Dieses Projekt in Manilva, Málaga, bietet eine attraktive Möglichkeit für diejenigen, die eine Küstennähe mit städtischer Anbindung suchen. Die freistehenden Häuser sind bezugsfertig und zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Mit einer Wohnfläche von 143 m² auf einem Grundstück von 252 m² und einer Auswahl an Ausstattungen, repräsentiert dieses Angebot eine solide Wahl im Segment der Mittelklasse-Immobilien an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Manilva positioniert dieses Projekt in unmittelbarer Nähe zur Küste und zu lokalen städtischen Annehmlichkeiten. Die Erreichbarkeit ist gut, mit der Autobahn und dem Flughafen Málaga in angemessener Entfernung. Dies ermöglicht sowohl eine gute Anbindung für Pendler als auch eine einfache Erreichbarkeit für internationale Besucher.
Für Käufer, die Wert auf eine Mischung aus Strandnähe und städtischem Komfort legen, ist dieses Projekt gut geeignet. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche adressiert typische Bedürfnisse von Paaren oder kleineren Familien. Die privaten Außenbereiche wie Garten und Terrasse bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilien sofort bezugsfertig sind. Dies eliminiert die Wartezeit, die typischerweise mit dem Kauf von Neubauten verbunden ist. Käufer können somit direkt nach dem Kauf einziehen und die Vorzüge des Objekts genießen.
Das Projekt konzentriert sich auf die Kernfunktionen eines modernen Wohnhauses und bietet keine zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools oder weitläufige Resort-Einrichtungen. Die hier angebotenen Einheiten sind nicht möbliert und erfordern eine eigene Einrichtung. Die Parkmöglichkeiten variieren, wobei einige Einheiten über eine Tiefgarage verfügen, andere jedoch möglicherweise auf Gemeinschaftsparkplätze angewiesen sind.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine neue Immobilie an der Costa del Sol erwerben möchten, ohne lange auf die Fertigstellung warten zu müssen. Die unmittelbare Nähe zum Strand (nur 0,5 km bis Playa de la Chullera) macht es attraktiv für Liebhaber des Meeres und Wassersports. Familien könnten die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen schätzen, während Ruhesuchende die moderate Hanglage und die Aussicht auf Berg und Meer als angenehm empfinden könnten. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 26 km Luftlinie) ist vorteilhaft für Reisende oder für jene, die Familie und Freunde aus dem Ausland erwarten. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze im Umkreis von wenigen Kilometern erreichbar. Der Preis von €315.000 macht es zu einer Option für Käufer mit einem mittleren Budget, die eine solide Investition in einer beliebten Region suchen.
Die Häuser präsentieren sich als Neubau und sind auf einen modernen Lebensstil ausgelegt. Die Wohnfläche von 143 m² umfasst in der Regel einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, was zu einem hellen und kommunikativen Zentrum des Hauses beiträgt. Die zwei Schlafzimmer sind geräumig und mit Einbauschränken ausgestattet, was praktischen Stauraum bietet. Die Badezimmer sind modern gestaltet. Besonderes Augenmerk liegt auf den Außenbereichen: Terrassen, Gärten und ein privater Pool erweitern den Wohnraum nach draußen und ermöglichen das Genießen des mediterranen Klimas. Merkmale wie Doppelverglasung verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz. Die Einbauküchen sind vollständig ausgestattet. Die Einheiten werden unmöbliert angeboten, was den Käufern die Möglichkeit gibt, ihren persönlichen Stil einzubringen. Die Parkmöglichkeiten umfassen je nach Einheit Tiefgarage oder optionalen Zugang zur Garage, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die angebotenen Reihenhäuser starten bei einem Preis von €315.000. Dies positioniert das Projekt im mittleren Preissegment für die Region Manilva. Angesichts der Wohnfläche von 143 m² auf 252 m² Grundstück und der inkludierten Merkmale wie privatem Garten und Pool, bietet dies eine solide Preisgestaltung für Neubauten in Küstennähe. Die Verfügbarkeit ist durch den 'Gereed'-Status gegeben, was bedeutet, dass die Einheiten sofort erworben und bezogen werden können, was eine schnelle Realisierung Ihres Wohntraums ermöglicht. Die Anzahl der verfügbaren Einheiten ist nicht spezifiziert, aber bei Neubauprojekten dieser Art ist eine gewisse Varianz in den genauen Grundstücksgrößen und Ausstattungsdetails üblich.
Manilva präsentiert sich als ein Küstenort, der eine Balance zwischen touristischer Anziehungskraft und lokalem Charakter bietet. Das Projekt liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Meer und zu Freizeiteinrichtungen wie Marinas und Golfplätzen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen, was ein lebendiges, aber nicht übermäßig dichtes Umfeld schafft. Die Anwesenheit von Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für ganzjähriges Wohnen. Das Klima mit durchschnittlich 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres, wobei das Schwimmwetter etwa fünf Monate anhält.
