关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于一个城市化的区域，距离马尼尔瓦 (Manilva) 的便利设施仅举步之遥。其优越的地理位置提供了城市生活的便利，同时又靠近海岸，距离普拉亚德马尼尔瓦 (Playa de Manilva) 海滩仅 2.5 公里，提供了海滨休闲的机会。
对于寻求宽敞、现代生活空间的家庭或个人来说，这座五卧室别墅是一个绝佳的选择。私人泳池、朝西南的朝向以及壮丽的海景和山景，都旨在提升居住体验。其靠近城镇的便利性满足了日常需求，而独立式的性质则提供了高度的隐私。
该房产是新建项目，代表着现代建筑和设计的巅峰。作为期房项目，买家有机会购买一处拥有最新设施和高品质装饰的房产。预计的完工日期将使买家能够规划入住，并享受一个全新的家。
该物业位于一个城市化区域，虽然靠近城镇，但可能不如乡村地区那样宁静。它没有提供俯瞰大西洋或位于高尔夫球场第一排的景色。此外，虽然有私人泳池，但没有提及社区泳池或花园，这可能吸引那些偏爱独立式住宅的人。
这座位于马尼尔瓦 (Manilva) 的独立别墅适合那些寻求宽敞、现代住宅，并希望充分利用西班牙南部气候的买家。它特别适合大家庭，因其拥有五个卧室，以及寻求隐私和独立空间的个人。朝西南的朝向和私人泳池意味着享受阳光和户外生活是该房产的核心体验。靠近城镇意味着日常生活便利，适合那些不想完全远离便利设施的人。对于热爱高尔夫的人来说，附近有多个高尔夫球场，使其成为一个有吸引力的选择。它也可能吸引那些寻求新建房产，并希望拥有最新设计和设施的人。如果买家正在寻找一处能够全年居住或作为度假屋的房产，并且重视海景和山景，那么这里会是一个合适的选择。该房产在新建状态下提供，也吸引了那些偏好新房而不是现有房产的买家。
该新建别墅代表着现代建筑和材料的优质应用。虽然具体的材料细节未提供，但“新建”状态通常暗示着高标准的完成。特点包括铺设了瓷砖地板（可能是大理石），这是一个耐用且具有视觉吸引力的选择，并且配备了双层玻璃，有助于隔音和隔热。全屋装有空调系统，包括冷热空调，确保了全年的舒适度。别墅设有套间浴室，增加了便利性和隐私。此外，还提供了覆盖式露台、私人露台和日光浴室，扩展了居住和娱乐空间。地下室和储藏室提供了额外的存储解决方案。所有这些功能共同构成了一个舒适、实用且设计现代的住宅。
该五卧室独立别墅的起价为 1,650,000 欧元。该价格反映了该房产的规模、位置和新建状态。作为新建项目，价格可能根据最终的装修选择和具体的单元位置而有所不同。该房产占地 950 平方米，拥有 310 平方米的居住空间，包括私人泳池和朝西南的朝向，其定价符合其在高档市场中的定位。马尼尔瓦 (Manilva) 地区整体房地产交易量为 1,351 笔，表明市场活跃，而像这样的高端新开发项目则满足了寻求优质房产的买家的特定需求。
马尼尔瓦 (Manilva) 的这个新开发项目代表了一种现代地中海生活方式，融合了便利性和休闲性。作为一栋独立别墅，它提供了宽敞的居住空间，建筑面积为 310 平方米，坐落在一块 950 平方米的土地上。私人泳池和朝西南的朝向，非常适合享受当地气候。项目位于城市化区域，这意味着基本的便利设施，如超市（距离 315 米）和药店（距离 159 米），都近在咫尺，使得日常生活非常方便。该区域拥有 18,165 名居民（截至 2025 年），提供了一个充满活力的社区氛围，同时仍保持着一定的宁静。靠近海滩，如普拉亚德拉丘莱拉 (Playa de la Chullera)（0.5 公里），提供了丰富的户外活动机会。该项目还靠近高尔夫球场，如芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部 (Finca Cortesín Golf Club)（3.3 公里），这对于高尔夫爱好者来说是一个重要的吸引力。这是一个旨在提供舒适、风格和便利的住宅。
马尼尔瓦 (Manilva) 的生活提供了一种结合了海岸便利性和地中海小镇魅力的体验。该房产位于一个城市化区域，距离城镇仅 315 米，日常购物和餐饮（2 公里半径内有 2 家餐厅）非常方便。距离最近的海滩普拉亚德拉丘莱拉 (Playa de la Chullera) 仅 0.5 公里，鼓励户外活动和海滨生活。该地区拥有 18,165 名居民（截至 2025 年），提供了一个充满活力的社区，同时其 35.0 平方公里的面积确保了开放的空间。该区域的平均气温为 12-26°C，年平均气温为 18.4°C，平均每年有 3,845 小时的日照，非常适合享受户外活动。教育和医疗设施也很完善，有 3 所小学、1 所中学和 1 个健康中心。这些因素共同营造了一个宜居且配套齐全的环境。
这张地图展示了马尼尔瓦 (Manilva) 的位置，重点是其靠近海岸线的地理位置。它突出了到主要海滩、高尔夫球场、城镇中心和机场的距离，提供了该房产在区域内的空间关系概览。地图还显示了该地区的地形，包括海拔和到海滩的坡度，这有助于理解当地环境。
马尼尔瓦 (Manilva) 位于西班牙南部安达卢西亚地区，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落在马拉加省的西部，靠近加的斯省的边界。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。马尼尔瓦 (Manilva) 自身是一个拥有约 18,165 名居民（截至 2025 年）的城镇，提供了一种略显宁静但配套齐全的生活方式。它位于吉布拉尔法罗 (Gibralfaro)（约 22 公里）和马拉加 (Málaga)（约 76 公里）之间，使其能够方便地前往主要机场和城市中心。该地区在提供宁静的海岸生活与靠近更热闹的旅游中心（如马贝拉和卡尔佩纳德拉，它们位于南部）之间取得了平衡。该镇因其靠近如索托格兰德 (Sotogrande) 等著名目的地而受益，后者以其豪华的房地产和马里纳而闻名。
