דירת 3 חדרים זו, הממוקמת במנילבה, מציעה חווית מגורים בשפע עם נוף לים. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על קרבה לחוף. הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים, מספקת נוחות מודרנית ומרפסת מרווחת, ומהווה בסיס אטרקטיבי לחיי קבע או נופש בריביירה הספרדית.
מנילבה, כאזור מגורים, מציעה חלופה אטרקטיבית להרבה מהיעדים המבוססים יותר של קוסטה דל סול, כמו מרבייה או בנאלמדנה. בעוד שערים אלו ידועות בחיי הלילה התוססים ובמתקני יוקרה, מנילבה מתאפיינת באווירה יותר אותנטית ובמחירים נגישים יותר, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים מקומיים. לדוגמה, 'Blue Marine' במנילבה מוצע החל מ-465,000 אירו, מעט יותר ממחיר הדירה הנוכחית, ו'Blue View Heights' אף גבוה יותר. 'Pure Sun', לעומת זאת, מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-398,000 אירו), מה שמצביע על גמישות במחירים בתוך האזור עצמו. מיקומה של מנילבה, קרוב לאזור היוקרתי של סוטוגרנדה ופוארטו דה לה דוקסה, משלב נגישות למתקני יוקרה עם אווירה רגועה יותר. בהשוואה לאזורים כמו קוסטה דל סול המזרחית (סביבת מלאגה), מנילבה מציעה לרוב יותר שקט ופחות צפיפות, תוך שמירה על גישה מצוינת לאפשרויות פנאי כמו גולף וחופים. יתרון נוסף הוא הגישה הישירה יחסית לנמל התעופה של גיברלטר (22 ק"מ בקו אווירי), מה שיכול להיות משמעותי עבור נוסעים תכופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במנילבה, מאלגה, מציב את הפרויקט בסביבה עירונית לצד קרבה לחוף. גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים עירוניים משלימה את המיקום, בעוד שהקרבה למרינה של לה דוקסה ולמספר חופי ים מוסיפה ערך פנאי ואטרקטיביות לאזור.
הדירה עונה על צרכים של נוחות ופונקציונליות, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב. המרפסת הפרטית, החניה התת-קרקעית והאחסון מאפשרים סגנון חיים מודרני ונוח, תוך התחשבות בפרקטיות יומיומית.
הפרויקט הושלם, ומציע דירות מוכנות לאכלוס. הדבר מבטל את תקופת ההמתנה של בנייה חדשה ומאפשר כניסה מיידית למגורים. השלמת הבנייה מבטיחה שהנכס עומד בתקנים עכשוויים של בנייה ועיצוב.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי לכלול רמות רעש מסוימות. למרות קרבתו לחוף, הדירה אינה חזיתית לחוף הים אלא במרחק של 2.5 ק"מ. האזור פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או חיים כפריים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש קבוע או משני עם גישה נוחה לשירותים, וכן למשפחות המחפשות סביבה עירונית עם אפשרויות חינוך. הקרבה למרינות ולחופים מתאימה לחובבי ספורט ימי ובילויים ליד הים. הגישה הנוחה לשדות התעופה (26 ק"מ למעשה, 76 ק"מ למאלגה) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים בינלאומיים. הדירה מציעה גם פוטנציאל השכרה לטווח קצר, הודות לרישיון זמין, מה שיכול להתאים למשקיעים. החימום התת-רצפתי והמרפסת המוגנת בחלונות זכוכית מתאימים גם לשימוש בחודשי החורף.
הדירה מוצגת במצב מצוין, כפי שמעידה התיאור הקיים. הריצוף עשוי שיש, המטבח מצויד במלואו, והארונות מובנים, כולם אלמנטים התורמים לאיכות גבוהה. מערכת מיזוג האוויר הוחלפה לאחרונה, והמרפסת כוללת וילון זכוכית נוסף, המשפר את השימושיות לאורך כל השנה. חימום תת-רצפתי מותקן, ומספק נוחות נוספת בחודשי החורף. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, מה שמקל על המעבר. המורכבות כוללת גם בריכה חיצונית ופנימית מחוממת, אלמנטים המעידים על השקעה בתשתיות ובאיכות החיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 420,000 אירו, המשקף את המיקום, הגודל והאבזור. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 136 מ"ר, עם מרפסת בגודל 30 מ"ר. מחיר זה מציב אותה בטווח המחירים של נכסים דומים באזור מנילבה, תוך התחשבות בתכונותיה הספציפיות. זמינות הנכס בשלב זה של פרויקט גמור מצביעה על אפשרות לרכישה מיידית. השוואה לפרויקטים דומים כמו Blue Marine (החל מ-465,000 אירו) ו-Pure Sun (החל מ-398,000 אירו) מספקת הקשר נוסף למחירון המקומי.
