Questo townhouses in Manilva, provincia di Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona ben collegata e ricca di servizi. Con una superficie abitabile di 130 m², la proprietà è stata completata e pronta per l'occupazione, presentando un'architettura moderna e funzionale. La posizione strategica combina la vicinanza alla costa con un contesto urbano vivace, rendendola una scelta interessante per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Manilva, questo immobile si posiziona in un contesto urbano con accesso agevole ai servizi essenziali, inclusi negozi e centri sanitari raggiungibili a piedi. La sua vicinanza alla costa, con spiagge a pochi chilometri, e a importanti infrastrutture come l'aeroporto di Málaga, ne definisce la connettività e il potenziale di fruizione del territorio circostante.
La configurazione della proprietà, con tre camere da letto e due bagni su 130 m², risponde a esigenze abitative diversificate, adatte a famiglie o a chi necessita di spazi aggiuntivi per lavoro o hobby. La presenza di terrazze e la vicinanza a zone ricreative suggeriscono un'aspirazione a uno stile di vita mediterraneo, focalizzato sul benessere all'aperto e sulla socialità.
Essendo una proprietà di nuova costruzione già completata, l'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Questa fase di completamento elimina l'attesa tipica dei progetti in costruzione, permettendo ai potenziali acquirenti di visualizzare e godere appieno degli spazi e delle finiture senza ritardi progettuali.
La proprietà, pur offrendo un buon livello di comfort e accessibilità, non dispone di caratteristiche come un giardino privato esteso o una piscina ad uso esclusivo, essendo dotata di piscina comunitaria. La configurazione interna è predefinita, e l'assenza di ampie metrature esterne private potrebbe non soddisfare chi cerca ampi spazi verdi ad uso individuale.
Questo townhouses si rivolge a chi ricerca una residenza principale o una seconda casa in un contesto che coniuga vita urbana e vicinanza alla natura. È adatto a professionisti che necessitano di accessibilità ai servizi e a strutture ricreative come campi da golf e marine, ma anche a famiglie che beneficiano della presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze. L'idea di un immobile pronto all'uso, con terrazze per godere del clima e vista mare, si adatta a chi desidera un trasferimento rapido e senza complicazioni, abbracciando uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alle comodità quotidiane.
La costruzione di questo townhouses a Manilva è caratterizzata da finiture che puntano al comfort e alla durabilità. I pavimenti in marmo conferiscono un tocco di eleganza e facilitano la manutenzione, mentre l'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) garantisce un ambiente confortevole durante tutto l'anno. La presenza di un sistema di allarme integrato aggiunge un livello di sicurezza. Le cucine sono completamente attrezzate, offrendo funzionalità e spazio per la preparazione dei cibi, e gli armadi a muro nelle camere da letto ottimizzano lo spazio. Le terrazze sono progettate per massimizzare l'esposizione solare e la fruizione degli spazi esterni.
L'offerta per questo townhouses a Manilva parte da €335.000, posizionandosi in una fascia di prezzo che riflette le caratteristiche della zona e le dimensioni dell'immobile. Le tre camere da letto e i due bagni, distribuiti su 130 m², rappresentano un valore proporzionato rispetto al costo, considerato anche lo stato di completamento e la localizzazione. La disponibilità immediata è un fattore chiave per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza lunghe attese, rendendo il prezzo un punto di riferimento concreto per l'acquisto.
Questo townhouses si inserisce in un ambiente urbano consolidato di Manilva, dove le attività quotidiane sono facilitate dalla prossimità di servizi essenziali. A pochi passi si trovano farmacie e supermercati, mentre centri sanitari e scuole sono raggiungibili in breve tempo. La vita qui è scandita da un ritmo accessibile, con la possibilità di godere di momenti di relax in prossimità del mare. Le aree circostanti offrono opportunità ricreative legate al mare e al golf, integrandosi in un tessuto sociale con un'offerta formativa e assistenziale completa, ideale per chi cerca una residenza stabile con comodità urbane.