Manilva und seine unmittelbare Umgebung bieten ein lebendiges soziales Umfeld, das durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die Anwesenheit von 34 Sportanlagen und 36 öffentlichen Verkehrshaltestellen mit 6 Linien deutet auf eine gut vernetzte und aktive Gemeinschaft hin. Die 18.165 Einwohner (Prognose 2025) in einem Gebiet von 35 km² deuten auf eine moderate Bevölkerungsdichte hin, die eine Balance zwischen Gemeinschaftsleben und persönlichem Freiraum ermöglicht. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln eine reiche kulturelle Tradition wider. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) zieht Wassersportbegeisterte und Bootsliebhaber an. Die 1.351 Immobilienverkäufe in der Region signalisieren eine aktive und dynamische Immobilienszene, die auf eine anhaltende Nachfrage hindeutet.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Manilva, einer Gemeinde an der südwestlichen Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zur Küste, zu Stränden wie Playa de la Chullera und La Duquesa sowie zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Gibraltar und der Autobahn A-7 hervor. Die Karte veranschaulicht die urbane Einbettung des Projekts sowie die umgebenden Golfplätze und Marinas.
Manilva ist strategisch günstig in der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet einen guten Zugang sowohl zu den lebhaften Zentren von Marbella und Estepona im Osten als auch zu den ruhigeren Küstenorten und Naturparks im Westen. Die Stadt Estepona, bekannt für ihren charmanten Altstadtkern und den modernen Yachthafen, ist nur etwa 15 km entfernt. Die berühmte Stadt Marbella mit ihrer exklusiven Atmosphäre und den zahlreichen Luxusangeboten ist in etwa 30 km erreichbar. Die Nähe zur autonomen Gemeinschaft Andalusien und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern Ausflüge in das Hinterland und zu anderen Provinzen.
Die strategische Lage in Manilva bietet eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Dienstleistungen. Der Flughafen Málaga (AGP) ist ca. 76 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) mit ca. 22 km Luftlinie deutlich näher liegt, was internationale Reisen erleichtert. Das Projekt liegt nur 315 Meter von einem Supermarkt und 159 Meter von einer Apotheke entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Für medizinische Versorgung ist ein Gesundheitszentrum in 6,2 km erreichbar. Die Strände Playa de la Chullera, La Duquesa und Playa de Casares sind jeweils zwischen 0,5 km und 3,6 km entfernt und gut zugänglich. Für Golfer sind renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,4°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Mit historisch über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Schwimmwetter hält sich etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine moderate Neigung von 4,8% zum nächstgelegenen Strand, der Playa de la Chullera (0,5 km), auf. Diese Topographie begünstigt sowohl die Aussicht als auch eine gute Drainage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Manilva und Umgebung ist reich an attraktiven Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt und bietet eine unkomplizierte Anbindung an das Meer. Weitere Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Mit einem Blue Flag-Strand in Sabinillas, der nur wenige Kilometer entfernt ist, sind hohe Qualitätsstandards für Strände gewährleistet. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Die Finca Cortesín Golf Club liegt 3,3 km entfernt, und weitere Plätze wie Estepona Golf (5,4 km) sind gut erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) erweitert das Angebot für Wassersportler und Bootsliebhaber.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist strategisch günstig in der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet einen guten Zugang sowohl zu den lebhaften Zentren von Marbella und Estepona im Osten als auch zu den ruhigeren Küstenorten und Naturparks im Westen. Die Stadt Estepona, bekannt für ihren charmanten Altstadtkern und den modernen Yachthafen, ist nur etwa 15 km entfernt. Die berühmte Stadt Marbella mit ihrer exklusiven Atmosphäre und den zahlreichen Luxusangeboten ist in etwa 30 km erreichbar. Die Nähe zur autonomen Gemeinschaft Andalusien und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern Ausflüge in das Hinterland und zu anderen Provinzen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL113369
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva wie 'Pure Sun' (ab €398.000), 'Horizon Views' (ab €369.200) und 'Morasol' (ab €363.805) positioniert sich dieses Projekt mit einem Einstiegspreis von €315.000 im günstigeren Segment. Während diese vergleichbaren Objekte ebenfalls auf die Vorzüge der Küstenlage und moderner Annehmlichkeiten setzen, bietet dieses Projekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie suchen. Die angegebene Wohnfläche von 143 m² auf einem 252 m² großen Grundstück, inklusive privatem Pool und Garten, ist in dieser Preisklasse an der Costa del Sol bemerkenswert. Die Lage in Manilva ist generell bekannt für ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Marinas, was auch für die hier verglichenen Projekte gilt. Dieses spezifische Angebot scheint sich an Käufer zu richten, die eine pragmatische und kosteneffiziente Lösung für ein Ferienhaus oder einen Dauerwohnsitz im mediterranen Klima suchen, ohne auf wesentliche Komfortmerkmale wie einen privaten Außenbereich verzichten zu müssen. Es hebt sich durch den 'bezugsfertigen' Status und den niedrigeren Einstiegspreis von potenziell neueren, aber noch nicht fertiggestellten Projekten oder solchen mit exklusiveren Ausstattungen ab.
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