Questo attico pronta consegna a Manilva offre un'opportunità distintiva per abbracciare la vita costiera sulla Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 114 m², l'immobile vanta una disposizione pratica pensata per il comfort e la funzionalità. L'esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale e un piacevole flusso tra interno ed esterno. Situato in un contesto urbano consolidato, offre comodo accesso ai servizi locali e viste serene sul Mediterraneo. L'immobile è completamente arredato e include un posto auto nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio, rappresentando un'offerta completa per chi cerca una residenza pronta da godere.
Quando si valuta questo attico a Manilva, è utile confrontarlo con offerte simili nelle immediate vicinanze. Progetti come Morasol, Horizon Views e Moon 64 a Manilva presentano attici comparabili, con prezzi a partire da tra €363.805 e €375.000. Ciò suggerisce che il prezzo richiesto fisso di €305.000 per l'immobile in esame potrebbe rappresentare un punto di ingresso più accessibile nel mercato di Manilva per un immobile di questo tipo. Mentre questi progetti comparabili potrebbero offrire costruzioni più recenti o diverse dotazioni, lo stato di pronta consegna e il prezzo attuale dell'immobile in questione forniscono un riferimento concreto. Manilva stessa è spesso vista come un luogo dal ritmo più rilassato rispetto alle località più grandi della Costa del Sol come Marbella o Estepona, che tipicamente registrano massimali di prezzo più alti. Il contesto urbano di questo attico specifico lo distingue anche da costruzioni più isolate, garantendo accesso immediato alle comodità quotidiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Manilva, questo attico beneficia della vicinanza alla costa mediterranea, che pone i residenti a breve distanza da spiagge e attrazioni costiere. L'ambiente urbano garantisce che i servizi essenziali siano raggiungibili a piedi, mentre la posizione leggermente elevata offre panorami ampi. Questa località bilancia la comodità con l'attrattiva di uno stile di vita sul mare.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie piccole che privilegiano uno stile di vita comodo e pratico. La disposizione con due camere da letto e due bagni, unita a una terrazza privata esposta a sud, accontenta chi apprezza la luce naturale e la vita all'aperto. La presenza di servizi come l'aria condizionata, il parcheggio sotterraneo e una piscina condominiale soddisfa esigenze pratiche sia per residenti permanenti sia per villeggianti.
Questo attico è una costruzione completata nel 2006, il che significa che è pronta consegna e disponibile per un'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione in senso tradizionale, l'immobile è stato mantenuto e offre i vantaggi dei complessi residenziali consolidati, tra cui servizi condominiali e un ambiente sicuro. Le sue condizioni attuali significano nessuna attesa per la costruzione o la consegna finale.
Questo immobile è una casa esistente, completata nel 2006, e viene venduto così com'è. Non offre gli ultimi standard di efficienza energetica né i materiali da costruzione nuovissimi tipici delle costruzioni recenti. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione più ampia, non tutti i servizi ne richiedono una e sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, anche se potenzialmente meno frequenti che nei grandi centri urbani.
Questo attico è adatto a singoli o coppie in cerca di una residenza permanente o di una casa vacanze ben attrezzata sulla Costa del Sol. La vicinanza ai servizi, tra cui negozi e una farmacia a poche centinaia di metri, lo rende comodo per la vita quotidiana senza dipendere costantemente dall'auto. Chi ama le attività costiere apprezzerà la breve distanza da spiagge come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Gli appassionati di golf troveranno diversi campi a pochi chilometri, come Doña Julia (2,2 km). La disposizione dell'immobile, con terrazza esposta a sud e vista mare, attira chi predilige la luce naturale e i panorami scenici. Serve anche come base pratica per esplorare la regione più ampia, con località come Estepona a circa 10 minuti in auto, che offrono ulteriori opzioni gastronomiche e culturali.
Questo attico, completato nel 2006, si presenta in buone condizioni generali, pronto per un'occupazione immediata. Presenta una disposizione pratica con due camere da letto e due bagni, incluso un bagno en suite nella camera principale. L'area soggiorno e pranzo è progettata per connettersi perfettamente con la terrazza privata di 20 m² esposta a sud, massimizzando la luce naturale e la vista mare. La cucina è completamente attrezzata e una lavanderia separata aggiunge funzionalità al design. L'immobile include comfort moderni come l'aria condizionata caldo/freddo. Ulteriori vantaggi pratici includono un posto auto nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio privato, entrambi inclusi nella vendita. Il complesso residenziale stesso è ben tenuto, con piscina condominiale, campo da paddle tennis e giardini curati, che contribuiscono a un ambiente di vita confortevole.
Il prezzo richiesto per questo attico con 2 camere da letto è fisso a €305.000. In quanto immobile esistente completato nel 2006, questo prezzo riflette la sua attuale posizione di mercato anziché un prezzo a partire da per una nuova costruzione. Questo prezzo fisso offre chiarezza ai potenziali acquirenti, eliminando le variabili associate agli acquisti sulla carta. L'immobile include caratteristiche come un posto auto nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio privato, integrate in questo prezzo. I potenziali acquirenti devono notare che questo è l'unico prezzo indicato e che le variazioni basate su dimensioni o caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni non si applicano qui.