该房产的战略位置确保了良好的交通连接和便利的设施。距离最近的海滩普拉亚德拉丘莱拉 (Playa de la Chullera) 仅 0.5 公里，而其他受欢迎的海滩如拉杜克萨 (La Duquesa)（3.1 公里）和普拉亚德卡萨雷斯 (Playa de Casares)（3.6 公里）也在短距离内。对于高尔夫爱好者来说，芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部 (Finca Cortesín Golf Club)（3.3 公里）和高尔夫学院阿尔贝特度假村 (Golf Academy Albayt Resort)（4.7 公里）等多个高尔夫球场近在咫尺。马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 距离约 76 公里，而直布罗陀机场 (Gibraltar Airport) 距离约 22 公里，提供了方便的国际旅行选择。虽然距离超市（315 米）和药店（159 米）很近，但建议配备汽车以充分享受周边地区。该地区拥有 6 条公交线路和 36 个公交站点，为那些不依赖汽车的人提供了一定的公共交通选择。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦 (Manilva) 地区享受典型的地中海气候，年平均气温为 18.4°C，气温范围在 12°C 到 26°C 之间。该地区每年约有 3,845 小时的日照，为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。该地区的年降水量适中，但具体数据未提供。该地区平均海拔为 30 米，地势相对平缓，到最近的海滩（普拉亚德拉丘莱拉 (Playa de la Chullera)）的坡度为 4.8%，属于中等坡度，这使得步行前往海滩成为可能。该地区的 5 个月游泳季节（当水温达到或超过 20°C 时）表明了夏季的温暖，非常适合海滨活动。总体而言，该地区的气候和地理特征使其成为寻求阳光和温和温度的人们的理想目的地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马尼尔瓦 (Manilva) 地区为海滩爱好者和休闲活动爱好者提供了丰富的选择。最近的海滩是普拉亚德拉丘莱拉 (Playa de la Chullera)，距离仅 0.5 公里，并且该地区拥有一个蓝旗认证的海滩萨宾尼拉斯 (Sabinillas)。其他海滩如普拉亚德马尼尔瓦 (Playa de Manilva)（2.5 公里）和拉杜克萨 (La Duquesa)（3.1 公里）也在短距离内。该地区以其高尔夫设施而闻名，拥有芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部 (Finca Cortesín Golf Club)（3.3 公里）和高尔夫学院阿尔贝特度假村 (Golf Academy Albayt Resort)（4.7 公里）等球场。此外，还有 34 处体育设施，为各种运动和健身活动提供了充足的机会。马里纳斯，如普埃尔托德波尔蒂沃德拉杜克萨 (Puerto Deportivo de la Duquesa)（2.7 公里）和普埃尔托德索托格兰德 (Puerto de Sotogrande)（5.9 公里），为水上运动和游艇爱好者提供了便利。这些多样化的休闲选择确保了居民可以享受积极而充实的生活方式。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦 (Manilva) 位于西班牙南部安达卢西亚地区，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落在马拉加省的西部，靠近加的斯省的边界。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。马尼尔瓦 (Manilva) 自身是一个拥有约 18,165 名居民（截至 2025 年）的城镇，提供了一种略显宁静但配套齐全的生活方式。它位于吉布拉尔法罗 (Gibralfaro)（约 22 公里）和马拉加 (Málaga)（约 76 公里）之间，使其能够方便地前往主要机场和城市中心。该地区在提供宁静的海岸生活与靠近更热闹的旅游中心（如马贝拉和卡尔佩纳德拉，它们位于南部）之间取得了平衡。该镇因其靠近如索托格兰德 (Sotogrande) 等著名目的地而受益，后者以其豪华的房地产和马里纳而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL110097
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，马尼尔瓦 (Manilva) 的这个新开发项目定位高端。例如，同在马尼尔瓦 (Manilva) 的 Nubay 项目起价为 1,250,000 欧元，但尚未提供关于其卧室数量或面积的具体细节。然而，与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，这个项目明显属于不同的市场细分。这些 Estepona 的项目可能提供更实惠的选择，但通常面积较小，并且可能是公寓或联排别墅，而不是独立别墅。这个马尼尔瓦 (Manilva) 的别墅项目，以其 1,650,000 欧元的起价，提供了更大的空间（950 平方米地块，310 平方米建筑面积），更多的卧室（5 间），以及通常与更高端房产相关的功能，如私人泳池和山景/海景。它似乎瞄准的是寻求豪华、宽敞住宅的买家，与该地区其他地区提供的更经济实惠或公寓式选择形成对比。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙的房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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