דירת פנטהאוז דופלקס בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת במתחם מגורים פרטי במנילבה, מחוז מלאגה. הנכס מציע שטחי מגורים נדיבים, כולל סולריום פרטי גדול, ונהנה ממיקום נוח בקרבת שירותים וקו החוף. הפרויקט הושלם בשנת 2009 ומציע פתרון מגורים מוכן למגורים באזור מתפתח.
מנילבה, כאזור פיתוח על קו החוף של מחוז מלאגה, מציעה הזדמנויות מגורים המשלבות קרבה לים עם נגישות לשירותים. בהשוואה לפרויקטים כמו 'מוראסול', 'הורייזון ויוז' ו-'מון 64', גם הם במנילבה, דירה זו, במחיר התחלתי של 330,000 אירו, ממוקמת באופן תחרותי. הפרויקטים האחרים מוצעים במחירים גבוהים יותר, החל מ-363,805 אירו, מה שיכול להצביע על הבדלים בגודל, תכונות או רמת הגימור, או פשוט על תנודות שוק. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב עכשווי יותר, נכס זה, שהושלם בשנת 2009, מציע מבנה קיים ומוכן לאכלוס, עם פוטנציאל להתאמות אישיות. היתרון של דירה זו טמון בשטח הסולריום הנרחב ובמיקום הנוח בתוך אזור מגורים שקט, אך עדיין קרוב לשירותים. היא מהווה אלטרנטיבה ריאלית למי שמחפש מרחב מחיה גדול במיקום מבוקש, מבלי לשאת במחיר של פרויקטים חדשים לגמרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בסביבה אורבנית במנילבה, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים ולנמל לה דוקסה, הממוקמים במרחק נסיעה קצרה, מעניקה לדיירים גישה נוחה לפעילויות פנאי לאורך החוף.
פנטהאוז זה מתאים למי שמחפש מרחב מחיה מרווח וגמיש, עם דגש על שטחי חוץ פרטיים. הסולריום הגדול והמרפסות מציעים אפשרויות מגוונות לפנאי ואירוח, בעוד שהחדר הנוסף בקומה העליונה מאפשר התאמה לצרכים משתנים.
הנכס נבנה בשנת 2009, והוא במצב מצוין. זהו מבנה קיים המציע פתרון מגורים מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליך בנייה חדש. המבנה מייצג את סגנון הבנייה של אמצע שנות ה-2000 באזור.
הנכס אינו חדש, ולכן עשוי לדרוש עדכונים קוסמטיים או התאמות אישיות בהתאם להעדפות הדייר. הוא אינו ממוקם ממש על קו החוף, ונדרשת נסיעה קצרה כדי להגיע לחוף הים. בנוסף, השירותים המקומיים, אף שהם קרובים, אינם בקנה מידה של עיר גדולה.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש במרכז חיים תוסס אך רגוע. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים שטחי חוץ נרחבים, כמו מרפסות וסולריום, לבילוי זמן בחוץ, אירוח או סתם מנוחה באקלים הים תיכוני. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר ואת המתחם המגורים הבטוח. אנשים פעילים יהנו מהגישה הנוחה למספר מגרשי גולף, חופי ים ומרכזי ספורט. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, הודות למיקומו האטרקטיבי והקרבה לאטרקציות תיירותיות.
הפנטהאוז מציג רמת גימור גבוהה, כפי שמעידים רצפות השיש והחלונות עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מצויד במלואו ומציע פונקציונליות. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, הממקסמים את שטח האחסון. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות טמפרטורטורה לאורך כל השנה. הגימור הכללי של הנכס, אשר הושלם בשנת 2009, מעיד על איכות בנייה איתנה, ומספק בסיס מצוין למגורים או להשכרה, תוך שמירה על מראה מודרני ואסתטי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 330,000 אירו. מחיר זה משקף דירת פנטהאוז דופלקס בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטחי חוץ משמעותיים, כולל סולריום פרטי בשטח 84 מ"ר. מחירי נכסים דומים באזור מנילבה, כגון 'מוראסול' (החל מ-363,805 אירו) ו'הורייזון ויוז' (החל מ-369,200 אירו), מצביעים על תמחור תחרותי יחסית, בהתחשב בשטח ובמאפיינים הייחודיים של הדירה. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שהוא הושלם בשנת 2009.
