Ce projet de maisons mitoyennes à Manilva, Málaga, offre une opportunité de résidence dans un cadre méditerranéen. Avec une superficie habitable de 143 m² sur un terrain de 252 m², ces propriétés sont conçues pour un mode de vie axé sur le confort et la proximité des commodités. La construction étant achevée, les acquéreurs peuvent envisager une installation rapide. L'emplacement combine la sérénité d'une zone résidentielle avec l'accessibilité aux services essentiels, le tout à une distance raisonnable de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situées à Manilva, ces maisons mitoyennes bénéficient d'un environnement urbain où les services sont accessibles à pied. La proximité de la côte est un atout majeur, offrant un accès facile aux plages. La position géographique permet un équilibre entre la vie de quartier et la détente balnéaire, tout en restant connectée aux infrastructures régionales.
Ces propriétés s'adressent aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle. Les deux chambres et deux salles de bain, combinées à un espace de vie ouvert, répondent aux besoins des couples ou petites familles. Le jardin privé avec piscine et la terrasse offrent des espaces extérieurs pour profiter du climat, tandis que le garage en sous-sol assure un stationnement pratique.
Le projet consiste en des maisons mitoyennes dont la construction est actuellement terminée. Ce statut 'prêt à emménager' permet aux futurs propriétaires d'anticiper leur installation sans attendre les délais de chantier. L'accent est mis sur une conception moderne, comme en témoignent les caractéristiques telles que les terrasses privatives et les cuisines entièrement équipées.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines orientations et terrasses puissent offrir des aperçus. Il n'est pas non plus une villa indépendante, mais une maison mitoyenne. L'absence de mobilier inclus dans le prix standard implique des frais supplémentaires pour équiper le logement. De plus, bien que des parkings souterrains et garages soient disponibles, le stationnement n'est pas garanti pour plusieurs véhicules par maison.
Ces maisons mitoyennes conviendraient à un couple ou une petite famille cherchant une résidence principale ou secondaire dans une zone côtière dynamique. L'acquéreur potentiel valorise la proximité des commodités accessibles à pied, comme les supermarchés et les pharmacies, tout en souhaitant profiter des espaces extérieurs privés – jardin et piscine. C'est une option pertinente pour ceux qui privilégient une construction neuve ou récente, prête à être occupée, et qui apprécient la combinaison d'un environnement résidentiel calme avec l'accès à des activités de loisirs comme le golf et la plage, situés à quelques kilomètres. L'orientation Est et Ouest peut plaire à ceux qui recherchent le soleil matinal ou le soleil de l'après-midi sur leur terrasse. Le besoin d'un garage ou d'un parking souterrain pour un véhicule est également un critère satisfait.
Les maisons mitoyennes sont livrées avec des finitions modernes. Les cuisines sont entièrement équipées, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. Les salles de bain sont complètes, et les chambres disposent de placards intégrés. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, un élément important pour le confort quotidien. Les terrasses privatives et le jardin avec piscine privée apportent une plus-value significative à la qualité de vie, offrant des espaces de détente extérieurs. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de revêtement (carrelage, parquets) ou les marques d'équipements ne soient pas explicitement fournis, le terme 'Nouvelle Construction' indique une conformité aux normes de construction actuelles. L'orientation Est/Ouest suggère une optimisation de la lumière naturelle.
Le prix de départ pour ces maisons mitoyennes est fixé à 315 000 €. Ce tarif correspond à des biens de 2 chambres et 2 salles de bain, avec une surface habitable de 143 m² et un terrain de 252 m². La disponibilité des unités peut varier, car il s'agit d'un projet dont la construction est achevée. Les variations de prix peuvent exister en fonction de la localisation exacte des unités au sein du projet, de l'orientation, ou de caractéristiques spécifiques du terrain. L'offre en maison mitoyenne à ce niveau de prix, combinant jardin privé, piscine et proximité des commodités, positionne ce projet comme une option dans le segment de marché du 'bon marché' ou 'réduit'.
Manilva, située dans la province de Málaga, se caractérise par son littoral et son environnement urbain en développement. Ces maisons mitoyennes se trouvent dans une zone où les services quotidiens, comme les supermarchés et les pharmacies, sont à portée de marche. Le rythme de vie y est typiquement méditerranéen, marqué par la proximité de la plage et un climat agréable. L'environnement offre un mélange de vie locale et de facilités touristiques, avec des marinas et des parcours de golf à proximité. La présence d'infrastructures éducatives et de santé renforce le caractère résidentiel de la zone, la rendant potentiellement attractive pour les familles ou ceux qui cherchent une installation à l'année.
