关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尼尔瓦的城镇区域，靠近海岸线，周边被住宅区环绕。其地理位置提供了城市生活便利性的结合，步行即可到达商店和餐馆，同时距离海滩和当地景点也只有很短的车程。这种定位旨在为居民提供便利与休闲的平衡。
该房产适合寻求兼顾便利性和生活品质的买家。它提供了宽敞的室内空间和户外露台，适合家庭和个人。靠近学校、医疗设施和交通枢纽，使其成为一个实用且宜居的选择，尤其适合那些希望在享受西班牙阳光的同时，也能轻松满足日常生活需求的人。
该联排别墅项目目前已完工，即时入住。这意味着买家可以立即入住或出租，无需等待开发周期。项目状态为“已完工”表明该建筑已达到其最终形态，并准备好进行交易，消除了对未来施工延误或变化的担忧。
该项目不提供完全的独立性，因为它是一个联排别墅，与邻居共享结构。此外，虽然提供了海景，但该房产并未直接位于海滨。虽然项目靠近便利设施，但为了最大化利用该地区的许多高尔夫球场和更广泛的景点，可能需要车辆。
对于正在寻找靠近海滩和城镇便利设施的永久居所或度假屋的家庭来说，这个项目可能是一个合适的选择。三间卧室和两间浴室的配置，加上 130 平方米的居住空间，为成长中的家庭或需要额外空间的个人提供了充足的空间。对于那些在马尼尔瓦或周边地区（如海滩、高尔夫球场或当地城镇）寻求活跃生活方式的人来说，该房产的位置是一个显著的优势。步行即可到达的便利设施，如商店和药房，增加了日常生活的实用性。此外，对于寻求拥有一个可以立即入住的房产的买家来说，该项目已完工的状态是一个重要的考虑因素，它避免了开发过程中的等待和不确定性。马尼尔瓦及周边地区全年温和的气候也吸引了那些希望享受户外生活和地中海气候的人。
该联排别墅的特点是品质精良的装修，旨在提供舒适和功能性。该物业拥有大理石地板，增添了优雅和耐用性。全屋设有冷暖空调，确保全年的舒适。安全方面，安装了集成警报系统。厨房设备齐全，配有充足的储物空间、工作台面和早餐吧，并与客厅相连。浴室装修现代。房产还配有嵌入式衣柜，为卧室提供了额外的储物空间。覆盖和私人露台的设计是为了最大限度地利用户外空间，提供用于放松或用餐的区域。该物业还包括一个私人车库，提供额外的停车位和储物空间。这些特点共同构成了一个维护良好且功能齐全的居住环境。
该联排别墅的起价为 335,000 欧元。该价格反映了该房产的三间卧室、两间浴室以及 130 平方米的居住空间。随着建筑的完工，价格是基于现有状态的。该地区的房产市场，特别是马尼尔瓦地区，展示了该细分市场的活动，如房产交易数据所示。潜在买家应该考虑，价格可能会根据房产的具体特征、楼层和可能的景观而有所不同，尽管提供了起始价格，但具体单位的可用性和最终价格可能会有所不同。
该项目位于马尼尔瓦，一个位于安达卢西亚海岸的西班牙城镇。这里的日常生活节奏与沿海城镇的典型特征相结合，即有方便的城市设施，也有靠近海滩的休闲机会。该区域提供了一个融合了本地西班牙生活和国际化便利的社区。居民可以享受步行即可到达的当地商店、餐馆和基本服务，同时也能轻松前往海滩和海滨长廊。对于那些寻求更活跃的生活方式的人来说，该地区提供了各种体育和娱乐活动。该地区全年温和的气候也为户外活动和享受地中海生活方式创造了有利条件。城市环境的特点是其住宅区的组合，提供了相对安静的居住氛围，同时又保持了与周边地区和主要交通网络的联系。
马尼尔瓦的日常生活围绕着便利的城市环境和沿海生活方式。居民可以享受步行即可到达的各种便利设施，距离仅 315 米的超市和 159 米的药房是日常生活的基本需求。该地区有 36 个公共交通站点，提供 6 条公交线路，为当地出行提供了选择，但许多人可能会发现拥有一辆汽车对于充分探索该地区及其周边景点（如高尔夫球场和海滩）非常方便。教育机构，包括三所小学和一所中学，都在 2 公里范围内，这表明该地区是家庭的适宜居住地。医疗保健也近在咫尺，综合医院距离仅 6.2 公里。社区拥有 18,165 名居民（截至 2025 年），旨在提供一种既有社区感又不至于过于拥挤的生活。
此地图展示了马尼尔瓦联排别墅项目的地理位置，强调了它与周围海岸线、主要城镇中心以及关键区域地标（如海滩、高尔夫球场和港口）的相对位置。地图提供了该房产所处环境的视觉概览，有助于理解其交通便利性和附近的可及性。
该项目位于马尼尔瓦，马贝拉和吉布拉尔塔之间，是科斯塔德尔索尔西部的一个战略位置。它受益于靠近西班牙和安达卢西亚更广泛的旅游目的地。距离东部的马贝拉（一个以其奢华生活方式和海滩闻名的城市）约 40 公里，向西是直布罗陀，这是一个独特的英国海外领土，距离约 30 公里。这种位置为居民提供了探索该地区多样化景观、文化和活动的便利性，从繁华的城市中心到宁静的沿海村庄。
