מגדל מגורים חדש זה, הממוקם באזור מנילבה במחוז מלאגה, מציע עיצוב מודרני ופתוח עם שטחי פנים מוארים ומרווחים, אזורי מגורים חיצוניים נרחבים ונופים פנורמיים של הים וההרים שמסביב. הנכס, במצב טוב ומוקפד, כולל שלוש חדרי שינה זוגיים, שני חדרי רחצה, מוסך פרטי עם שטח אחסון נוסף ושתי מרפסות גדולות המיועדות למקסום ההנאה מהשטח החיצוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, קרוב למרכז העיירה מנילבה, ומציע גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. הקרבה לקו החוף ולנמלים ימיים מרחיבה את אפשרויות הפנאי והבילוי. מיקומו משלב נוחות עירונית עם גישה קלה לשטחי טבע וחוף.
דירת גג זו מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים מודרני ופתוח, עם דגש על נוחות ונגישות. השילוב של חללים פנימיים וחיצוניים, יחד עם נופים פנורמיים, מיועד למי שמעריך איכות חיים ופנאי.
הבניין הינו בפרויקט שנבנה בסטנדרטים מודרניים, עם דגש על יעילות אנרגטית וגימור איכותי. השלב הנוכחי של הפרויקט הוא בנייה קיימת ('Gereed'), מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף פרטי, חדרים צמודי קרקע, או נוף פנורמי ללא הפרעה של ים בכל החדרים. שטחי המגורים החיצוניים מוגבלים לגודל המרפסות המצוינות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור מבוסס עם גישה נוחה לשירותים. הוא מתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מרחב נוח עם אפשרויות בילוי מגוונות. מיקומו באזור עירוני עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה (26 ק"מ) מתאים לאנשים שמרבים בנסיעות. הקרבה למתקני ספורט, כמו מגרשי גולף (3.3 ק"מ), וכן לחופי הים (0.5 ק"מ), מושכת חובבי פעילויות חוץ. הפרויקט המוגמר מתאים למי שמעוניין לעבור דירה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעיד התיאור הקיים. ריצוף שיש בכל הדירה, מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר) ומערכת אזעקה משולבת מעידים על תשומת לב לפרטים. המטבח המודרני והמצויד במלואו כולל יחידות אחסון רבות, משטחי עבודה נרחבים ובר ארוחת בוקר. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים. המרפסות, המתוכננות לשימוש מיטבי, תורמות לאיכות המגורים. חלונות כפולים ודלתות פלדה (הנחה מהתיאור הקיים) משפרים את הבידוד האקוסטי והתרמי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 335,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו, גודלו (130 מ"ר) ומספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה). יחידות דומות באזור מציגות מגוון מחירים, למשל: Pure Sun (מנילבה) החל מ-398,000 אירו, Amphora Beach (מנילבה) החל מ-430,000 אירו, ו-Horizon Views (מנילבה) החל מ-369,200 אירו. זמינות הנכסים במחיר זה עשויה להשתנות בהתאם לביקוש ולתנאי השוק.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס במנילבה, שם ניתן למצוא שילוב של מגורים ושירותים. תושביו נהנים מגישה נוחה למרכז העיירה, מרחק הליכה מחנויות, מסעדות ומרכזי שירות. סביבה זו מאופיינת באווירה עירונית פעילה, אך עם זאת, קרבתה לים ולמרחבים ירוקים מספקת איזון. התנועה באזור נוחה, אך רכב פרטי מומלץ להגעה ליעדים רחוקים יותר. יום טיפוסי יכול לכלול קניות בסופרמרקט הסמוך (315 מ'), ארוחת ערב באחת מהמסעדות באזור (2 במסמך), וביקור קצר בחוף הים (0.5 ק"מ).)
