立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの都市化されたエリアに位置し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸線からはわずか2.5km、主要なマリーナやゴルフコースも近接しており、利便性とレクリエーションの機会の両方を提供します。都市環境でありながら、自然や海へのアクセスも確保されています。
このタウンハウスは、広々としたリビングスペース、充実した屋外テラス、そしてプライベートな居住空間を求める層に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。モダンなデザインと機能的な間取りは、快適で実用的な居住体験を重視するライフスタイルに対応します。
この物件は「完成済み」のステータスであり、新築プロジェクトとは異なります。購入者は、現存する建物を即座に入居可能な状態で取得できます。これは、建設期間や待機時間を避け、迅速な移住や利用を希望する購入者にとって重要な要素です。現況での購入となるため、内装や設備は建設時の仕様に基づいています。
この物件は、一部の購入者が期待するかもしれない、海に直接面した立地や、広大なプライベートガーデン、または最新のスマートホーム技術は提供していません。また、個別のプールではなく共用プールとなります。さらに、建設済みの物件であるため、カスタマイズの自由度は限定的であり、最新の建築基準やエネルギー効率基準に合致しない可能性があります。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの温暖な気候の中で、都市の利便性とリラックスしたライフスタイルを両立させたいと考える個人または家族に適しています。例えば、温暖な気候を求めて北欧から移住してきた退職者で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを重視する方には、この物件が合致するでしょう。また、週末や休暇を海辺で過ごしたいと考えている、スペイン国外在住の専門職の方々にとっても、手入れの行き届いた住居と、周辺のレクリエーション施設（ゴルフ、マリーナなど）への近さは魅力的です。さらに、この物件は「完成済み」であるため、迅速な購入と移住を希望する方、あるいは将来的な賃貸収入を見据えて、すぐに活用できる資産を求める投資家にも適しています。年間3,845時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる平均水温20℃以上の遊泳シーズンは、アクティブなアウトドアライフスタイルを好む人々にとって、この地域での生活の魅力を高めます。
このタウンハウスは、良好な状態にあると評価されており、大理石の床材が物件全体に使用されています。これは、耐久性と高級感を提供する素材であり、スペインの住宅、特にこの地域では一般的な選択肢です。リビングエリアには暖炉が設置されており、冬場の快適性を高めます。キッチンはモダンで、設備の充実したフィットキッチンとなっており、十分な収納スペース、広々としたワークトップ、そして朝食用バーが備わっています。独立したユーティリティルームも設けられています。バスルームは2つあり、そのうち1つはマスターベッドルームに隣接したエンスイートバスルームです。全室に組み込みワードローブが設置されており、収納スペースを確保しています。冷暖房（ホット＆コールドエア・コンディショニング）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。セキュリティシステムも統合されており、居住者の安全に配慮しています。テラスは、海、庭園、そして山々の景色を楽しむことができるように設計されており、屋外での生活空間を豊かにしています。これらの要素は、機能的かつ快適な居住空間を提供するための、標準的な品質基準を満たしていると考えられます。
このタウンハウスの価格は€335,000からとなっています。この価格帯は、マンニルバ地域において、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた、整備された都市型住宅としての標準的な市場価値を反映しています。物件は現在「完成済み」であり、即時購入および入居が可能です。物件の広さは130平方メートルで、これはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソル地域においては、比較的手頃な価格設定と言えます。近隣の類似物件の価格帯を見ると、「Horizon Views」（€369,200から）、「Pure Sun」（€398,000から）、「Amphora Beach」（€430,000から）などがあり、この物件は競争力のある価格設定となっています。詳細な価格変動や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただく必要があります。
マニルバのこのタウンハウスは、都市の利便性と沿岸のライフスタイルを融合させた住環境を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、日常生活の必需品へのアクセスが容易です。半径2km以内には2軒のレストランがあり、地元の食文化を楽しむ機会も提供します。3.3km先にはフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地です。合計36箇所の公共交通機関の停留所があり、自動車がなくても一定の移動は可能ですが、周辺地域へのアクセスを考えると、自動車の所有がより快適な生活をもたらすでしょう。海抜30mという標高は、穏やかな気候に寄与しています。18,165人（2025年予測）という人口規模は、地域が過度に混雑することなく、活気のあるコミュニティを形成していることを示唆しています。34日間の地元のお祭りは、地域社会の文化的な豊かさを物語っています。
マニルバのこのタウンハウスは、静かな住宅地でありながら、都市の利便性にも恵まれた環境にあります。徒歩圏内には薬局（159m）やスーパーマーケット（315m）があり、日々の生活必需品の調達が容易です。半径2km以内には2軒のレストランがあり、外食の選択肢も提供されています。医療センターまで6.2km、主要な病院まで6.2kmという距離は、安心できる医療アクセスを確保しています。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が周辺にあり、子育て世帯にとっても考慮された環境です。公共交通機関も36箇所の停留所と6つの路線があり、地域内の移動をサポートしますが、より広範な移動や周辺都市へのアクセスには自動車が便利でしょう。例えば、空港（マラガ）まで約76km、ジブラルタルまで約22kmと、国際的な移動も可能です。この地域は、海抜30mという標高で、穏やかな気候と良好な日照条件（年間3,845時間）に恵まれています。