Manilva presenta un volto distintivo della Costa del Sol, spesso percepita come meno sviluppata rispetto ai vicini più vivaci. Questo attico è posizionato all'interno di una zona urbana, il che significa che le necessità quotidiane come farmacie e ristoranti locali sono spesso a pochi passi, come indicato da una farmacia a soli 159 metri e un supermercato a 315 metri. L'altitudine di 79 metri offre una pendenza moderata verso il mare e contribuisce ai panorami ampi. La vita qui è caratterizzata da un mix di accessibilità e tranquillità, con il Mar Mediterraneo a fare da sfondo costante. La comunità conta un numero stabile di residenti, suggerendo un'atmosfera tutto l'anno anziché un turismo puramente stagionale. La presenza di numerose strutture sportive e parchi favorisce uno stile di vita attivo. I residenti possono godere della comodità di avere i servizi essenziali nelle vicinanze pur facendo parte di un comune che conserva un carattere spagnolo autentico.
Manilva offre un'atmosfera spagnola autentica con una presenza internazionale in crescita. L'ambiente urbano immediato fornisce accesso ai beni di prima necessità; una farmacia è a soli 159 metri e un supermercato è raggiungibile entro 315 metri. Per il tempo libero, diverse spiagge si trovano entro un raggio di 3-4 km, tra cui Playa de Manilva e La Duquesa. Gli appassionati di golf hanno più opzioni nelle vicinanze, con Doña Julia Golf a 2,2 km e Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. Sebbene un'auto sia consigliata per un'esplorazione completa della Costa del Sol, la densità dei servizi locali suggerisce che alcune necessità quotidiane possano essere soddisfatte a piedi. La vicinanza a località più grandi come Estepona (circa 10 min in auto) e Marbella (circa 25 min in auto) garantisce l'accesso a una gamma più ampia di servizi, ristorazione e intrattenimento.
Questa mappa mostra il posizionamento strategico di Manilva sulla Costa del Sol. Evidenzia la posizione dell'immobile in un contesto urbano, sottolineando la percorribilità a piedi verso i servizi locali come farmacie e supermercati. La mappa illustra anche le distanze in linea d'aria verso le caratteristiche costiere chiave, tra cui varie spiagge e campi da golf, offrendo una rappresentazione visiva chiara delle opportunità ricreative e dell'accessibilità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva è posizionata al margine sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la colloca nella regione occidentale della Costa del Sol, nota per il suo mix di località balneari e paesaggi naturali. Rispetto a poli più grandi come Marbella (36 km in linea d'aria) o la città di Málaga (83 km in linea d'aria), Manilva offre un contesto più tranquillo. La vicinanza al confine con Cadice significa che anche l'accesso alla cultura e alle attrazioni distinte di quella provincia è a portata di mano. Il comune stesso ha una superficie diversificata di 35,0 km², che comprende zone costiere e terreni più elevati, offrendo un ambiente vario ai suoi 18.165 abitanti.
Questo attico è strategicamente posizionato per l'accesso ai servizi costieri. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva, sono a circa 2,5 km, con La Duquesa a 3,1 km. Per i golfisti, Doña Julia Golf è a soli 2,2 km e il rinomato Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. I servizi essenziali sono comodamente vicini, con una farmacia a soli 159 metri e un supermercato a 315 metri. L'immobile si trova a 26 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB) e a circa 75 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), entrambi con collegamenti internazionali. Il trasporto pubblico è disponibile con 36 fermate che servono 6 linee nel comune, anche se un veicolo personale migliora la mobilità per esplorare la più ampia regione della Costa del Sol, inclusi paesi come Estepona (circa 10 minuti in auto).
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annuale di circa 18,5°C e una stagione balneare che dura tipicamente cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La regione beneficia di un sole abbondante, che favorisce uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno. Situata a un'altitudine di 79 metri sul livello del mare, la zona offre un ambiente confortevole con brezze gentili dal mare. La topografia presenta una pendenza moderata di circa il 3,0% verso la spiaggia, rendendo l'accesso alla costa agevole. Nei giorni sereni, la vista dall'attico può estendersi fino alla costa africana, evidenziando la posizione geografica unica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera fornisce accesso diretto a diverse spiagge, con Playa de Manilva a circa 2,5 km e la spiaggia di La Duquesa a 3,1 km. Manilva vanta anche due spiagge con Bandiera Blu: La Gaviotas e Sabinillas, riconosciute per la loro qualità e le loro strutture. Per gli appassionati di golf, la zona è una destinazione di prima classe, con Doña Julia Golf entro 2,2 km e Finca Cortesín Golf Club a soli 3,3 km. Numerose strutture sportive sono disponibili in tutto il comune, con il Complejo Deportivo Las Viñas a 0,9 km dall'immobile. Le opportunità ricreative si estendono ai porti turistici vicini, Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,5 km e Puerto de Sotogrande a 9,6 km, che offrono vari sport acquatici e attività di svago.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderato
Ref: VL753281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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