Dieses Stadthaus befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage vereint die Nähe zur Küste mit der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es auf 130 m² Wohnfläche Platz für Familien oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, die eine gute Anbindung an die Küstenlinie von Manilva ermöglicht. Die Entfernung zum Strand ist gering, und städtische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Konstellation bietet eine Balance zwischen Strandnähe und urbanem Komfort.
Für Käufer, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Stadthaus eine Überlegung wert. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder decken den Bedarf von Familien ab, während die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen den Alltag erleichtert.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Bebauung, die als 'Gereit' klassifiziert ist. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich somit nicht um eine Neubauinvestition im Sinne einer Projektentwicklung vor Fertigstellung.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments oder exklusiven Strandzugänge. Die Lage in einer urbanen Umgebung impliziert zudem, dass eine gewisse Geräuschkulisse von der Umgebung ausgehen kann. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen wird ein Gemeinschaftspool genutzt.
Dieses Stadthaus eignet sich für eine Zielgruppe, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstennähe legt. Käufer, die eine Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist und keine lange Wartezeit auf die Fertigstellung erfordert, werden hier fündig. Die drei Schlafzimmer machen es zu einer passenden Option für Familien, die nach einem permanenten Wohnsitz oder einem großzügigen Feriendomizil suchen. Ebenso spricht es Paare oder Einzelpersonen an, die eine geräumige Unterkunft mit zusätzlichen Gästezimmern oder einem Arbeitsbereich bevorzugen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten erleichtert den Alltag, während die Nähe zu Stränden und Golfplätzen die Attraktivität für Freizeitaktivitäten erhöht. Die Lage ist für Personen gedacht, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur schätzen.
Die Beschreibung hebt hervor, dass das Stadthaus in einem "guten Zustand" ist und über "Marmor-Böden" im gesamten Wohnbereich verfügt. Eine Klimaanlage (kalt/warm) ist installiert, was den Wohnkomfort unabhängig von der Jahreszeit erhöht. Die Küche wird als "modern und voll ausgestattet" beschrieben, mit "viel Stauraum" und "großzügigen Arbeitsflächen". Die Schlafzimmer sind mit "Einbauschränken" versehen. Ein Sicherheitssystem ("integrierte Alarmanlage") ist vorhanden. Die Außenbereiche umfassen Terrassen, die für die Maximierung des Außenbereichs konzipiert sind. Ein privater Garagenplatz mit zusätzlichem Stauraum wird ebenfalls erwähnt. Die Bäder sind funktional gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad ("En-Suite") verfügt.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von €335.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Stadthäuser in der Region Manilva. Es stehen 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 130 m² zur Verfügung. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Objekt als 'Gereit' klassifiziert ist, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage, die Ausstattung und die Wohnfläche im Kontext des lokalen Marktes.
Manilva präsentiert sich als eine Gemeinde, die eine Brücke zwischen traditionellem andalusischem Leben und moderner Küstenentwicklung schlägt. Die Lage dieses Stadthauses ermöglicht es, vom städtischen Flair und den fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Apotheken zu profitieren. Gleichzeitig sind die Strände nur eine kurze Fahrt entfernt, was sowohl städtisches Leben als auch Küstenentspannung ermöglicht. Der Tag beginnt hier mit der Möglichkeit, einen Kaffee auf einer der Terrassen zu genießen, während die Sonne aufgeht, und endet vielleicht mit einem Spaziergang entlang der Promenade oder einem Abendessen in einem lokalen Restaurant. Die vorhandenen Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren deuten auf eine gut etablierte lokale Infrastruktur hin, die für die ganzjährige Bewohnbarkeit relevant ist. Die Nähe zu Marinas und Golfplätzen erweitert das Freizeitangebot.
