تقع هذه الفيلا المستقلة في مانيلفا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي تجسد أسلوب الحياة المتوسطي. يضم العقار خمس غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة بناء 310 متر مربع، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 950 متر مربع، مما يضمن مساحة واسعة وخصوصية. تتمتع الفيلا بإطلالات على البحر والجبل، وتضم مسبحًا خاصًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ الإسباني المشمس. يجمع موقعها بالقرب من المدينة والشواطئ بين الراحة والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في مانيلفا. يوفر موقعه المتميز سهولة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الساحل، على بعد 2.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي مانيلفا، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالشاطئ.
بالنسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وحديثة، تعد هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم خيارًا ممتازًا. تم تصميم المسبح الخاص، والاتجاه الجنوبي الغربي، والإطلالات الرائعة على البحر والجبل لتعزيز تجربة المعيشة. تضمن سهولة الوصول إلى المدينة تلبية الاحتياجات اليومية، بينما يوفر التصميم المستقل مستوى عالٍ من الخصوصية.
يمثل هذا العقار بناءً جديدًا، وهو يمثل ذروة التصميم والبناء الحديث. كعقار قيد الإنشاء، تتاح للمشترين فرصة شراء عقار بأحدث المرافق والتشطيبات عالية الجودة. سيسمح تاريخ الانتهاء المتوقع للمشترين بالتخطيط للانتقال والاستمتاع بمنزل جديد تمامًا.
يقع العقار في منطقة حضرية، وعلى الرغم من قربه من المدينة، إلا أنه قد لا يكون بنفس درجة الهدوء الموجودة في المناطق الريفية. لا يوفر إطلالات على المحيط الأطلسي أو موقعًا على الخط الأول لملعب الجولف. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، لا يوجد ذكر لمسبح مجتمعي أو حديقة، مما قد يجذب أولئك الذين يفضلون المنازل المستقلة.
هذه الفيلا المستقلة في مانيلفا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساكن حديثة وواسعة ويرغبون في الاستفادة الكاملة من مناخ جنوب إسبانيا. إنها مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة، نظرًا لوجود خمس غرف نوم، وكذلك للأفراد الذين يبحثون عن الخصوصية والاستقلال. يعني التوجه الجنوبي الغربي والمسبح الخاص أن الاستمتاع بالشمس والحياة في الهواء الطلق يمثل تجربة أساسية لهذا العقار. يضمن القرب من المدينة سهولة الحياة اليومية، مما يجعله مثاليًا لمن لا يرغبون في الابتعاد تمامًا عن وسائل الراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة يجعله خيارًا جذابًا. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن عقارات جديدة ويريدون أحدث التصميمات والمرافق. إذا كان المشترون يبحثون عن منزل يمكن العيش فيه على مدار العام أو كمنزل للعطلات، ويقدرون مناظر البحر والجبل، فقد يكون هذا المكان مناسبًا. العقار، الذي يتم تقديمه بحالة بناء جديدة، يجذب أيضًا أولئك الذين يفضلون المنازل الجديدة على العقارات القائمة.
تمثل هذه الفيلا الجديدة تطبيقًا عالي الجودة للمواد الحديثة. في حين أن تفاصيل المواد المحددة غير متوفرة، فإن حالة "البناء الجديد" تشير عادةً إلى مستوى عالٍ من التشطيب. تشمل الميزات أرضيات مبلطة (ربما رخامية)، وهو خيار متين وجذاب بصريًا، ونظام تكييف هواء مزدوج الزجاج لتعزيز العزل الصوتي والحراري. تم تركيب تكييف الهواء في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك التدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تحتوي الفيلا على حمامات داخلية، مما يضيف إلى الراحة والخصوصية. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة مغطاة وشرفة خاصة وسولاريوم، مما يوسع مساحة المعيشة والترفيه. توفر القبو وغرف التخزين حلول تخزين إضافية. تشكل هذه الميزات معًا مسكنًا مريحًا وعمليًا ومصممًا بشكل عصري.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة المكونة من خمس غرف نوم من 1,650,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار وموقعه وحالة بنائه الجديد. كونه مشروعًا جديدًا، قد تختلف الأسعار بناءً على خيارات التشطيب النهائية والموقع المحدد للوحدة. بقطعة أرض تبلغ 950 مترًا مربعًا ومساحة معيشة تبلغ 310 مترًا مربعًا، بما في ذلك مسبح خاص وتوجه جنوبي غربي، فإن تسعيره يتناسب مع مكانته في السوق الراقية. بلغ إجمالي معاملات العقارات في منطقة مانيلفا 1351، مما يشير إلى سوق نشط، بينما تلبي المشاريع الجديدة المتطورة مثل هذه احتياجات المشترين الذين يبحثون عن عقارات متميزة.
يمثل هذا التطوير الجديد في مانيلفا أسلوب حياة متوسطي حديث يجمع بين الراحة والاسترخاء. كفيلا مستقلة، توفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 310 متر مربع وتقع على قطعة أرض تبلغ 950 متر مربع. المسبح الخاص والتوجه الجنوبي الغربي مثاليان للاستمتاع بالمناخ المحلي. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن وسائل الراحة الأساسية مثل السوبر ماركت (على بعد 315 مترًا) والصيدلية (على بعد 159 مترًا) في متناول اليد، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوفر الحي، الذي يضم 18165 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع الحفاظ على مستوى معين من الهدوء. يتيح القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) (0.5 كم) فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يقع المشروع أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم)، وهو عامل جذب مهم لعشاق الجولف. إنه مسكن مصمم لتوفير الراحة والأناقة وسهولة الوصول.
