立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの設備へのアクセスが容易な都市化されたエリアに位置しています。その有利な立地は、海岸に近いながらも都市生活の利便性を提供し、プラヤ・デ・マニルバビーチまでわずか2.5kmで、海岸沿いのレクリエーションの機会を提供しています。
広々としたモダンな居住空間を求める家族や個人にとって、この5ベッドルームのヴィラは優れた選択肢です。プライベートプール、南西向きの向き、そして息をのむような海と山の景色は、生活体験を向上させるように設計されています。街への近さは日々のニーズを満たし、独立した性質は高いプライバシーを提供します。
この物件は新築であり、モダンなデザインと建築の頂点を表しています。建設中のプロジェクトとして、購入者は最新の設備と高品質な仕上げを備えた物件を購入する機会があります。予定されている完成日は、購入者が入居を計画し、真新しい家を楽しむことを可能にするでしょう。
この物件は都市化されたエリアに位置しており、街に近いものの、田舎のエリアほど静かではない可能性があります。大西洋の景色やゴルフコースの最前列のロケーションは提供していません。さらに、プライベートプールはありますが、コミュニティプールや庭園についての言及はなく、独立した家を好む人々を引き付ける可能性があります。
マニルバのこの独立したヴィラは、広々としたモダンな住宅を求める買い手や、スペイン南部の気候を最大限に活用したいと考えている買い手に適しています。5つのベッドルームがあるため、大家族や、プライバシーと独立性を求める個人に特に適しています。南西向きの向きとプライベートプールは、太陽とアウトドアライフを楽しむことがこの物件の基本的な体験であることを意味します。街への近さは日常生活の利便性を意味し、アメニティから完全に離れたくない人に理想的です。ゴルフ愛好家にとって、近くにある複数のゴルフコースは魅力的な選択肢となっています。また、新築物件を探していて、最新のデザインとアメニティを求めている人々を惹きつける可能性もあります。購入者が年間を通して住める家や別荘を探しており、海と山の景色を高く評価している場合、この場所は適しているかもしれません。新築状態で提供される物件は、既存の家よりも新しい家を好む人々も惹きつけます。
この新しいヴィラは、モダンな素材の高品質な適用を表しています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、「新築」の状態は通常、高いレベルの仕上げを示唆しています。特徴としては、耐久性があり視覚的に魅力的な選択肢であるタイル張りの床（おそらく大理石）と、遮音性と断熱性を向上させるための二重ガラス窓が含まれます。家全体にエアコンシステムが設置されており、温冷両方の空調が含まれており、一年中快適さを保証します。ヴィラにはエンスイートバスルームがあり、利便性とプライバシーを高めています。さらに、屋根付きテラス、プライベートテラス、サンルームがあり、リビングとエンターテイメントスペースを拡張しています。地下室と収納室は、追加の収納ソリューションを提供します。これらのすべての特徴が組み合わさって、快適で機能的でモダンにデザインされた住居を作り出しています。
この5ベッドルームの独立したヴィラは、€1,650,000から利用可能です。この価格は、物件のサイズ、場所、および新築の状態を反映しています。新築プロジェクトとして、最終的な仕上げの選択とユニットの具体的な場所によって価格が異なる場合があります。950平方メートルの敷地と310平方メートルの居住スペース、プライベートプールと南西向きの向きを備えたこの物件の価格設定は、高級市場での位置付けと一致しています。マニルバ地域全体の不動産取引件数は1,351件であり、活発な市場を示しており、このような高級新築開発は、質の高い不動産を求める買い手の特定のニーズに応えています。
マニルバのこの新しい開発は、利便性とリラクゼーションを組み合わせたモダンな地中海ライフスタイルを表しています。独立したヴィラとして、950平方メートルの敷地に310平方メートルの広々とした居住空間を提供しています。プライベートプールと南西向きは、地元の気候を楽しむのに最適です。プロジェクトは都市化されたエリアに位置しており、スーパーマーケット（315m）や薬局（159m）などの基本的なアメニティがすぐに利用できるため、日常生活は非常に便利です。18,165人の居住者（2025年現在）がいるこの地域は、活気あるコミュニティの雰囲気を提供しながら、一定レベルの静けさを維持しています。プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）（0.5km）などのビーチへの近さは、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。プロジェクトは、ゴルフ愛好家にとって重要な魅力であるフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）（3.3km）などのゴルフコースにも近いです。これは、快適さ、スタイル、そしてアクセシビリティを提供するように設計された住居です。
マニルバでの生活は、海岸の利便性と地中海沿岸の町の魅力を組み合わせた体験を提供します。この物件は、町からわずか315メートルの都市化されたエリアに位置しており、日常の買い物や食事（2km圏内に2軒のレストラン）を容易に利用できます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）（0.5km）への近さは、アウトドアアクティビティや海辺の生活を奨励します。18,165人の住民（2025年時点）がいるこの地域は、活気あるコミュニティの雰囲気を提供すると同時に、35.0平方キロメートルの面積により、オープンスペースを確保しています。この地域の平均気温は12〜26°C、年間平均気温は18.4°Cで、年間約3,845時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適です。教育および医療施設も充実しており、3つの小学校、1つの中学校、1つの健康センターがあります。これらの要因が組み合わさって、居住可能で設備の整った環境を作り出しています。
この地図は、マニルバの位置を示し、海岸線への近さを強調しています。主要なビーチ、ゴルフコース、町の中心部、空港への距離を強調し、地域内での物件の場所の概要を提供しています。地図はまた、標高やビーチへの傾斜を含む地域の地形を示しており、地域の環境の理解を助けています。
スペイン南部のアンダルシア地方に位置するマニルバは、コスタ・デル・ソルの一部です。マラガ県の西部に位置し、カディス県との国境に近い場所にあります。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして快適な気候で知られています。マニルバ自体は、約18,165人の住民（2025年現在）がいる町で、やや静かで、しかし設備の整ったライフスタイルを提供しています。ジブラルタル（約22km）とマラガ（約76km）の間に位置し、主要な空港や都市中心部へのアクセスが容易です。この地域は、南部のより賑やかな観光中心地（マルベーリャやカルペナルデなど）への近さと、静かな海岸沿いの生活を提供することのバランスをとっています。この町は、高級不動産とマリーナで知られるソトグランデなどの有名な目的地に近いことから恩恵を受けています。