הנכס ממוקם במנילבה, עיירה השוכנת בין שתי ערים גדולות יותר: אסטפונה (Estepona) וסוטוגרנדה (Sotogrande). אזור זה מציע שילוב של אווירה כפרית עם קרבה לשירותים עירוניים. מרחק הליכה מגיע לסופרמרקט (315 מ') ולבית מרקחת (159 מ'), כמו גם למספר מסעדות. מערכת תחבורה ציבורית עם 36 תחנות ו-6 קווי אוטובוס זמינה, אך שימוש ברכב פרטי נחשב נוח יותר להתניידות רחבה. מרכז בריאות נמצא במרחק 6.2 ק"מ, ובתי ספר (3 יסודיים, 1 תיכון) נמצאים בטווח של 2 ק"מ.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הפרויקט במנילבה, קוסטה דל סול. היא מציגה את הקרבה לחוף הים, למרינות, למגרשי גולף ולמתקנים אחרים, כמו גם את הגישה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר מאסטפונה (Estepona) במזרח ובקרבת העיר הגיברלטר (Gibraltar) במערב. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערי חוף גדולות יותר, כמו גם לאטרקציות תרבותיות והיסטוריות באנדלוסיה. האזור מציע שילוב של מגורים שקטים עם קרבה לנמלים בינלאומיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים.
הגישה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) היא כ-76 ק"מ (כ-76 דקות נסיעה). נמל התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-22 ק"מ. חופי הים נמצאים במרחק קצר: פלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) במרחק 0.5 ק"מ, פלאיה דה מנילבה (Playa de Manilva) 2.5 ק"מ, ולה דוקסה (La Duquesa) 3.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו פינקה קורטסין (Finca Cortesín) נמצאים במרחק 3.3 ק"מ, ואסטפונה גולף (Estepona Golf) במרחק 5.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.4 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית הממוצעת היא 3,845, אחת הגבוהות באירופה, מה שתורם לאיכות חיים נוחה לאורך השנה. האזור מאופיין בגובה של כ-30 מטר מעל פני הים, ושיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף, מה שמשפר את הגישה אל הים. מיקומו בקרבת החוף מגן מפני שינויי טמפרטורה קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע גישה נוחה למספר חופי ים, כאשר פלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) נמצא במרחק 0.5 ק"מ. חוף סביניאס (Sabinillas), הזוכה לדגל כחול, נמצא גם הוא בקרבת מקום. בנוסף, מרינות כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) במרחק 2.7 ק"מ, ומרינת סוטוגרנדה (Puerto de Sotogrande) במרחק 5.9 ק"מ, מספקות אפשרויות לפעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף בסביבה, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (Finca Cortesín Golf Club) במרחק 3.3 ק"מ.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר מאסטפונה (Estepona) במזרח ובקרבת העיר הגיברלטר (Gibraltar) במערב. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערי חוף גדולות יותר, כמו גם לאטרקציות תרבותיות והיסטוריות באנדלוסיה. האזור מציע שילוב של מגורים שקטים עם קרבה לנמלים בינלאומיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL232159
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במנילבה, נכס זה ממוקם במחיר תחרותי יחסית. Pure Sun מוצע במחיר התחלתי של 398,000 אירו, Amphora Beach ב-430,000 אירו, ו-Horizon Views ב-369,200 אירו. הנכס הנוכחי, במחיר של 335,000 אירו, מציע תמורה טובה ביחס למחיר, במיוחד בהתחשב בשטח המגורים (130 מ"ר) והאבזור (מוסך פרטי, מרפסות). מבחינת מיקום, הוא נהנה מקרבה לשירותים עירוניים, מה שמבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים באזורים פחות מפותחים. האזור כולו, המערבי של קוסטה דל סול, נהנה מתנופת פיתוח, עם התמקדות בשיפור תשתיות ותחבורה, במיוחד לקראת גיברלטר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים קהילתיים נרחבים יותר (כמו בריכות גדולות יותר או גנים מטופחים), היתרון של נכס זה טמון בשילוב של מיקום עירוני, מחיר נגיש ועיצוב מודרני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