توفر الحياة في مانيلفا تجربة تجمع بين سهولة الوصول إلى الساحل وسحر بلدة متوسطية. يقع العقار في منطقة حضرية على بعد 315 مترًا فقط من المدينة، مما يجعل التسوق اليومي وتناول الطعام (مطعمان في دائرة نصف قطرها 2 كم) في متناول اليد. القرب من أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 0.5 كم فقط، يشجع على الأنشطة الخارجية والحياة الشاطئية. يضم الحي 18165 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر مجتمعًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على مساحات مفتوحة بفضل مساحته البالغة 35.0 كم مربع. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 12-26 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مع حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. المرافق التعليمية والطبية ممثلة جيدًا أيضًا، مع 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة ومركز صحي واحد. تشكل هذه العوامل مجتمعة بيئة صالحة للعيش ومجهزة جيدًا.
توضح هذه الخريطة موقع مانيلفا، مع التركيز على قربها من الخط الساحلي. يسلط الضوء على المسافات إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف ومركز المدينة والمطارات، مما يوفر نظرة عامة على موقع العقار داخل المنطقة. كما تظهر الخريطة تضاريس المنطقة، بما في ذلك الارتفاع والانحدار إلى الشاطئ، مما يساعد على فهم البيئة المحلية.
تقع مانيلفا في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، بالقرب من حدود قادس. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. مانيلفا نفسها هي بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 18165 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتقدم نمط حياة هادئ نسبيًا ولكنه مجهز جيدًا. تقع بين مطار جبل طارق (حوالي 22 كم) ومالاغا (حوالي 76 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية والمراكز الحضرية. توازن المنطقة بين توفير حياة ساحلية هادئة مع القرب من المراكز السياحية الأكثر حيوية في الجنوب مثل ماربيا وكالبيناردي. تستفيد البلدة من قربها من الوجهات الشهيرة مثل سوتوغرانده، المعروفة بعقاراتها الفاخرة ومارينا.
يضمن الموقع الاستراتيجي للعقار سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، على بعد 0.5 كم فقط، بينما تقع الشواطئ الأخرى الشهيرة مثل لا دوكيسا (La Duquesa) (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares) (3.6 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن العديد من ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم) وأكاديمية جولف ألبايت ريزورت (Golf Academy Albayt Resort) (4.7 كم) قريبة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 76 كم، بينما يقع مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد حوالي 22 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. في حين أن السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدلية (159 مترًا) قريبان، يوصى بوجود سيارة للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة. تخدم المنطقة 6 خطوط حافلات و 36 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل عام محدودة لأولئك الذين لا يعتمدون على سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يستفيد هذا القطاع من ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.8٪ إلى أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، مما يجعل المشي إلى الشاطئ ممكنًا. يشير موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى) إلى دفء الصيف، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الشاطئية. بشكل عام، تجعل الظروف المناخية والجغرافية المنطقة وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة مانيلفا مجموعة واسعة من خيارات الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 0.5 كم فقط، وتضم المنطقة شاطئًا واحدًا حاصلًا على شهادة العلم الأزرق، سابينيللاس (Sabinillas). تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) (2.5 كم) ولا دوكيسا (La Duquesa) (3.1 كم) على مسافة قريبة. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف الخاصة بها، حيث تضم ملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم) وأكاديمية جولف ألبايت ريزورت (Golf Academy Albayt Resort) (4.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 34 منشأة رياضية، توفر فرصًا واسعة لمختلف الأنشطة الرياضية واللياقة البدنية. توفر المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوغرانده (Puerto de Sotogrande) (5.9 كم) سهولة الوصول لعشاق الرياضات المائية واليخوت. تضمن هذه الخيارات الترفيهية المتنوعة للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة نشط ومُرضٍ.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، بالقرب من حدود قادس. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. مانيلفا نفسها هي بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 18165 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتقدم نمط حياة هادئ نسبيًا ولكنه مجهز جيدًا. تقع بين مطار جبل طارق (حوالي 22 كم) ومالاغا (حوالي 76 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية والمراكز الحضرية. توازن المنطقة بين توفير حياة ساحلية هادئة مع القرب من المراكز السياحية الأكثر حيوية في الجنوب مثل ماربيا وكالبيناردي. تستفيد البلدة من قربها من الوجهات الشهيرة مثل سوتوغرانده، المعروفة بعقاراتها الفاخرة ومارينا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL110097
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يتميز هذا المشروع الجديد في مانيلفا بكونه راقياً. على سبيل المثال، يبدأ مشروع نوباي (Nubay) في مانيلفا (Manilva) من 1,250,000 يورو، ولكن لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول عدد غرف النوم أو المساحة. ومع ذلك، مقارنة بمشاريع مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيبونا، فإن هذا المشروع ينتمي بوضوح إلى شريحة سوق مختلفة. قد تقدم هذه المشاريع في إستيبونا (Estepona) خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكنها عادة ما تكون أصغر حجمًا وقد تكون شققًا أو منازل منفصلة بدلاً من فيلات مستقلة. يقدم هذا المشروع في مانيلفا (Manilva)، بسعر يبدأ من 1,650,000 يورو، مساحة أكبر (قطعة أرض 950 متر مربع، مساحة بناء 310 متر مربع)، وغرف نوم أكثر (5)، ومرافق مثل مسبح خاص وإطلالات على البحر / الجبل، والتي ترتبط عادةً بالعقارات الأكثر فخامة. يستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساكن فاخرة وواسعة، مما يميزه عن الخيارات الأخرى المتاحة بأسعار معقولة أو الشقق في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل الشمس والساحل الأبيض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
