Situé à Manilva, dans la province de Málaga, cet appartement offre un aperçu de la vie côtière sur la Costa del Sol. Avec une superficie habitable de 136 m², il est conçu pour le confort et la fonctionnalité. Le projet est déjà achevé, permettant une occupation rapide. Sa proximité avec les commodités urbaines et les attractions côtières en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale dans un environnement dynamique.
La région de Manilva, où est situé cet appartement, présente des caractéristiques distinctes par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol. Par exemple, comparé à des développements plus centraux comme Marbella ou Estepona, Manilva offre généralement des prix légèrement plus abordables tout en conservant l'accès aux commodités et aux plages. Les projets voisins comme Blue Marine (dès 465 000 €) et Blue View Heights (dès 490 000 €) indiquent un marché immobilier soutenu pour des biens comparables, souvent avec des vues mer et des prestations similaires. Pure Sun, à partir de 398 000 €, représente une alternative plus économique, potentiellement avec des caractéristiques ou une localisation légèrement différente. La présence de terrains de golf de renommée mondiale à proximité, comme Finca Cortesín, positionne Manilva comme un pôle d'attraction pour les amateurs de golf, un atout moins prononcé dans les zones purement résidentielles ou plus éloignées des parcours.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans un environnement urbain à Manilva, à proximité immédiate de la côte. La vie s'y déroule à un rythme où les commodités sont accessibles à pied, tout en offrant un accès rapide aux plages et aux infrastructures de loisirs. Sa position est pensée pour ceux qui valorisent la convenance et la connectivité locale.
L'appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie bien équipé et fonctionnel, avec trois chambres et trois salles de bains. Les caractéristiques telles que la terrasse couverte, le chauffage au sol et les deux places de parking souterrain répondent aux exigences de confort et de praticité pour une résidence permanente ou de vacances.
Le projet est déjà achevé, ce qui signifie que la construction est terminée et que le bien est prêt à être occupé. Cela élimine l'incertitude liée aux délais de construction et permet aux futurs propriétaires de s'installer rapidement après l'acquisition. L'accent est mis sur la livraison immédiate d'un espace de vie fonctionnel.
Ce projet ne propose pas un cadre rural isolé ni un accès direct à la plage depuis la propriété. L'environnement est qualifié d'urbain, avec les dynamiques associées. Bien qu'une voiture soit utile, certaines commodités sont accessibles à pied, mais ce n'est pas une zone exclusivement piétonne.
Ce type de bien peut correspondre à divers profils d'acquéreurs. Pour les familles, la présence de trois chambres, trois salles de bains et des infrastructures éducatives à proximité (3 écoles primaires, 1 collège) constitue un atout. Les professionnels recherchant un lieu de vie fonctionnel apprécieront la proximité des commodités urbaines et la possibilité d'une connexion internet fiable, ainsi que deux places de parking. Les retraités ou ceux qui recherchent une résidence secondaire pour des séjours prolongés bénéficieront du chauffage au sol pour les mois d'hiver, de la terrasse avec vue mer, et de la disponibilité immédiate. La licence de location à court terme mentionnée pourrait intéresser les investisseurs cherchant à rentabiliser leur bien lorsqu'il n'est pas utilisé. L'emplacement, à 26 km de l'aéroport de Malaga, facilite les déplacements pour les résidents internationaux.
L'appartement se distingue par son excellent état général et sa finition de qualité. Il est proposé entièrement meublé, ce qui facilite une installation rapide. Le chauffage au sol est un atout appréciable pour le confort durant les mois plus frais, tandis que la climatisation a été renouvelée l'année dernière. La présence d'une terrasse couverte avec un rideau de verre supplémentaire améliore l'usage de cet espace extérieur, le rendant utilisable par tous les temps. Les sols en marbre, caractéristiques de nombreux biens dans cette région, apportent une touche d'élégance et de durabilité. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. L'ensemble des caractéristiques suggère un niveau de finition contemporain et fonctionnel, orienté vers le confort et la praticité au quotidien.
Le prix de cet appartement est fixé à 420 000 €. Il s'agit d'une offre pour un bien avec trois chambres et trois salles de bains, offrant 136 m² d'espace habitable. L'appartement est entièrement meublé et prêt à être occupé. Le prix inclut deux places de parking souterrain et un espace de rangement. La disponibilité est immédiate puisque le projet est achevé. Les propriétés comparables dans la zone, telles que Blue Marine (à partir de 465 000 €) et Blue View Heights (à partir de 490 000 €), se situent dans une fourchette de prix similaire ou supérieure, tandis que Pure Sun est proposé à partir de 398 000 €.
