וילה נפרדת זו במנילבה, הממוקמת בחוף הדרומי של ספרד, מציעה דוגמה לסגנון חיים ים תיכוני. הנכס בן חמשת חדרי השינה ושלושת חדרי השירותים, בשטח בנוי של 310 מ"ר, ממוקם על מגרש רחב ידיים של 950 מ"ר, המבטיח מרחב ופרטיות בשפע. הוילה מציעה נופים של הים וההרים וכוללת בריכה פרטית, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מהאקלים הספרדי שטוף השמש. הקרבה לעיר ולחופים משלבת נוחות ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מפותח עם גישה נוחה לשירותים במנילבה. מיקומו המועדף מספק את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שהוא קרוב לחוף, במרחק של 2.5 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה מנילבה, המציע הזדמנויות לפנאי על שפת הים.
עבור משפחות או יחידים המחפשים מרחב מחיה מרווח ומודרני, וילה זו בת חמשת חדרי השינה היא בחירה מצוינת. הבריכה הפרטית, הכיוון הדרום-מערבי והנופים המדהימים של הים וההרים מתוכננים לשפר את חווית המגורים. הקרבה לעיר מספקת את הצרכים היומיומיים, בעוד שהאופי הנפרד מספק רמה גבוהה של פרטיות.
נכס זה הוא בנייה חדשה, המייצגת את שיא העיצוב והבנייה המודרניים. כפרויקט בבנייה, לקונים יש הזדמנות לרכוש נכס עם המתקנים האחרונים וגימורים באיכות גבוהה. תאריך הסיום הצפוי יאפשר לקונים לתכנן את כניסתם לבית וליהנות מבית חדש לגמרי.
הנכס ממוקם באזור מפותח, ולמרות שהוא קרוב לעיר, ייתכן שהוא לא יהיה שליו כמו אזורים כפריים. הוא אינו מציע נופים של האוקיינוס האטלנטי או מיקום בחזית מגרש גולף. בנוסף, בעוד שיש בריכה פרטית, אין אזכור לבריכה קהילתית או גינה, מה שעשוי למשוך את אלה המעדיפים בתים נפרדים.
וילה נפרדת זו במנילבה מתאימה לקונים המחפשים מגורים מרווחים ומודרניים ורוצים לנצל באופן מלא את אקלים דרום ספרד. היא מתאימה במיוחד למשפחות גדולות, בהתחשב בחמשת חדרי השינה, וכן ליחידים המחפשים פרטיות ועצמאות. הכיוון הדרום-מערבי והבריכה הפרטית פירושם שהנאה מהשמש ומחיים בחוץ מהווים חוויה מרכזית של נכס זה. הקרבה לעיר פירושה נוחות לחיי היומיום, אידיאלית עבור אלה שלא רוצים להתרחק לגמרי מהשירותים. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית. הוא עשוי גם למשוך את אלה המחפשים בנייה חדשה ורוצים את העיצובים והמתקנים האחרונים. אם קונים מחפשים בית למגורים לאורך כל השנה או בית נופש ומעריכים נופים של ים והרים, אז המקום הזה יכול להתאים. הנכס, המוצע במצב בנייה חדש, מושך גם את אלה המעדיפים בתים חדשים על פני קיימים.
וילה חדשה זו מייצגת יישום איכותי של חומרים מודרניים. למרות שפרטי החומרים הספציפיים אינם מסופקים, מצב "בנייה חדשה" מרמז בדרך כלל על רמת גימור גבוהה. התכונות כוללות ריצוף אריחים (ככל הנראה שיש), שהוא בחירה עמידה ומושכת מבחינה ויזואלית, ומערכת זיגוג כפול לשיפור בידוד הקול והחום. מיזוג אוויר מותקן בכל הבית, כולל מיזוג אוויר חם וקר, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. הוילה כוללת חדרי רחצה צמודים, המוסיפים לנוחות ולפרטיות. בנוסף, ישנה מרפסת מקורה, מרפסת פרטית וסולאריום, המרחיבים את אזור המגורים והבילוי. מרתף וחדרי אחסון מספקים פתרונות אחסון נוספים. כל התכונות הללו יחד יוצרות מגורים נוחים, פונקציונליים ומעוצבים באופן מודרני.
