立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの海岸線からわずかな距離に位置し、活気ある都市環境の中にあります。周辺には日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、利便性の高い立地です。近隣には複数のビーチやマリーナがあり、リゾートのような雰囲気を楽しめます。
この物件は、プライベートプール付きの住居を求める方、ビーチへのアクセスを重視する方、そして都市部の快適さを維持したい方に適しています。2つのベッドルームは、小規模な家族や、ゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。ガーデンやテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供します。
この物件は、すでに建設が完了しており、即入居が可能です。新しい建物であるため、最新の建築基準に準拠し、現代的な設備を備えています。新築ならではの新鮮さと、すぐに新しい生活を始められるという利便性が魅力です。
この物件は、地下駐車場へのアクセスはオプションであり、一部のユニットにはない可能性があります。また、提供されるのは家具なしの状態であり、入居にあたっては家具の準備が必要です。大規模な都市機能や、公共交通機関の利便性は限定的であり、移動には車両の利用が推奨されます。
この物件は、地中海沿岸で新しい生活を始めたいと考えている方に適しています。特に、ビーチへの近さを重視し、プライベートプールでリラックスできる空間を求める方には理想的です。2つのベッドルームは、単身者、カップル、または小規模な家族にとって十分な広さです。また、周辺のインフラ、例えば徒歩圏内のスーパーマーケットや薬局、そして2.7km先にあるラ・ドゥケサ・マリーナのような施設は、日常生活の利便性を高めます。年間の日照時間が3,845時間で、5ヶ月間（水温20℃以上）は水泳シーズンとなる気候は、アウトドアアクティビティを好む人々を惹きつけます。また、 Malaga-Costa del Sol空港まで26kmという距離は、頻繁な移動を必要とする方にとっても、利便性の高い条件です。
この物件は、現代的な基準に基づいて建築されており、快適性と機能性を重視した仕様となっています。リビング・ダイニングエリアは、オープンキッチンスタイルで、広々とした空間を演出しています。各ベッドルームには、十分な収納スペースを提供するビルトインクローゼットが備わっています。テラスからは、海や山の景色を楽しむことができ、屋外での時間を豊かにします。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境を維持します。キッチンはフル装備されており、すぐに使用できる状態です。ただし、物件は家具なしで提供されるため、個々の好みに合わせた家具の配置が必要です。駐車場は地下またはガレージ、あるいは共用駐車場が利用可能です。全体として、高品質な素材と、現代的なデザインが採用されており、長期的な居住に適した仕様となっています。
この戸建て住宅は、315,000ユーロから提供されています。これは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、143平方メートルの広々とした居住空間と252平方メートルの敷地を持つ物件としては、競争力のある価格設定です。新築で、プライベートプールやテラスといった設備が含まれていることを考慮すると、この価格帯は魅力的です。完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、購入プロセスが迅速に進められます。市場の需要と供給のバランスにより、価格は変動する可能性がありますが、現時点では、この地域の同等物件と比較して、手頃な選択肢の一つと言えます。
マニルバのこのエリアは、海岸への近さと都市的な利便性のバランスが取れた環境を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局、そして近隣のレストランによって支えられます。プラヤ・デ・ラ・チジェラのようなビーチがわずか500メートル先にあり、水泳や日光浴を日常的に楽しむことができます。また、30メートルの標高は、穏やかな海風と、視覚的な広がりをもたらします。地域には36の公共交通機関の停留所があり、6つの路線が運行されていますが、周辺のゴルフコースやマリーナへのアクセスを考えると、自家用車の所有が生活をより豊かにするでしょう。18,165人（2025年予測）の人口を抱えるこの地域は、活気がありながらも、落ち着いた住環境を提供します。
マニルバは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置し、海岸線と内陸の丘陵地帯の間に広がる地域です。この物件は、海岸からわずか500メートルのプラヤ・デ・ラ・チジェラに近く、海へのアクセスが容易です。都市環境にありながら、2km圏内には2軒のレストランがあり、地域特有の食文化を体験できます。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても住みやすい環境です。健康管理の面でも、1つの健康センターが6.2km圏内に位置しています。年間平均気温は18.4℃で、12℃から26℃の範囲で推移する穏やかな気候は、年間を通じて快適な生活を可能にします。18,165人（2025年予測）の住民が暮らすこの地域は、活気と落ち着きのバランスが取れたコミュニティを形成しています。
この地図は、マニルバにおける物件の立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして都市部の主要施設への近さを視覚的に示しています。この情報により、周辺環境の利便性と、リラクゼーションの機会を把握することができます。