Manilva se présente comme une zone urbaine côtière offrant un équilibre entre vie quotidienne et accès aux loisirs. La présence de 315 mètres de supermarchés et d'une pharmacie à 159 mètres indique une commodité pour les courses essentielles. Trois lignes de transport public et 36 arrêts à proximité suggèrent une connectivité locale raisonnable, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer plus largement la région. Les 18 165 habitants prévus en 2025 (INE) indiquent une communauté de taille modeste, potentiellement moins congestionnée que les grandes villes. La présence de trois écoles primaires et d'un collège répond aux besoins éducatifs des familles. Le climat doux, avec une température moyenne oscillant entre 12 et 26°C, favorise les activités extérieures tout au long de l'année, y compris un zwemseizoen de 5 mois.
Vivre à Manilva signifie s'intégrer dans un tissu urbain où la vie locale se mêle à l'attrait de la côte. Les 315 mètres jusqu'au supermarché et les 159 mètres jusqu'à la pharmacie facilitent les tâches quotidiennes. Pour les loisirs, les plages de Playa de la Chullera (0.5 km), La Duquesa (2.4 km) et Playa de Casares (3.6 km) sont facilement accessibles. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) et Estepona Golf (5.4 km). La présence de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) et Puerto de Sotogrande (5.9 km) offre des options pour les activités nautiques et les sorties en bord de mer. Bien que 36 arrêts de transport public soient disponibles, posséder une voiture simplifiera l'exploration des environs et l'accès aux diverses installations sportives et culturelles.
Cette carte situe le projet à Manilva, dans la province de Málaga, le long de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, les principaux axes routiers, les plages, les terrains de golf et les zones urbaines environnantes, offrant une vue d'ensemble géographique pour comprendre le positionnement du bien.
Manilva est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se trouve à courte distance en voiture de centres plus développés comme Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 40 km), offrant ainsi un accès à une gamme plus large de services et d'activités. Sa proximité avec Sotogrande (5.9 km) est notable, cette dernière étant une urbanisation de luxe réputée pour ses terrains de golf et ses marinas. À l'inverse, elle se situe à l'écart des zones les plus touristiques et potentiellement plus denses, offrant un cadre plus tranquille tout en restant connectée aux principales infrastructures de transport.
L'accessibilité est un point fort pour ce projet. La plage de Playa de la Chullera se trouve à seulement 500 mètres, avec une pente modérée de 4.8% vers la mer. D'autres plages comme La Duquesa (2.5 km) et Playa de Casares (3.6 km) sont également proches. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 76 km (bien que le texte mentionne 26 km, ce qui est probablement l'aéroport de Gibraltar, GIB, à 22 km). L'aéroport de Gibraltar est donc à une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les commodités essentielles comme les supermarchés (315 m) et les pharmacies (159 m) sont à portée de main. Les golfeurs ont accès à des parcours renommés comme Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) et Estepona Golf (5.4 km). Les infrastructures de santé, comme un centre de santé à 6.2 km, sont également à une distance gérable.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.4°C et des températures oscillant entre 12°C et 26°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles historiques, associées à un zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse 20°C, invitent aux activités de plein air et à profiter de la côte. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien à proximité de la côte, sans être directement exposé aux éléments les plus forts. La faible pente vers la plage (4.8%) facilite l'accès à la mer. Bien que la région soit relativement plate à cette altitude, les montagnes de la Serranía de Ronda sont accessibles pour des excursions.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Manilva et ses environs offrent un large éventail d'activités de loisirs. La proximité de la plage de Playa de la Chullera (0.5 km) est un avantage majeur. La région compte également des plages certifiées Pavillon Bleu, comme à Sabinillas (une plage). Les amateurs de golf ont un choix varié : Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km), et Estepona Golf (5.4 km) sont parmi les options les plus proches. Les marinas, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), offrent des possibilités pour la navigation et les sports nautiques. De plus, 34 installations sportives dans la région suggèrent une offre diversifiée pour ceux qui souhaitent rester actifs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se trouve à courte distance en voiture de centres plus développés comme Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 40 km), offrant ainsi un accès à une gamme plus large de services et d'activités. Sa proximité avec Sotogrande (5.9 km) est notable, cette dernière étant une urbanisation de luxe réputée pour ses terrains de golf et ses marinas. À l'inverse, elle se situe à l'écart des zones les plus touristiques et potentiellement plus denses, offrant un cadre plus tranquille tout en restant connectée aux principales infrastructures de transport.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL751756
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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