Questo residence si trova nella zona di Manilva, provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Offre appartamenti di recente costruzione, caratterizzati da una posizione strategica che combina la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani raggiungibili a piedi. La località è nota per il suo clima favorevole e uno stile di vita rilassato, rendendola una meta ambita per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze nel sud della Spagna.
Manilva si distingue nel panorama della Costa del Sol occidentale per la sua offerta di proprietà che bilanciano la vicinanza alla costa con l'accessibilità ai servizi urbani. Rispetto a progetti come Blue Marine (da €465.000) e Blue View Heights (da €490.000), questo appartamento, proposto a partire da €420.000, offre un punto di ingresso più accessibile nel mercato delle proprietà completate in zona. La vicinanza a infrastrutture come la farmacia (159 m) e il supermercato (315 m) è un vantaggio concreto rispetto ad altre urbanizzazioni che potrebbero richiedere spostamenti più lunghi per le necessità quotidiane. Mentre progetti a nord come quelli di Estepona o Marbella potrebbero offrire un'atmosfera più esclusiva o un accesso diretto a servizi di lusso, Manilva si caratterizza per un ambiente più autentico e un costo della vita potenzialmente inferiore. La presenza di una licenza per affitti a breve termine, se confermata per l'intero complesso, aggiunge un potenziale di rendimento interessante per gli investitori, un fattore da valutare attentamente in comparazione con altre opportunità di investimento immobiliare nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dalla costa e da spiagge rinomate come Playa de la Chullera. La sua posizione garantisce un facile accesso a negozi, ristoranti e altre necessità quotidiane, integrando la tranquillità residenziale con la vivacità della vita cittadina. La prossimità a importanti infrastrutture facilita gli spostamenti.
Progettato per soddisfare le esigenze di chi ricerca comfort e funzionalità, questo appartamento offre spazi abitativi ben distribuiti e finiture di qualità. La presenza di terrazze, aree comuni attrezzate e la vicinanza a servizi essenziali rispondono alle necessità di una vita moderna e agevole, con un occhio di riguardo al benessere e alla praticità quotidiana.
Lo stato di 'Gereed' (Completato) indica che l'immobile è pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione. Questo permette agli acquirenti di trasferirsi o iniziare a utilizzare l'immobile senza indugi, godendo immediatamente delle caratteristiche e dei comfort offerti dalla proprietà e dal complesso residenziale.
L'immobile non offre una posizione isolata o rurale, essendo inserito in un contesto urbano con numerosi servizi e accessibilità. Non è una nuova costruzione con tempi di consegna futuri, ma un'unità completata. Inoltre, la descrizione non evidenzia caratteristiche specifiche come ville indipendenti o attici di lusso, concentrandosi su appartamenti ben rifiniti e funzionali.
Questo appartamento è una soluzione adatta per professionisti che lavorano da remoto o che necessitano di una facile connessione con l'aeroporto di Malaga (26 km), ideale per frequenti spostamenti di lavoro o vacanze. È altrettanto indicato per coppie o piccole famiglie che desiderano stabilirsi in una zona ben servita, con scuole e centri sanitari a breve distanza. La vicinanza al mare e alle strutture ricreative come i campi da golf (Finca Cortesín a 3.3 km) lo rende attraente per gli amanti dello sport e del tempo libero all'aria aperta. Inoltre, la possibilità di avere una licenza per affitti a breve termine nel complesso può interessare investitori che cercano una proprietà da mettere a reddito, capitalizzando sul flusso turistico della Costa del Sol.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, come indicato nella descrizione e nei dati forniti. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata, che denotano un livello di finitura curato e funzionale. Il riscaldamento a pavimento offre un comfort aggiuntivo durante i mesi più freschi, mentre l'aria condizionata, recentemente sostituita, garantisce il benessere climatico nei periodi caldi. La terrazza coperta, ulteriormente valorizzata da una tenda di vetro, estende lo spazio abitativo utilizzabile all'esterno, offrendo una vista sul mare. La presenza di due posti auto nel garage sotterraneo e un'unità di stoccaggio aggiungono praticità e valore alla proprietà.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €420.000. L'immobile, con 3 camere da letto e 3 bagni, offre una superficie abitabile di 136 m². La disponibilità è immediata poiché il progetto è già completato. Il mercato immobiliare locale di Manilva ha registrato 1.351 transazioni recenti, indicando un'attività dinamica. I prezzi degli appartamenti simili nella zona, come Blue Marine (da €465.000) e Blue View Heights (da €490.000), suggeriscono che questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo competitiva, mentre Pure Sun, con un prezzo a partire da €398.000, rappresenta un'alternativa leggermente inferiore. Questa offerta potrebbe attrarre acquirenti alla ricerca di un buon rapporto qualità-prezzo in una località con notevole attrattiva turistica e residenziale.