Vivere a Manilva significa beneficiare di un ambiente dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) semplifica la gestione domestica. La presenza di centri sanitari a 6.2 km e scuole primarie e secondarie nell'area urbana circostante supporta le esigenze familiari. La mobilità è agevolata dalla possibilità di spostarsi a piedi per le incombenze più immediate, sebbene un veicolo sia utile per esplorare ulteriormente la regione, raggiungendo in circa 26 km l'aeroporto di Málaga o le vicine città.
Questa mappa illustra la posizione di Manilva nella provincia di Málaga, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e alla provincia di Cadice. La localizzazione è strategicamente posizionata rispetto ai principali punti di accesso e alle aree di interesse turistico e residenziale della Costa del Sol occidentale.
Manilva si colloca nella parte più occidentale della Costa del Sol, a breve distanza dal confine con la regione dell'Andalusia e la vicina Gibilterra. La sua posizione strategica la pone a circa 26 km dall'aeroporto di Málaga e a circa 22 km dall'aeroporto di Gibilterra, facilitando gli spostamenti internazionali. La prossimità a località come Estepona e Marbella, note per le loro offerte turistiche e residenziali, ma anche a centri più tranquilli come Casares e Sotogrande, definisce il suo ruolo all'interno del panorama della Costa del Sol.
La posizione del townhouses a Manilva offre un buon accesso a diverse infrastrutture. Le spiagge, come Playa de Manilva e La Duquesa, si trovano rispettivamente a 2.5 km e 3.1 km, facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è distante circa 26 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, club rinomati come Finca Cortesín Golf Club sono a circa 3.3 km. La rete di trasporto pubblico locale comprende 6 linee con 36 fermate, integrando ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano sui 18.4°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C. Con circa 3.845 ore di sole all'anno, la zona offre un'elevata insolazione, e il periodo ideale per la balneazione si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di circa 30 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (4.8% fino a Playa de la Chullera, a 0.5 km) contribuiscono a un ambiente piacevole, con una vista aperta sul litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre accesso a diverse opzioni balneari, inclusa la spiaggia con Bandiera Blu di Sabinillas. Playa de la Chullera, a soli 0.5 km, è la più vicina, seguita da La Duquesa (2.4 km) e Playa de Casares (3.6 km). Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi di fama come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km) è un punto di forza. La regione dispone inoltre di 34 impianti sportivi e diverse marine, tra cui Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), ampliando le possibilità di svago e attività all'aria aperta.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca nella parte più occidentale della Costa del Sol, a breve distanza dal confine con la regione dell'Andalusia e la vicina Gibilterra. La sua posizione strategica la pone a circa 26 km dall'aeroporto di Málaga e a circa 22 km dall'aeroporto di Gibilterra, facilitando gli spostamenti internazionali. La prossimità a località come Estepona e Marbella, note per le loro offerte turistiche e residenziali, ma anche a centri più tranquilli come Casares e Sotogrande, definisce il suo ruolo all'interno del panorama della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL232159
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, situata nella parte occidentale della Costa del Sol, presenta caratteristiche distinte rispetto ad altre località della regione. A differenza di aree più turistiche e urbanizzate come Marbella o Benalmádena, Manilva offre un'atmosfera più autentica e tranquilla, pur mantenendo un buon livello di servizi. Il prezzo di €335.000 per questo townhouses si posiziona in modo competitivo se confrontato con progetti simili in zone più centrali della Costa del Sol, dove i prezzi possono superare i €400.000 o €500.000 per proprietà di metratura analoga. Ad esempio, progetti come Pure Sun e Horizon Views a Manilva hanno prezzi di partenza rispettivamente da €398.000 e €369.200, indicando una certa omogeneità di mercato nella zona immediata. La vicinanza a campi da golf di alto livello come Finca Cortesín e a marine come La Duquesa e Sotogrande, conferisce a Manilva un'attrattiva per un pubblico specifico, combinando la vita residenziale con opportunità ricreative di qualità, senza raggiungere i costi elevati delle località più esclusive.
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