המיקום במנילבה מציע שילוב של חיים אורבניים ושלווה יחסית. בקרבת מקום נמצאות שתי מסעדות, בנק, בית קפה, פארק ושתי בתי מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הנגישות הגבוהה למרכזי קניות ומרכז בריאות במרחק של כ-6 קילומטרים תומכת בשגרת חיים נוחה. הדירה עצמה, עם שטחי החוץ הנרחבים שלה, מעודדת אורח חיים המבוסס על הנאה מהאקלים ומהנוף, עם אפשרויות לפעילויות חוץ כמו ארוחות בחוץ או מנוחה בשמש. המרחק של כ-2.5 קילומטרים מהים מאפשר גישה תכופה לחוף, בעוד שהמיקום בתוך מתחם מגורים שומר על פרטיות ושקט.
החיים במנילבה מציעים שילוב של נוחות אורבנית ושלווה ים תיכונית. במרחק הליכה ניתן למצוא את כל השירותים הבסיסיים: בתי מרקחת, בנק, בתי קפה ומסעדות. קירבה זו מקלה על השגרה היומיומית. בנוסף, המרחק של 6.2 קילומטרים מבית חולים מבטיח גישה לשירותי בריאות. בעוד שהמיקום הוא בתוך סביבה עירונית, הגישה הנוחה לנמל לה דוקסה ולאזורי החוף הסמוכים מאפשרת בריחה לטבע וליהנות מהים. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים, והמרחק היחסי לנמל התעופה, תורמים לניידות וחיבוריות.
המיקום הגיאוגרפי של מנילבה ממוקם בין העיר אלג'סירוס (Algeciras) במחוז קאדיז לבין העיר אסטפונה (Estepona) במחוז מלאגה. מיקום זה מעניק לדיירים גישה הן למתקנים האורבניים של אסטפונה והן לאווירה המיוחדת של הערים הסמוכות במחוז קאדיז, תוך שמירה על קרבה לנמל התעופה של גיברלטר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על הגבול עם מחוז קאדיז, באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקום זה ממקם אותה בין האזורים המפורסמים של מארבלה וג'יברלטר. הקרבה לסוֹטוגרנדֶה (Sotogrande), המפורסמת בנמל היוקרתי שלה ובמתקני הגולף, מדגישה את הפריבילגיה של האזור. במקביל, היא מציעה סביבה מעט פחות עמוסה ועם תחושה מקומית חזקה יותר בהשוואה לערי החוף הגדולות יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של הקוסטה דל סול.
הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (AGP) במרחק של כ-75 קילומטרים (בקו ישר) או גיברלטר (GIB) במרחק של כ-26 קילומטרים (בקו ישר) מספקת אפשרויות נסיעה בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק 2.6 קילומטרים, עם חופים נוספים כמו פלייה דה סביניאס במרחק דומה. שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים בטווח של 5 קילומטרים, כולל פינקה קורטסין. הסופרמרקט ובתי המרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר (159-315 מטרים), ומקל על קניות יומיות. הרכב נוח לניידות מלאה, אך לא חיוני לכל פעילות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. כ-3,845 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים ארוכים ושטופי שמש, המאפשרים פעילויות חוץ כמעט בכל חודשי השנה. עונת השחייה מתפרשת על פני כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 79 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף תורמים לאוויר נעים ולגישה נוחה לים. האוריינטציה של הדירה (דרום-מערב) מבטיחה קליטת אור טבעי רבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חופי הים לה דוקסה ופלייה דה סביניאס, שזכו בדגל כחול, נמצאים במרחק של כ-2.5-3.5 קילומטרים, ומספקים גישה נוחה לים ולפעילויות חוף. שלושה מגרשי גולף מובילים, כולל פינקה קורטסין, ממוקמים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל 'קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס' במרחק של כ-900 מטרים, המציעים מגוון מתקנים לפעילות גופנית. נמלי התעופה הסמוכים, כמו לה דוקסה, מספקים בסיס יציאה לספורט ימי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על הגבול עם מחוז קאדיז, באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקום זה ממקם אותה בין האזורים המפורסמים של מארבלה וג'יברלטר. הקרבה לסוֹטוגרנדֶה (Sotogrande), המפורסמת בנמל היוקרתי שלה ובמתקני הגולף, מדגישה את הפריבילגיה של האזור. במקביל, היא מציעה סביבה מעט פחות עמוסה ועם תחושה מקומית חזקה יותר בהשוואה לערי החוף הגדולות יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של הקוסטה דל סול.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL767487
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