该项目在交通和便利设施方面具有战略性位置。最近的海滩，普拉亚德拉丘莱拉 (Playa de la Chullera)，距离仅 500 米，而其他受欢迎的海滩如拉杜克萨 (La Duquesa) 和普拉亚德卡萨雷斯 (Playa de Casares) 也在 3.6 公里范围内。高尔夫爱好者会发现多个高尔夫球场近在咫尺，包括距离 3.3 公里的芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部 (Finca Cortesín Golf Club)，以及其他几家在 7.5 公里范围内。对于国际旅行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 距离约 76 公里，而直布罗陀机场 (GIB) 距离约 22 公里，这为航空旅行提供了选择。该地区拥有 34 个体育设施，满足各种体育活动的需求。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有地中海气候，年平均气温为 18.4°C。该地区每年有超过 3,845 小时的日照，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节长达 5 个月，海水温度通常在 20°C 以上，这使得海滩和水上运动在一年中的大部分时间里都非常受欢迎。该项目位于海拔 30 米处，享有适度的海坡，距离海岸仅 0.5 公里，这表明其地形相对平坦，易于进入。该地区温和的冬季和炎热干燥的夏季是典型的地中海天气模式，非常适合那些寻求阳光明媚的生活方式的人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马尼尔瓦地区拥有丰富的海滩和休闲选择。最近的普拉亚德拉丘莱拉 (Playa de la Chullera) 距离仅 0.5 公里，该地区还拥有获得蓝旗认证的海滩，如萨比尼利亚斯 (Sabinillas)。拉杜克萨港 (Puerto Deportivo de la Duquesa) 和索托格兰德港 (Puerto de Sotogrande) 距离不到 3 公里，提供各种水上运动和码头活动。对于高尔夫爱好者，该地区是高尔夫天堂，拥有如芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部 (Finca Cortesín Golf Club) 和皇家高尔夫俱乐部索托格兰德 (Real Club de Golf de Sotogrande) 等多家世界级高尔夫球场，距离都在 7.5 公里以内。此外，该地区还设有 34 个体育中心和设施，为居民提供广泛的体育和娱乐机会。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马尼尔瓦，马贝拉和吉布拉尔塔之间，是科斯塔德尔索尔西部的一个战略位置。它受益于靠近西班牙和安达卢西亚更广泛的旅游目的地。距离东部的马贝拉（一个以其奢华生活方式和海滩闻名的城市）约 40 公里，向西是直布罗陀，这是一个独特的英国海外领土，距离约 30 公里。这种位置为居民提供了探索该地区多样化景观、文化和活动的便利性，从繁华的城市中心到宁静的沿海村庄。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL232159
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他房产相比，马尼尔瓦的这个联排别墅项目提供了在价格、空间和位置方面的均衡。例如，Pure Sun 项目（起价 398,000 欧元）和 Amphora Beach 项目（起价 430,000 欧元）的价格较高，可能提供不同的特征或海滨位置。Horizon Views 项目（起价 369,200 欧元）的价格略高，但其提供的可能包括更好的景观或更大的空间。该项目 335,000 欧元的起价使其成为一个具有吸引力的入门级选择，特别是考虑到其已完工的状态和良好的便利性。马尼尔瓦本身以提供比更东部的马贝拉等地区更宁静、更具成本效益的选择而闻名，同时仍然可以方便地前往这些更繁华的中心。该地区也受益于不断增长的基础设施，包括不断增加的国际联系和当地的体育设施，这使其成为一个在价格和生活方式之间寻求平衡的买家的可靠选择。
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