וילה נפרדת זו בת חמשת חדרי השינה מוצעת החל מ-1,650,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מיקומו ומצב הבנייה החדש. כפרויקט חדש, המחירים עשויים להשתנות בהתאם לבחירות הגימור הסופיות והמיקום הספציפי של היחידה. עם מגרש של 950 מ"ר ושטח מחיה של 310 מ"ר, הכולל בריכה פרטית וכיוון דרום-מערבי, התמחור שלה תואם את מיקומה בשוק היוקרה. סך עסקאות הנדל"ן באזור מנילבה עומד על 1,351, מה המצביע על שוק פעיל, בעוד פיתוחים חדשים יוקרתיים כאלה עונים על הצרכים הספציפיים של קונים המחפשים נכסים איכותיים.
פיתוח חדש זה במנילבה מייצג סגנון חיים ים תיכוני מודרני המשלב נוחות ורגיעה. כוילה נפרדת, היא מציעה מרחב מחיה נרחב של 310 מ"ר על מגרש של 950 מ"ר. הבריכה הפרטית והכיוון דרום-מערבי אידיאליים ליהנות מהאקלים המקומי. הפרויקט ממוקם באזור מפותח, מה שאומר שמתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (315 מ') ובית מרקחת (159 מ') נמצאים בהישג יד, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. האזור, עם 18,165 תושבים (נכון לשנת 2025), מציע אווירה קהילתית תוססת תוך שמירה על רמה מסוימת של שלווה. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (0.5 ק"מ) מספקת שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות. הפרויקט ממוקם גם בקרבת מגרשי גולף כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 ק"מ), מהווה גורם משיכה משמעותי לחובבי גולף. זהו מגורים שנועדו לספק נוחות, סטייל ונגישות.
החיים במנילבה מציעים חוויה המשלבת נוחות חוף עם הקסם של עיירה ים תיכונית. הנכס ממוקם באזור מפותח במרחק של 315 מטרים בלבד מהעיר, מה שהופך את הקניות היומיומיות והסעודה (2 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ) לקלים להשגה. הקרבה לחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (0.5 ק"מ), מעודדת פעילויות חוצות וחיים על שפת הים. האזור, עם 18,165 תושבים (נכון לשנת 2025), מציע אווירה קהילתית תוססת תוך שמירה על רמה מסוימת של שקט, בזכות שטחו של 35.0 קמ"ר. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 12-26 מעלות צלזיוס, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4 מעלות צלזיוס, עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוצות. מתקני החינוך והבריאות מיוצגים גם הם היטב, עם 3 בתי ספר יסודיים, בית ספר תיכון אחד ומרכז בריאות אחד. גורמים אלה יחד יוצרים סביבה ראויה למגורים ומאובזרת היטב.
מפה זו מציגה את מיקומה של מנילבה, תוך הדגשת הקרבה שלה לקו החוף. היא מדגישה את המרחקים לחוף הים העיקרי, מגרשי גולף, מרכז העיר ושדות תעופה, ומספקת סקירה כללית של מיקום הנכס באזור. המפה מציגה גם את פני השטח של האזור, כולל גובה ומדרון לכיוון החוף, מה שמסייע להבין את הסביבה המקומית.
מנילבה, הממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, היא חלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בחלק המערבי של מחוז מלאגה, קרוב לגבול עם מחוז קדיז. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים שלו. מנילבה עצמה היא עיירה עם כ-18,165 תושבים (נכון לשנת 2025), המציעה אורח חיים מעט שקט יותר, אך מאובזר היטב. היא ממוקמת בין גיברלטר (כ-22 ק"מ) למלאגה (כ-76 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לנמלי תעופה מרכזיים ומרכזי ערים. האזור מאזן בין הצעת חיים שקטים על החוף לבין הקרבה למרכזים תיירותיים תוססים יותר בדרום, כמו מרבייה וקלפנרדה.
