Ez a duplex penthouse Manilva városában, Málaga tartományában található, a Costa del Sol délnyugati szegletében. Az ingatlan egy zárt lakóparkban helyezkedik el, mindössze néhány percre a Földközi-tenger partjától és a népszerű Puerto de la Duquesa kikötőtől. A 2009-ben épült, 170 m²-es lakóterületű otthon ideális választás azok számára, akik tágas, világos és kényelmes élethelyet keresnek a spanyol napfényben, közel a helyi szolgáltatásokhoz és szabadidős lehetőségekhez.
Manilva, bár a Costa del Sol nyugati szélén helyezkedik el, egyre vonzóbb célponttá válik a befektetők és lakosok számára. Ez a duplex penthouse, amelynek ára 330.000 eurótól kezdődik, kedvező pozícióban van a hasonló ingatlanokhoz képest. A közeli 'Morasol' (363.805 €), 'Horizon Views' (369.200 €) és 'Moon 64' (381.800 €) projektek magasabb árfekvést mutatnak, bár ezek újabb építésűek vagy más specifikus előnyökkel rendelkeznek. Ez az ingatlan a maga 170 m²-es alapterületével és 84 m²-es tetőteraszával jó ár-érték arányt képvisel, különösen figyelembe véve a kiváló elhelyezkedést a szolgáltatások és a tengerpart közelében. Míg a szomszédos területeken, mint Estepona vagy Marbella, az árak általában magasabbak, Manilva egyedi vonzerőt kínál a nyugodtabb életmódot kedvelők számára, miközben továbbra is hozzáférést biztosít a régió fejlett infrastruktúrájához. A 2009-es építési év ellenére a karbantartottság és a kivitelezés minősége versenyképessé teszi a piacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva központjától nem messze, egy fejlesztett lakóövezetben található. A komplexum elhelyezkedése révén a mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint üzletek, éttermek és gyógyszertárak könnyen elérhetők gyalogosan is. A tengerpart és a kikötő közelsége pedig a mediterrán életérzést erősíti.
Ez a 170 m²-es, 3 hálószobás duplex penthouse különösen azoknak felel meg, akik tágas belső tereket és nagyméretű kültéri pihenőhelyeket keresnek. A 84 m²-es privát tetőterasz ideális helyszínt biztosít napozáshoz, szabadtéri étkezésekhez, vagy egyszerűen a kilátás élvezetéhez, míg a belső kialakítás kényelmet és funkcionalitást kínál.
Az épület 2009-ben készült el, így az ingatlan már készen áll a birtokbavételre. Bár nem új építésű, a meglévő struktúra és a korábbi kivitelezés révén stabil alapot kínál. Az emelt szinten kialakítható további helyiségek lehetőséget adnak a személyre szabott használatra és a jövőbeni igényekhez való alkalmazkodásra.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri panorámát a fő lakószintekről, bár a tetőteraszról részleges kilátás nyílhat. A komplexum nem rendelkezik saját golfpályával, bár több is található a közelben. Az ingatlan egy lakóparkban helyezkedik el, így nem egy elszigetelt, privát villát keresők számára ideális.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas lehet azoknak, akik egy második otthont keresnek Spanyolországban, melyet főként a nyári hónapokban vagy hosszabb pihenésekre használnának. A tágas terek és a nagy tetőterasz ideálissá teszik családi nyaralásokhoz. Azok számára is vonzó lehet, akik a nyugodtabb életmódot részesítik előnyben, de mégis szeretnék, ha a városi kényelem (üzletek, éttermek, egészségügyi létesítmények) karnyújtásnyira lenne. A repülőtér közelsége (26 km) megkönnyíti az utazást, így akár hétvégi kiruccanásokhoz is használható. A kialakítható további helyiségek a tetőtérben rugalmasságot biztosítanak, például egy dolgozószoba vagy vendégszoba kialakításához, ami az otthoni munkavégzésre vagy a vendéglátásra is alkalmassá teszi az ingatlant.
Az ingatlan 2009-ben épült, és kiváló állapotban van. A padlóburkolatok márványból készültek, ami eleganciát és tartósságot kölcsönöz a belső tereknek. A nyílászárók duplarétegű üvegezéssel rendelkeznek, ami hozzájárul a jobb hőszigeteléshez és hangszigeteléshez, növelve a lakókomfortot. A konyha teljesen felszerelt, ami azonnali használatot tesz lehetővé. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak a hálószobákban. A klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben. Az ingatlan teljes bútorzattal kerül értékesítésre, ami tovább egyszerűsíti a beköltözést.
Az ingatlan vételára 330.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás duplex penthouse-t, egy tágas földalatti parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget. Az építés 2009-ben fejeződött be, így az ingatlan azonnal beköltözhető. A lakóterület 170 m², amelyhez egy jelentős, 84 m²-es privát tetőterasz is tartozik. A kínálatban szereplő egységek eltérő elrendezéssel és kilátással rendelkezhetnek, ami befolyásolhatja a végső árat. Ez az árpozicionálás a helyi piacon versenyképesnek tekinthető a kínált méret és felszereltség mellett.