この物件は、コスタ・デル・ソル西部に位置するマニルバにあります。マニルバは、活気あるリゾート地であるマルベーリャと、ジブラルタル海峡に近い港町ラ・リネア・デ・ラ・コンセプションの中間に位置しています。東にはエステポナ（約15km）、西にはカサレス（約9km）といった魅力的な町があり、それぞれ異なる雰囲気と観光スポットを提供しています。この立地により、地域の多様な文化、エンターテイメント、そして自然景観に容易にアクセスできます。例えば、ジブラルタル空港（約22km）、マラガ空港（約76km）へのアクセスも考慮されており、国際的な移動も可能です。
この物件の利便性は、その立地に大きく依存しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チジェラまではわずか500メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。スーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートルという近さで、日々の買い物に便利です。医療施設も6.2km圏内にあり、安心です。ゴルフ愛好家には、3.3km以内にフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブをはじめとする複数のゴルフコースがあります。主要な交通ハブであるマラガ空港までは26kmと、国内および国際線へのアクセスも比較的容易です。公共交通機関も、36の停留所と6つの路線で利用可能ですが、周辺の広範囲な施設や観光地へのアクセスを考慮すると、自家用車があるとより快適な移動が可能です。例えば、イオン・チャージング・ステーションまでは10kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は、地中海性気候の特徴を強く受けており、年間を通じて温暖で日照時間が長いことが特徴です。平均気温は18.4℃で、年間を通じて12℃から26℃の範囲で推移します。年間総日照時間は約3,845時間と非常に多く、これは屋外での活動やリラクゼーションに適した環境を提供します。水泳シーズンは5ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチでの楽しみが広がります。物件は標高30メートルに位置し、海からの穏やかな風を感じながら、緩やかな傾斜（4.8%）でビーチへアクセスできます。この地域は、自然の景観と快適な気候が融合しており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢を提供します。最寄りのプラヤ・デ・ラ・チジェラはわずか500メートルに位置し、手軽にビーチを楽しむことができます。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）など、複数の美しいビーチが近隣に点在しています。中でも、サビニリアスにはブルーフラッグ認証を受けたビーチがあり、その品質の高さが伺えます。レクリエーションの面では、ゴルフが盛んで、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）やアルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、ラ・ドゥケサ（2.7km）やソトグランデ（5.9km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。地域全体で34のスポーツ施設が利用可能であり、多様なアクティビティを楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル西部に位置するマニルバにあります。マニルバは、活気あるリゾート地であるマルベーリャと、ジブラルタル海峡に近い港町ラ・リネア・デ・ラ・コンセプションの中間に位置しています。東にはエステポナ（約15km）、西にはカサレス（約9km）といった魅力的な町があり、それぞれ異なる雰囲気と観光スポットを提供しています。この立地により、地域の多様な文化、エンターテイメント、そして自然景観に容易にアクセスできます。例えば、ジブラルタル空港（約22km）、マラガ空港（約76km）へのアクセスも考慮されており、国際的な移動も可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL113369
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ地域における他の類似物件と比較すると、この戸建て住宅は、その価格帯と提供される設備において、競争力のある位置を占めています。例えば、「Pure Sun」（398,000ユーロ～）、「Horizon Views」（369,200ユーロ～）、「Morasol」（363,805ユーロ～）といった近隣のプロジェクトと比較して、この物件は315,000ユーロからと、より手頃な価格設定となっています。これは、特に初めての購入者や、予算を重視する買い手にとって魅力的な点です。これらの比較対象物件も同様に、ビーチへの近さやプライベートプールといった特徴を持っていますが、価格設定においては、この物件が優位性を持っています。また、この物件は完成済みであるため、購入後すぐに居住を開始できるという迅速性も、他の未完成物件と比較した場合の利点となります。地域全体としては、コスタ・デル・ソル西部の開発が進む中で、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されており、購入者は自身のニーズと予算に合わせて選択肢を検討することができます。
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