この物件の戦略的な場所は、良好な交通アクセスと簡単な設備へのアクセスを保証します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）（0.5km）はわずか0.5km先であり、ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）（3.1km）やプラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）（3.6km）などの他の人気ビーチも短距離にあります。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）（3.3km）やゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（Golf Academy Albayt Resort）（4.7km）などの複数のゴルフコースが近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約76km、ジブラルタル空港は約22kmの距離にあり、国際的な旅行の利便性を提供します。スーパーマーケット（315m）や薬局（159m）は近くにありますが、周辺地域を最大限に活用するためには車を所有することが推奨されます。この地域は6つのバス路線と36のバス停によってサービスされており、車に依存しない人々に一定の公共交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は、平均年間気温18.4℃、気温範囲12〜26℃の典型的な地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間約3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴に最適な条件を提供しています。地域の平均海抜は30メートルで、最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）への傾斜は4.8％と穏やかで、ビーチへの徒歩でのアクセスを可能にしています。5ヶ月のスイミングシーズン（水温が20℃以上の場合）は、暖かい夏を示しており、ビーチアクティビティに最適です。全体として、この地域の気候と地理的特徴は、太陽と穏やかな気温を求める人々にとって魅力的な目的地となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マニルバ地域は、ビーチ愛好家やレクリエーション愛好家に多様な選択肢を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）で、わずか0.5km先であり、この地域にはブルーフラッグ認定ビーチが1つ、サビニリャス（Sabinillas）があります。プラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）（2.5km）やラ・ドゥケーサ（La Duquesa）（3.1km）などの他のビーチも短距離にあります。この地域はゴルフ施設で有名で、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）（3.3km）やゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（Golf Academy Albayt Resort）（4.7km）などのコースがあります。さらに、34のスポーツ施設があり、さまざまなスポーツやフィットネスアクティビティに十分な機会を提供しています。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（Puerto Deportivo de la Duquesa）（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（Puerto de Sotogrande）（5.9km）などのマリーナは、ウォータースポーツやヨット愛好家に利便性を提供しています。これらの多様なレクリエーションの選択肢は、住民がアクティブで充実したライフスタイルを楽しむことを保証します。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
スペイン南部のアンダルシア地方に位置するマニルバは、コスタ・デル・ソルの一部です。マラガ県の西部に位置し、カディス県との国境に近い場所にあります。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして快適な気候で知られています。マニルバ自体は、約18,165人の住民（2025年現在）がいる町で、やや静かで、しかし設備の整ったライフスタイルを提供しています。ジブラルタル（約22km）とマラガ（約76km）の間に位置し、主要な空港や都市中心部へのアクセスが容易です。この地域は、南部のより賑やかな観光中心地（マルベーリャやカルペナルデなど）への近さと、静かな海岸沿いの生活を提供することのバランスをとっています。この町は、高級不動産とマリーナで知られるソトグランデなどの有名な目的地に近いことから恩恵を受けています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL110097
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域 の 他 の プロジェクト と 比較 する と, マニルバ の この 新 開発 は ラクジュリ ー セグメント に 位 置 さ れ て い ま す. 例 と し て, 同じ マニルバ の ニュバイ プロジェクト は €1,250,000 から 開始 しま す が, 属各 の ベッドルーム の 数 や 大き に ついて は 具体 てぃ 情報 は 提供 さ れ て い ま せ ん. しかし, エステポナ の Acqua Gardens (€418,800 から) や Aby Upper (€320,000 から) な る プロジェクト と 比較 する と, この プロジェクト は 明らか に 異 なる マーケット セグメント に 属 し ま す. エステポナ の この プロジェクト は, より も 対勒 な 剰 に なる 可能性 を 提 供 しま す が, 通常 は 小 さ かつ ま た は, 一\u5
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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