Ez a duplex penthouse Manilva egy csendes, lakóövezeti részén található, ideális azoknak, akik a város kényelmét keresik a tengerpart közelségében. Az ingatlan napkeleti és nyugati tájolású, így egész nap élvezheti a természetes fényt. A közelben található szupermarket (315 m) és gyógyszertár (159 m) megkönnyíti a mindennapi ügyintézést. A strandok és a Puerto de la Duquesa mindössze néhány percnyi autóútra, vagy egy hosszabb sétára vannak. A lakóparkban közös medence és parkosított területek is rendelkezésre állnak, amelyek hozzájárulnak a kellemes lakókörnyezethez. A környezet ideális a pihenésre és a mediterrán életmód élvezetére, miközben a szükséges szolgáltatások karnyújtásnyira vannak.
Manilva, ahol ez a penthouse található, egy fejlődő önkormányzat Málaga tartomány délnyugati részén, amely mind a partvidék, mind a belső területek előnyeit kínálja. A környék lakóövezeti jellegű, de rendelkezik mindennel, ami a kényelmes élethez szükséges. A legközelebbi szupermarket mindössze 315 méterre található, az egészségügyi központ 6,2 km-re, míg a strandok és a népszerű Puerto de la Duquesa kikötő 2,5 km-re fekszenek. A komplexumhoz közel sportközpont is található (0,9 km). A 35 km²-es területen elhelyezkedő Manilva lakossága 2025-re várhatóan 18 165 fő lesz, ami egy élénk, de mégis nyugodt közösséget sejtet. A több mint 30 sportlétesítmény és a számos helyi ünnepnap gazdagítja a helyi életérzést.
A mellékelt térkép Manilva városát és környékét mutatja be. A jelölt pontok kiemelik az ingatlan elhelyezkedését a lakóparkon belül, valamint a közelben található fontosabb létesítményeket, mint a strandok, golfpályák, kikötők és a városközpont. Ez a vizuális ábrázolás segít megérteni a projekt földrajzi kontextusát és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartomány délnyugati csücskében fekszik, közvetlenül Cádiz tartomány határán. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy élvezze a Costa del Sol nyüzsgését és az Andalúzia nyugodtabb, Cádiz tartományhoz közelebb eső részeit is. A kikötők, mint Puerto de la Duquesa (2,5 km) és a közeli Puerto de Sotogrande (9,6 km), mediterrán életérzést nyújtanak. A környék nagyvárosai, mint Estepona (kb. 20 km) vagy Marbella (kb. 50 km), könnyen elérhetők, míg a tengeren túli Gibraltar is csupán 26 km távolságra van, ami a spanyol és brit kultúrák ötvözetét teszi lehetővé.
A penthouse kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés és a napi szükségletek kielégítése egyszerű. A legközelebbi szupermarket mindössze 315 méterre van, míg a gyógyszertár 159 méterre. A strandok, mint a Playa de Manilva, 2,5 km-re, La Duquesa pedig 3,1 km-re találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 26 km-re, a gibraltári repülőtér (GIB) pedig szintén mintegy 26 km-re van, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazásokhoz. A golfrajongók számára a Doña Julia golfpálya mindössze 2,2 km-re, a Finca Cortesín pedig 3,3 km-re található. Bár egy autó praktikus, a közeli szolgáltatások és a 36 OV-megállóval rendelkező, 6 buszvonallal ellátott tömegközlekedési hálózat révén bizonyos esetekben autó nélkül is megoldható a közlekedés.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva régiója mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, ami a Costa del Solra jellemző. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, a napsütéses órák száma pedig kiemelkedően magas, évi 3 845 óra. Ez a bőséges napsütés biztosítja a hosszú, 5 hónapos fürdőszezont, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 79 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és mérsékelt, 3,0%-os lejtővel rendelkezik a strand felé, ami kellemes kikapcsolódást és könnyű hozzáférést biztosít a tengerhez. A délnyugati fekvésnek köszönhetően a lakás nagyrészt élvezi a napfényt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Manilva környéke számos strandolási és szabadidős lehetőséget kínál. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de Manilva (2,5 km) és a La Duquesa (3,1 km), amelyek mindegyike könnyen megközelíthető. A régióban két Kék Zászlóval kitüntetett strand is található: La Gaviotas és Sabinillas. A vízi sportok kedvelői mellett a golfrajongók is megtalálják a számításukat: a Doña Julia golfpálya mindössze 2,2 km-re, a Finca Cortesín pedig 3,3 km-re található. A kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km), további lehetőségeket kínálnak hajózásra és étkezésre. Összesen 34 sportlétesítmény áll rendelkezésre a környéken.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartomány délnyugati csücskében fekszik, közvetlenül Cádiz tartomány határán. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy élvezze a Costa del Sol nyüzsgését és az Andalúzia nyugodtabb, Cádiz tartományhoz közelebb eső részeit is. A kikötők, mint Puerto de la Duquesa (2,5 km) és a közeli Puerto de Sotogrande (9,6 km), mediterrán életérzést nyújtanak. A környék nagyvárosai, mint Estepona (kb. 20 km) vagy Marbella (kb. 50 km), könnyen elérhetők, míg a tengeren túli Gibraltar is csupán 26 km távolságra van, ami a spanyol és brit kultúrák ötvözetét teszi lehetővé.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL767487
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