מגורים במנילבה מציעים שילוב של חיי עיר ושלווה יחסית, עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. הסביבה העירונית העשירה כוללת 2 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ, ונגישות טובה למרכזי קניות דרך הסופרמרקט במרחק 315 מטר. מערכת חינוך מפותחת, עם 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. מרכז בריאות במרחק 6.2 ק"מ מבטיח מענה לצרכים רפואיים. המרחק הישיר לחוף (0.5 ק"מ) והקרבה למרינות כמו לה דוקסה (2.7 ק"מ) וסוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מוסיפים אפשרויות פנאי ובילוי ימי. קצב החיים באזור משלב את הדינמיות העירונית עם האווירה הרגועה של קו החוף.
הסביבה העירונית של מנילבה, עם שירותים במרחק הליכה, מספקת נוחות יומיומית. המרחק של 315 מטר לסופרמרקט והמרחק של 159 מטר לבית מרקחת משמעם שניתן לבצע קניות חיוניות בקלות. נגישות למרכז בריאות במרחק 6.2 ק"מ, וקירבה לשלושה מגרשי גולף, כולל Finca Cortesín במרחק 3.3 ק"מ, מוסיפים לאיכות החיים. 36 תחנות תחבורה ציבורית באזור מעידות על זמינות של שירותי הסעות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית. 34 מסלולי ספורט בסביבה מציעים הזדמנויות לפעילות גופנית.
המיקום הגיאוגרפי של מנילבה, על קו החוף של מחוז מלגה, מציג אותה כנקודה אסטרטגית על שפת הים התיכון. הקרבה לשדות תעופה מרכזיים וערים כמו מרבייה ואסטפונה, יחד עם נגישות למרינות וחופי ים, הופכים אותה לאטרקטיבית למגורים ונופש.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם קטלוניה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לבחינת העיר אסטפונה (Estepona) הסמוכה, המציעה שירותים נוספים, ולקרבה לשמורות טבע ואתרים היסטוריים באנדלוסיה. מיקומה בין מרבצי הגולף המפורסמים במערב קוסטה דל סול לבין ערי החוף התוססות, מספק איזון בין רוגע לנגישות.
המיקום במנילבה מציע נגישות טובה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 26 ק"מ (בקו אווירי, אך בפועל כ-76 ק"מ), וגיברלטר במרחק של כ-22 ק"מ בקו אווירי. קרבה של 2.5 ק"מ לחוף פלייה דה מנילבה ו-3.1 ק"מ ללה דוקסה מאפשרת גישה מהירה לים. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק נסיעה נוח, וכן מספר מגרשי גולף. תחנות טעינה לרכב חשמלי מרוחקות כ-10 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.4 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נוח בין 12-26 מעלות צלזיוס. עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת הרחצה מתפרסת על פני 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שמתאים לפעילויות ימיות. הגובה של 30 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח, והשיפוע המתון של 4.8% לכיוון החוף הופך את הגישה לנעימה. מיקום זה מבטיח תנאי מזג אוויר נעימים לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור מנילבה חופים אטרקטיביים, כולל חוף פלייה דה לה צ'ולרה במרחק 0.5 ק"מ, וחוף לה דוקסה במרחק 2.4 ק"מ. חוף סביניאס (Sabinillas) זכה בדגל כחול, המעיד על איכותו. בנוסף, קיימות מספר מרינות בסביבה, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ), המציעות אפשרויות לספורט ימי ובילוי. אזור זה ידוע במספר רב של מגרשי גולף, כולל שלושה מרכזיים בסמוך: Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ), Golf Academy Albayt Resort (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ). סך הכל 34 מתקני ספורט זמינים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם קטלוניה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לבחינת העיר אסטפונה (Estepona) הסמוכה, המציעה שירותים נוספים, ולקרבה לשמורות טבע ואתרים היסטוריים באנדלוסיה. מיקומה בין מרבצי הגולף המפורסמים במערב קוסטה דל סול לבין ערי החוף התוססות, מספק איזון בין רוגע לנגישות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL751756
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