מיקומו האסטרטגי של הנכס מבטיח קישוריות תחבורה טובה וגישה נוחה למתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (0.5 ק"מ), נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, וחופים פופולריים אחרים כמו לה דוקסה (La Duquesa) (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (Playa de Casares) (3.6 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף קרובים, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (Golf Academy Albayt Resort) (4.7 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-76 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-22 ק"מ, מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. בעוד שסופרמרקט (315 מ') ובית מרקחת (159 מ') קרובים, מומלץ להחזיק רכב כדי לנצל את האזור שמסביב במלואו. האזור מוגש על ידי 6 קווי אוטובוס ו-36 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרות מסוימת של תחבורה ציבורית למי שאינם תלויים ברכב.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C. אזור זה נהנה מכ-3,845 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוצות וליהנות מהשמש. גובהו הממוצע של האזור הוא 30 מטרים, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera), מה שמאפשר גישה רגלית לחוף. עונת השחייה בת חמשת החודשים (כאשר טמפרטורת המים היא ≥20°C) מצביעה על קיץ חם, אידיאלי לפעילויות חוף. בסך הכל, האקלים והמאפיינים הגיאוגרפיים של האזור הופכים אותו ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים שמש וטמפרטורות מתונות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע מגוון רחב של אפשרויות לחובבי חוף וחובבי פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera), במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, והאזור כולל חוף אחד בעל דגל כחול, סבינילס (Sabinillas). חופים נוספים כמו פלאיה דה מנילבה (Playa de Manilva) (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (La Duquesa) (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק קצר. האזור ידוע במתקני הגולף שלו, המארחים מגרשים כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (Golf Academy Albayt Resort) (4.7 ק"מ). בנוסף, ישנם 34 מתקני ספורט, המספקים שפע של הזדמנויות לפעילויות ספורט וכושר מגוונות. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (Puerto de Sotogrande) (5.9 ק"מ) מספקות נוחות לחובבי ספורט ימי ויאכטות. אפשרויות פנאי מגוונות אלו מבטיחות שהתושבים יוכלו ליהנות מאורח חיים פעיל ומספק.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה, הממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, היא חלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בחלק המערבי של מחוז מלאגה, קרוב לגבול עם מחוז קדיז. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים שלו. מנילבה עצמה היא עיירה עם כ-18,165 תושבים (נכון לשנת 2025), המציעה אורח חיים מעט שקט יותר, אך מאובזר היטב. היא ממוקמת בין גיברלטר (כ-22 ק"מ) למלאגה (כ-76 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לנמלי תעופה מרכזיים ומרכזי ערים. האזור מאזן בין הצעת חיים שקטים על החוף לבין הקרבה למרכזים תיירותיים תוססים יותר בדרום, כמו מרבייה וקלפנרדה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL110097
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פיתוח חדש זה במנילבה ממוקם בפלח היוקרה. לדוגמה, פרויקט נוביי (Nubay) במנילבה מתחיל מ-1,250,000 אירו, אך לא סופקו פרטים ספציפיים לגבי מספר חדרי השינה או הגודל. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, פרויקט זה שייך בבירור לפלח שוק שונה. פרויקטים אלה באסטפונה עשויים להציע אפשרויות משתלמות יותר, אך הם בדרך כלל קטנים יותר ועשויים להיות דירות או בתי עיר, ולא וילות נפרדות. פרויקט וילה זה במנילבה, עם מחיר התחלתי של 1,650,000 אירו, מציע שטח גדול יותר (950 מ"ר מגרש, 310 מ"ר שטח בנוי), יותר חדרי שינה (5) ומתקנים כמו בריכה פרטית ונופים של ים/הרים, אשר בדרך כלל קשורים לנכסים יוקרתיים יותר. הוא מכוון לקונים המחפשים מגורים יוקרתיים ומרווחים, ומבדיל אותו מהאפשרויות המשתלמות יותר או דירות המוצעות בחלקים אחרים של האזור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
