בית דו-משפחתי מוכן למגורים במנילבה, מחוז מלגה, מציע שטח בנוי של 143 מ"ר, כולל מרפסות וטרסות של 43 מ"ר. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וממוקם על מגרש פרטי של 252 מ"ר. הפרויקט הושלם ומציע נופים של הים, ההרים והבריכה הפרטית, עם אוריינטציה מזרחית-מערבית. זהו הזדמנות לרכוש בית באזור חוף מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 750 מטרים מהחוף, נגיש בקלות ברגל. סמוך לו נמצאים סופרמרקטים (620 מטר) ובתי מרקחת (159 מטר), המבטיחים נוחות יומיומית. אזור זה משלב את קרבתו לים עם נגישות טובה לשירותים עירוניים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם פונקציונליות ונוחות. שני חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם מרפסת פרטית, ומרחב מחיה משותף עם מטבח פתוח מספקים פריסה יעילה. גינה פרטית עם בריכה מוסיפה ממד של איכות חיים.
הבנייה הושלמה, מה שהופך את הנכס לזמין למגורים באופן מיידי. אין תקופת המתנה לבנייה או לצורך בהתמודדות עם תהליכי פיתוח. הדבר מאפשר מעבר מהיר לבית חדש באזור אטרקטיבי.
הנכס אינו מרוהט, מה שדורש השקעה נוספת בעיצוב הפנים. למרות שהוא מוגדר כבנייה חדשה, גרסה אחת מוזכרת כאופציה לשיפוץ, מה שעלול להצביע על הבדלים בגימור או בגיל. החניה בקומת המרתף היא אופציונלית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים המשלב קרבה לחוף עם נוחות עירונית. הזוגות או המשפחות הצעירות עשויים למצוא את שני חדרי השינה עם מרפסות פרטיות ואת הגינה עם הבריכה כיתרונות משמעותיים. האנשים שמעוניינים בבית מוכן למגורים ללא צורך בהמתנה לבנייה ימצאו בכך יתרון. קרבת השירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה הופכת אותו לנוח עבור מי שמעדיף פחות הסתמכות על רכב. רוכשים המעוניינים בנוף לים או להרים, וכן בפרטיות של בריכה וגינה פרטית, ימצאו כאן התאמה. תושבים פוטנציאליים שרוצים ליהנות מאורח חיים חיצוני, עם שפע של שעות שמש וחודשי שחייה ארוכים, יתאימו גם כן.
הבית הדו-משפחתי מציע רמת גימור המתאימה לבנייה חדשה. המטבח מגיע במצב מצויד במלואו (Fully Fitted), וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. חלונות הזכוכית הכפולה (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. למרות שהבית אינו מרוהט, הדבר מאפשר לרוכשים להתאים את העיצוב לטעמם האישי. קיימת אפשרות לחניה תת-קרקעית או במוסך, אשר יכולה להיות מצוידת בתשתית טעינה לרכבים חשמליים, אם כי נדרש חיפוש נוסף בנוגע לזמינות של נקודות טעינה בתוך הפרויקט עצמו. איכות הבנייה והחומרים תואמת לסטנדרטים מקובלים בבנייה חדשה באזור.
מחיר ההתחלתי של הבית הדו-משפחתי הוא 315,000 אירו. נתון זה מציב אותו כנכס זול יחסית בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. למשל, 'Pure Sun' מתחיל ב-398,000 אירו, 'Horizon Views' ב-369,200 אירו, ו-'Morasol' ב-363,805 אירו. השטח הבנוי הוא 143 מ"ר, עם מגרש של 252 מ"ר, הכולל גינה פרטית ובריכה. הגודל הממוצע של הגינה משתנה בין 45 מ"ר לדגמים מסוימים ובין 60 ל-100 מ"ר באחרים, מה שמציע גמישות מסוימת לרוכשים. זמינות מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש מעבר מהיר.
מנילבה, מחוז מלגה, מציעה שילוב ייחודי של חיים על חוף הים עם נוחות עירונית. עם 18,165 תושבים (צפי ל-2025) על שטח של 35 קמ"ר, האזור מאזן בין אווירה קהילתית לנגישות. קרבה של 500 מטר לחוף Playa de la Chullera, יחד עם 2.5 ק"מ לפלייה דה לה דוקסה, מבטיחה גישה קלה לאפשרויות נופש ימיות. התשתית המקומית כוללת 3 בתי ספר יסודיים ו-1 תיכון, 1 מרכז בריאות, ו-36 תחנות תחבורה ציבורית, המעידים על סביבה משפחתית ומתפתחת. ממוצע טמפרטורת הים החודשי מעל 20 מעלות צלזיוס במשך 5 חודשים בשנה, יחד עם 3,845 שעות שמש בשנה, תומכים באורח חיים חיצוני ופעיל. עם זאת, נתונים על הכנסה חציונית נמוכה יחסית בפרובינציה (€16,450) עשויים להצביע על כך שהאזור נגיש יותר מבחינה כלכלית מאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
מנילבה מציעה אורח חיים המתמקד בים ובתרבות המקומית, תוך שמירה על נגישות לשירותים חיוניים. סמוך לפרויקט, במרחק הליכה, נמצאים בית מרקחת (159 מטר) וסופרמרקט (620 מטר), מה שמקל על רכישות יומיומיות. השירותים הציבוריים כוללים 3 בתי ספר יסודיים ו-1 תיכון, ומרכז בריאות במרחק 6.2 ק"מ, המספקים מענה לצרכים משפחתיים ובריאותיים. 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס באזור מציעים אפשרויות ניידות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית, במיוחד לגישה למקומות מרוחקים יותר כמו שדות התעופה. קיום 34 מתקני ספורט ו-2 מסעדות בטווח 2 ק"מ מעשיר את אפשרויות הפנאי והבילוי.