Vivre à Manilva signifie s'intégrer dans une communauté côtière andalouse. La présence de 18 165 habitants (prévision 2025) indique une taille de ville respectable, offrant une vie locale animée mais pas surpeuplée. Les 3 écoles primaires et 1 collège à proximité témoignent de l'accessibilité des services éducatifs pour les familles. Les 2 restaurants dans un rayon de 2 km offrent des options de restauration locale. L'existence de 36 arrêts de transports en commun et 6 lignes suggère une connectivité locale, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement la région. La proximité d'un centre de santé et d'une pharmacie à moins de 2 km renforce la praticité du quotidien. Les plages de la Chullera et de la Duquesa, ainsi que les marinas, sont des points d'attraction majeurs pour les loisirs.
La carte localise Manilva sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages comme Playa de la Chullera, et des infrastructures de loisirs telles que les marinas de La Duquesa et Sotogrande. La position est également soulignée par rapport à des villes voisines comme Estepona et la frontière provinciale avec Cadix, offrant une perspective géographique claire pour les potentiels acquéreurs.
Ces maisons mitoyennes sont situées à Manilva, une commune de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Manilva se positionne à l'extrémité occidentale de cette célèbre côte, à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Elle est bordée par des municipalités comme Casares et Estepona. La ville d'Estepona, plus grande et plus développée, se trouve à environ 15 km à l'est, offrant un éventail plus large de services et d'activités. Sotogrande, connue pour son exclusivité et ses infrastructures nautiques, est à environ 6 km à l'ouest. Cette position géographique permet de bénéficier du dynamisme de la Costa del Sol tout en conservant un caractère potentiellement plus tranquille que les centres plus urbanisés.
La localisation de ces maisons mitoyennes offre une bonne connectivité. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 500 mètres, avec une pente modérée de 4.8% pour y accéder. D'autres plages comme La Duquesa et Playa de Casares sont également accessibles dans un rayon de 3.6 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar est à environ 22 km, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 76 km (à vol d'oiseau). Ces distances rendent les voyages internationaux relativement aisés. Les commodités essentielles comme les supermarchés sont situées à 315 mètres et la pharmacie à 159 mètres, assurant un accès immédiat aux besoins quotidiens. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.4°C. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec 3 845 heures de soleil par an historiquement enregistrées. Cela se traduit par une saison de baignade prolongée de 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une exposition agréable au soleil et une brise marine potentielle. La proximité de la côte, à moins de 500m du rivage, accentue le caractère balnéaire de la région. La pente modérée vers la plage (4.8%) rend l'accès à la mer aisé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Manilva est riche en options de loisirs, notamment grâce à ses plages. La Playa de la Chullera est la plus proche (0.5 km), mais plusieurs autres plages réputées sont accessibles, comme La Duquesa (2.4 km) et les plages de Sabinillas, dont l'une arbore le label Pavillon Bleu. Les amateurs de golf disposent d'un large choix : le Finca Cortesín Golf Club est à 3.3 km, tandis que d'autres parcours comme Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) et Estepona Golf (5.4 km) sont également à proximité. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) et Puerto de Sotogrande (5.9 km) offrent des activités nautiques et des lieux de promenade. Avec 34 installations sportives répertoriées dans la région, les possibilités d'activités physiques sont nombreuses.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ces maisons mitoyennes sont situées à Manilva, une commune de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Manilva se positionne à l'extrémité occidentale de cette célèbre côte, à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Elle est bordée par des municipalités comme Casares et Estepona. La ville d'Estepona, plus grande et plus développée, se trouve à environ 15 km à l'est, offrant un éventail plus large de services et d'activités. Sotogrande, connue pour son exclusivité et ses infrastructures nautiques, est à environ 6 km à l'ouest. Cette position géographique permet de bénéficier du dynamisme de la Costa del Sol tout en conservant un caractère potentiellement plus tranquille que les centres plus urbanisés.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL113369
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de Manilva, et plus largement de la Costa del Sol occidentale, présente une offre variée. Comparé à des projets comme 'Pure Sun' (dès 398 000 €), 'Horizon Views' (dès 369 200 €) ou 'Morasol' (dès 363 805 €), ce projet offre un point d'entrée plus accessible à 315 000 €. Ces prix comparatifs suggèrent que ce projet se positionne dans un segment de marché plus abordable, potentiellement axé sur des acquéreurs recherchant un bon rapport qualité-prix pour une maison neuve avec jardin et piscine. La proximité des plages et des commodités est un facteur commun à la plupart des développements dans cette zone, mais le prix de ce projet le rend particulièrement compétitif. Les autres projets mentionnés pourraient proposer des caractéristiques différentes, telles que des vues mer plus prononcées, une taille de terrain supérieure, ou des complexes résidentiels avec plus d'installations communes, justifiant ainsi leur positionnement tarifaire plus élevé. L'achèvement de la construction de ce projet offre également un avantage en termes de délai d'emménagement par rapport à des programmes sur plan.
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