Vivere a Manilva significa godere di un ritmo di vita mediterraneo, dove le giornate sono scandite dal sole e dalla vicinanza al mare. Questo appartamento, situato in un ambiente urbano dinamico, offre la comodità di avere negozi, ristoranti e centri sanitari a portata di mano, con una farmacia a soli 159 metri e un supermercato a 315 metri. La spiaggia di Playa de la Chullera è raggiungibile in pochi minuti a piedi (0.5 km), permettendo passeggiate mattutine o serali lungo il litorale. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative facilita gli spostamenti anche senza l'uso costante dell'automobile, sebbene questa sia consigliata per esplorare appieno la regione circostante. La comunità locale è composta da circa 18.165 abitanti (stima 2025), suggerendo un ambiente vivace ma non eccessivamente caotico, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita sociale e tranquillità.
Manilva, situata nella provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita che coniuga la tranquillità di una cittadina costiera con la vivacità della Costa del Sol. L'ambiente circostante è caratterizzato da una combinazione di aree residenziali, zone verdi e la vicinanza al mare. La presenza di 2 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'offerta gastronomica locale accessibile, mentre i servizi come scuole (3 primarie, 1 secondaria) e centri sanitari (1 centro sanitario, 1 ospedale a 6.2 km) soddisfano le necessità quotidiane. Il fatto che la zona sia dotata di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative rende possibile una certa mobilità anche senza veicolo privato, sebbene la presenza di un'auto sia consigliata per esplorare le aree circostanti e per sfruttare appieno le opportunità ricreative.
La mappa mostra la posizione di Manilva sulla costa meridionale della Spagna, evidenziando la sua collocazione strategica sulla Costa del Sol occidentale. L'area è caratterizzata dalla vicinanza al mare, con numerose spiagge e marine, e dalla presenza di campi da golf di fama internazionale. La prossimità a centri urbani maggiori come Estepona e Marbella, così come all'aeroporto di Malaga, rende questa zona un punto d'interesse per residenti e turisti.
Manilva è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e la frontiera con Gibilterra. La sua vicinanza a centri più grandi come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 30 km) permette di accedere a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e cultura, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località più turistiche. La prossimità a Puerto Banús (circa 25 km) offre opzioni per il tempo libero di alto livello. La vicinanza al confine con Gibilterra (circa 20 km) apre inoltre possibilità di spostamenti e scambi culturali con il territorio britannico.
La posizione dell'immobile garantisce un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 26 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 22 km. La costa offre diverse opzioni per gli amanti del mare, con spiagge come Playa de la Chullera a soli 0.5 km, Playa de Manilva a 2.5 km e La Duquesa a 3.1 km. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi rinomati come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km) è un notevole vantaggio. La disponibilità di servizi essenziali è elevata, con una farmacia a 159 metri e un supermercato a 315 metri, rendendo agevole la gestione quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che si attestano intorno ai 18.4°C, variando generalmente tra 12°C e 26°C. L'elevato numero di ore di sole annue, storicamente pari a 3.845, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a 30 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (4.8%) verso la spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, che dista solo 0.5 km. Questi fattori climatici e geografici contribuiscono a un ambiente piacevole e salutare, ideale per chi cerca il sole e un clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e la ricreazione. A livello balneare, la vicinanza a Playa de la Chullera (0.5 km) e a spiagge più ampie come La Duquesa (2.4 km) è un punto di forza. La presenza di una spiaggia con Bandiera Blu nella vicina Sabinillas sottolinea la qualità delle coste. Per gli appassionati di golf, la regione vanta numerosi campi di fama internazionale, tra cui Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Estepona Golf (5.4 km) e i campi di Sotogrande (Real Club de Golf de Sotogrande a 7.4 km). L'offerta si completa con 34 strutture sportive e centri ricreativi, oltre a marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), che offrono ulteriori possibilità di svago.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e la frontiera con Gibilterra. La sua vicinanza a centri più grandi come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 30 km) permette di accedere a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e cultura, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località più turistiche. La prossimità a Puerto Banús (circa 25 km) offre opzioni per il tempo libero di alto livello. La vicinanza al confine con Gibilterra (circa 20 km) apre inoltre possibilità di spostamenti e scambi culturali con il territorio britannico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL751756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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