica, com o Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4.7 km e Estepona Golf a 5.4 km, entre outros campos nas proximidades. Além disso, a província oferece 34 instalações desportivas, incluindo centros como o Complejo Deportivo Las Viñas a 5.0 km. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) oferecem oportunidades adicionais para desportos aquáticos e lazer náutico.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, integrando-se na área metropolitana de La Línea de la Concepción e próxima de Sotogrande, um conhecido enclave residencial e desportivo. A 26 km do aeroporto de Gibraltar e 76 km do aeroporto de Málaga, a sua localização beneficia de ligações de transporte internacionais. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância acessível de cidades como Estepona (a cerca de 20 km) e Marbella (a cerca de 45 km), permitindo o acesso a uma gama mais ampla de serviços, comércio e atividades culturais, ao mesmo tempo que mantém um ambiente mais tranquilo comparado com os centros urbanos maiores da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL751756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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