この地図は、マニルバに位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および都市部の施設への距離が視覚化されています。この情報は、物件の利便性、レクリエーションの機会、および周辺地域とのつながりを理解する上で役立ちます。特に、ビーチやマリーナへの近さ、そしてゴルフコースへのアクセスは、この地域のライフスタイルの特徴を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル西部のマニルバに位置しています。この地域は、活気のある都市と美しい海岸線が融合したエリアとして知られています。東にはエステポナ（Estepona）やマルベーリャ（Marbella）といったより大きな都市があり、西にはギブラルタル（Gibraltar）やスペイン本土の沿岸部が広がっています。マニルバは、その立地から、これらの主要な都市や観光地へのアクセスが良好でありながら、より落ち着いた雰囲気を持っています。例えば、ギブラルタル空港（GIB）へは約22km、マラガ空港（AGP）へは約76km（空路）という距離にあり、国際的な移動も容易です。また、有名なリゾート地であるプエルト・バヌース（Puerto Banús）やマルベーリャへも車でアクセス可能です。この立地は、利便性と静穏さのバランスを求める居住者にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）までわずか0.5km（徒歩約6分）であり、海へのアクセスは非常に容易です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）やラ・ドゥケサ（3.1km）も近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）をはじめ、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。主要な空港へのアクセスとしては、ジブラルタル空港（GIB）まで約22km（空路）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約76km（空路）です。マラガ空港へは車で約1時間強の距離にあり、国際的なフライトへのアクセスは良好です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日々の買い物や急な用事にも対応できます。さらに、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）といったマリーナも近く、ヨットやマリンアクティビティを楽しむ機会も提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は、年間平均気温18.4℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,845時間と非常に豊富で、これは太陽光発電などの再生可能エネルギーの活用にも有利な条件となります。夏季は平均気温が26℃前後まで上昇し、5ヶ月間（水温が20℃以上）は快適に海水浴を楽しめるため、ビーチアクティビティが盛んになります。物件は海抜30mに位置し、海岸線への緩やかな傾斜（4.8%）があるため、海へのアクセスは比較的容易です。この標高と沿岸部に近い立地は、極端な気温変動を抑え、快適な気候をもたらします。周辺には自然景観も豊かで、ゴルフコースやビーチだけでなく、ブドウ畑なども見られます。この気候条件と自然環境は、アウトドア志向のライフスタイルや、リラクゼーションを求める人々にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）で、わずか0.5kmの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）やラ・ドゥケサ（3.1km）といったビーチも近接しています。特に、サビニリャス（Sabinillas）にはブルーフラッグ認証を受けたビーチが1つあり、水質や設備面での高い基準を満たしています。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）が近く、他にも複数のゴルフコースへのアクセスが容易です。マリーナとしては、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ（2.7km）が近隣にあり、ボートやウォータースポーツを楽しむことができます。スポーツセンターも地域内に複数存在し（例：Complejo Deportivo Las Viñas, 5.0km）、アクティブなライフスタイルをサポートします。合計で34箇所のスポーツ施設があり、多様なニーズに対応可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル西部のマニルバに位置しています。この地域は、活気のある都市と美しい海岸線が融合したエリアとして知られています。東にはエステポナ（Estepona）やマルベーリャ（Marbella）といったより大きな都市があり、西にはギブラルタル（Gibraltar）やスペイン本土の沿岸部が広がっています。マニルバは、その立地から、これらの主要な都市や観光地へのアクセスが良好でありながら、より落ち着いた雰囲気を持っています。例えば、ギブラルタル空港（GIB）へは約22km、マラガ空港（AGP）へは約76km（空路）という距離にあり、国際的な移動も容易です。また、有名なリゾート地であるプエルト・バヌース（Puerto Banús）やマルベーリャへも車でアクセス可能です。この立地は、利便性と静穏さのバランスを求める居住者にとって、魅力的な選択肢となります。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL232159
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル西部、特にマニルバ地域におけるタウンハウスの市場は、多様な選択肢を提供しています。この物件（€335,000から）は、比較的手頃な価格帯で、3ベッドルーム、2バスルーム、130㎡という仕様を持つ、完成済みのタウンハウスです。近隣の類似物件と比較すると、Horizon Views（€369,200から）は、おそらくより近代的なデザインや設備を備えている可能性がありますが、価格帯は若干高めです。Pure Sun（€398,000から）やAmphora Beach（€430,000から）は、より高級な位置づけや、ビーチフロントに近い立地、あるいはより充実した共用施設を提供している可能性があり、その分価格も高くなっています。この物件の強みは、その「完成済み」というステータスであり、購入後すぐに利用できる点です。また、都市化されたエリアにありながら、ビーチやマリーナ、ゴルフコースへのアクセスが良いというバランスの取れた立地も特徴です。一方、これらの比較対象物件が新築プロジェクトである場合、最新の建築基準やエネルギー効率、カスタマイズの自由度などの点で優位性を持つ可能性があります。市場全体として、コスタ・デル・ソルは依然として国際的な購入者からの高い需要がありますが、価格帯は立地、物件の種類、および提供されるアメニティによって大きく変動します。この物件は、コストパフォーマンスと即時性を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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