המיקום המוצג במפה מצביע על סמיכות החוף של מנילבה, אזור המאופיין בבנייה חדשה לצד תשתיות קיימות. הקרבה המרשימה למספר חופים, מגרשי גולף ומתקנים ימיים, כפי שניתן לראות במפה, מדגישה את אורח החיים הפעיל והפנאי שמציעה הסביבה. הנקודות המצוינות משקפות את הפריסה של שירותים חיוניים, מעגנים ומרכזי ספורט.
מנילבה ממוקמת במחוז מלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם אנדלוסיה. היא ממוקמת בין הערים קסרס (Casares) ואסטפונה (Estepona). קרבתה למרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ) ו-Puerto de Sotogrande (5.9 ק"מ) מוסיפה מימד יוקרתי ופנאי לאזור. המרחק לשדה התעופה של מלגה (AGP) הוא כ-76 ק"מ, מה שמספק נגישות בינלאומית. מיקומה בין נקודות עניין כמו גיברלטר (כ-22 ק"מ) ומרבצי גולף מובילים, מציב אותה כבסיס נוח לחקר האזור.
הנכס ממוקם בצורה אסטרטגית לנוחות. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק של 500 מטרים בלבד, עם חוף נוסף, La Duquesa, במרחק 2.4 ק"מ. המרחק לשדה התעופה של מלגה (AGP) הוא כ-76 ק"מ, וגיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-22 ק"מ, מה שמספק אפשרויות נסיעה בינלאומיות. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Finca Cortesin Golf Club נמצאים במרחק של 3.3 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו Club de Golf La Cañada במרחק 7.5 ק"מ. הערים הסמוכות, כמו אסטפונה, נגישות גם כן, ותורמות למגוון האפשרויות לבילוי וקניות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. שפע של 3,845 שעות שמש בשנה מאפשר ליהנות מאורח חיים חיצוני. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הנכס בגובה 30 מטר מעל פני הים, במרחק של 500 מטר מהחוף, עם שיפוע מתון של 4.8% אל החוף, מבטיח קרבה נוחה לים ללא תלילות משמעותית. נופי ההרים הסמוכים מוסיפים למגוון הנוף הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב מנילבה עשיר באפשרויות פנאי ימיות וספורטיביות. חוף Playa de la Chullera נמצא במרחק של 500 מטרים, והוא אחד מתוך חוף Sabinillas אחד עם דגל כחול. חופים נוספים כמו La Duquesa (2.4 ק"מ) ו-Playa de Casares (3.6 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות לבילוי על שפת הים. עבור חובבי גולף, קרבה למספר מגרשים היא יתרון בולט: Finca Cortesin Golf Club (3.3 ק"מ), Golf Academy Albayt Resort (4.7 ק"מ), Estepona Golf (5.4 ק"מ) וכן מגרשים מוכרים יותר כמו Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 ק"מ). בנוסף, קיימים 34 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 ק"מ), המאפשרים מגוון רחב של פעילויות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת במחוז מלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם אנדלוסיה. היא ממוקמת בין הערים קסרס (Casares) ואסטפונה (Estepona). קרבתה למרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ) ו-Puerto de Sotogrande (5.9 ק"מ) מוסיפה מימד יוקרתי ופנאי לאזור. המרחק לשדה התעופה של מלגה (AGP) הוא כ-76 ק"מ, מה שמספק נגישות בינלאומית. מיקומה בין נקודות עניין כמו גיברלטר (כ-22 ק"מ) ומרבצי גולף מובילים, מציב אותה כבסיס נוח לחקר האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL113369
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מנילבה, הממוקמת במערב קוסטה דל סול, מציעה תמורה טובה למחיר בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים של החוף. פרויקט זה, במחיר התחלתי של 315,000 אירו, נמוך משמעותית מפרויקטים דומים באותו אזור כמו 'Pure Sun' (החל מ-398,000 אירו) ו-'Horizon Views' (החל מ-369,200 אירו). המיקוד של מנילבה על שילוב של חיים נוחים על החוף עם נגישות לשירותים עירוניים, מבדיל אותה מאזורים שמקדמים בעיקר יוקרה או בידוד. בעוד שאסטפונה הסמוכה מציעה שירותים מפותחים יותר ופארקים יוקרתיים, מנילבה מספקת אלטרנטיבה יותר רגועה ונגישה מבחינה כלכלית, במיוחד עבור אלה המחפשים נכס עם גינה פרטית ובריכה במחיר תחרותי. קרבתה של מנילבה למעגן Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ) ולחופי דגל כחול, כמו גם למספר מגרשי גולף, מבטיחה שהיא עדיין מציעה את המרכיבים הטיפוסיים של אורח חיים בקוסטה דל סול, אך בפרופיל מחיר שונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