Die Lage in Manilva, Málaga, platziert die Immobilie in einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Mit 30 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage eine gewisse Erhebung, ohne weit vom Meer entfernt zu sein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Das Vorhandensein von Bildungseinrichtungen (3 Grundschulen, 1 Mittelschule) und Gesundheitseinrichtungen (1 Gesundheitszentrum, 1 Apotheke in unmittelbarer Nähe) unterstreicht die Eignung als dauerhafter Wohnort. Die Urbanisation ist mit 36 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen, was die Notwendigkeit eines Autos für bestimmte Erledigungen reduziert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Die Anzahl der Sportanlagen (34) deutet auf eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten hin.
Die Karte zeigt die Lage von Manilva an der südlichen Küste Spaniens, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und dem bergigen Hinterland. Die hier dargestellte Positionierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und umliegenden Küstenorten wie Estepona und Sotogrande, was für die Erreichbarkeit und die Erkundung der Region von Bedeutung ist.
Manilva ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Es befindet sich westlich von größeren Touristenzentren wie Marbella und Estepona und grenzt an die Gemeinde Casares. Die Nähe zur Grenze der Provinz Cádiz und zu bekannten Orten wie Sotogrande (5,9 km) und Estepona (ca. 15 km Luftlinie) positioniert Manilva als Tor zu zwei wichtigen Küstenregionen Andalusiens. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Gemeinde und der Nähe zu größeren Städten mit umfangreicherer Infrastruktur und touristischen Angeboten.
Die Erreichbarkeit der Strände ist gut, mit Playa de la Chullera nur 500 Meter entfernt und weiteren Stränden wie La Duquesa und Playa de Casares innerhalb von 2,5 bis 3,6 Kilometern. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere Golfplätze in Reichweite, darunter Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 76 km (Luftlinie), während der Flughafen Gibraltar (GIB) näher liegt (ca. 22 km). Supermärkte sind nur 315 Meter entfernt, und eine Apotheke ist in 159 Metern erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 6 Linien und 36 Haltestellen unterstützt die Mobilität innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr belegt wird. Das Klima ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, wobei das Meerwasser für etwa 5 Monate eine Temperatur von mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel mit einer moderaten Neigung (4,8%) zum Strand hin beeinflusst das lokale Mikroklima positiv. Die Höhenlage bietet eine angenehme Brise, während die Nähe zum Meer die Temperaturen moderiert. Die durchschnittliche Temperaturspanne liegt zwischen 12°C und 26°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de la Chullera ist mit 0,5 km am nächsten gelegen, gefolgt von La Duquesa (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km). Einer dieser Strände, Sabinillas, wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hinweist. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) erweitert das Angebot für Wassersport und nautische Aktivitäten. Insgesamt stehen 34 Sportanlagen in der Umgebung zur Verfügung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Es befindet sich westlich von größeren Touristenzentren wie Marbella und Estepona und grenzt an die Gemeinde Casares. Die Nähe zur Grenze der Provinz Cádiz und zu bekannten Orten wie Sotogrande (5,9 km) und Estepona (ca. 15 km Luftlinie) positioniert Manilva als Tor zu zwei wichtigen Küstenregionen Andalusiens. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Gemeinde und der Nähe zu größeren Städten mit umfangreicherer Infrastruktur und touristischen Angeboten.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL232159
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva, wie Pure Sun (ab €398.000) und Amphora Beach (ab €430.000), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Einstiegspreis von €335.000 als eine preislich attraktivere Option. Horizon Views in derselben Gemeinde startet bei €369.200 und liegt damit preislich näher. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise unterschiedliche Ausstattungsmerkmale oder direkte Meerblicklagen aufweisen, bietet dieses Projekt eine solide Basis mit 3 Schlafzimmern und privatem Parkraum in einer urbanen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Dienstleistungen verspricht. Die hier beschriebene Immobilie konzentriert sich auf Funktionalität und Komfort für den Alltag, was sie von reinen Feriendomizilen abhebt. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an Infrastruktur sind vergleichbare, aber nicht immer in dieser Kombination zu diesem Preisniveau verfügbare Merkmale im Manilva-Gebiet.
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