يقع هذا المسكن المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات في قلب مانيلا، على مقربة من الساحل وفي محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى المرافق. تم الانتهاء من المبنى، ويوفر فرصة للعيش في منطقة نابضة بالحياة تتمتع بفوائد القرب من البحر وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات.
في منطقة مانيلا، تظهر أسعار العقارات تباينًا يعكس الخصائص والمرافق لكل مشروع. على سبيل المثال، يتراوح سعر مشروع 'بلو مارين' (Blue Marine) من 465,000 يورو، بينما يبدأ سعر 'بلو فيو هايتس' (Blue View Heights) من 490,000 يورو. في المقابل، يقع سعر 'بيور صن' (Pure Sun) عند 398,000 يورو. يعكس هذا العقار، بسعر يبدأ من 420,000 يورو، موقعًا استراتيجيًا يجمع بين القرب من المرافق الساحلية والحضرية. بينما قد تقدم المشاريع الأخرى إطلالات بحرية أوسع أو مرافق أكثر تميزًا، فإن هذا العقار يوفر توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والميزات، بما في ذلك التراسات الواسعة والمرافق الداخلية والخارجية. القرب من ملاعب الجولف مثل فينيكا كورتيسين (3.3 كم) والمراسي يجعله جذابًا لسوق معين. يجب على المشترين المحتملين مقارنة هذه العوامل مع تفضيلاتهم الشخصية واحتياجاتهم الاستثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في محيط حضري مع توافر للمرافق على مسافة قريبة، وعلى بعد 2.5 كم من شاطئ بلايا دي مانيلا. القرب من الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دويسا (2.7 كم) يضيف إلى جاذبية الموقع الساحلي.
يوفر العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى تراس بمساحة 30 مترًا مربعًا مع إطلالات بانورامية على البحر. تلبيةً لرغبات العيش المريح، يوفر السكن تدفئة تحت الأرض، وتكييف هواء تم تجديده، ومساحات لوقوف السيارات، ووحدات تخزين.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن. يوفر التطوير بركة سباحة داخلية وخارجية، مما يعزز تجربة العيش دون الحاجة إلى انتظار الإنشاءات.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، وتعتمد سهولة الوصول إلى بعض المرافق الترفيهية على توفر السيارة. كما أن بعض مسارات العبور إلى الشواطئ قد تكون شديدة الانحدار.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلات في منطقة ساحلية مجهزة تجهيزًا جيدًا. إن سهولة الوصول إلى المرافق مثل المتاجر والمطاعم، إلى جانب القرب من الشواطئ والمراسي، يجعلها مثالية لمحبي الأنشطة البحرية والاسترخاء. كما أن وجود تدفئة تحت الأرض وتكييف هواء يوفر الراحة على مدار العام، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمن ينتقلون من مناخات أكثر برودة. يمكن أن يكون هذا العقار جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يسعون إلى الاستفادة من ترخيص تأجير قصير الأجل المتاح في المشروع، مع الأخذ في الاعتبار قرب المطار (26 كم) والمناطق السياحية الرئيسية.
يتميز المسكن بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية تضفي لمسة من الفخامة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، وتم تركيب خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين. يوفر التراس المغطى والمجهز بستائر زجاجية إضافية مساحة خارجية يمكن الاستمتاع بها في مختلف الظروف الجوية، مع إطلالات بانورامية على البحر. تم استبدال نظام تكييف الهواء العام الماضي، وتم تركيب تدفئة تحت الأرض لضمان الراحة خلال الأشهر الباردة. يوفر المجمع نظام أمن مغلق (Gated Complex) لضمان الخصوصية والأمان.
يُعرض هذا المسكن المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات بسعر يبدأ من 420,000 يورو. يشمل السعر مساحتين لوقوف السيارات ووحدة تخزين، مما يضيف قيمة كبيرة إلى العرض. كما أن المبنى المكتمل يعني إمكانية الانتقال الفوري، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن حل سكني سريع. تنوع الإمكانيات للسكن العائلي أو كمنزل عطلات يساهم في تقدير قيمة العقار في السوق.
تتميز مانيلا بكونها منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مع بقاء المناطق الساحلية الخلابة على مقربة. يمثل العيش هنا مزيجًا بين الراحة الحضرية والاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. يقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدلية (159 مترًا)، مما يسهل المهام اليومية. كما أن القرب من 3.6 كم من بلايا دي كاساريس والمراسي المجاورة يوفر فرصًا للترفيه البحري. المناخ المعتدل، الذي يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 12 و 26 درجة مئوية، مع 3845 ساعة مشمسة سنويًا، يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناطق المحيطة.
يقع المشروع في بيئة حضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق، مثل السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدلية (159 مترًا). وجود 36 موقفًا للنقل العام يسهل التنقل داخل المنطقة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعتبر مفيدًا لاستكشاف المناطق المحيطة. توفر 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي، بيئة مناسبة للعائلات. تساهم المراسي القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دويسا (2.7 كم)، في توفير خيارات ترفيهية واسعة.
توضح الخريطة موقع مانيلا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، مع التركيز على قربها من المراسي والشواطئ والمناطق الساحلية الرئيسية. يبرز الموقع الاستراتيجي للمشروع، مما يسهل الوصول إلى المدن والوجهات الرئيسية في المنطقة.
تقع مانيلا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة ومرافقها الترفيهية. تقع المدينة على مقربة من منتجع لا دويسا الساحلي، وتوفر سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل إستيبونا (حوالي 10 كم غربًا) وماربيا (حوالي 30 كم شرقًا). يسهل القرب من جبل طارق (حوالي 22 كم) الوصول إلى المملكة المتحدة، بينما يوفر مطار ملقا (حوالي 76 كم) روابط دولية أوسع.
يتمتع الموقع بسهولة وصول ممتازة، حيث يبعد 26 كم عن مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP). تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي مانيلا (2.5 كم) ولا دويسا (3.1 كم) على مسافة قريبة. لمحبي رياضة الجولف، تقع نوادي مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب (3.3 كم) وإيستيبونا جولف (5.4 كم) على مقربة. تتوفر أيضًا محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم. يضمن توفر 6 خطوط نقل عام و 36 محطة قريبة سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة دون الحاجة بالضرورة إلى سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط الذي يميز كوستا ديل سول، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. مع 3845 ساعة مشمسة سنويًا، يمكن الاستمتاع بالمناطق المحيطة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 4.8% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 0.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا تشوليرا، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على علم أزرق. توفر شواطئ أخرى قريبة مثل لا دويسا (2.4 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) تنوعًا في خيارات الاستجمام الساحلي. لمحبي الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك فينيكا كورتيسين جولف كلوب (3.3 كم) وإيستيبونا جولف (5.4 كم). يضم المجمع برك سباحة داخلية وخارجية، بالإضافة إلى مرافق رياضية متنوعة في المناطق المحيطة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة ومرافقها الترفيهية. تقع المدينة على مقربة من منتجع لا دويسا الساحلي، وتوفر سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل إستيبونا (حوالي 10 كم غربًا) وماربيا (حوالي 30 كم شرقًا). يسهل القرب من جبل طارق (حوالي 22 كم) الوصول إلى المملكة المتحدة، بينما يوفر مطار ملقا (حوالي 76 كم) روابط دولية أوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL751756
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
